Дело № 2-1091/2025
29RS0№-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н.,
при секретаре Третьяковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗВМ к администрации сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ЗВМ обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании в порядке наследования после смерти КВА права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 110,8 кв.м. и земельный участок под ним с кадастровым номером № площадью 3053 кв.м., расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Пакшеньгское», д. №, <адрес>, обосновывая требования тем, что он является единственным наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ своего дяди КВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе спорные жилой дом и земельный участок под ним, которыми наследодатель владел и пользовался до дня своей смерти. Завещание, зарегистрированное в книге завещательных распоряжений под №, не изменено и не отменено. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Наследодатель в браке не состоял, детей нет. Спорные объекты недвижимости принадлежали наследодателю КВА Истец вступил во владение и управление наследственным имуществом в мае 2017 года, фактически принял наследство после смерти дяди, обеспечивает сохранность имущества, производит ремонт дома, обрабатывает участок для выращивания сельскохозяйственных культур, таким образом, истец содержит наследственное имущество в надлежащем состоянии.
Истец ЗВМ, а также его представитель по устному ходатайству ТЮЕ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения истца ЗВМ, а также его представителя по устному ходатайству ТЮЕ, дав анализ и оценку показаниям свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что КВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главным специалистом администрации МО «Пакшеньгское» и зарегистрированным в книге-реестре нотариальных действий под №, КВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, которое ко дню его смерти оказалось ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал племяннику ЗВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по месту жительства: Архангельская область, <адрес>, д. №, <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, завещание КВА от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в книге-реестре за № не изменено и не отменено.
Судом установлено, что после смерти КВА осталось наследственное имущество, в том числе спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Пакшеньгское», д. №, <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, КВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по месту жительства по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. №, <адрес>, принадлежит на праве личной собственности жилой дом, 1957 года постройки, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. №, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3053 кв.м., о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, лицевой счет № по Пакшеньгскому сельскому совету произведена соответствующая запись.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3053 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности КВА, о чем имеется запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании постановления главы сельского поселения «Пакшеньгское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным на территории сельского поселения «Пакшеньгское» земельному участку площадью 3053 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: Архангельская область, <адрес>, д. №, <адрес>, земельный участок 17.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, принадлежащий КВА, как объект индивидуального жилищного строительства, представляет собой одноэтажное строение, расположен по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. №, общей площадью 108,5 кв.м., объекту присвоен инвентарный №.
Как следует из информации нотариусов нотариального округа: <адрес> Архангельской области БНА от ДД.ММ.ГГГГ, СЛП от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти КВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу умершего в производстве нотариусов не открывалось.
Из справки администрации сельского поселения «Пакшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти КВА в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев вступил его племянник ЗВМ, взял под охрану имущество, пользуется вещами и инвентарем, проводит уборку придомовой территории, пользуется земельным участком, оплачивает счета за электроэнергию.
Согласно сведениям ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. №, <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписок и уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения спора право собственности на спорный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, д. №, <адрес>, не зарегистрировано. Право собственности на спорный земельный участок, площадью 3053 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, д. №, <адрес>, земельный участок 17, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за КВА
Из информации, представленной администрацией Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведениями о лицах, вступивших в управление наследственным имуществом: жилым домом и земельным участком под ним, расположенными по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Пакшеньгское», д. №, <адрес>, администрация не располагает, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области указанные объекты не числятся.
В судебном заседании установлено, что наследником по закону и по завещанию после смерти КВА является его племянник ЗВМ, который фактически вступил в права наследования, ответчиками иных доказательств не представлено.
Иных наследников после смерти КВА не имеется, доказательств обратному суду не представлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ЗВМ вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти КВА, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя его содержания.
Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя КВА племянником ЗВМ в отношении спорных объектов недвижимости.
Кроме того, из материалов дела следует, что иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).
В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗВМ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные объекты недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ЗВМ - удовлетворить.
Установить факт принятия ЗВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 1101 №, наследства, открывшегося после смерти КВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Архангельской области, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Архангельской области.
Включить в наследственную массу после смерти КВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 110,8 кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Пакшеньгское», д. №, <адрес>.
Признать за ЗВМ, паспорт серии 1101 №, в порядке наследования после смерти КВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 110,8 кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Пакшеньгское», д. №, <адрес> на земельный участок, кадастровый №, площадью 3053 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Пакшеньгское», д. №, <адрес>, земельный участок 17.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Н. Климовский