УИД 77RS0013-02-2022-010389-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при секретаре адресС.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/23 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, 25.12.2017 года, фио, 27.07.2021 года, обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование своих исковых требований указала, что с ответчиком по настоящему делу они состояли в фактических брачных отношениях с 2014 года. В указанных отношениях 25.12.2017 года у них родилась дочь фио и было установлено отцовство ответчика. 28.08.2020 года между истцом и ответчиком был заключен брак. В браке 27.07.2021 года родился сын фио. В период фактических брачных отношений и брака для улучшения жилищных условий ими было принято решение о приобретении квартиры в адрес путем участия в долевом строительстве. С ООО «Московская реновационная компания «Пионер» (Застройщик) были заключены договоры участия в долевом строительстве: № К-0241-КК4/ДДУ от 23.10.2018 года (квартира), № К-0760-К_ММ1/ДДУ от 23.10.2018 года (машино-место), № К-0761-К_ММ1-2/ДДУ от 23.10.2018 года (машино-место), № К-0228-НП-К_КЛ1/ДДУ от 13.06.2019 года (нежилое помещение – индивидуальная кладовая). Стороной по договору выступил ответчик. Одновременно с заключениями договоров на участие в долевом строительстве, 23.10.2018 года между ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик) заключен кредитный договор <***>. По их обоюдному согласию договоры подписывались ответчиком. После завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию все объекты были оформлены на ответчика, а именно: квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0008006:7726, площадью 188,8 кв. м.; машино-место с кадастровым номером 77:07:0008006:9292, площадь. 15,4 кв. м., расположенное по адресу: адрес; машино-место с кадастровым номером 77:07:0008006:9293, площадью 15,4 кв. м., расположенное по адресу: адрес; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008006:8259, площадью 8,2 кв. м., расположенное по адресу: адрес. Вместе с тем все расходы на приобретение указанных объектов осуществлялись за счет общего с ответчиком имущества, в том числе и за счет продажи квартиры истца в адрес. Кроме того, оплата расходов на приобретение указанных объектов осуществлялась с использованием материнского капитала, что подтверждается государственным сертификатом № 1767181 от 12.08.2021 года, заявление о распоряжении средствами материнского капитала, а также историей платежей ипотечного кредитования. Поскольку квартира приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала, дети имеют право на выделение доли в праве собственности в указанной квартире. При этом, в случае отсутствия соглашения, права на жилое помещение распределяются в равных долях. Истец просит признать право собственности на доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ФИО1, фио, фио – за каждым из них в размере ¼ доли; признать за ФИО1 право собственности на ½ доли в каждом из следующих объектов недвижимости: машино-место с кадастровым номером 77:07:0008006:9292; машино-место с кадастровым номером 77:07:0008006:9293; нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008006:8259, расположенные по адресу: адрес.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии с <...> ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Материалами дела установлено следующее.
25.12.2017 года родилась фио, родителями которой являются ФИО2 и фио, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным 17.01.2018 года Кутузовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
28.08.2020 года зарегистрирован брак между ФИО2 и фио, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – фио, жене – фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>, выданным 28.08.2020 года Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
27.07.2021 года родился фио, родителями которого являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным 05.08.2021 года Кутузовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
23.10.2018 года между ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик) заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО2 кредит в размере сумма сроком на 48 месяцев под 9,20% годовых; цель использования заемщиком потребительского кредита: инвестирование строительства объекта недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: адрес, адрес.
23.10.2018 года между ООО «Московская реновационная компания «Пионер» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор № К-0241-КК4/ДДУ участия в долевом строительстве.
В соответствии с п. 3.1 договора № К-0241-КК4/ДДУ от 23.10.2018 года, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой комплекс, в том числе Многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома.
Согласно п. 1.2, п. 1.3 договора № К-0241-КК4/ДДУ от 23.10.2018 года, Жилой комплекс – жилой комплекс, состоящий из секционных жилых корпусов со встроенными помещениями общественного назначения, встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией и подземными автостоянками, расположенный по строительному адресу: адрес, адрес.
Многоквартирный жилой дом – входящий в состав Жилого комплекса жилой дом – корпус 5 со встроенными помещениями общественного назначения, строительство которого осуществляется на принадлежащем Застройщику на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 77:07:0008006:31 по следующему адресу: адрес, адрес, вл. 9.
В соответствии с п. 1.5 договора № К-0241-КК4/ДДУ от 23.10.2018 года, Объект долевого строительства – жилое помещение, расположенное в Многоквартирном жилом доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома, имеющее следующие проектные характеристики: корпус 4, секция 3, условный проектный номер 241, этаж 23, количество комнат 4, общая приведенная проектная площадь 187,50 кв. м.
Согласно п. 5.1 договора № К-0241-КК4/ДДУ от 23.10.2018 года, цена договора составляет сумма; сумма на возмещение затрат на строительство и на оплату услуг Застройщика в размере сумма уплачивается Участником долевого строительства за счет собственных средств; сумма на возмещение затрат на строительство и на оплату услуг Застройщика в размере сумма оплачивается Участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставленных Участнику долевого строительства Банком в соответствии с кредитным договором <***> от 23.10.2018 года.
Согласно ответу ООО «Московская реновационная компания «Пионер» от 11.05.2023 года, по договору № К-0241-КК4/ДДУ от 23.10.2018 года (квартира) оплата в размере сумма произведена в соответствии с платежным поручением № 538764 от 22.11.2018 года.
06.03.2020 года между ООО «Московская реновационная компания «Пионер» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору № К-0241-КК4/ДДУ участия в долевом строительстве от 23.10.2018 года, в соответствии с которым цена договора установлена в размере сумма
06.03.2020 года между ООО «Московская реновационная компания «Пионер» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) подписан Передаточный акт к договору № К-0241-КК4/ДДУ участия в долевом строительстве от 23.10.2018 года, в соответствии с которым ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2020 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес зарегистрировано на имя фио, дата регистрации - 21.12.2020 года.
23.10.2018 года между ООО «Московская реновационная компания «Пионер» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор № К-0760-К_ММ1/ДДУ участия в долевом строительстве, предметом которого являлось машино-место № 760 площадью 15,40 кв. м. в доме по строительному адресу: адрес, адрес, цена договора сумма
Согласно ответу ООО «Московская реновационная компания «Пионер» от 11.05.2023 года, по договору № К-0760-К_ММ1/ДДУ от 23.10.2018 года (машино-место) оплата в размере сумма произведена в соответствии с платежными поручениями: № 629362 от 26.11.2018 года (сумма) и 548340 от 26.11.2018 года (сумма).
Согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2020 года, право собственности на машино-место с кадастровым номером 77:07:0008006:9292, расположенное по адресу: адрес, зарегистрировано на имя фио, дата регистрации - 21.12.2020 года.
23.10.2018 года между ООО «Московская реновационная компания «Пионер» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор № К-0761-К_ММ1-2/ДДУ участия в долевом строительстве, предметом которого являлось машино-место № 761 площадью 15,40 кв. м. в доме по строительному адресу: адрес, адрес, цена договора сумма
Согласно ответу ООО «Московская реновационная компания «Пионер» от 11.05.2023 года, по договору № К-0761-К_ММ1/ДДУ от 23.10.2018 года (машино-место) оплата в размере сумма произведена в соответствии с платежным поручением № 509791 от 26.11.2018 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2020 года, право собственности на машино-место с кадастровым номером 77:07:0008006:9293, расположенное по адресу: адрес, зарегистрировано на имя фио, дата регистрации - 21.12.2020 года.
13.06.2019 года между ООО «Московская реновационная компания «Пионер» (Застройщик) и ФИО2 (Участник долевого строительства) заключен договор № К-0228-НП-К_КЛ1/ДДУ участия в долевом строительстве, предметом которого являлось нежилое помещение (индивидуальная кладовая) № 228 площадью 8,30 кв. м. в доме по строительному адресу: адрес, адрес.
Согласно ответу ООО «Московская реновационная компания «Пионер» от 11.05.2023 года, по договору № К-0228-НП-К_КЛ1/ДДУ от 23.10.2018 года (нежилое помещение – индивидуальная кладовая) оплата в размере сумма произведена в соответствии с платежным поручением № 966191 от 29.08.2019 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2020 года, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0008006:8259, расположенное по адресу: адрес, зарегистрировано на имя фио, дата регистрации - 21.12.2020 года.
Таким образом, оплата объектов долевого участия в полном объеме по всем договорам участия в долевом строительстве произведена ФИО2 в 2018 году, т.е. до регистрации брака между сторонами.
Определением судьи Гагаринского районного суда адрес от 08.12.2021 года на вышеуказанное имущество фио, обвиняемого по ч. 4 ст. 159 УК РФ, наложен арест.
Истцом в материалы дела представлены приходные кассовые ордера, согласно которым в период с 23.11.2021 года по 27.10.2022 года ею внесены для зачисления на счет фио, открытый в ПАО Сбербанк, денежные средства в общей сумме сумма
Согласно ответу ПАО Сбербанк по состоянию на 24.04.2023 года задолженность по кредитному договору <***> от 23.10.2018 года составляет сумма (последний платеж по договору 27.10.2022 года.
В материалы дела предъявлен Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-Э-201-2021 № 1767181, которым удостоверено, что ФИО1 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере сумма Сертификат выдан на основании решения ГУ_ГУ ПФР № 10 по адрес и адрес от 12.08.2021 года № 50178. ФИО1 приняла сертификат 15.11.2021 года.
Данный сертификат выдан после регистрации права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости, следовательно, средства материнского (семейного) капитала не могли быть направлены на приобретение указанных объектов.
Истец указывает на то, что все расходы на приобретение указанных объектов осуществлялись за счет общего с ответчиком имущества, в том числе и за счет продажи квартиры истца в адрес.
В материалы дела представлен предварительный договор купли-продажи жилого помещения от 19.11.2021 года, заключенный между ФИО1 (Продавец) и фио (Покупатель), согласно которому стороны обязались не позднее 18.05.2022 года заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 24:50:0400054:1161, по цене сумма Стороны согласовали, что покупатель оплачивает в течение одного рабочего дня с даты подписания предварительного договора оплатить продавцу сумму денежных средств в размере сумма, из которых сумма покупатель обязан внести на расчетный счет продавца в Банке ВТБ с целью погашения кредитной задолженности по кредитному договору <***> от 16.08.2016 года, остаток денежных средств в размере сумма передаются покупателю.
21.01.2022 года между ФИО1 (Продавец) и фио (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 продала фио квартиру по адресу: адрес по цене сумма В договоре указано, что на момент подписания настоящего договора стоимость квартиры оплачена покупателем в полном объеме: сумма – покупатель оплатил в качестве задатка при подписании предварительного договора, сумма покупатель передал продавцу при подписании основного договора наличными денежными средствами.
Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 27.01.2022 года.
Таким образом, денежные средства за проданную квартиру в адрес получены истцом в ноябре 2021 года и в январе 2022 года, следовательно, они не могли быть направлены на приобретение вышеуказанных объектов недвижимости.
В соответствии с п. 2 ст. 1 СК РФ на адрес признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, а потому положения ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации о совместно нажитом имуществе не подлежат применению, на спорные правоотношения по иску ФИО1 положения семейного законодательства не распространяются.
Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, гражданские браки в силу положений п. 2 ст. 10 СК РФ не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния. При этом исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 08 июля 1944 года, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака - зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния и фактический брак.
Таким образом, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов, и данные правоотношения регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы общей собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Вопреки доводам иска, заявляя исковые требования о признании спорного имущества в виде квартиры, двух машино-мест и кладовой общим совместно нажитым имуществом ФИО1 и фио, истец не представила бесспорных доказательств в подтверждение того, что между ними в период их совместного проживания без регистрации брака состоялась договоренность о приобретении указанного имущества в общую собственность в равных долях, как не представлено и доказательств вложения истцом личных денежных средств в приобретение указанного имущества, а сам факт совместного проживания, ведения общего хозяйства, без регистрации брака не свидетельствуют о наличии соглашения на создание общей собственности.
Также суд учитывает, что установление факта совместного проживания, как и факта совместного пользования спорным имуществом, не приводит к формированию общей собственности, не является достаточным при разрешении вопроса о разделе имущества между лицами, не состоявшими в браке. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет правового значения и не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами.
То обстоятельство, что истец в период брака, но уже после полной оплаты ответчиком стоимости недвижимого имущества, вносила денежные средства на счет фио для погашения долга по кредитному договору, также не может являться основанием для формирования общей собственности.
Как установлено п. 3 ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Следовательно, для распределения долга в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ следует установить, что данный долг (обязательство) является общим, т.е., как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи либо является обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Следовательно, кредитный договор <***> от 23.10.2018 года, заключенный между ФИО2 и ПАО Сбербанк, заключен до регистрации брака между сторонами, полученные ответчиком по кредитному договору денежные средства не были направлены на нужды семьи, так как семьи истца и ответчика как таковой не было.
Соответственно, кредитные обязательства по указанному кредитному договору не могут быть признаны общими долгами супругов.
В соответствии с п. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для признания за истцом и ее детьми права собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 03.07.2023 года.
Судья Михайлова Е.С.