Дело №2-1318/8-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.

представителя истца по доверенности ФИО1

при секретаре Бочаровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников жилого дома,

УСТАНОВИТЬ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. От работников управляющей компании ООО «УК Развитие» стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол общего собрания собственников помещений, на основании которого был расторгнут договор управления с управляющей компанией ООО «УК Развитие» и выбрана в качестве управляющей организации ООО «УК города Курска». Согласно указанному протоколу общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома кворум для проведения такого собрания составлял 58,6%, на котором принято решение: 1) Установить порядок проведения общего собрания помещений в жилом доме путем очно-заочного голосования. 2) Выбрать председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 3) Об уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения письменного объявления на первом этаже в подъезде многоквартирного дома. 4) Расторжение договора управления, заключенного с ООО УК «Развитие». 5) Выбрать в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Курск»; 6) Утверждение проекта договора управления с ООО «УК Курск». Уполномочить председателя собрания заключить договор управления с ООО УК «Курск» от имени собственников МКД. 7). Обязать ООО УК «Развитие» перечислить остаток денежных средств не израсходованных по целевому назначению на содержание и обслуживание дома по лицевому счету МКД № по <адрес> на счет вновь избранной управляющей компании – ООО «УК Курска». 8). Наделить ООО «УК Курск» полномочиями на обращения в суд по вопросу истребования из ООО «УК Развитие» остатка денежных средств, в том числе полученных за использование общего имущества МКД, а также иным вопросам. 9). Утверждение места, условий хранения протокола и реестра голосования собственников.

Указанное Решение общего внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку сведения, указанные в протоколе о количестве, принявших участие в общем собрании, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. В протоколе указано, что собрание проводилось в очно-заочной форме, однако очная часть собрания не проводилась, собственники о проводимом собрании не уведомлялись.

Протокол № <данные изъяты>.05.2022 года общего собрания собственников МКД оформлен с явными нарушениями жилищного законодательства. Так в протоколе указанно, что в собрании приняло участие 58,6 % голосов собственников, что не соответствует действительности, поскольку ряд собственников, чьи фамилии указаны в бюллетенях, не принимали участие в голосовании и бюллетени не заполняли. Имело место фальсификация бюллетеней. Решение общего собрания было принято при отсутствии необходимого кворума. Просит признать недействительными решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принятые по всем вопросам, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковое заявление, настаивала на его удовлетворении по изложенным в исковом заявлении основаниям. Кроме того суду пояснила, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что ряд собственников не принимали участие в голосовании их подписи в бюллетенях были подделаны, одна из собственников умерла в 2021 году, один из собственников продал квартиру в апреле 2022 года. Кроме того, ряд собственников помещений в многоквартирном доме обращались с заявлением в органы внутренних дел по факту подделки их подписей в бюллетенях, на основании которых производился подсчет голосов на общем собрании. Поэтому ответчиком была нарушена процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При таких обстоятельствах решение общего собрания является недействительным.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание извещенные надлежащим образом о месте и времени его проведения не явились.

Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их не законными и необоснованными, указывала, что внеочередное собрание собственников МКД, было проведено с соблюдением всех установленных процедур, кворум для принятия решений имелся. Объявление о проведении собрания было вывешено своевременно на дверях во вход в подъезд, где была указана повестка дня. На очной части собрания были озвучены вопросы повестки дня присутствовавшим лицам. Жилищная инспекция проводила проверку протоколов общего собрания и бюллетеней, учла те бюллетени, которые не соответствовали нормам Жилищного Доводы истца об отсутствии кворума и неосведомленности большинства собственников помещений многоквартирного дома о проведении собрания полагает ошибочными и несостоятельными. При этом следует учесть то обстоятельство, что ГЖИ Курской области была проведена проверка представленных ООО УК «Феникс» документов, по результатам которой каких-либо нарушение не было выявлено. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица УК «Курск» по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку нарушений в проведении внеочередного собрания собственником МКД не имелось. Иск необоснованный и незаконный, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица– ООО УК «Развитие» надлежащим образом извещался о слушании дела, в судебное заседание явку представителя в суд не обеспечил. О причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица государственной жилищной инспекции г. Курска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решает значимые для данного дома вопросы.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оговорена в ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 4 указанной статьи Кодекса решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п. 103-104 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление) по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.п. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2 7 ст. 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО2 является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 2 указанной статьи Кодекса к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относит, в том числе:

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (подп. 3);

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (подп. 3.1);

выбор способа управления многоквартирным домом (подп. 4);

принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (подп. 4.1);

принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (полдп. 4.2);

принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подп. 4.3);

другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (подп. 5).

В силу п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Как установлено судом и видно из дела, инициатором оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлся собственник <адрес> – ФИО3.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Вместе с тем, из Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что место проведения собрания по адресу: <адрес>. Форма проведения внеочередного общего собрания собственников МКД – очно-заочная. Дата начала собрания ДД.ММ.ГГГГ в 18.00. Дата окончания собрания: ДД.ММ.ГГГГ в 19.00. Дата проведения подсчета голосов: ДД.ММ.ГГГГ 22 часа 20 минут.

Общее количество голосов собственников в помещении – 6024, 8 кв.м., из которых 6024,8 кв.м.- жилых помещений, что составляет 100% голосов.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняли участие собственники помещений общей площадью 3529,34 кв.м., что составило 58,6%.

Согласно заключения органа государственного жилищного надзора о результатах проверки заявления о внесении изменений в реестр лицензий Курской области №05-16-22/274 от 06.07.2022 года при проверке бюллетеней общего собрания собственников МКД от 15.05.2022 года было установлено, что общее количество голосов в многоквартирном доме составляет 6031,9 кв., в проведении общего собрания участвовало 3322, 25 кв. м, что составляет 55,1 %, таким образом, было установлено, что общее собрание собственников МКД правомочно, так как имелся кворум.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания представитель истца указала, что ряд бюллетеней при проведении заочного голосования не был подписан собственниками помещений, следовательно необходимого кворума для принятия решений собственниками МКД не имелось.

Указанные доводы стороны истца суд признает обоснованными, а представленные данной стороной доказательства, заслуживающими внимания и соответствующей правовой оценке.

В судебном заседании представитель истца утверждает о том, что истец и иные собственники не принимали участия в голосовании, бюллетени (бланки решений) не получали, в них не расписывались и их не сдавали для участия в голосовании, а в представленных бюллетенях подписи не собственников, а иных лиц.

В обоснование своих доводов о том, что значительная часть собственников помещений многоквартирного жилогодома по адресу: <...> не принимала участия в очно-заочном голосовании, сторона истца в ходе судебного разбирательства привела заявление собственников ФИО13, ФИО21, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО10, ФИО12, которые обращались в органы внутренних дел с заявлениями о подделки их подписей в бюллетенях голосования.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники помещений в многоквартирном доме ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, указали, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, на то обстоятельства, что они не подписывали бюллетени голосования, и указанные в них подписи им не принадлежат.

Также в протоколе посчитаны голоса собственников ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО26, продавшего квартиру ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи и сведениями из ЕГРН.

Указанные доказательства стороной ответчика опровергнуты не были.

При таких обстоятельствах, учитывая, что число голосов собственников жилых помещений, подлежащих исключению из голосования по вышеуказанным основаниям, составляет 550,2 кв.м., то в итоге суд считает установленным, что общее количество принявших голосов во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилогодома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного путем очно-заочного голосования составляет 2764,84 кв.м., что существенно 45.83% от общего числа голосов собственников жилых помещений (6031,9 кв.м), что свидетельствует о том, что кворум отсутствует.

Таким образом, учитывая, что инициатором ФИО3 не был обеспечен кворум, это является основанием для признания решения общего собрания недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении заявленного иска суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска, в размере 300 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников жилого дома, - удовлетворить.

Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня составления решения в окончательной форме в Курский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Курска.

Решение в окончательной форме стороны могут получить 21.12.2022 года.

Судья: Н.А. Орехова