Дело № 2-1781/2022
УИД: 03RS0007-01-2022-001544-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июля 2022 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Плужниковой А.П.,
при секретаре судебного заседания Афанасьевой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО2 о расторжении договора аренды лестного участка, возложении обязанности по сносу построек, демонтажу канализационной системы, питьевого колодца и пешеходной дорожки, возложении обязанности по рекультивации лесного участка и передаче арендованного лесного участка арендодателю,
установил:
Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (сокращенное наименование – Минлесхоз РБ) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды лестного участка, возложении обязанности по сносу построек, демонтажу канализационной системы, питьевого колодца и пешеходной дорожки, возложении обязанности по рекультивации лесного участка и передаче арендованного лесного участка арендодателю.
Исковые требования мотивированы тем, что < дата > между Минлесхозом РБ и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка, согласно которому арендодатель передает арендатору лесной участок по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, Иглинское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал ..., выдел ..., кадастровый .... Лесной участок предоставлен в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, сроком по < дата >
Согласно проекту освоения лесов арендатором запроектировано создание лесной инфраструктуры, а именно: аншлаг, лесной склад и навес, а также объект, не связанный с созданием лесной инфраструктуры: линия электропередачи воздушная, кабельная всех классов напряжения.
Межмуниципальным отделом по Иглинскому и Нуримановскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан проводилась внеплановая проверка исполнения предписания на земельном участке: Республика Башкортостан, Иглинский район, Иглинское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал ..., выдел ..., кадастровый ..., площадь 600 кв.м., землепользователь ФИО2, на предмет целевого использования.
В период с < дата > по < дата > заместителем главного государственного инспектора Иглинского и Нуримановского районов по пользованию и охране земель ФИО4 на основании распоряжения заместителя руководителя ФИО5 о проведении внеплановой, документарной проверки от 31 марта 2021 г. № ВнГр-1893 проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства РФ на вышеуказанном земельном участке.
В ходе проведенной проверки установлено, что ФИО2 не исполнено предписание от < дата > ... по устранению нарушений, выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Срок устранения нарушений установлен до < дата >
Также установлено, что на земельном участке расположены: строящееся здание из профилированного бруса закрепленное на металлических сваях для дальнейшего проживания, деревянный сруб, складируются пиломатериалы, установлена бетонная опора для освещения. Таким образом, установлено, что ФИО2 нарушена статья 42 Земельного кодекса РФ, выразившаяся в использовании земельного участка с кадастровым номером ... не в соответствии с разрешенным использованием, а именно под строительство здания из профилированного бруса для дальнейшего проживания.
По факту проведения проверки ФИО2 выдано новое предписание со сроком устранения нарушений до < дата >
По результатам обследования лесного участка на предмет соблюдения обязательных требований составлен акт от < дата >, в котором установлено следующее: на арендованном участке установлена линия электропередач, между опорами линии электропередач обустроен автомобильный проезд, путем снятия грунта и отсыпки строительными отходами, частично покрыт бетоном.
Также на арендуемом лесном участке размещены не предусмотренные проектом освоения лесов деревянное сооружение из профилированного бруса внешне похожее на жилой дом, отведена канализационная система. Периметр деревянного сооружения отсыпан строительными отходами, песчано-гравийной смесью, частично забетонированный; деревянный сруб на железобетонных столбах размером 2*5 м., складированы строительные материалы, выкопан колодец для питьевой воды.
На основании вышеизложенного, истец просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка от < дата > ..., заключенный между Минлесхозом РБ и ФИО2; обязать ФИО2 снести постройки, возведенные на лесном участке по адресу: ..., Иглинское лесничество, квартал ..., выдел ..., а именно: деревянный сруб на железобетонных столбах размером 2*5 м.; жилой дом из профилированного бруса; осуществить демонтаж канализационной системы путем полного очищения от содержимого, разбора стенок и днища, засыпки грунтом и утрамбовки поверхности; осуществить демонтаж питьевого колодца путем разбора стенок, засыпки грунтом и утрамбовки поверхности; осуществить демонтаж пешеходной дорожки из бетона; обязать ФИО2 разработать Проект рекультивации и рекультивировать лесной участок, местоположение: ..., Иглинское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал ..., выдел ..., кадастровый ...; обязать ФИО2 после завершения мероприятий по рекультивации лесного участка местоположение: ..., Иглинское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал ..., выдел ..., кадастровый ..., возвратить арендованный лесной участок Минлесхозу РБ по акту приема-передачи.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от < дата > ..., выданной сроком по < дата >, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от < дата > ...-н/03-2021-5-528, выданной сроком на десять лет, исковые требования не признал, просили отказать.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. В силу части 1 статьи 41 Лесного кодекса РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты (часть 3 статьи 41 Лесного кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 6 Приказа Рослесхоза от 21 февраля 2012 г. № 62 «Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности» леса для осуществления рекреационной деятельности используются способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека. Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны, в том числе составлять проект освоения лесов в соответствии с частью 1 статьи 88 Лесного кодекса РФ, осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов (пункт 9 Приказа Рослесхоза № 62).
Согласно части 1 статьи 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 данного Кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 89 Лесного кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 24 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка. Лесной фонд ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим. Правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование и эффективное воспроизводство.
Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия не определены в соответствии с назначением имущества. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим.
В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.
Частью 3 статьи 45 Лесного кодекса РФ закреплено, что лесные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 Лесного кодекса РФ, гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты.
Как установлено в судебном заседании, между Минлесхозом РБ и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка ... от < дата >, сроком на 48 лет 11 месяцев – с < дата > по < дата >
Предметом договора является лесной участок площадью 0,06 га, предоставляемый в аренду, местоположение: ..., Иглинское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал ..., выдел ..., кадастровый ....
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан < дата >
В соответствии с пунктом 1 указанного договора аренды лесного участка арендодатель принял на себя обязательство предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок в составе земель лесного фонда, находящегося в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора (площадью 0,06 га) в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов.
Согласно пункту 10 договора арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями договора после заключения договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к договору, получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации; получать от арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала; осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры; осуществлять на лесном участке в установленном порядке строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры; заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения.
Пунктом 11 (подпункт б) договора предусмотрена обязанность арендатора использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В силу пункту 11 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату; в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы; не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы; в установленном порядке подавать лесную декларацию; осуществлять установленный договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией; соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу Республики Башкортостан, а также места их обитания, осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов; осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов; в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке немедленно сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу по тел. <***>, (347)218-14-14 и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара; осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов; осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов; осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов; обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства; осуществлять складирование заготовленной или полученной при использовании лесов древесины в местах, предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой разработки лесосеки; при повреждении или уничтожении по вине арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине арендатора; согласовать с арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»; в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора; в случае досрочного прекращения действия договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства; сообщить арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть договор; по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов; извещать арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации. Лесным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса РФ.
Также судом установлено, что в период с < дата > по < дата > заместителем главного государственного инспектора Иглинского и ...ов по пользованию и охране земель ФИО4 на основании распоряжения заместителя руководителя ФИО5 о проведении внеплановой, документарной проверки от < дата > № ВнГр-1893 проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства РФ на вышеуказанном земельном участке.
В ходе проведенной проверки установлено, что ФИО2 не исполнено предписание от < дата > ... по устранению нарушений выразившихся в использовании вышеуказанного земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. Срок устранения нарушений установлен до < дата >
В связи с неисполнением предписания, < дата > в отношении ФИО2 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого постановлением мирового судьи судебного участка ... по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан от < дата > ФИО2 признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ, ему назначено наказания в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.
Решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от < дата > постановление мирового судьи судебного участка ... по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан от < дата > отменено, производство по делу прекращено в связи с недоказанностью обстоятельств дела.
Как при составлении < дата > протокола об административном правонарушении, так в числе доводов искового заявления в качестве нарушения ФИО2 статьи 42 Земельного кодекса РФ указано, что на земельном участке с кадастровым номером ... расположены: строящееся здание из профилированного бруса закрепленное на металлических сваях для дальнейшего проживания, деревянный сруб, складируются пиломатериалы, установлена бетонная опора для освещения.
Таким образом, указывает истец, ФИО2 использует земельный участок не в соответствии с разрешенным использованием, а под строительство здания из профилированного бруса для дальнейшего проживания.
Между тем, согласно проекту освоения лесов арендатором запроектировано создание лесной инфраструктуры, а именно: аншлаг (на противопожарную тематику), лесной склад и навес (временные сооружения), а также объект, не связанный с созданием лесной инфраструктуры: линия электропередачи воздушная, кабельная всех классов напряжения.
По результатам обследования лесного участка на предмет соблюдения обязательных требований составлен акт от < дата >, в котором установлено следующее: на арендованном участке установлена линия электропередач, между опорами линии электропередач обустроен автомобильный проезд, путем снятия грунта и отсыпки строительными отходами, частично покрыт бетоном, размещены не предусмотренные проектом освоения лесов деревянное сооружение из профилированного бруса внешне похожее на жилой дом, отведена канализационная система. Периметр деревянного сооружения отсыпан строительными отходами, песчано-гравийной смесью, частично забетонированный; деревянный сруб на железобетонных столбах размером 2*5 м., складированы строительные материалы, выкопан колодец для питьевой воды.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, с целью определения соответствия спорных строений правилам использования лесов и проекту освоения лесов, их вида.
Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный центр судебных экспертиз» ....4-22 от < дата > при обследовании лесного участка, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, ..., Иглинское лесничество, квартал 121, выдел ..., было выявлено: строение из бруса размерами 8,9x8,9 м, расположенное на лесном участке с кадастровым номером ... имеет следующие конструктивные характеристики: фундамент – ж/б столбчатый (без крепления к брусу); стены – брус; крыша – профнастил; полы – дощатые; отопление, водоснабжение, канализация – отсутствует.
Основным отличием капитального строения, является то, что объект имеет тесную связь с поверхностью участка в виде фундамента.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Из содержания пункта 1 статьи 130 ГК РФ и пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в их системной взаимосвязи следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.
Из смысла положений статьи 222 ГК РФ следует, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о сносе объекта самовольного строительства является установление того обстоятельства, что объект недвижимости возведен ответчиком с нарушением установленных законодателем норм и правил, нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в том числе права истца, создает угрозу жизни и здоровью.
Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Применительно к настоящему делу, истец, заявляя в качестве способа защиты нарушенного права такое требование, как снос объекта недвижимости, должен доказать, что спорные строения являются объектами самовольного капитального строительства, возведенными на неотведенном для этих целей земельном участке, а также то, что только такая исключительная мера является единственным и соразмерным способом восстановления нарушенного права.
Из заключения эксперта установлено, что постройка, возведенная на лесном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., Иглинское лесничество, квартал ...), а именно: строение из бруса на столбчатом фундаменте размерами 8,9x8,9 м не является объектом капитального строительства, поскольку строение не имеет прочной связи с землей, столбчатый фундамент не имеет крепления с нижнем венцом стен, отсутствует отопление (строение носит сезонный характер), конструктивные характеристики данного строения позволяют осуществить его демонтаж и следующую сборку, следовательно, является временным сооружением. Наличие деревянного сруба на железобетонных столбах размером 2*5 м на лесном участке с кадастровым номером ... не выявлено.
В результате обследования лесного участка с кадастровым номером ... экспертом также выявлено наличие на участке противопожарного колодца. Данный колодец не является питьевым. Наличие канализационной системы на лесном участке с кадастровым номером ... не выявлено. На участке выявлено наличие отдельно стоящей уборной с выгребной ямой.
Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.
К показаниям свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании, суд относится критически. Как пояснил свидетель, его супруга ФИО7 является собственником земельного участка, кадастровый ..., являющегося смежным с земельным участком, кадастровый ..., который находится рядом с земельным участком, кадастровый ..., принадлежащим на праве аренды ФИО2
В своих пояснениях ФИО6 сообщил суду, что возведенное ФИО2 нежилое капитальное строение располагается на бетонном фундаменте, количество свай – около 20 штук, глубиной от 2,5 до 3 м. Вода из колодца подведена к дому ФИО2
Пояснения ФИО6 противоречат заключению эксперта, ничем не подтверждены, в связи с чем не могут быть приняты во внимание. Более того, из материалов дела усматривается, что причиной проведения проверочных мероприятий по поводу целевого использования лесного участка, а также обращения Минлесхоза РБ в суд с требованиями о расторжении договора аренды, послужила жалоба ФИО6, что явно свидетельствует о конфликте между ним и ФИО2
Обращаясь в суд с ходатайством о назначении повторной экспертизы, представитель истца указал, что экспертом не в полной мере исследован фундамент, поскольку из фотоматериалов наглядно видно, что фундамент имеет бетонное основание, соединен с землей.
Также в обоснование своих доводов о назначении повторной экспертизы представитель истца указал, что экспертом выявлено наличие противопожарного колодца, однако делая вывод о том, что колодец не является питьевым, экспертом в тоже время какие-либо исследования воды не проводились.
Не согласившись с указанными доводами, судом заявленное ходатайство было отклонено. Подробные выводы эксперта относительно капитальности строения изложены в заключении, экспертиза проведена с выездом на местность. Утверждая, что колодец является питьевым, представителем истца в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в обоснование своей позиции.
Относительно наличия колодца на земельном участке, судом не усматривается существенного нарушения использования земельного участка ФИО2 Действительно, в настоящее время виды средств предупреждения и тушения лесных пожаров, а также нормативы обеспеченности данными средствами лиц, использующих леса, утверждены приказом Минприроды России от 28 марта 2014 г. № 161.
Сведения о наличии и потребности в пожарной технике, оборудовании, снаряжении и инвентаре на лесном участке отражены в пункте 5.3 проекта освоения лесов. Наличие противопожарного колодца данным разделом, также как и приказом Минприроды России от 28 марта 2014 г. № 161 «Об утверждении видов средств предупреждения и тушения лесных пожаров, нормативов обеспеченности данными средствами лиц, использующих леса, норм наличия средств предупреждения и тушения лесных пожаров при использовании лесов», не предусмотрено.
Однако размещение ответчиком на лесном участке колодца, также как и пешеходной бетонной дорожки, ввиду отсутствия иных нарушений целевого использования лесного участка не является основанием для расторжения договора аренды, заключенного на длительный срок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком (арендатором) не было допущено существенных нарушений условий договора аренды лесного участка, в связи с чем не усматривает оснований для его расторжения в судебном порядке.
Производные требования о возложении обязанности по рекультивации лесного участка и передаче арендованного лесного участка арендодателю в связи с отказом в удовлетворении основного требования, также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт <...> выдан Демским РОВД гор. Уфы Респ. Башкортостан < дата >, код подразделения ...) о расторжении договора аренды лестного участка, возложении обязанности по сносу построек, демонтажу канализационной системы, питьевого колодца и пешеходной дорожки, возложении обязанности по рекультивации лесного участка и передаче арендованного лесного участка арендодателю отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий судья А.П. Плужникова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2022 г.