№

УИД 05RS0№-46

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июня 2025 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Азизовой Д.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Исаковым Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МР «<адрес>» к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе,

установил:

Администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств строение, расположенное на земельном участке с географическими координатами широта 42*4629.03, долгота 47*5659,39, с кадастровым номером № по адресу: местность «Тоннель» <адрес> Республики Дагестан.

В обоснование заявленных требований указано, что Отделом муниципального контроля Администрации МР «<адрес>» на территории муниципального района «<адрес>», проведена проверка правоустанавливающих документов на объект капитального строительства, площадью более 60 кв.м, не зарегистрированного в ЕГРН, на земельном участке расположенном по адресу: РД, <адрес>, местность «Тоннель», с географическими координатами широта 42*4629.03, долгота 47*5659,39с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка, на котором возведено спорное строение является ответчик ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в ходе вышеназванной проверки был составлен Акт выявления самовольной постройки в котором указано, что объект расположен на земельном участке по адресу: РД, <адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает возведения объектов капитального строительства.

Ответчик от дачи объяснений отказалась, также отказалась от подписи в Акте выявления самовольной постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано предписание о том, что ему предлагается в десятидневный срок до ДД.ММ.ГГГГ, устранить нарушение и привести земельный участок в исходное состояние.

Ответчиком предписание не исполнено, о чем составлен акт о неисполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что указанный земельный участок площадью 1000 кв.м используется ответчиком с нарушением требований градостроительного законодательства, выразившегося в том, что на земельном участке сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения личного подсобно хозяйства, возведен объект капитального строительства без разрешительной документации.

В ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования стороной истца уточнялись, в настоящее истец просит суд признать объект капитального строительства площадью 60 кв.м. возведенный на земельном участке с географическими координатами широта 42*4629.03, долгота 47*5659,39, с кадастровым номером №, границы которого не установлены, расположенном по адресу: <адрес>, местность «Тоннель», самовольной постройкой. Запретить эксплуатацию объекта капитального строительства, площадью 60 кв.м., возведенного на земельном участке с географическими координатами широта 42*4629.03, долгота 47*5659,39, с кадастровым номером № расположенном по адресу :РД, <адрес>, местность «Тоннель», до приведения в соответствие с установленными требованиями законодательства, а именно:

- установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- получения вида разрешенного использования земельного участка, предусматривающего возведение данного объекта капитального строительства.

- получения технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

- подготовки проектно-сметной документации к объекту капитального строительства.

- получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства.

Ответчик ФИО1 направила в суд возражение на уточненное исковое заявление. В обоснование которого указала, что считает исковые требования Администрации МР «<адрес>»необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не приведены доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ о возведении истцом капитального строения на земельном участке с кадастровым номером № Указывает, что на земельном участке с кадастровым номером № не возводилось капитальное строение.

Определением Буйнакского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Администрации МР «<адрес>» к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе оставлено без рассмотрения в связи с тем, что на судебные заседания назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, не сообщили суду причины своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, своих представителей в суд не направили.

Определением Буйнакского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Администрации МР «<адрес>» к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе возобновлено по ходатайству представителя истца ФИО4

В ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования стороной истца повторно уточнялись. В обоснование доводов уточнений к исковому заявлению истец указывает, что согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ капитальное строение возведено на трех земельных участках, в число которых земельный участок с КН № не входит.

<адрес> капитального строения составляет 38,36 кв.м., часть которого 21,26 кв.м. расположена на земельном участке с КН 05:11:000049:279 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного использования. Другая часть 10,98 кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000071:26 категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, разрешенное использование участка: под объекты автомобильного транспорта. Остальная часть строения 6,15 кв.м.расположена на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на котором и расположена большая часть площади строения – 21,26 кв.м., является муниципальный район «<адрес>».

Собственником земельного участка с кадастровым номером №расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположена часть площади строения – 10,95 кв.м., выступает <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположена часть площади строения – 6,15 принадлежит на праве собственности ФИО1

На основании изложенного просит суд:

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

- признать самовольной постройкой строение площадью 38,36 кв.м., возведенное на земельных участках с КН № расположенных по адресу: <адрес>.

- обязать ответчика ФИО1 осуществить снос строения площадью 38,36 кв.м. возведенного на земельных участках с №, расположенных по адресу: <адрес>.

Надлежаще, извещенный представитель истца Администрации МР «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении об уточнении исковых требований просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО5

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другой срок не направили, иных сведений об уважительности причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив доводы иска, исследовав представленные истцом материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а, следовательно, не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, законодательно определены три основания, при наличии которых постройка признается самовольной, а исходя из положений изложенной правовой нормы для признания постройки самовольной необходимо установление хотя бы одного из перечисленных признаков такой постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции шейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 215 ГК РФ - от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 125 ГК РФ - от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Принимая во внимание статус истца как органа местного самоуправления, устанавливается факт наличия у него полномочий по осуществлению данного права от имени публичного собственника.

Согласно статье 15 ЗК РФ - собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Статьей 72 ЗК РФ предусмотрено, что под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении обследования здания площадью 38,36 кв.м. расположенного на земельных участках с КН: № установлено, что часть строения площадью 21,26 кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым номером № другая часть объекта площадью 10,95 кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000071:26 и еще одна часть объекта площадью 6,15 кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 152)

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что никакие договора между истцом и ответчиком о пользовании земельным участком с КН 05:11:000049:279 не заключались; документов, подтверждающих право владения или пользования землей, у ФИО1 не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района отнесено к вопросам местного значения, находящихся в полномочиях муниципальных районов.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона №, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истцом также заявлено требование об истребовании земельного участка из незаконного владения ответчика ФИО1

В ч. 4 ст. 1 ГК РФ указано, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

На основании ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующие ей.

При этом, установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

В ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, необходимым условием применения которых является обеспечение восстановления нарушенного или оспариваемого права в случае удовлетворения исковых требований.

Согласно действующему гражданскому законодательству, лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной (ст. ст. 166 - 181 ГК РФ), так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. ст. 301 - 302 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом, возникновение прав на земельные участки в силу ходатайств, писем и иной корреспонденции, в том числе при одновременной уплате налога, закон не допускает.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ право на такие требования принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в п. п. 22, 24 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу п. 2 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливается, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом местного самоуправления.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что возведение самовольного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, в случае, если единственными признаками самовольного объекта недвижимости являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольное возведение объекта, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом самовольно возведенный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Исходя из положений ст. 40 ЗК РФ - собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 не является собственником земельных участков с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 222 ГК РФ здание подлежит сносу как возведенное в отсутствие разрешений на строительство, как расположенное на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает размещение спорной постройки, как расположенное на земельных участках, не отведенных для указанных целей и не находящихся в законном владении ответчика. Спорные объекты самовольного строительства были возведены в нарушение градостроительных норм, установленных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Возведение самовольной постройки существенно затрагивает интересы государства и граждан, препятствует рациональному использованию земли, сохранению окружающей природы, планировке, застройке и благоустройству населенных пунктов, а также нарушает градостроительные нормы и правила. Ответчиком суду не представлены заключения о соответствии построек строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательств того, что ответчик ФИО1 является собственником земельных участков с КН №, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, разрешая данный спор, суд приходит к выводу о том, что ответчик, без законных оснований, владеет и пользуется земельными участками, которые ему не принадлежат.

При таком положении требования органа местного самоуправления о признании строения самовольной постройкой, истребовании земельного участка из незаконного владения и сносе незаконно возведенного объекта являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации МР «<адрес>» к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать строение, площадью 38,36 кв.м. возведенное на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ответчика за счет его средств снести самовольные строение площадью 38,36, возведенное на земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Буйнакский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Азизова

Решение в окончательной форме составлено 14.07.2025