№

УИД 53RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 27 ноября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Управляющая компания ЖЭК» обратилось в Боровичский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее МКД) заключен договор с ООО «УК ЖЭК» на управление многоквартирным домом.

В соответствии с п.4.2. договора управления, плата за услуги по управлению, за содержание и текущее обслуживание общего имущества многоквартирного дома рассчитывается Управляющей организацией в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, и утверждается собственниками помещений при заключении настоящего договора. Плата за услуги по управлению, содержанию и текущему обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, указанные в Приложении № к настоящему договору, подлежит ежегодной индексации на размер инфляции по данным Федерального органа исполнительной власти с обязательным публичным уведомлением через местные средства массовой информации и/или официальный сайт Управляющей организации, не менее чем за 30 дней до её изменения.

В силу п.4.6.2 договора, утвержденного собственниками помещений МКД оплата работ и услуг осуществляется собственниками до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 09.2021 - 09.2023 являлась Администрация Боровичского муниципального района. В период с 09.2021 - 09.2023 в квартире был зарегистрирован ФИО1, который снят с регистрационного учета 13.10.2023.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № Боровичского судебного района <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником умершего ФИО1 является его дочь - ФИО2

В период действия вышеуказанного Договора ответчиком условия по оплате предоставленных истцом услуг не выполнялись надлежащим образом, а потому за ответчиком числится задолженность за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года, которая составляет 13907 руб. 49 коп., пени – 6624 руб. 23 коп., а также расходы по оплате госпошлины – 4000 руб.

Ссылаясь на положения ст.309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 65, 67, 153 и 158 Жилищного кодекса РФ, ООО «УК ЖЭК» просит взыскать со ФИО2, как с наследника умершего ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 13 907 руб. 49 коп., пени – 6624 руб. 23 коп., а также расходы по оплате госпошлины – 4000 руб., жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖЭК» не явился, извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора, ФИО6, представитель Администрации Боровичского муниципального района, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Такой договор считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) Правил (п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что 01.01.2007 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее МКД) заключен договор с ООО «УК ЖЭК» на управление многоквартирным домом.

В силу п.4.6.2 договора, утвержденного собственниками помещений МКД оплата работ и услуг осуществляется собственниками до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с сентября 2021 – сентябрь 2023 года являлась Администрация Боровичского муниципального района. Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма. В период с 09.2021 - 09.2023 в квартире был зарегистрирован ФИО1, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником умершего ФИО1 является его дочь - ФИО2, которая обратилась с заявлением о принятии наследства. Иных наследников не установлено.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу правового регулирования установленного пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства ( п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1148 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 постановления от 29 мая 2012 года N 9).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 63 постановления от 29 мая 2012 года № 9 разъяснил, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения спора, являются: открытие наследства, определение состава наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость.

ООО «УК «ЖЭК» заявлены исковые требования о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 по коммунальным услугам жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с 09.2021 - 09.2023 в размере 13907 руб. 49 коп.. Указанная сумма не выходит за переделы стоимости перешедшего наследственного имущества (<адрес> стоимость 478232р.04 коп.)

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспаривается.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 09.2021 - 09.2023 в размере 6624 руб.23 коп.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 75 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в связи с чем, как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 15 января 2015 г. № 6-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а именно последствия нарушения обязательства, соразмерность тяжести указанных последствий, размер основного неисполненного ответчиками обязательства, период просрочки, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 3000 рублей, полагая такой размер разумным и справедливым.

Таким образом, со ФИО2 подлежит взысканию пени в размере 3000 рублей.

Следовательно, в остальной части в удовлетворении требований Общества о взыскании неустойки надлежит отказать.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ).

При этом п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ установлено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Поскольку ФИО2 достигла возраста 17 лет, вступила в права наследования после смерти ФИО1 и должна оплачивать задолженность.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Уменьшение судом размера взысканной неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», изменение размера взыскиваемой госпошлины не влечет.

С учетом изложенного, в пользу истца со ФИО2 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), а при недостаточности у нее денежных средств с законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» (ИНН<***>) в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 13 907 рублей 49 копеек, пени в размере 3000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Эгоф

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года