Дело№2-566/2022
36RS0027-01-2022-000902-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 г. г. Павловск
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Шевцова Ю.И.,
с участием:
представителя истца – адвоката Новиковой О.П.,
при секретаре Костромыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,аннулировании записи в ЕГРН, суд
установил:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным искомк ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 658 кв.м., кадастровый <№>, в порядке наследования по закону к имуществу <ФИО>1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>; включении имущества в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 658+/-9кв.м., местонахождение:<адрес>, кадастровый <№>, принадлежащего<ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего<ДД.ММ.ГГГГ>, на основании Постановления № 161, выданного 29.04.2021 администрацией городского поселения – г. Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, Соглашения об образовании земельных участков между собственниками путемих перераспределения, выданного 13.07.2021, в наследственную массу после смерти <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>; аннулировании и погашении записи регистрации <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2021 о регистрации за <ФИО>1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 658 кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ее отец -<ФИО>1, проживавший на день смерти в <адрес>. Она является наследницей первой очереди к имуществу умершего <ФИО>1 по закону. Наследство она приняла путем подачи заявления о принятии наследства (наследственное дело <№>) и получила свидетельство о праве на наследство по закону 31.05.2022, реестр <№>. Наследственное имущество состояло из: земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, нотариус Павловского нотариального округа отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что регистрация права собственности за <ФИО>1 на данный земельный участок при его жизни не проводилась. А именно: в собственности <ФИО>1 находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 798 кв.м. 13 июля 2021 г. <ФИО>1 передал своим соседям ФИО4 часть от своего земельного участка - 140 кв.м, и между ними было заключено соглашение об образовании земельных участков между собственниками путем их перераспределения. В результате заключенного соглашения изменилась площадь земельного участка, принадлежащего <ФИО>1 с 798 кв.м. на 658 кв.м. Все необходимые документы для регистрации вновь образуемых земельных участков <ФИО>1 подал в МФЦ г. Павловска. Однако, право собственности за <ФИО>1 было зарегистрировано 27.10.2021, после его смерти, что явилось основанием отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В настоящее время во внесудебном порядке истец не может оформить вышеуказанное наследственное имущество.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просилаисковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца – Новикова О.П. заявленные требования уточнила, просила удовлетворитьисковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 658 кв.м., кадастровый <№>, в порядке наследования по закону к имуществу <ФИО>1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>; включении имущества в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 658+/-9 кв.м., местонахождение: <адрес>, кадастровый <№>, принадлежащего <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, на основании Постановления № 161, выданного 29.04.2021 администрацией городского поселения – г. Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, Соглашения об образовании земельных участков между собственниками путемих перераспределения, выданного 13.07.2021, в наследственную массу после смерти <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>; аннулировании и погашении записи регистрации <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2021 о регистрации за <ФИО>1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 658 кв.м.
ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, исковые требования признали, не возражалипротив их удовлетворения, гражданское дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явилось, о дате и времени извещено надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положения статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно свидетельству о рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 родилась <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес>, отец – <ФИО>1, мать <ФИО>2. (л.д. 14).
<ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 15).
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, является наследницей имущества <ФИО>1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д. 12).
Постановлением нотариуса нотариального округа Павловского района Воронежской области <ФИО>3 <№> ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1, на земельный участок, местоположение: <адрес>, поскольку регистрация права собственности на земельный участок наследодателем при жизни не проводилась. (л.д. 13).
Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок, местоположение: <адрес>, кадастровый <№>, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 798 кв.м. (л.д. 11).
13.07.2021 <ФИО>1 и ФИО2, ФИО3 заключили соглашение об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их перераспределения, согласно которому <ФИО>1 передан в собственность земельный участок площадью 658 кв.м, образованный путем перераспределения земельного участка с К<№> и части земельного участка К<№> площадью 140 кв.м. (л.д. 32-33).
Согласно выписки из ЕГРН, за <ФИО>1 27.10.2021 зарегистрировано право собственности на земельный участок, местоположение: <адрес>, площадь 658+/-9, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку. (л.д. 8-11).
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 на праве собственности принадлежал земельный участок, местоположение: <адрес>, площадью 658кв.м. Однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.
ФИО1 в установленный срок обратилась с заявление о принятии наследства после смерти отца – <ФИО>1. Таким образом, ФИО1, вступившая в права наследования после смертиотца, приобрела право на наследственное имущество после его смерти в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии с ч. 4, ч. 5, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Поскольку <ФИО>1 приобрел право собственности на земельный участок после своей смерти, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и аннулировании и погашениизаписи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 197- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.
Аннулировать и погасить запись регистрации <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2021 о регистрации за <ФИО>1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 658 кв.м.
Включить имущество в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 658+/-9 кв.м., местонахождение: <адрес>, кадастровый <№>, принадлежащего <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, на основании Постановления № 161, выданного 29.04.2021 администрацией городского поселения – г. Павловск Павловского муниципального района Воронежской области, Соглашения об образовании земельных участков между собственниками путем их перераспределения, выданного 13.07.2021, в наследственную массу после смерти <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 658 кв.м., кадастровый <№>, в порядке наследования по закону к имуществу <ФИО>1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Ю.И. Шевцов
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 г.