Решение по делу № 02-2934/2023~М-6820/2022 от 25.08.2023

77RS0013-02-2022-014236-25

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17 августа 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2934/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании имущества совместно нажитым, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать договор дарения ¼ доли в праве на квартиру, по адресу: адрес недействительным, применить последствия недействительности сделок и признать недействительной запись №77:07:0008001:7138-77/072/2023-12 в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности на ¼ долю в праве на квартиру по адресу: адрес на имя фио; признать ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: адрес, совместно нажитым имуществом супругов; Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, признав за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на 1/8 (одну восьмую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:07:0008001:7183, находящуюся по адресу: адрес, стоимостью сумма; признать за ответчиком ФИО2 право общей долевой собственности на 1/8 (одну восьмую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:07:0008001:7183, находящуюся по адресу: адрес, стоимостью сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что между Ваняном фио и ответчиком ФИО2 13 декабря 2008 г. был зарегистрирован брак.

07 апреля 2020 г брак был расторгнут на основании Решения мирового судьи судебного участка №54 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №159 адрес по делу №2-11/20 от 06 февраля 2020 года. Раздел совместно нажитого имущества ранее не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество мы стороны не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.

В период брака сторонами совместно было нажито следующее имущество: ¼ (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:07:0008001:7183, находящуюся по адресу: адрес, приобретенная на имя ФИО2 по договору купли-продажи, удостоверенному 28.10.2018г. фио , врио нотариуса адрес фио, по реестру № 77/190-н/77-2018-15-582, номер государственной регистрации права 77:07:0008001:7183-77/007/2018-3 от 31.10.2018г., кадастровая стоимость указанной 1/4 (одной четвертой) доли квартиры составляет сумма, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости №КУВИ-001 /2022-112371075, выданной 06.07.2022г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

ФИО1 01.11.2019 г. выдал согласие ФИО2 на дарение ФИО3 ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:07:0008001:7183, находящуюся по адресу: адрес.

ФИО2 при заключении договора дарения указанной доли использовала согласие, выданное ФИО1, что противоречит законодательству, поскольку стороны на тот момент не состояли в браке, и согласие бывшего супруга на совершение сделки не требуется, а должна была применяться норма ст. 253 ГК РФ.

фио обратился к нотариусу адрес фио, который удостоверил 07.12.2022 г. от его имени распоряжение об отмене согласия от 01.11.2019 г.

24.01.2023 г. истец узнал из выписки из ЕГРН, что собственником ¼ доли в праве собственности на спорную квартиру является фио

Истец, полагая, что договор дарения ¼ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру между ФИО2 и ФИО3 недействительный, и его права нарушены, обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненный иск в полном объеме, просил его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как предусмотрено положениями ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (и. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 01 декабря 2022 года, вступившим в законную силу 06 апреля 2023 года, установлено, что 13.12.2008 года между ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия фио.

28.10.2018 года между ФИО3 (Продавец) и фио (ранее ФИО2, Покупатель) заключен договор купли-продажи.

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи от 28.10.2018 года, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 62,5 кв. м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер квартиры: 77:07:0008001:7183, а Покупатель обязуется принять указанную долю в праве на квартиру и уплатить Продавцу денежную сумму (цену), предусмотренную настоящим договором.

Договор купли-продажи от 28.10.2018 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 31.10.2018 года.

фио переменила фамилию на ФИО2, о чем 03.12.2019 года составлена запись о перемене имени, место регистрации Бабушкинский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

На основании решения от 06.02.2020 года мирового судьи судебного участка № 84 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 159 адрес, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 07.04.2020 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>, выданным Бабушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 27.05.2020 года.

14.03.2020 года между ФИО2 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемый) заключен договор дарения, удостоверенный фио, врио нотариуса адрес фио, зарегистрировано в реестре: № 77/190-н/77-2020-11-190.

В соответствии с п. 1 договора дарения от 14.03.2020 года, Даритель безвозмездно передает в собственность (дарит), а Одаряемый принимает в дар из принадлежащей Дарителю ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером к: 77:07:0008001:7183 площадью 62,5 кв. м., расположенную по адресу: адрес, ¼ долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с п. 14 указанного договора, Даритель совершает указанную сделку с согласия своего супруга, ФИО1, удостоверенного фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио 01 ноября 2019 года, зарегистрированного в реестре №50/996-н/77-2019-2-983.

В соответствии с п. 15 Договора дарения нотариус должен был в течение 3-х календарных дней с момента удостоверения договора дарения направить заявление о государственной регистрации и права и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме. Однако из представленных в материалы дела документов, данное действие не было совершено нотариусом.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую сумма прописью, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Исходя из указанных правовых норм спорный договор дарения недвижимого имущества государственной регистрации не подлежал.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2013 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

Так как оспариваемый договор дарения был заключен 28 марта 2016 г., то есть после вступления в силу указанных изменений в законодательстве, соответственно, договор дарения не подлежал государственной регистрации, но при этом государственной регистрации подлежал переход права собственности на указанную квартиру.

На основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Положение п. 2 статьи 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки.

02 декабря 2022 г. ФИО2 и ФИО3 обратились в адрес Отрадное адрес с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности фио на ¼ долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора дарения от 14.03.2020 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2023 г. государственная регистрация права собственности фио на ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 62,5 кв. м., расположенную по адресу: адрес, произошла 09.01.2023 г., № 77:07:0008001:7183-77/072/2023-12.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный договор дарения заключен между ответчиками в письменной форме, существенные условия данного между сторонами были согласованы, договор удостоверен нотариально в тот момент, когда не было отозвано согласие фио на дарение ФИО2 ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3

Других оснований, кроме как отсутствие согласия фио на заключение договора дарения в момент регистрации права собственности фио на спорное имущество, для признания договора дарения от 14 марта 2020 г. истцом не приведено.

Таким образом, суд не усматривает оснований для признания договора дарения от 14 марта 2020 года недействительным, применений последствий недействительности сделки.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет, так как регистрация права собственности фио на спорное имущество произошла только 09.01.2023 г., в связи с чем, срок, для обращения с иском об оспаривании договора дарения начинает течь с этой даты, поскольку ранее истец мог не знать о заключенном договоре, а значит, не пропущен истцом.

Поскольку суд отклонил доводы истца о признании договора дарения от 14 марта 2020 года недействительным, оснований для удовлетворения требований о признании ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: адрес, совместно нажитым имуществом супругов и ее разделе у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании имущества совместно нажитым, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 25 августа 2023