ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 декабря 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО8 ФИО6, <адрес>.

Согласно п. 2.1 указанного договора, стоимость объекта составляет 2 250 000 рублей.

Пунктом 2.1.2 был предусмотрен порядок расчета – двумя частями:

- до государственной регистрации права в день подписания настоящего договора за счет собственных средств покупателя, путем наличного расчета сумму в размере 1 650 000 рублей;

- оставшиеся 600 000 рублей будут переданы до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, квартира была передана ответчику, его право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Однако ответчик свои обязательства по договору не исполнила, фактически уплатив лишь первоначальную сумм. Денежные средства в размере 600 000 рублей до настоящего времени истцу не переданы.

На основании изложенных обстоятельств истец обратилась в суд, где просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 600 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 000 рублей.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение ела через представителя.

Представитель истца по доверенности – ФИО7 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживал. Просил исковые удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушании дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объяснения сторон по смыслу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ сами по себе являются доказательствами по делу. При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 23:43:0143021:33067, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9 ФИО6, <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2.1 указанного договора, стоимость объекта недвижимости составляет 2 250 000 рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

Согласно п. 2.1.2 расчет между сторонами производится двумя частями: до государственной регистрации права в день подписания настоящего договора за счет собственных средств покупателя, путем наличного расчета сумму в размере 1 650 000 рублей; 600 000 рублей будут переданы до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны определили, что вышеуказанное имущество с момента передачи его покупателю и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца.

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В случаях, когда продавец в соответствии с договором купли-продажи обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, истец свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме.

Между тем, ответчик свои обязательства по договору не исполнила, фактически уплатив лишь первоначальную сумму в размере 1 650 000 рублей. Денежные средства в размере 600 000 рублей до настоящего времени истцу ответчиком не переданы, доказательств обратного материалы дела не сдержат.

Ответчиком не оспорено, что со стороны ФИО2 нарушений сроков оплаты товара по договору купли-продажи не имеется. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Таким образом ответчик в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, принятые на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в установленные договором сроки и объеме не исполняет, по состоянию на дату подачи искового заявления денежные средства в счет оплаты квартиры ФИО2 истцу не переданы.

Таким образом требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 600 000 рублей подлежит удовлетворению.

При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 17 000 рублей, которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ № №) в пользу ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года № №) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 000 рубле, а всего взыскать 617 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных