Производство № 2-258/2025
УИД 28RS0012-01-2025-000540-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года п. Магдагачи
Амурской области
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Шаталовой О.Ю.,
при секретаре Губеевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее НО «Фонд капремонта» МКД области») к администрации Магдагачинского муниципального округа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
НО «Фонд капремонта» МКД области» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Доводы искового заявления обоснованы тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с 01 ноября 2014 года.
ФИО1 не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с 01.01.2022 по 31.07.2025 в размере 10 184 рубля 20 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 13.03.2022 по 27.08.2025 в размере 1 883 рубля 01 копейка.
Мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, который в последующем был отменен, поскольку согласно записи акта о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд взыскать с наследников, принявших наследство ФИО1, в пользу НО «Фонд капремонта» МКД области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.07.2025 в размере 10 184 рубля 20 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 13.03.2022 по 27.08.2025 в размере 1 883 рубля 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 80 рублей 00 копеек.
Определением от 10 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Магдагачинского муниципального округа.
Представитель истца НО «Фонд капремонта» МКД области» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Магдагачинского муниципального округа, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств – не заявлено.
Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, согласно телефонограммам просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны, поскольку в наследство не вступали.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ (и п. 1 ст. 36 ЖК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с п. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Также, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества и возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, №.
Постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 26 утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах".
Постановлением Правительства Амурской области от 17.05.2023 N 448 внесены изменения в постановление Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 26.
Согласно перечню многоквартирных домов, к вышеуказанному постановлению, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу под порядковым номером 3566.
Постановлением Правительства Амурской области от 9 августа 2013 г. N 349 создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области".
Согласно абз. 3 ч. 3 Закона Амурской области от 08 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Амурской области" одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 5.1 Закона Амурской области от 08 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Амурской области" собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 6, частью 1 статьи 19 настоящего Закона, в размере, установленном в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Со смертью должника ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт перестали исполняться, возникла задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 184 рубля 20 копеек.
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
В данном случае, обязанность по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, могут перейти к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, не связаны с личностью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно ч. 1.ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по взносам на капитальный ремонт, наследник принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента если такая регистрация предусмотрена законом.
Принимая во внимание, что ФИО1 умерла, по имеющимся на день смерти наследодателя обязательствам несут ответственность ее наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке.
Из материалов дела установлено, что в производстве нотариуса Магдагачинского нотариального округа ФИО2 не имеется наследственного дела к имуществу ФИО1
Согласно информации, представленной ОМВД России «Магдагачинский», зарегистрированные на территории Российской Федерации за ФИО1 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ транспортные средства отсутствуют.
На день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес>. Супруга, детей и близких родственников в поселке <адрес> у нее нет. С 2016 года по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован умерший в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 После его смерти и по настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям, представленным отделением ЗАГС по Магдагачинскому муниципальному округу управления ЗАГС Амурской области, имеется запись акта о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследственных дел, открытых к имуществу умершего ФИО5, не имеется. В ЕГР ЗАГС РФ не найдены записи актов о рождении детей в отношении ФИО5 Сведений о наличии объектов недвижимости, зарегистрированных за ФИО5, не имеется.
Таким образом, поскольку наследники ФИО1 по закону первой или иных очередей в наследство не вступили, с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о наследниках, которые фактически приняли наследство, имущество, оставшееся после смерти ФИО1., является выморочным, а ответственность по долгам ФИО1 в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет администрация Магдагачинского муниципального округа в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В связи с несвоевременной оплатой задолженности по взносам на капитальный ремонт, истцом начислены пени за несвоевременную оплату взносов за период с 13.03.2022 по 27.08.2025 в размере 1 883 рубля 01 копейка, что подтверждается протоколом расчета пени.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 629 008 рублей 61 копейка. Иных сведений о стоимости наследственного имущества сторонами не представлено.
Учитывая, что стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества, позволяет отвечать по долгам наследодателя ФИО1, в связи с чем, с администрации Магдагачинского муниципального округа, надлежит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.01.2022 по 31.07.2025 в размере 10 184 рубля 20 копеек и пени за несвоевременную оплату взносов за период с 13.03.2022 по 27.08.2025 в размере 1 883 рубля 01 копейка.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно подп.13 п.1 ст.333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Из материалов дела следует, что за подачу данного иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме этого, при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отменой судебного приказа, уплаченная истцом государственная пошлина за подачу заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по договору займа подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу данного иска.
С учетом размера удовлетворённых судом требований, ответчиком подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
Учитывая положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме с администрации Магдагачинского муниципального округа в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Таким образом, при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика почтовых расходов на отправку копии искового заявления в суд и ответчику.
В подтверждение несения почтовых расходов истцом представлен список внутренних почтовых отправлений от 12.03.2025, согласно которому в адрес ответчика было направлено исковое заявление с приложенными документами, сумма платы за пересылку составила 80 рублей 00 копеек. Учитывая, что данные расходы были обусловлены нарушением прав истца, его законных интересов и защитой их в судебном порядке, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 80 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования НО «Фонд капремонта» МКД области» к администрации Магдагачинского муниципального округа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с администрации Магдагачинского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.07.2025 в размере 10 184 (десять тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 20 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 13.03.2022 по 27.08.2025 в размере 1 883 (одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля 01 копейка, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (лицевой счет №), судебные расходы в сумме 4080 (четыре тысячи восемьдесят) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.Ю. Шаталова
Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025.