Решение по делу № 2-10323/2022 от 12.01.2023 | Нижегородский районный суд г.Нижний Новгород (Нижегородская область)

УИД 52RS0№-82

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

12 января 2023 года г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при ведении протокола секретарем Адреяновой В. А рассмотрев в открытом судебном заседании в Г.Н.Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указал следующее.

Между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договор займа с залогом (ипотекой) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ истица сменила фамилию на Даровская.

В соответствии с условиями указанного Договора ответчик обязалась возвратить заем в размере 2 500 000 рублей и проценты за пользование займом из расчета 3,5 % в месяц, (п. 1.1, п. 1.4 Договора).

В соответствии с Договором «Сумма займа» возвращается, а также уплачиваются проценты за пользование «Суммой займа» руководствуясь, в том числе, графиком платежей.

Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме в размере подтверждается п. 1.1. Договора.

Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному Договору займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет:

- 2 428 713 руб. 79 коп. - сумма основного долга,

- 340 019 руб. 93 коп.- сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.09.2022

- 325 000 руб. 00 коп.- сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, поскольку Ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, Истец имеет право на взыскание с Ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 3,5 % за месяц, с ДД.ММ.ГГГГ (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Согласно п. 2.3. договора в случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике платежей, он уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,5 % от займа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы задолженности.

Ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое осталось без ответа.

Согласно п. 3.1,3.2, 3.3 договора с целью обеспечения указанных выше обязательств залогодатель передает в залог залогодержателю:

-Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сланцевскийрайон, Загри- вское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.

-Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Загривское сельское поселение, <адрес>. Кадастровый №, площадью 182,6, назначение: жилое, кол-во этажей в доме в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1.

Согласно п. 3.5. Договора стороны оценивают предмет залога в 3 500 000 руб. 00 коп., а именно земельный участок- в 1 000 000 руб. 00 коп., а жилой дом- в 2 500 000 руб. 00 коп.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца 2 428 713 руб. 79 коп. - сумму основного долга по Договору займа с залогом (ипотекой) от ДД.ММ.ГГГГ,

Взыскать с Ответчика в пользу Истца 340 019 руб. 93 коп.- сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать сумму процентов за пользование суммой займа начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3,5 % за месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности,

Взыскать с Ответчика в пользу Истца 325 000 руб. 00 коп.- сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.06.2022 за нарушение обязательств по Договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать штрафную неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты задолженности,

Обратить взыскание на предмет залога по Договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Загривское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 1 000 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Загривское сельское поселение, <адрес>. Кадастровый №, площадью 182,6, назначение: жилое, кол-во этажей в доме в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 2 500 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 969 руб.00коп.

Стороны, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причин неявки не сообщили

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства в порядке 233 ГПК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, заключение кредитного договора и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить сумму кредита и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства является правовым основанием для удовлетворения иска о досрочном взыскании кредитной задолженности.

Судом установлено, Между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договор займа с залогом (ипотекой) от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Истец сменила фамилию на Даровская.

В соответствии с условиями указанного Договора ответчик обязалась возвратить заем в размере 2 500 000 руб. 00 коп. и проценты за пользование займом из расчета 3,5 % в месяц, (п. 1.1, п. 1.4 Договора).

Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме в размере подтверждается п. 1.1. Договора.

Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному Договору займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет:

- 2 428 713 руб. 79 коп. - сумма основного долга,

- 340 019 руб. 93 коп.- сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.09.2022

- 325 000 руб. 00 коп.- сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, Истец имеет право на взыскание с Ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 3,5 % за месяц, с ДД.ММ.ГГГГ (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Расчет данной суммы судом проверен и является верным, подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств исполнения обязательств надлежащим образом, неправильности расчетов процентов и пени ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору в указанном выше размере.

Таким обозом, с ответчика подлежит взысканию сумма основанного долга в размере 2 428 713 рублей.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства, суд считает возможным рассчитать проценты за пользование займом на дату вынесения решения суда.

Согласно расчету суда сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 657 371,86 рублей.

Данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании неустойки по дату фактического возврата займа, суд приходит к выводу о перерасчете суммы неустойки на день вынесения решения суда.

Согласно расчету суда неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 132 500 рублей.

Данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование займом в размере 3,5 % за месяц от суммы долга в размере 2 428 713 рублей 79 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты задолженности и неустойка за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,5% от суммы займа 2 500 000 рублей.

-Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Загривское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.

Согласно ст.334 ГК РФ - 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ст.336 ГК РФ - 1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.338 ГК РФ - 1. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.339 ГК РФ - 1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

5. Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

Согласно ст.340 ГК РФ - 6. Договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.

Согласно ст.341 ГК РФ - 1. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца об обращении взыскания обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества на земельный участок 1 000 000 рублей, на жилой <адрес> 500 000 рублей.

Применимо к требованию Банка об установлении первоначальной продажной стоимости заложенного транспортного средства, на которое обращено взыскание, суд отмечает следующее.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге», который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящий иск предъявлен после указанной даты.

Действующая в настоящее время редакция пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 969 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика как проигравшей стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 4106 №, выдан Славцевским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт 2221 №, выдан ГУ МВД России по нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) сумму основанного долга - 2 428 713 рублей 79 копеек по договору займа с залогом (ипотекой) от ДД.ММ.ГГГГ, сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 657 371,86 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 500 рублей, государственную пошлину в размере 23 969 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 4106 №, выдан Славцевским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт 2221 №, выдан ГУ МВД России по нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) проценты за пользование займом в размере 3,5 % за месяц от суммы долга в размере 2 428 713 рублей 79 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 4106 №, выдан Славцевским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт 2221 №, выдан ГУ МВД России по нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) неустойку в размере 0,5% от суммы займа 2 500 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Загривское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид развешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Загривское сельское поселение, <адрес> кадастровый №, площадью 182,6 кв.м., назначение: жилое, количество этажей в доме в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.А. Щипкова