Актуально на:
27 сентября 2021 г.
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 341 ГК РФ

Статья 341 ГК РФ. Возникновение залога (действующая редакция)

1. Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

2. Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.

3. Если основное обязательство, обеспечиваемое залогом, возникнет в будущем после заключения договора залога, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства. С момента заключения такого договора залога к отношениям сторон применяются положения статей 343 и 346 настоящего Кодекса.

4. Законом в отношении залога недвижимого имущества может быть предусмотрено, что залог считается возникшим, существует и прекращается независимо от возникновения, существования и прекращения обеспеченного обязательства.

Комментарий к ст. 341 ГК РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи установлено общее правило о том, что права залогодержателя (право залога, залог) возникают, если иное не установлено ГК РФ и иными законами, с момента заключения договора залога, то есть согласования сторонами всех его существенных условий. Таким образом, в данном случае речь идет о консенсуальном договоре.

Возможно как заключение отдельного договора залога, так и включение положений о залоге в текст договора, который залог обеспечивает.

Залог в отношении отдельных видов залога либо отдельных видов заложенного имущества возникает в срок, определяемый по особым правилам. Так, в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, залог возникает с момента передачи этого имущества (ломбарду, например), если договором залога не предусмотрено, что право залога возникает в момент заключения договора или в иной момент после его заключения.

Определение момента возникновения права залога на товары в обороте зависит от момента возникновения у залогодателя права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на приобретенные товары (см. комментарий к п. 2 ст. 357 ГК) и т.д.

2. Допускается залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем (см. комментарий к п. 2 ст. 336 ГК РФ). В соответствии с п. 2 комментируемой статьи по общему правилу такой залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, которое будет передано в залог, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.

3. В связи с тем что залог носит акцессорный (дополнительный) характер по отношению к основному обязательству, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого основного обязательства в будущем после заключения договора залога.

С момента возникновения залога к отношениям сторон применяются положения статей 343 ГК, в которой говорится об обязанности осуществлять содержание и сохранность заложенного имущества, и 346 ГК, в которой говорится о пользовании и распоряжении предметом залога (см. комментарий к ним).

4. В п. 4 комментируемой статьи речь идет о так называемой независимой ипотеке, когда специально принятым законом может быть установлено, что залог недвижимого имущества считается возникшим, существует и прекращается независимо от возникновения, существования и прекращения обеспеченного обязательства.

Наличие подобной нормы обусловлено тем, что ипотека в настоящее время рассматривается в качестве ограниченного вещного права, оторванного от конкретного обязательственного правоотношения.

Возможно, с ее принятием будет реанимирована практическая ценность Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", который предусматривает эмиссию "ипотечных" (залоговых) ценных бумаг с "ипотечным покрытием" (обеспечением).

Указанным Законом, который пока не получил широкого распространения на практике, предусматривается возможность с помощью эмиссии облигаций с ипотечным покрытием и выдачи сертификатов участия рефинансировать одновременно большую совокупность ипотечных кредитов, в том числе удостоверенных закладными. Сферой регулирования данного Закона являются отношения, возникающие при выпуске, эмиссии, выдаче и обращении ипотечных ценных бумаг, за исключением закладных, а также при исполнении обязательств по указанным ипотечным ценным бумагам.

Источник комментария:
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ"
С.П. Гришаев, Т.В. Богачева, Ю.П. Свит, 2019


Судебная практика по статье 341 ГК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-12753, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Отказывая в удовлетворении требований, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства руководствуясь статьями 309, 310, 334, 341, 352, 380, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из условий предварительного договора, суды пришли к выводу о прекращении действия предварительного договора в соответствии с пунктом 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на неисполнение истцом обязательства по возврату перечисленного ответчиком гарантийного платежа, а также необоснованный зачет гарантийного платежа при одностороннем отказе от договора...
  • Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС15-2765, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Достаточных оснований для иных выводов заявителем не приведено. Довод заявителя о нарушении судом кассационной инстанции пункта 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит отклонению, поскольку правило данной нормы, устанавливающее, что право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, подлежащего передаче залогодержателю, - с момента передачи этого имущества...
  • Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС15-15059, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Согласно положениям статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором настоящим Кодексом и другими законами...
Изменения документа
Аа
Аа
Аа
Идет загрузка...