Решение по делу № 2-20/2025 от 15.04.2025 - о расторжении брака, исключении имущества из совместной собственности, разделе совместно нажитого имущества.

26RS0002-01-2024-004967-90

Дело № 2-20/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 1 апреля 2025 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО5. И.А.,

представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующего на основании доверенности <адрес обезличен>6 от <дата обезличена>,

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2, действующей на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>,

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5. И.А. к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, разделе совместно нажитого имущества;

встречному иску ФИО3 к ФИО5. И.А. о расторжении брака, исключении имущества из совместной собственности, разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5. И.А. обратилась в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском (впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО3 и ФИО4, в котором просит:

1. Признать недействительным договор купли-продажи гаража от <дата обезличена>, заключенный между ФИО3 и ФИО4, общей площадью 58,3 кв.м., условный <номер обезличен>, место нахождения: <адрес обезличен> как заключенный при отсутствии согласия другого супруга.

2. Произвести раздел в равных долях совместно нажитого имущества в виде пая (стоимости) ФИО3 в <адрес обезличен>.

3. Признать за ФИО5. И.А. право собственности на ? долю пая (стоимости), принадлежащего ФИО3 в <адрес обезличен>.

4. Признать общим имуществом супругов <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, и автобус Газель <адрес обезличен> выпуска, цвет – зеленый; двигатель 2,5 л., идентификационный номер <номер обезличен>, государственный регистрационный знак <адрес обезличен>.

5. Признать за ФИО5. И.А. право общей долевой собственности на ? долю в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>.

6. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>.

7. Признать за ФИО3 право собственности на автобус Газель <адрес обезличен> года выпуска, цвет – зеленый; двигатель 2,5 л., идентификационный номер <номер обезличен>, государственный регистрационный знак <***>.

8. Исключить легковой автомобиль Mercedes-Benz (А-класс 180, 2014 года выпуска, цвет – белый, двигатель 1,6 л., идентификационный номер <номер обезличен>, государственный регистрационный знак <адрес обезличен>) из числа совместно нажитого в период брака супругами С-ными имущества.

9. Признать задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в размере 195 813,78 рублей и кредитному договору в размере 369 318,86 рублей общими долгами супругов ФИО3 и ФИО5. И.А.

10. Признать за ФИО3 обязанность погашения ? части образовавшейся на <дата обезличена> задолженности по оплате коммунальных услуг за <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, в размере 97 906,89 рублей.

11. Признать за ФИО3 обязанность погашения ? части образовавшейся на <дата обезличена> задолженности по кредитному договору <номер обезличен>, заключенному <дата обезличена> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5. И.А., в размере 184 659,43 рублей.

12. Признать за ФИО5. И.А. обязанность погашения ? части образовавшейся на <дата обезличена> задолженности по оплате коммунальных услуг за <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, в размере 97 906,89 рублей.

13. Признать за ФИО5. И.А. обязанность погашения ? части образовавшейся на <дата обезличена> задолженности по кредитному договору <номер обезличен>, заключенному <дата обезличена> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5. И.А., в размере 184 659,43 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО5. И.А. и ФИО3 с 1997 года состоят в зарегистрированном браке.

В период брака супругами было приобретено имущество.

Так, в октябре 2007 года ФИО3 вступил в члены Кооператива и приобрел за общие денежные средства супругов пай в Кооперативе – Лодочный гараж (ангар) за 2 500 000 рублей.

<дата обезличена> между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи лодочного гаража (пая в кооперативе), стоимость которого стороны определили в размере 1 500 000 рублей.

Однако, вышеуказанное имущество было продано без согласия супруги ФИО5. И.А., по заниженной рыночной стоимости, которая на момент продажи составляла 8 581 768 рублей, в связи с чем просит признать недействительным договор купли-продажи от <дата обезличена>.

Указала, что ФИО3 за 27 лет брачных отношений работал около 3 лет, подавляющую часть материального содержания семьи несла ФИО5. И.А., имеющая общий трудовой стаж более 38 лет.

Также, в период брака супругами приобретено имущество: <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>; которое ФИО5. И.А. просит разделить между супругами путем признания за каждым по ? в праве на данное имущество.

Помимо всего прочего, в состав совместно нажитого имущества входит задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру в размере 195 813,78 рублей и кредитному договору в размере 369 318,86 рублей, которые просит признать общими долгами супругов ФИО3 и ФИО5. И.А., возложив обязанность по погашению задолженности на каждого из супругов в равных долях.

Кроме того, полагает, что из совместного нажитого имущества подлежит исключению автомобиль Mercedes-Benz (А-класс 180, 2014 года выпуска, цвет – белый, двигатель 1,6 л., идентификационный номер <номер обезличен>, государственный регистрационный знак <номер обезличен> поскольку автомобиль в настоящее время продан, а автомобиль Газель ГАЗ 322173, 1998 года выпуска, цвет – зеленый; двигатель 2,5 л., идентификационный номер <номер обезличен>, государственный регистрационный знак <номер обезличен>, полагает необходимым передать в собственность ФИО3

В свою очередь, ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО6, в котором просит:

1. Расторгнуть брак между ФИО3 и ФИО5. И.А., зарегистрированный <дата обезличена> в Отделе ЗАГС Администрации <адрес обезличен> СК, актовая запись <номер обезличен>.

2. Признать общим имуществом супругов следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; автомобиль ГАЗ <адрес обезличен> года рождения, идентификационный номер <номер обезличен>, рыночной стоимостью 150 000 рублей; автомобиль Mercedes-Benz А-Класс, 2014 года выпуска, рыночной стоимостью 1 600 000 рублей.

3. Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО5. И.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

4. Признать за ФИО5. И.А. и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

5. Оставить за ФИО5. И.А. право собственности на автомобиль Mercedes-Benz А-Класс, 2014 года выпуска.

6. Взыскать со ФИО5. И.А. в пользу ФИО3 денежную компенсацию на ? долю автомобиля Mercedes-Benz А-Класс, 2014 года выпуска, в размере 800 000 рублей.

7. Оставить за ФИО3 право собственности на автомобиль ГАЗ <номер обезличен> года рождения, идентификационный номер <номер обезличен>.

8. Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО5. И.А. денежную компенсацию за ? долю автомобиля ГАЗ <номер обезличен> рождения, идентификационный номер <номер обезличен>, в размере 75 000 рублей.

9. Исключить имущество в виде лодочного гаража в кооперативе «Рыболов-любитель» <номер обезличен>, общей площадью 58,3 кв.м., условный <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, причал <номер обезличен>; из перечня имущества, совместно нажитого в период брака.

10. Признать имущество в виде лодочного гаража в кооперативе «Рыболов-любитель» <номер обезличен>, общей площадью 58,3 кв.м., условный <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, причал <номер обезличен>; личным имуществом ФИО3.

В обоснование встречных требований указано, что в период брака супругами приобретено следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>; автомобиль ГАЗ <номер обезличен> года рождения, идентификационный номер <номер обезличен>, автомобиль Mercedes-Benz А-Класс, 2014 года выпуска. Данное имущество является совместно нажитым и подлежит разделу.

Вместе с тем, указывает, что имущество в виде лодочного гаража в <адрес обезличен>, общей площадью 58,3 кв.м., условный <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; является его личным имуществом, поскольку затраченные на его покупку денежные средства были получены в результате продажи земельного участка с садовым домиком <дата обезличена>, перешедших ФИО3 по наследству.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО5. И.А. и ее представитель ФИО1 в судебном заседании первоначальные требования поддержали, просили их удовлетворить. Согласились со встречным требованиями лишь в части расторжения брака, раздела совместно нажитого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; и автомобиля ГАЗ <номер обезличен> года рождения. В остальной части встречных требований просили отказать.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании встречные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, доказательств уважительности причине неявки, а также возражений по существу требований суду не представил.

Представители третьих лиц Кооператива «Рыболов-Любитель» №3, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представили.

На основании изложенного, в силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч.2 ст.16 Семейного кодекса РФ брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Как следует из положений ст.18 Семейного кодекса РФ расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния, а в случаях, предусмотренных статьями 21 - 23 настоящего Кодекса, в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 21 Семейного кодекса РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 СК РФ, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

В силу части 2 указанной статьи расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление.

В силу ч.1 ст.22 Семейного кодекса РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

Согласно ч.2 ст.23 Семейного кодекса РФ расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.

Судом установлено, что <дата обезличена> между ФИО3 и ФИО7 заключен брак с присвоением супругам фамилии «ФИО5ны».

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака, имеющимся в материалах дела.

Как указывают стороны, в настоящее время они фактически прекратили брачные отношения и не ведут совместное хозяйство, восстановление брачно-семейных отношений невозможно.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении брака между ФИО5. И.А. и ФИО3

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 ст.36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении их долей в нем таковые доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в период брака на имя ФИО5. И.А. <дата обезличена>, за счет совместных денежных средств, приобретена квартира с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.

Тот факт, что вышеуказанное имущество приобреталось за счет средств семьи, для нужд семьи, никто из участников процесса не оспаривал, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части признания данного имущества совместным нажитым имуществом супругов и о его разделе путем признания за каждым из супругов права на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В этой связи право единоличной собственности ФИО5. И.А. на вышеуказанное имущество подлежит прекращению.

Кроме того, поскольку суд признал право общей долевой собственности (по ? доли) ФИО3 и ФИО5. И.А. на вышеуказанную квартиру, долговые обязательства по оплате коммунальных услуг за <адрес обезличен> в <адрес обезличен> являются, также, совместным обязательством супругов, а потому требования в этой части подлежат удовлетворению.

Также, судом установлено, что в период брака супругами приобретен автомобиль ГАЗ <номер обезличен> года рождения, идентификационный номер <номер обезличен>. Доказательств, что денежные средства, затраченные на его приобретение, являлись личными денежными средствами кого-либо из супругов, материалы дела не содержат, а потому требования в части признания данного автомобиля совместно нажитым имуществом супругов подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 113 ГК РФ спорный автомобиль является неделимой вещью, следовательно, раздел его без выплаты компенсации стоимости доли одной из сторон невозможен.

Как указывает истец, и не оспаривает ответчик, после прекращения брачно-семейных отношений автомобиль ГАЗ <номер обезличен> года рождения, идентификационный номер <номер обезличен>, остался в пользовании ФИО3 При этом, автомобиль пострадал в пожаре, произошедшим <дата обезличена>.

В этой связи, учитывая, также, отсутствие возражений ФИО5. И.А., суд не усматривает оснований для изъятия у ФИО3 данного автомобиля и передачи ФИО5. И.А., а считает возможным разделить данное имущество путем его передачи в собственность ФИО3 с выплатой супруге компенсационной стоимости в размере ? рыночной стоимости автомобиля.

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего спора, определением от <дата обезличена> назначена судебная оценочная автотовароведческая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8

Согласно заключению эксперта <номер обезличен> от <дата обезличена>, стоимость транспортного средства ГАЗ <номер обезличен> года рождения, идентификационный номер <номер обезличен>, после пожара составляет 51 408 рублей.

Оценивая представленное экспертное заключение по правилам ст.87 ГПК РФ суд считает, что оснований не доверять выводам судебного эксперта ФИО8 у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основе выводы, ответы на поставленные судом вопросы.

Эксперт обладает необходимой квалификацией и опытом работы, предупрежден судом под подпись об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, данное экспертное заключение выполнено в строгом соответствии с ФЗ 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», представленное экспертное заключение ясно, понятно и научно обоснованно, никем из сторон не оспорено, соответственно, оно может быть положено в основу решения суда.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает подлежащими частичному удовлетворению требования о взыскании со ФИО3 в пользу ФИО5. И.А. компенсации стоимости ? доли на автомобиль, в размере 25 704 рубля, оставив автомобиль в собственности ФИО3

Кроме того, судом установлено, что в период брака между ФИО5. И.А. и ПАО «Совкомбанк» <дата обезличена> заключен кредитный договор <номер обезличен>, задолженность по которому в настоящее время составляет 365 880,12 рублей.

В силу п. 2 ст. 45 СК РФ к обязательствам, возникшим в интересах семьи, относятся общие обязательства супругов, а также обязательства одного из них, если все полученное по такому обязательству было использовано на нужды семьи.

Таким образом, поскольку по общему правилу долги являются совместным обязательством супругов, а доказательств того, что кредитные денежные средства были затрачены ФИО5. И.А. не на нужды семьи, материалы дела не содержат, исковые требования о признании совместным обязательством ФИО5. И.А. и ФИО3 кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму 365 880,12 рублей подлежат удовлетворению.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц (абз. 3 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Из материалов дела, также, следует, что <дата обезличена> на имя ФИО5. И.А. произведена регистрация транспортного средства Mercedes-Benz А180, 2014 года выпуска, цвет – белый, двигатель 1,6 л., идентификационный номер <номер обезличен>, государственный регистрационный знак <номер обезличен>.

При этом, поскольку по договору купли-продажи от <дата обезличена> вышеуказанное имущество убыло из собственности ФИО5. И.А. в пользу ФИО9 (совместной дочери супругов), а требований об оспаривании сделки сторонами не заявлено, исковые требования о признании данного имущества общим имуществом супругов, его разделе, его исключении из совместного имущества, удовлетворению не подлежат.

Помимо всего прочего, судом установлено, что 07.04.2007 ФИО10 приобрел пай в <адрес обезличен> по адресу<адрес обезличен>; с расположенным на нем <адрес обезличен>

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела договором о намерениях от <дата обезличена>.

Согласно п.3 договора, продажная стоимость вышеуказанного имущества составила 2 500 000 рублей.

Факт приобретения спорного имущества ФИО3 не оспаривал.

При этом, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доводы ФИО3 о том, что вышеуказанное имущество приобретено за счет его личных денежных средств.

Так, из материалов дела следует, что ФИО3 в порядке наследования перешел земельный участок с садовым домиком, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> на основании договора купли-продажи ФИО3 продал данное наследственное имущество за 950 000 рублей.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств, что денежные средства в размере 950 000 рублей, полученные в результате сделки от <дата обезличена>, затрачены на покупку спорного гаража. Более того, суд обращает внимание, что договор купли-продажи наследственного имущества заключен после договора о намерениях, а покупная стоимость гаража в размере 2 500 000 рублей значительно превышает продажную стоимость наследственного имущества в размере 950 000 рублей.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО5. И.А. о признании строения по адресу: <адрес обезличен>, причал 230, совместно нажитым имуществом супругов С-ных, отказав в удовлетворении встречных требований ФИО3 об исключении данного строения из совместного нажитого имущества супругов и признании его личным имуществом супругов.

При этом, судом установлено, что <дата обезличена> ФИО3 продал недвижимое имущество – гараж, назначение нежилое, общей площадью 58,3 кв.м., условный <номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, причал 230; по договору купли-продажи ФИО4.

Оспаривая вышеуказанный договор, ФИО5. И.А. указала, что ФИО3 не было получено ее согласие на продажу данного имущества.

Согласно ч.1 ст.173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Как следует из положений ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч.1).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2).

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.3).

Как следует из положений п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, поскольку сделка по распоряжению недвижимым имуществом подлежит обязательной государственной регистрации, при совершении такой сделки одним из супругов необходимо нотариальное удостоверенное согласие другого супруга.

ФИО5. И.А. указала, что о сделке она узнала лишь в 2024 году.

Иного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, поскольку в рассматриваемом случае ФИО5. И.А. распорядился совместно нажитым имуществом супругов: гаражом, назначение нежилое, общей площадью 58,3 кв.м., условный <номер обезличен>, находящимся по адресу: <адрес обезличен> не получив соответствующего нотариального согласия супруги ФИО5. И.А., сделка купли-продажи от <дата обезличена> является недействительной в силу положений ст.173.1 ГК РФ и ст.35 СК РФ, а потому требования ФИО5. И.А. в этой части подлежат удовлетворению.

Относительно требований ФИО5. И.А. о разделе совместно нажитого имущества – строения по адресу: <адрес обезличен>, причал 230; суд считает необходимым указать следующее.

Как разъяснено в п.12 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2021)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021), в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может быть включена самовольная постройка.

Так, согласно п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу положений ст. 129 ГК РФ свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому объекты гражданских прав могут лишь в случае их оборотоспособности.

Согласно положениям ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, имущество, хоть и приобретенное/возведенное супругами во время брака, однако являющееся самовольной постройкой, не может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому, а потому разделу между супругами не подлежит.

В рассматриваемом случае недвижимое имущество – строение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, причал 230; обладает признаками самовольной постройки, а потому оно не может быть разделено между супругами С-ными.

Так, судом установлено, что вышеуказанное имущество не постановлено на государственный кадастровый учет.

Согласно сведениям ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества – гаража, площадью 58,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>; в <адрес обезличен> не проводилась, инвентарное дело в архиве ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» не числится.

Как следует из представленного суду технического паспорта, а также фотоматериалов, в настоящее время спорное нежилое помещение представляет собой постройку в 3 этажа общей площадью 119,9 кв.м., имеющее изолированные помещения в виде комнат отдыха, а также отдельных санузлов, кухни; когда ФИО3 приобреталось недвижимое имущество площадью 58,3 кв.м.

При этом, в материалах дела отсутствует разрешительная документация на переустройство, перепланировку гаража/строения, площадью 58,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>; в результате которого площадь спорного строения увеличилась, как и отсутствует разрешение изменения вида разрешенного использования спорного строения.

В этой связи, в соответствии с положениями ч.1 ст.222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что спорное строение обладает признаками самовольной постройки, которое без соответствующего судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку не может являться объектом гражданского оборота, а потому разделу между супругами не подлежит, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований в этой части.

Поскольку при подаче уточненного иска и встречного иска сторонами была недоплачена государственная пошлина, со ФИО5. И.А. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 33 248,5 рублей, со ФИО3 – 11 018,03 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5. И.А. - удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Признать договор от <дата обезличена> купли-продажи гаража по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между ФИО3 и ФИО4, недействительным.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО5. И.А. и ФИО3:

- строение по адресу: 354212, <адрес обезличен>,

- квартиру по адресу: <адрес обезличен>,

- автомобиль ГАЗ 322173, 1998 года выпуска, идентификационный номер <номер обезличен>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО5. И.А. и ФИО3 следующим образом:

Прекратить право собственности ФИО5. И.А. на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 51,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за ФИО5. И.А. право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 51,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру с кадастровым <номер обезличен> площадью 51,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Оставить в собственности ФИО3 автомобиль ГАЗ <номер обезличен> года выпуска, идентификационный номер <номер обезличен>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО5. И.А. в счет компенсации стоимости 1/2 доли автомобиля ГАЗ <номер обезличен> года выпуска, идентификационный номер <номер обезличен>, 25 704 рубля.

Признать совместным обязательством ФИО5. И.А. и ФИО3 кредитный договор <номер обезличен>, заключенный <дата обезличена> между ФИО5. И.А. и ПАО «Совкомбанк», на сумму 365 880 рублей 12 копеек.

Признать совместным обязательством ФИО5. И.А. и ФИО3 оплату задолженности по оплате коммунальных услуг за <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Брак между ФИО3 (<дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>, паспорт <номер обезличен>), и ФИО5. И.А. (<дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт серии <номер обезличен>), зарегистрированный <дата обезличена> отделом записей актов гражданского состояния Администрации <адрес обезличен> края, актовая запись <номер обезличен>, расторгнуть.

В удовлетворении требований ФИО5. И.А. о разделе строения по адресу: 354212, <адрес обезличен>, причал 230; исключении автомобиля Mercedes-Benz, А-180, 2014 года выпуска, идентификационный номер <номер обезличен>, из совместно нажитого имущества - отказать.

В удовлетворении требований ФИО3 о признании общим имуществом супругов автомобиля Mercedes-Benz, А-180, 2014 года выпуска, идентификационный номер <номер обезличен>, его разделе; исключении строения по адресу: 354212, <адрес обезличен>, из совместно нажитого имущества, признании данного строения его личным имуществом, - отказать.

Взыскать с ФИО5. И.А. (<дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт серии <номер обезличен>) в доход бюджета госпошлину в размере 33 248 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО3 (<дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес обезличен>, паспорт серии <номер обезличен>) в доход бюджета госпошлину в размере 11 018 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева