Дело № 2-559/2023

УИД: № 41RS0003-01-2023-000866-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 25 октября 2023 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Малыша С.В.,

при секретаре Бердяевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту – АО «Камчатэнергосервис», общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, <адрес>, за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 532 679 рублей 56 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 8 526 рублей 80 копейки.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, <адрес> предоставлено ФИО5 на основании постановления администрации ЗАТО города Вилючинска Камчатской области от 28 ноября 2003 года № 989, что подтверждается ордером на жилое помещение от 06 апреля 2004 года № 025361, на состав семьи: муж - ФИО1, сын ФИО2, сын - ФИО4, дочь - ФИО6, дочь - ФИО3. Как следует из поквартирной карточки, с 07 апреля 2004 года ФИО5 и ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с 07 апреля 2004 года. Вселение и регистрация ФИО5 по месту жительства в указанном жилом помещении являются обстоятельствами, свидетельствующими о факте заключения должником договора найма жилого помещения. Ответчики, как члены семьи нанимателя, в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение, в связи с чем, согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, приобрели право пользования спорным жилым помещением наравне с нанимателем ФИО5, которая была снята с регистрационного учета 17 марта 2021 года в связи со смертью. После этого иные граждане в спорное жилое помещение не вселялись, ответчики продолжали проживать и пользоваться спорным жилым помещением. Никто из должников, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, с заявлением о признании его нанимателем, к наймодателю не обращался. Таким образом, истец полагает, что должники, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, отвечают по обязательствам, вытекающем из договора социального найма жилого помещения, солидарно. АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения на территории Вилючинского городского округа. С 08 февраля 2017 года управление многоквартирным домом № 17 по ул. Мира г. Вилючинска осуществляет ООО «Полимир Плюс», собственниками жилых помещений принято решение о внесении платы собственниками и нанимателями за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) непосредственно соответствующей ресурсоснабжающей организации. В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики не вносят плату за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, которые им предоставляло АО «Камчатэнергосервис» в результате чего за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2021 года образовалась задолженность. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу истца, в солидарном порядке, образовавшуюся задолженность.

Определением Вилючинского городского суда Камчатского края от 25 октября 2023 года исковые требования АО «Камчатэнергосервис» в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению с ответчика ФИО4 прекращены в связи с его смертью.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о месте и времени извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили (л.д. л.д. 2 том 2).

Ответчик ФИО1 о месте и времени извещен надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явился (л.д. 10-11, 55).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО4 судебная корреспонденция направлялась по адресу: <...>, являющемуся, согласно сведений из ОВМ ОМВД России по ЗАТО Вилючинск, местом его регистрации (л.д. 9 том 2). Ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, судебное извещение с документами, связанными с рассмотрением настоящего дела, возвращены почтовой организацией в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 7, 51 том 2). Сведения об ином месте жительства либо пребывания ответчика ФИО4 у суда отсутствуют.

Также из материалов дела видно, что ответчику ФИО2 судебная корреспонденция направлялась по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, являющемуся, согласно сведений из ОВМ ОМВД России по ЗАТО Вилючинск, местом его регистрации (л.д. 9 том 2). Ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, судебное извещение с документами, связанными с рассмотрением настоящего дела, возвращены почтовой организацией в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 8, 50 том 2). Кроме того, у суда имеются сведения об ином месте жительства ответчика ФИО4, согласно акту о невручении судебной корреспонденции от 31 августа 2021 года, составленной курьером Вилючинского городского суда Камчатского края (л.д. 200 том 1), согласно которому жильцы заявленной в иске <адрес>. Вилючинск сообщили курьеру суда, что ответчик ФИО2 съехал из данного жилого помещения и проживает по иному адресу: <адрес>, г. Вилючинск. В связи с чем, курьером был совершен выход по указанному адресу, где было установлено, что ответчик ФИО2 действительно проживает в указанной квартире, но судебную корреспонденцию получать отказался, указав, что к <адрес> г. Вилючинске он отношения не имеет.

Согласно материалов дела, ответчику ФИО3 судебная корреспонденция направлялась по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, являющемуся, согласно сведений из ОВМ ОМВД России по ЗАТО Вилючинск, местом ее регистрации в период с 07.04.2004 по 17.11.2022 (л.д. 59 том 2), и по адресу: мкр. <адрес> <адрес>, г. Вилючинск, являющемуся, согласно сведений из ОВМ ОМВД России по ЗАТО Вилючинск, местом ее регистрации в период с 17.11.2022 по настоящее время (л.д. 9 том 2). Также у суда имеются сведения об ином месте жительства ответчика ФИО3, согласно ее возражений и частной жалобе, поданных мировому судье, адрес места жительства указан: <адрес>, а также адрес для направления корреспонденции: <адрес> (приказные производства). Ответчик в отделения почтовой связи за получением судебного извещения не явилась, судебные извещения с документами, связанными с рассмотрением настоящего дела, возвращены почтовыми организациями в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 6, 12-13, 49, 52-53, 58 том 2).

Суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции, как уклонение ответчиков принимать судебную корреспонденцию, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, считает их извещенными о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, материалы приказного производства № 2-1320/2022, № 2-1330/2022, № 2-1321/2022, № 2-1322/2022, № 2-1323/2022, № 2-1324/2022, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

Статьёй 157 ЖК РФ (ч. 1 и ч. 2) установлено, что размер платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – правила № 354), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Подпунктом «а» п. 3 правил № 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма.

При этом, согласно п. 12 правил № 354 собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных правил.

Согласно пп. «и» п. 34 правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 8 правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих правил.

Вместе с тем в соответствии с п.п. 13, 14, 17 правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено, в данном случае, на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, что предоставляет истцу, как управляющей организации, право требовать исполнения обязательств, вытекающих из такого договора, в данном случае погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как от основного нанимателя и дееспособных членов его семьи, так и от любого из них по отдельности, как о полном исполнении обязательства, так и о его исполнении в какой-либо части.

В судебном заседании установлено, что истец АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, его основным видом деятельности является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительным видом деятельности: передача пара и горячей воды, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд; сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Уставом (л.д. 116-136 том 1).

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО7, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (арендатором), в лице генерального директора ФИО8, действующего на основании Устава, был заключен договор аренды имущества, в соответствии с которым арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами (л.д. 137-143 том 1).

Как следует из дополнительного соглашения от 13 мая 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 31 декабря 2017 года, а в дальнейшем и до 31 декабря 2019 года, что следует из дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года (л.д. 144, 208 том 1).

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 договора аренды, арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Как следует из дополнительных соглашений от 13 мая 2016 года, 01 декабря 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 31 декабря 2017 года и до 31 декабря 2019 года соответственно (л.д. 144, 208 том 1).

Концессионным соглашением в отношении объектов теплоснабжения от 25 декабря 2018 года срок использования (эксплуатации) концессионером (АО «Камчатэнергосервис») объектов соглашения (объекты теплоснабжения, предназначенные для осуществления деятельности) и иного имущества устанавливается с 01 января 2019 года по 31 декабря 2028 года (л.д. 145-160 том 1).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа (л.д. 161 том 1).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 АО «Камчатэнергосервис» определено единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа (л.д. 161-оборот том 1).

20 апреля 2015 года, собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией - МУП «Жилремсервис» и принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

08 февраля 2017 года заключен договор управления многоквартирным домом № 17 по ул. Мира в г. Вилючинске с ООО «Полимир Плюс».

В период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года между управляющими организациями - МУП «Жилремсервис», ООО «Полимир Плюс» и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном <адрес> в г. Вилючинске, не заключались. Между ответчиками и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов также не заключались.

01 августа 2017 года между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «Полимир Плюс» заключены договоры № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения со сроком действия с 01 октября 2017 года (л.д. 68-109 том 1).

01 ноября 2018 года, 13 августа 2019 года и 22 января 2020 года между АО «Камчатэнергосервис» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Полимир Плюс» (исполнитель коммунальных услуг) заключены соглашения об уступке права требования в рамках исполнения договоров № 547-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и № 547-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения об уступке исполнителем коммунальных услуг за расчетный с 01 октября 2017 года по 30 сентября 2018 года, с 01 октября 2018 года по 30 июня 2019 года и с 01.09.2019 по 30.11.2019 своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации (л.д. 111-113 том 1).

Согласно протоколу от 25 ноября 2019 года № 1, собственниками помещений в многоквартирном доме № 17 по ул. Мира в г. Вилючинске принято решение, в соответствии с п 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 55-56 том 1).

Согласно п. 3 договора № 1 управления многоквартирным домом от 08 февраля 2017 года ООО «Полимир Плюс» с указанной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме требований, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления деятельность (л.д. 28-оборот том 2).

В соответствии с п. 7.1 договора управления МКД настоящий договор заключен на один год. Согласно п. 7.3 договора, собственники помещений в МКД в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом: по соглашению сторон, в случае ликвидации управляющей организации, по решению суда. Данных о том, что данный договор был расторгнут, материалы дела не содержат.

При рассмотрении дела судом установлено, что в спорный период (с 01.03.2018 по 31.12.2021) договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений <адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющими организациями и ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» не заключались.

Следовательно, предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией осуществлялось потребителю на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с потребителем путем совершения последним конклюдентных действий, то есть с момента потребления собственником коммунальных услуг, и считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя коммунальных услуг, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> г. Вилючинске Камчатского края предоставлено ФИО5 на основании постановления администрации ЗАТО города Вилючинска Камчатской области от 28 ноября 2003 года № 989 (л.д. 63 том 2), что подтверждается корешком ордера на жилое помещение от 06 апреля 2004 года № 025361, на состав семьи: муж - ФИО1, сын ФИО2, сын - ФИО4, дочь - ФИО6, дочь - ФИО3 (л.д. 209 том 1).

Как следует из поквартирной карточки и ответа ОМВД России по Красноармейскому району, ФИО5, ФИО1. ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 07 апреля 2004 года, а ФИО2 - с 19 марта 2013 года (л.д. 9, 42-43, 54 том 2).

Вселение и регистрация ФИО5 по месту жительства в указанном жилом помещении являются обстоятельствами, свидетельствующими о факте заключения должником договора найма жилого помещения.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, как члены семьи нанимателя, в установленном законом порядке вселены в спорное жилое помещение, предоставленное ФИО5 на условиях социального найма жилого помещения, в связи с чем, согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, приобрели право пользования спорным жилым помещением наравне с нанимателем ФИО5

Согласно сведениям, зафиксированным в поквартирной карточке, ФИО5 была снята с регистрационного учета 17 марта 2021 года в связи со смертью. После снятия ФИО5 с регистрационного учета, иные граждане в спорное жилое помещение не вселялись. ФИО1, ФИО2, ФИО3, продолжали проживать и пользоваться спорным жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением не утратили. Никто из должников, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, с заявлением о признании его нанимателем, к наймодателю не обращался. Таким образом, должники, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, отвечают по обязательствам, вытекающем из договора социального найма жилого помещения, солидарно.

Из представленных суду выписки из лицевого счета и карточки расчетов следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по вышеназванному жилому помещению за период с 01 марта 2018 года по 31 декабря 2021 года составляет 532 679 рублей 56 копеек (47-52, 204-207 том 1).

Из материалов дела и приказных производств следует:

- мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края 04 мая 2022 года вынесен судебный приказ № 2-1320/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 01.03.2018 по 30.09.2018, апелляционным определением Вилючинского городского суда Камчатского края от 22 февраля 2023 года данный судебный приказ отменен.

- мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края 04 мая 2022 года вынесен судебный приказ № 2-1330/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 01.10.2018 по 31.03.2019, определением мирового судьи от 05 марта 2023 года данный судебный приказ отменен.

- мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края 04 мая 2022 года вынесен судебный приказ № 2-1321/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 01.04.2019 по 31.12.2019.Указанный судебный приказ вступил в законную силу и в настоящее время не отменен.

- мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края 04 мая 2022 года вынесен судебный приказ № 2-1322/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 01.01.2020 по 30.09.2020, апелляционным определением Вилючинского городского суда Камчатского края от 03 марта 2023 года данный судебный приказ отменен.

- мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края 04 мая 2022 года вынесен судебный приказ № 2-1323/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 01.10.2020 по 31.03.2021, определением мирового судьи от 05 марта 2023 года данный судебный приказ отменен.

- мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края 04 мая 2022 года вынесен судебный приказ № 2-1324/2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 01.04.2021 по 31.12.2021, определением мирового судьи от 05 марта 2023 года данный судебный приказ отменен.

Проверив правильность расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенного истцом, суд не может признать его обоснованным, поскольку в расчет суммы долга – 532 679 рублей 56 копеек за период с 01.03.20118 по 31.12.2021 включен период с 01.04.2019 по 31.12.2019, по которому 04 мая 2022 года мировым судьей судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ № 2-1321/2023 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 31 декабря 2019 года, в размере 89 442 рублей 64 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 441 рубль 64 копейки. Указанный судебный приказ не отменен, в связи с чем указанная сумма подлежит исключению из общего размера задолженности (532 679,56-89442,64).

В остальном произведенный истцом расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признан правильным, поскольку порядок расчета ответчиками не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета стороной ответчика не представлено.

Таким образом, размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 443 236 рублей 92 копейки.

Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили задолженность в указанной выше сумме в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ей не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, и которые бы не были учтены истцом при расчете суммы задолженности.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 443 236 рублей 92 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены исковые требованы на сумму 532 679 рублей 56 копеек. Исковые требования удовлетворены частично на сумму 443 236 рублей 92 копейки, то есть на 83,21%.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8 667 рублей 11 копеек, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 10-12). Сумма иска заявлена 532 679 рублей 56 копеек, в связи с чем, истцом должна быть уплачена государственная пошлина в размере 8 526 рублей 80 копеек. Расходы по уплате государственной пошлины, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца, с учетом частичного удовлетворения иска, составляют 7 095 рублей 15 копеек (8 526,80 х 83,21%).

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 140 рублей 31 копейка на основании пп.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ, подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 (паспорт: серия № №), ФИО2 (паспорт: серия № №) и ФИО3 (паспорт: серия № №) в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 года по 31 марта 2019 года, с 01 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 443 236 рублей 92 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 095 рублей 15 копеек, а всего взыскать 450 332 рубля 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 ноября 2023 года.

Судья С.В. Малыш