66RS0004-01-2022-004167-91

Дело № 2-4578/2022

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Патрахиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, к Администрации города Екатеринбурга об определении долей, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, обратилась в суд с иском о прекращении права долевой собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, включении 1/4 доли в праве собственности на жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО3, признании за ФИО2, ФИО1, ФИО2 права собственности в размере по 1/3 доле за каждым на жилой дом.

В обоснование иска указано на то, что ФИО3, и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, в период брака родились дети ФИО4 и ФИО4. В период брака между КПК «Содействие» и ФИО1 заключен договор займа от <//>, на основании которого истцу предоставлен кредит в сумме 433026 руб. для приобретения жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>., общей площадью 45,4 кв.м. На основании договора купли-продажи и жилого дома в общую долевую собственность супругов приобретены жилой дом и земельный участок. <//> супругами было оформлено нотариальное обязательство о наделении долей в праве собственности на жилой дом в связи с использованием для погашения кредита средств материнского капитала. В 2016 году обременение снято, однако нотариальное обязательство супругами не было исполнено. <//> ФИО3 умер. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются истцы, а также мать ФИО5, которая от наследства отказалась. В связи с использованием средств материнского капитала для приобретения жилого дома, неисполнением нотариального обязательства, смертью ФИО3, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании исковые требования уточнены,, истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 в отношении жилого дома, включить 1/4 долю в праве собственности на жилой дом в состав наследства после смерти ФИО3, признать за истцами право собственности на жилой дом в размере по 1/3 доле за каждым из истцов.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Администрация г. Екатеринбурга в суд своего представителя не направила. В предварительное судебное заседание были представлены возражения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

Третьи лица нотариус ФИО6, управление Росреестра по СО, Управление социальной политики МСП СО № о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили.

Заслушав истца, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 состояли в браке с <//>

В период брака родилось двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалов дела, <//> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в равнодолевую собственность ФИО3 и ФИО1, приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, стоимость жилого дома -433026 руб., земельного участка 166974 руб., всего 600000 руб., из которых сумма в размере 433026 руб. уплачена за счет заемных денежных средств предоставленных КПК «Содействие».

Как слеудет из материалов дела 1<//> между КПК «Содействие» и ФИО1 заключили договор займа, на основании которого последней предоставлен кредит в размере 433026 руб. под 25 % годовых на срок до <//>

Согласно представленных документов, в частности обязательства, удостоверенного нотариально, в счет погашения суммы задолженности по договору займа в КПК «Содействие» были перечислены деньги по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК – 7 № в размере 433026 руб.

<//> ФИО3 и ФИО1 было выдано обязательство, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым супруги обязались оформить жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> приобретенный с использованием ипотечного кредита и средств материнского капитала в общедолевую собственность получателя сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно представленных в материалы дела документов обязательства по договору займа исполнены, из выписки ЕГРН следует, что обременения на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти <//> ФИО3 умер.

В связи с тем, что обременение на жилой дом было снято, вместе с тем обязательство от <//> супругами не было исполнено, истцы обратились в суд с иском с требованиями об определении долей в праве собственности на спорный квартиру объект в порядке использования средств материнского капитала, а также наследования имущества после смерти ФИО3

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Под совместным имуществом супругов следует понимать не только вещи, но и имущественные права, а также обязательства (долги) супругов, возникшие в результате распоряжения общей собственностью, т.е. те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное ими было использовано на нужды семьи.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности гражданина, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии со ст. 38 СК РФ общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

По смыслу действующего законодательства, сначала определяется размер доли пережившего супруга в совместно нажитом во время брака имуществе, а затем оставшаяся часть имущества делится среди наследников по закону, в число которых входит и переживший супруг, при этом, с учетом ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Согласно п.1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 3, 7, 10 Федерального закона от <//> № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщины при рождении второго ребенка, начиная с <//>.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, использовать его на улучшение жилищных условий, в том числе, на погашение кредита, полученного на приобретение жилья, в том числе, с использованием средств материнского капитала.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Таким образом, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от <//> № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от <//> N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от <//> № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В связи с тем, что в счет погашения задолженности по договору займа были направлены средства материнского (семейного капитала) в размере 433026 руб., а также учитывая стоимость приобретенного жилого дома при заключении договора купли-продажи – 433026 руб., исходя из состава семьи - 4 человека, каждому члену семьи в праве собственности полагалось по 1/4 доле.

При этом 1/4 доля в праве собственности на жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО3 и подлежит разделу между его наследниками.

Согласно справки нотариуса, а также материалов наследственного дела, наследниками после смерти ФИО3 являются его супруга ФИО1, Сын – ФИО4, сын – ФИО4, соответственно, в порядке наследования каждому из наследников подлежит передаче по 1/12 доли в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, доля каждого ФИО1 составляет 1/3 (1/4 счет средств мат капитала + 1/12 доля в рамках наследования по закону), доля ФИО4 составляет 1/3 (1/4 доли за счет средств материнского капитала + 1/12 доля в порядке наследования по закону), доля ФИО4 составляет 1/3 (1/4 доли за счет средств материнского капитала + 1/12 доля в порядке наследования по закону).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от <//> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <//> года рождения, паспорт серии 6509 №, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, <//> года рождения, свидетельство о рождении серии V-АИ №, ФИО2, <//> года рождения, свидетельство о рождении серии IV-АИ №, об определении долей, признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО3 на жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, по 1/4 доли за каждым в рамках распределения долей в праве общей долевой собственности, приобретенных с использованием средств материнского капитала.

Включить 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего <//>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на 1/4 доли на жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, по 1/12 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли, ФИО2 на 1/3 доли, ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись О.И. Смышляева

Копия верна

Судья:

Секретарь: