Дело № 2-2014/2025

УИД: 55RS0026-01-2025-002340-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В. при секретаре Дауберт Н.А., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Стороженко В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 1 сентября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения «Централизованная клубная система Омского муниципального района Омской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «ЦКС <адрес>» обратилась в Омский районный суд <адрес> с вышеназванными требованиями.

В обоснование заявленных требований указывает, что МБУ «ЦКС <адрес>» осуществляет право оперативного управления жилым помещением по адресу: <адрес>. Вышеуказанное помещение включено в состав специализированного жилого фонда Омского муниципального района <адрес> и находится в собственности района. Между ФИО10 и МБУ «ЦКС <адрес>» была заключен найма жилого помещения по вышеуказанному адресу на период работы ФИО10 Вместе со ФИО10 были вселены в указанное помещение сын ФИО4 и муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ они были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была уволена по собственному желанию, в эту же дату был расторгнут договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО4, ФИО1 освободили вышеуказанное жилое помещение. ФИО10 и ФИО4 снялись с регистрационного учета, однако, в связи с расторжением брака между ФИО10 и ФИО1, ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ФИО1 по указанному адресу нарушает права заявителя.

На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца МБУ «ЦКС <адрес>» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены по известному суду адресу.

Третье лицо Администрация ОМР <адрес>, ФИО10 в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> ФИО3 в заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание заключение старшего помощника прокурора <адрес>, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 4 статьи 372 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 99.1 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 91.2 ЖК РФ наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования могут быть:

1) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация;

2) организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и ч. 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - ч. 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и ч. 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В абз. 2 подп. "е" п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. 2 - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений) утвержден приказом МВД России от 28 апреля 2022 г. N.

Пунктом 13 Порядка предусмотрено, что договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий период прохождения службы сотрудником (замещения должности гражданским служащим, работником).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное подтверждается выпиской из лицевого счета Администрации Комсомольского с/п ОМР <адрес>, сведениями из АСБ, а также адресной справкой, относительно граждан, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Кроме того он же имеет временную регистрацию по адресу: <адрес>, рп. Муромцево, <адрес>А, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование – Омский муниципальный район <адрес>.

За МБУ «ЦКС» вышеуказанное служебное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, о чем внесена регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное служебное жилое помещение включено в состав специализированного жилого фонда Омского муниципального района <адрес>, что подтверждается Распоряжением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р-20/ОМС-1784 «О включении жилого помещения в состав специализированного жилого фонда Омского муниципального района <адрес>».

Приказом директора МБУ «ЦКС» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении служебного жилого помещения ФИО10» было принято решение на время трудовых отношений предоставить вышеуказанное служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «ЦКС» и ФИО10 был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО10 в связи с наличием трудовых отношений предоставлено во временное владение и пользование названное жилое помещения с право вселения в него в качестве членов семьи сына ФИО4 и ФИО1 - супруга.

Согласно п. 6 настоящего договора прекращение трудовых отношений является основанием прекращения настоящего договора.

Согласно пункту 5 договора найма договор заключается на период трудовых отношений ФИО6 с МБУ «ЦКС».

ФИО6 и члены его семьи: ФИО4 - сын и ФИО7 - муж ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в вышеуказанном служебном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ еаниматель - ФИО10 была уволена по собственной инициативе, что подтверждается Приказом МБУ «ЦКС» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС «О прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении)».

Так же ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор найма служебного жилого помещения, предоставленного ей на время трудовых отношений по договору найма специализированного жилого помещения, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 16 договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма, наниматель должен освободить жилое помещение.

На основании вышеизложенного ФИО6 и члены его семьи: ФИО4 - сын и ФИО7 освободили служебное жилое помещение.

ФИО10 и её сын ФИО4 сняты с регистрационного учета по месту жительства.

Брак между ФИО1 и ФИО10 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия П-КН №

В дело представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий отсутствие ответчика по названному адресу, отсутствие его вещей в квартире. Акт подписан соседями.

В настоящее время между МБУ «ЦКС» и ФИО8 заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ее работой в МБУ «ЦКС» в отношении названного жилого помещения.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов на его содержание не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, договор социального найма расторгнут, ФИО10 и ее сын ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета.

Судом установлено, что, не смотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, права владения не сохраняет, иного соглашения с собственником и законным владельцем жилья не достигнуто.

Ответчик имеет регистрацию по иному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу нахождения спорного дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.