РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 24 марта 2023 года

Дело № 2-215/2023

55RS0038-01-2023-000106-93

Резолютивная часть решения оглашена 24.03.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.03.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла бабушка истца БТЛ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Свое недвижимое имущество, а именно: «целое домостроение с приусадебным земельным участком», расположенные по адресу <адрес>, БТЛ завещала истцу. Оформить свидетельство о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости после умершей бабушки истец не смогла, в связи с отсутствием оформленного надлежащим образом правоустанавливающего документа. Фактически истец наследство приняла и распорядилась им: указанный жилой дом постоянно используется для проживания истцом и членами ее семьи. За счет собственных средств истцом производился текущий и капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг, указанные объекты недвижимости содержалась в должном санитарном и техническом состоянии. В настоящее время истец оформляет технический план на указанный жилой дом. Приусадебный земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м., на котором находится указанный жилой дом, используется под личное подсобное хозяйство, состоит на учете в ЕГРН. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости, истец не может оформить право собственности за собой. Отец истца ФИО2, не возражает против того, что истец будет единственным собственником жилого дома и земельного участка. Истец открыто владеет данным домом и земельным участком, как своими собственными. Лица, оспаривающие ее право на дом и земельный участок, отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Иртышского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, направил в суд письменный отзыв.

Изучив материалы дела, в том числе наследственное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО2 и БЛМ, что подтверждается свидетельством о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о рождении ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются: БВН и БТЛ.

Согласно завещанию (дубликат) от 10.10.2003 БТЛ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения завещала принадлежащие ей на праве частной собственности целое домовладение с приусадебным земельным участком, расположенных в <адрес> и всё имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно выражалось, которые окажутся ей принадлежащие на день ее смерти, ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> БТЛ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадь здания 43,4 кв.м., план составлен по состоянию на 13.09.2022 года.

Солгано справке Администрации Иртышского сельского поселения от 10.01.2023, по данным похозяйственного учета на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом с хозяйственными постройками, принадлежащий БТЛ, в котором она проживала по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности на дом не оформлялось. Дом построен в 1955 году.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Омской области об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 19.06.2014 следует, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 09.01.2023 земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 13.09.2022, БТЛ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КСЛ и ФИО4 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ> года, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1.

Согласно справке Администрации Иртышского сельского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по адресу <адрес>. Совместно с ней проживают: ПАА (сын), КДС (сын).

Из наследственного дела № 159 после смерти БТЛ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась ее внучка ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 было выдано свидетельство на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсацию на ритуальные услуги.

Судом установлено, что в БТЛ являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, право собственности на вышеуказанные объекты не было оформлено. При жизни БТЛ составила завещание, согласно которого завещала все свое имущество своей внучке ФИО1 После смерти БТЛ её внучка ФИО1 фактически приняла наследство и является наследником её имущества, в том числе в отношении указанного жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, распоряжается указанным недвижимым имуществом, третьих лиц, претендующих на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на вышеуказанный жилой дом и приусадебный земельный участок.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов