УИД 77RS0015-02-2024-007578-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,
представителя ответчика (истца по встречному иску) адвоката фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в котором просит признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ½ доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004026:12470, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указал, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 06.04.2023 года на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи участка № 259 адрес. В период брака истцом и ответчиком была приобретена квартира с кадастровым номером: 77:04:0004026:12470 площадью 38,8 кв.м. по адресу: адрес. Кадастровая стоимость составляет сумма Право собственности зарегистрировано на ФИО2 Ответчик препятствует истцу в пользовании совместно приобретенной квартиры, сменила замки на входной двери в квартиру. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком не заключалось, брачный договор отсутствует.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить долю ФИО2 в праве собственности на квартиру № 54, расположенную по адресу: адрес размере 7429/10 000, долю ФИО1 - в размере 2347/10 000, долю несовершеннолетнего фио – в размере 11/500, признать за право собственности на указанные доли, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование встречных исковых требований указала, что в период с 28.04.2007 года по 11.05.2023 года стороны состояли в зарегистрированном браке. 11.05.2023 года брак был прекращен на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 260 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 259 адрес от 06.04.2023 года. 03.06.1988 года от ранее заключенного брака с фио у ФИО2 родился ребенок - фио (ФИО3) А.С. 06.07.1990 года также от брака с фио у ФИО2 родился ребенок фио, который умер 17.03.2012 года. 06.08.2008 года в браке с ФИО1 родился ребенок фио. 29.05.2014 года, то есть в период брака, стороны приобрели однокомнатную квартиру № 54, расположенную по адресу: адрес. Собственником указанной квартиры является ФИО2 Указанная квартира была приобретена в период брака за сумма, из которых: сумма - вклад ФИО2 от продажи в браке ее личной квартиры, сумма - кредитные средств на покупку квартиры и сумма - средства материнского капитала, направленные на улучшение жилищных условий, погашения основного долга и процентов по кредиту. В настоящее время задолженность перед банком по кредитному договору погашена полностью. До настоящего времени доля ребенка в спорной квартире не выделена.
Истец (ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска отказать, факт приобретения квартиры за счет денежных средств от продажи квартиры в Обнинске не оспаривал, пояснил, что данная квартира частично была приобретена за счет совместных денежных средств.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя - адвоката фио, который в удовлетворении первоначального иска просил отказать, встречные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу положений ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129 и п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Согласно положениям ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 28.04.2007 года.
От данного брака стороны имеют общего несовершеннолетнего ребенка – фио, паспортные данные.
11.05.2023 года брак был прекращен на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 260 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 259 адрес, от 06.04.2023 года.
В период брака стороны приобрели однокомнатную квартиру № 54, расположенную по адресу: адрес.
Собственником указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 июня 2014 года, о чем 09.06.2014 года в ЕГРН сделана запись регистрации № 77-77-11/075/2014-323.
Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 29.05.2014 года, заключенного между фио и ФИО2
В соответствии с пунктом 4 указанного договора стоимость квартиры составила сумма, из которых сумма - собственные средства покупателя, а сумма - кредитные средства, предоставленные ФИО2 ОАО «Сбербанк» на основании кредитного договора <***> от 29.05.2014 года.
Как следует из материалов дела, у ФИО2 от предыдущего брака с фио имелось двое детей: ФИО3 (ранее – фио, фио) А.С., паспортные данные, и фио, паспортные данные, который умер 17.03.2012 года.
30.12.2005 года умер фио
После его смерти открыто наследство, которое принято его детьми фио и фио, в том числе в порядке наследования по закону к последним перешло право собственности по ¼ доле каждому на квартиру по адресу: адрес.
14.05.2009 года между фио (1/4 доля в праве), фио (1/4 доля в праве), фио (1/2 доля в праве) как продавцами и фио и фио как покупателями был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому квартира по адресу: адрес, была продана за сумма
23.07.2009 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому фио приобрел право собственности на квартиру по адресу: адрес за сумма
06.08.2009 года между фио и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому право собственности на квартиру по адресу: адрес, перешло к ответчику.
18.04.2014 года между фио и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона, по условиям которого ФИО2 продала принадлежащую ей квартиру по адресу: адрес за сумма
Денежные средства от продажи данной квартиры в размере сумма были внесены ФИО2 в счет оплаты части стоимости спорной квартиры по адресу: адрес, приобретённой на основании договора купли-продажи от 29.05.2014 года. Данные обстоятельства истцом в ходе рассмотрения дела не оспаривались.
Оставшаяся часть стоимости в размере сумма оплачена за счет кредитных денежных средств, представленных ФИО2 на основании кредитного договора <***> от 29.05.2014 года.
В соответствии с условиями данного кредитного договора ОАО «Сбербанк» предоставил кредит в сумме сумма на срок 120 месяцев под 12% годовых.
21.11.2008 года ФИО2 в связи с рождением 07.08.2008 года третьего ребенка фио получила право на материнский капитал в сумме сумма в силу п/п 2 части 1 статьи 3 и статьи 6 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в редакции, действующей на момент возникновения указанного права.
Ввиду не использования материнского капитала и ежегодной индексацией этой суммы, его размер в 2017 году составил сумма
13.11.2017 года ФИО2 было подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
13.12.2017 года получено уведомление об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № 1870, из содержания которого следует, что ГУ - Главное Управление ПФР № 3 по адрес и адрес было вынесено решение об удовлетворении заявления и направлении средств на улучшение жилищных условий и на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме сумма
В настоящее время задолженность перед банком по кредитному договору погашена полностью, что подтверждается справкой банка по состоянию на 13.11.2017 года.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Согласно статье 60 (пункт 5) Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Так, для приобретения спорной квартиры были затрачены денежные средства в размере сумма, из которых: сумма – личные денежные средства ФИО2, сумма – совместные денежные средства, сумма - средства материнского (семейного) капитала.
Размер материнского капитала на каждого участника составит 2/100 (408 026:6 100 000 =0,06; 6/100 : 3 = 2/100).
Таким образом, доля несовершеннолетнего фио, а также его родителей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, исходя из средств материнского капитала, составляет 6/100 (2/100*3).
Доля ФИО2 за счет вложения ею личных денежных средств в спорном имуществе составляет 51/100 (3 100 000 / 6 100 000=0,508 округленно 0,51 или 51/100)
Следовательно, разделу между супругами подлежит 43/100 доли в праве собственности на квартиру (100/100-51/100).
При таких обстоятельствах, по правилам ст. 39 Семейного кодекса РФ в порядке раздела имущества каждой из сторон принадлежит 215/1000 (430/1000 /2) доли квартиры.
Таким образом, с учетом средств материнского капитала доля ФИО1 составит 47/200 (215/1000 + 2/100 = 215/1000 + 20/1000 = 235/1000 или 47/200), доля ФИО2 с учетом ее доли от продажи квартиры, полученной в дар в период брака, и средств материнского капитала составит 149/200 (215/1000 + 51/100 + 2/100 = 215/1000 + 510/1000 + 20/1000 = 745/1000 или 149/200), доля несовершеннолетнего фио – 2/100 или 4/200.
Определением суда от 02.12.2024 года для определения рыночной стоимости имущества, заявленного к разделу, была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр экспертизы и права».
Согласно заключению эксперта ООО «Центр экспертизы и права» от 14.05.2025 года рыночная стоимость квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004026:12470, составляет сумма
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства экспертное заключение эксперта ООО «Центр экспертизы и права», поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.
Каких-либо объективных и обоснованных доказательств, опровергающих правильность выводов, содержащихся в экспертном заключении не представлено.
Исходя из определенной рыночной стоимости квартиры, иск ФИО1 удовлетворен на 24,62%, иск ФИО2 удовлетворен на 100%, следовательно, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
С учетом взаимозачета с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма (46 854,78 - 14 769,02).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично, встречные исковые требования удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества:
Признать за ФИО1 (ИНН <***>) право собственности на 47/200 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004026:12470.
Признать за ФИО2 (паспортные данные...) право собственности на 149/200 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004026:12470.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на 4/200 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004026:12470.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные...) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес.
Судья Ю.А. Кац
Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 года