27RS0015-01-2023-000195-96

Дело № 2-281/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.,

при секретаре Климовой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Факел» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Факел» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, по тем основаниям, что управление и содержание многоквартирного жилого дома № 10 по пер. Торговый п. Ванино осуществляет управляющая компания ООО «УК Факел». В квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО1, который является потребителем жилищных услуг - содержание и ремонт жилого помещения услуг и работ по управлению многоквартирным домом, вывозу мусора. За период с 01.09.2011 г. по 01.04.2022 г. в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении образовалась задолженность в сумме 74046,50 рублей. Ответчику своевременно предоставлялись платежные документы.

Просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК Факел задолженность за предоставленные жилищные услуги в сумме 74046,50 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2421,40 рублей.

Определением Ванинского районного суда от 04.04.2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО3 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца ООО «УК Факел», будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила заявление об уточнении исковых требований, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за предоставленные жилищные услуги в сумме 74046,50 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2421,40 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО3, действующая также за несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности, снизить неустойку.

Суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, возражения ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании из выписки из ЕГРН от 29.03.2023 г. № КУВИ№, жилое помещение - <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, которые несут бремя содержания данного помещения а, также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. Согласно свидетельству о рождении I-ДВ №, родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1, ФИО3

Согласно справки ООО «Жилкомсбыт» от 13.10.2022 г. в <адрес> по адресу <адрес>, зарегистрирован: ФИО1 (л.д.9).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Факел» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, пер. Торговый д.10 (Договор № б/н от 15.07.2017 г. управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг). Приложениями №№ 3,4 к договору от 15.07.2017г., утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: пер. Торговый д.10, а также согласован перечень дополнительных услуг и их стоимость. Из протокола общего собрания собственников помещений МКД №2 от 25.09.2018 г. установлено, что большинством собственников МКД принято решение о финансировании работ по приобретению и установке ОДПУ ТЭ - за счет собственников МКД.

Ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно и в полном объеме - не производят. Данные факты подтверждаются данными расчета с лицевыми счетами. Ответчиками иными доказательствами данный факт не опровергнут.

Из лицевого счета, расчетов с лицевыми счетами, справки ООО «Жилкомсбыт» от 07.02.2022 г. установлено, что сумма задолженности за предоставленные жилищные услуги в жилом помещении за период с 01.09.2011 г. по 01.04.2022г. составляет 74046,50 рублей, в том числе: задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 54344,43 рублей, задолженность за установку ОДПУ ТЭ - 3816 рублей, пени на апрель 2022г. – 15886,07 рублей.

Представленный истцом расчет исковых требований судом проверен, и суд находит его арифметически правильным.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, относительного которого суд полагает необходимым отразить следующее.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

То есть, каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.п. 17,18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

28.06.2022 года ООО «УК Факел» обратился к мировому судье судебного участка № 49 Ванинского района Хабаровского края за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Определением от 08.08.2022 года судебный приказ № года в отношении должника ФИО1 был отменен.

09.02.2023 года ООО «УК Факел» обратилось в суд с иском к ФИО1, то есть после истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. Следовательно, требования о взыскании задолженности, срок исполнения которых истек до 09.02.2020г., предъявлены с пропуском срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные ресурсы за период с 09 февраля 2020 г. (с учетом исчисления срока исковой давности по каждому платежу самостоятельно) в размере 17940,71 рублей.

Из разъяснений, изложенных в 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «Управляющая компания Факел» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, требований и взыскании задолженности за коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчиков, до 3000 рублей, то есть, 1000 рублей с ответчика ФИО1, 1000 рублей с ответчика ФИО3 и 1000 рублей с ответчика ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца ООО УК Факел к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 24756,71 рублей, в том числе: задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 17940,71 рублей, задолженность за установку ОДПУ ТЭ - 3816 рублей, пени 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «УК Факел», в равных долях.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «УК Факел» уплаченная истцом государственная пошлина, в размере 1144,58 рублей, по 381,53 рублей, с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания Факел» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Факел» с:

ФИО1 задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 7252 (семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 24 копейки, неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 381 (триста восемьдесят один) рубль 53 копейки;

ФИО3 задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 7252 (семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 24 копейки, неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 381 (триста восемьдесят один) рубль 53 копейки

ФИО2 задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 7252 (семь тысяч двести пятьдесят два) рубля 23 копейки, неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 381 (триста восемьдесят один) рубль 53 копейки;

При недостаточности у несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежных средств, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно взыскать с его родителей: ФИО1, ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья

Ванинского районного суда Романько А.М.