Производство № 2-257/2025
УИД 28RS0012-01-2025-000534-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2025 года п. Магдагачи
Амурской области
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Шаталовой О.Ю.,
при секретаре Губеевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее НО «Фонд капремонта» МКД области») к администрации Магдагачинского муниципального округа, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
НО «Фонд капремонта» МКД области» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Доводы искового заявления обоснованы тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с 01 ноября 2014 года.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 8 817 рублей 90 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 12.10.2022 по 26.08.2025 в размере 1 384 рубля 39 копеек.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд взыскать с наследников, принявших наследство ФИО1, в пользу НО «Фонд капремонта» МКД области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 8 817 рублей 90 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 12.10.2022 по 26.08.2025 в размере 1 384 рубля 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 76 рублей 00 копеек.
Определением от 10 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Магдагачинского муниципального округа, ФИО3
От ответчика ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит в удовлетворении заявленных к нему исковых требований отказать. Он с 2016 года постоянно проживает в <данные изъяты>. В наследственные права к имуществу ФИО1 не вступал. Недвижимого имущества в собственности не имеет. У ФИО3 не возникло обязанности оплачивать задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Представитель истца НО «Фонд капремонта» МКД области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Магдагачинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств – не заявлено.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ (и п. 1 ст. 36 ЖК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с п. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Также, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества и возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 Запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 26 утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах".
Постановлением Правительства Амурской области от 17.05.2023 N 448 внесены изменения в постановление Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 26.
Согласно перечню многоквартирных домов, к вышеуказанному постановлению, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу под порядковым номером 3566.
Постановлением Правительства Амурской области от 9 августа 2013 г. N 349 создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области".
Согласно абз. 3 ч. 3 Закона Амурской области от 08 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Амурской области" одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса
Согласно ст. 5.1 Закона Амурской области от 08 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Амурской области" собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 6, частью 1 статьи 19 настоящего Закона, в размере, установленном в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, в большем размере.
В силу положений ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Со смертью должника ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт перестали исполняться, возникла задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 8 817 рублей 90 копеек.
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
В данном случае, обязанность по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, могут перейти к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, не связаны с личностью.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно положениям ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В силу положений ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по взносам на капитальный ремонт, наследник принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента если такая регистрация предусмотрена законом.
Принимая во внимание, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, по имеющимся на день смерти наследодателя обязательствам несут ответственность ее наследники, принявшие наследство в установленном законом порядке.
Согласно информации нотариуса Магдагачинского нотариального округа ФИО4 в ее производстве нет наследственного дела к имуществу ФИО1
По сведениям из базы данных ОМВД России «Магдагачинский», зарегистрированные на территории Российской Федерации за ФИО1 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ транспортные средства отсутствуют.
Согласно информации, представленной МКУ «Администрация рабочего поселка (пгт) Ушумун, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес>. Супруга, детей и близких родственников у нее нет. После смерти ФИО1 и по настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.
Родителями ФИО1 являются ФИО3 и ФИО2 мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец ФИО1 – ФИО3 с 2016 года проживает в <данные изъяты>
В ЕГР ЗАГС РФ не найдены записи актов о рождении детей, о заключении брака, о расторжении брака в отношении ФИО1
Таким образом, поскольку наследники ФИО1 по закону первой или иных очередей в наследство не вступили, с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о наследниках, которые фактически приняли наследство, имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является выморочным, а ответственность по долгам ФИО1 в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет администрация Магдагачинского муниципального округа в пределах стоимости наследственного имущества.
Оснований для взыскания указанной суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт после умершей ФИО1 с ФИО3 судом в ходе рассмотрения дела установлено не было, исковые требования к указанному ответчику в рамках настоящего спора удовлетворению не подлежат.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В связи с несвоевременной оплатой задолженности по взносам на капитальный ремонт, истцом начислены пени за несвоевременную оплату взносов за период с 12.10.2022 по 26.08.2025 в размере 1 384 рубля 39 копеек, что подтверждается протоколом расчета пени.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 643 524 рубля 20 копеек. Иных сведений о стоимости наследственного имущества сторонами не представлено.
Учитывая, что стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества, позволяет отвечать по долгам наследодателя ФИО1 в связи с чем, с администрации Магдагачинского муниципального округа, надлежит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 8 817 рублей 90 копеек и пени за несвоевременную оплату взносов за период с 12.10.2022 по 26.08.2025 в размере 1 384 рубля 39 копеек.
Исковые требования, рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела, подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела следует, что за подачу данного иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом размера удовлетворённых судом требований, ответчиком администрацией Магдагачинского муниципального округа подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
Таким образом, при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек юридически значимым является установление связи указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимости, оправданности и разумности.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика почтовых расходов на отправку копии искового заявления в суд и ответчику.
В подтверждение несения почтовых расходов истцом представлен список внутренних почтовых отправлений от 09.04.2025, согласно которому в адрес ответчика было направлено исковое заявление с приложенными документами, сумма платы за пересылку составила 76 рублей 00 копеек. Учитывая, что данные расходы были обусловлены нарушением прав истца, его законных интересов и защитой их в судебном порядке, они подлежат взысканию с ответчика администрации Магдагачинского муниципального округа в пользу истца в размере 76 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования НО «Фонд капремонта» МКД области» к администрации Магдагачинского муниципального округа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Магдагачинского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.07.2025 в размере 8 817 (восемь тысяч восемьсот семнадцать) рублей 90 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 12.10.2022 по 26.08.2025 в размере 1 384 (одна тысяча триста восемьдесят четыре) рубля 39 копеек, судебные расход в сумме 4076 (четыре тысячи семьдесят шесть) рублей 00 копеек. Всего взыскать 14 278 (четырнадцать тысяч двести семьдесят восемь) рублей 29 копеек.
В удовлетворении исковых требований НО «Фонд капремонта» МКД области» к ФИО3 – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.Ю. Шаталова
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025