Дело № 2- 1434 (2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухаревой К.Ю.

с участием истца ФИО1,

представителя ТСЖ – ФИО2 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСЖ "<адрес>" о признании решения общего собрания незаконным, возложении обязанности произвести перерасчет

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к ТСЖ «<адрес>» с учетом уточненного иска (л.д.177 том 2) ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, просили признать решение собрания, оформленного протоколом 19 апреля 2021 года, недействительным в целом и в части утверждения смет на 2019 годы. Признать незаконными включение в сметы дополнительно навязанных услуг: делопроизводитель-паспортист; технический специалист; юридические услуги; домофон, обслуживание тревожной кнопки; озеленение территории в летний период, кассир, вахтеры. Обязать ТСЖ произвести перерасчет по дополнительно навязанным услугам вахтеры за 2019-2021 г.г согласно расчетам иска и услугам, не утвержденным собранием и прекратить их дальнейшее начисление, произвести перерасчет по текущему ремонту за 2019-2022 гг. исходя из расчета как услуги ненадлежащего качества и с перерывами, превышающую установленную продолжительность и не оказанные в соответствии со сметой. Признать незаконными действия правления по увеличению тарифа (цены кв.м) в 2021 году и обязать ответчика произвести перерасчет в пользу истцов суммы доначислений по увеличенным тарифам с января 2021 года на май 2022 года, взыскать с ТСЖ 50 % штрафа согласно Закона о защите прав потребителей от суммы дополнительно навязанных услуг и увеличение тарифа в 2021 году за суммы доначисления с января 2021 года на момент вынесения решения суда. Обязать ТСЖ в лице председателя и бухгалтера, предоставить для ознакомления сведения по заработной плате всех сотрудников, обслуживающих дом, на основании выписки по лицевым счетам за период 2019-2021 гг. Обязать ТСЖ в лице председателя и бухгалтера предоставить табель учета рабочего времени для ознакомления за период с 2019 по 2021 г.

Уточненный иск ФИО6 не подписан, в связи с чем суд рассматривает исковые требования ФИО6 в редакции искового заявления от 01.06.2022 (л.д.9 том 2 ) с аналогичной иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4,. просительной частью.

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирного <адрес> г.Перми осуществляет ТСЖ "<адрес>". В период с 30 марта по 19 апреля 2021 года проводилось общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования. Полагает, что решение, оформленное протоколом № от 19.04.2021 г., является недействительным. Истцы полагают, что были допущены существенные нарушения процедуры проведения собрания: информация о проведении собрания до сведений собственников не доводилась, поскольку размещение объявлений о собрании на досках ТСЖ, не является надлежащим извещением собственников не проживающих в доме, так истцы Дорош, ФИО6, ФИО3, не были оповещены о собрании. ФИО1 на собрании присутствовала, в качестве наблюдателя, участия в голосовании не принимала, и не регистрировалась поскольку не согласна с повесткой собрания. Расширенный отчет ревизионной комиссии за 2019 согласно которому доходная и расходная части не соответствуют фактическим документам почти 1 млн. руб., не заслушивали. Протокол составлен произвольно, не зафиксированы выступления и предложения присутствующих на собрании, в одном вопросе объединены несколько вопросов, в связи с чем не представляется возможным установить действительное волеизъявление собственника многоквартирного дома, кроме того, часть вопросов включенных в повестку дня, относительно утверждения отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2019, за 2020, и на 2021 г.г. принимались без предварительного рассмотрения их на собрании собственников многоквартирного дома, следовательно собрание членов ТСЖ принимало решение по вопросам, не относящемся к компетенции собрания. Истцы полагают, что их права и законные интересы нарушены тем, что в отчетах не отражено куда и как расходуются денежные средства, увеличен размер платы за услуги по управлению содержанию и текущему ремонту дома, навязаны дополнительные услуги, в том числе по охране, видеонаблюдению, консьерж и другим услугам не являющиеся необходимыми для содержания и ремонта жилищного фонда, незаконным начислением платежей за содержание и ремонт. Также указывают на отсутствие необходимого для принятия решения кворума, в связи с тем, что в бюллетенях подписи многих собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома им не принадлежат.

Истцы ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, представляющая также интересы истцов: ФИО4, по доверенности от 09.02.2028 г. (л.д.83 том 1), ФИО5 по доверенности от 20.10.2021 г. (л.д.84 том 1), ФИО3 по доверенности от 23.12.2020 г. (л.д.85 том 1 ) в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, пояснив, что кворум при проведении собрания отсутствовал, подлежат исключению бюллетени в отношении лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, а также где неверно указана фамилия, подписи в бюллетенях не принадлежат собственникам, часть бюллетеней содержит исправления в инициалах лиц голосовавших, поэтому также подлежат исключению из подсчета кворума, при этом сведения указанные в реестре, не соответствуют действительности, поэтому их нельзя считать достоверными.

Представитель ответчика ТСЖ «<адрес>» в судебном заседании возражал по иску, дал пояснения аналогичны доводам, изложенными при возражении на иск, из которых следует, что 31 марта проведено заседание в очной форме, присутствовало 15 членов ТСЖ составляющих 1194,84 голосов, что составляет 5,62 от общего количества членов ТСЖ, кворум отсутствовал, ввиду чего собрание перешло в заочную форму проведения. Протоколом № очередного общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» было зафиксировано общее количество голосов, принявших участие в голосовании на общем собрании 13 035, 99, что составляет 61,35 от общего числа голосов членов ТСЖ «<адрес>». Истцам принадлежат жилые помещения суммарной площадью и количество голосов 335,6 кв.м. и если бы они принимали участие в общем собрании членов ТСЖ, то общее число голосов, принявших участие в голосовании составило 13371,59 кв.м., также указал, что по первому вопросу, избрание председателя общего собрания проголосовало - за 11227,67 кв.м. (86,1394 от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1017,17 кв.м. (7,8 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), если бы истцы приняли участие в собрание и голосовали против, то результат был бы: - за 11227,67 кв.м. что составит 83,96 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1352,77 кв.м. (1017,17 + 335,6) что составит 10,11 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании) - решение по вопросу большинством голосов все равно было бы принято; по второму вопросу об утверждении отчета об исполнении сметы за 2019 года за 10201,07 кв.м. (78,25 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1619,12 кв.м. (12,42 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), если бы истцы приняли участие в собрание и голосовали против, то результат был бы: - за 10201,07 кв.м. (76,28 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1954, 72 кв.м. (14,61 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании) — решение по вопросу большинством голосов все равно было бы принято; по третьему вопросу утверждение заключение ревизионной комиссии голосовали за 7037, 99 кв.м. (53,99 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 3671,38 кв.м. (28,16 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), если бы истцы приняли участие в собрание и голосовали против, то результат был бы: за 7037,99 кв.м. (52,63 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 4006,98 кв.м. (29,96 кв.м. от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании) - решение по вопросу большинством голосов все равно было бы принято; по четвертому вопросу утверждение сметы расходов и доходов на 2020, размер платы собственников за 10827,57 кв.м. (83,06 от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1369,52 кв.м. (10,51 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), если бы истцы приняли участие в собрание и голосовали против, то результат был бы: голосовали - за 10827,57 кв.м. (80,97 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1 705, 12 кв.м. (12, 75 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании) - решение по вопросу большинством голосов все равно было бы принято; по пятому вопросу утверждение сметы расходов и доходов на 2021 год, определение размера платы собственников за 6830,87 кв.м. (52,4094 от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 4561,62 кв.м. (34,99 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании) при голосовании истцов против, кворум будет следующим - за 6830,87 кв.м. (51,08 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 4897,22 кв.м. (36,62 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании) - решение по вопросу большинством голосов все равно было бы принято. Таким образом, голосование истцов никак не могли повлиять на принятие решения ни по одному из вопросов собрания. Принятые решения собрания не влекут существенные неблагоприятные последствия для истцов, поскольку вопрос об избрании председателем собрания ФИО21, секретарем ФИО20, является процедурным и не нарушает права и законные интересы истцов, без его разрешения проведения собрания невозможно. Принятие решения по второму вопросу об утверждении отчет об исполнении сметы доходов расходов ТСЖ за 2019 год, не возлагает на истцов каких-либо обязанностей, а лишь констатирует исполнения сметы, утвержденной в 2019 года. В случае несогласия истцов со сметой за 2019 года им необходимо обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ за 2019 год. Принятие решения по третьему вопросу об утверждении заключения ревизионной комиссии по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «<адрес>» за 2019 год, также не возлагает на истцов каких-либо обязанностей, следовательно, не влечет для них существенных неблагоприятных последствий. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 г, четвертым вопросом, утвержден действующий в 2020 году размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома в размере 25 руб. 18 коп. за кв.м. в месяц (включая услуги, работы по управлению домом, услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), при этом разница с размером платы за содержание жилого помещения для нанимателей и собственников, утвержденный Постановлением администрации города Перми от 23.03.2020 № ( 24 рубля 82 коп.) вызвана большим количеством помещений в многоквартирном доме, конструктивными особенностями, заключающимися в наличии 8 подъездов и как следствие необходимости содержания вахтеров в подъездах. Оплата вахтеров не влечет для истцов существенных неблагоприятных последствий, напротив осуществляется в их интересах, как собственников жилых помещений в многоквартирном доме, превышение тарифа на 36 копеек с 1 кв.м. не создает каких-либо существенных убытков для истцов. Размер, оплаты труда вахтеров, является ниже рыночного, что подтверждает отсутствие ущерба как для ТСЖ, так и для собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичная ситуации и по пятому вопросу повестки собрания дополнительно в оплате вахтеров на 2021 год было принято решение провести дополнительные работы, связанные с надлежащим содержание систем водоснабжения и водоотведения, систем теплоснабжения, ремонтом лифтового оборудования, в связи с чем связанно увеличение стоимости платы на содержание жилья, работы являются необходимыми для надлежащего содержания многоквартирного дома. Исходя из специфики свой деятельности ТСЖ являясь управляющей организацией не может не нести расходы связанные с управлением многоквартирным домом, отсутствие финансирование данных услуг привело бы к тому, что они просто не оказывались жителям дома, чем были бы нарушены их права. Оплата делопроизводителя, юриста, паспортиста предусмотрена Постановлением (в редакции Постановления Администрации г. Перми от 23.03.2020 259). Вопросы повестки дня соответствуют сообщению о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» от 18 марта 2021 года, вопрос № был для удобства разбит на два вопроса - № и №, но фактически является рассмотрением вопроса № - утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2019 год. Кворум для проведения собрания присутствовал, общее количество голосов, принявших участие в голосовании на общем собрании 13 035, 99, что составляет 61,35 от общего числа голосов членов ТСЖ «<адрес>». Ни один из рассмотренных вопросов не относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, установленной ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, все вопросы по которым принято решение относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Просил в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Согласно положениям статьи 144, части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частями 1, 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статьей 146 ЖК РФ предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества.

Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.11, 1.2 - 3.1, 4.2, 43 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>: долевыми собственниками <адрес> площадью 97,6 кв.м. являются ФИО1 -1/4 доля, ФИО3-3/4 доли; собственником <адрес> площадью 97.6 кв.м. является ФИО5; долевым собственником <адрес> площадью 76,1 кв.м с 10.01.2022 г. является ФИО6 – 9/10 доли, ранее являлся единоличным собственником квартиры; собственником <адрес> площадью 64.3 кв.м. является ФИО4.

Истцы являются членами ТСЖ «<адрес>», что подтверждено реестром членов ТСЖ сформированного по состоянию на 15.04.2021 г. (л.д. 157 том 1)

В судебном заседании установлено, что в период с 31 марта 2021 года по 15 апреля 2021 года было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ "<адрес>".

Инициатором проведения собрания членов ТСЖ являлось правление ТСЖ "<адрес>", протоколом № от 16 марта 2021 года утверждена повестка очередного общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» (л.д.154 том 1)

Уведомления о проведении собрания в очной форме 31 марта 2021 года в 19.00 часов в спортивном зале ТСЖ «<адрес>» были своевременно размещены 18 марта 2021 на информационных стендах в общедоступных местах вахты подъездов 1-8, в уведомлении были указаны все необходимые сведения в соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Из протокола № очередного общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» от 19 апреля 2021 г. (л.д.164 том 1) следует, что собрание проводилось в очной форме – 31 марта 2021 г. в 19.00 часов, в спортивном зале ТСЖ «<адрес>», в очной форме приняли участие 15 членов ТСЖ, составляющих 1194, 84 голоса, (5.62% от общего количества членов ТСЖ), кворум отсутствует, собрание перешло в заочную форму. Заочная часть проводилась в период с 01.04.2021 года по 15 апреля 2021 года до 24.00 часов. Определено место сдачи решений (бюллетеней голосования) –урны, находящиеся на вахтах 1-8 подъездов многоквартирного <адрес> г.Перми.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме, принадлежащих членам ТСЖ «<адрес>» составляет – 21 249, 74 кв.м..

Общее количество голосов членов ТСЖ «<адрес>» составляет - 21 249,74 (один голос равен одному квадратному метру общей площади).

Общее количество голосов членов ТСЖ «<адрес>», принявших участие в голосовании на общем собрании - 13 035,99, что составляет 61,35 % от общего числа голосов членов ТСЖ «<адрес>».

Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки собрания. По вопросам повестки собрания решения принимаются простым большинством голосов от числа голосов участвующих в собрании.

На повестку общего собрания членов ТСЖ поставлены следующие вопросы:

Избрать председателем общего собрания - ФИО21 (собственник <адрес>) и секретарем общего собрания ФИО20 (собственник <адрес>), наделить их полномочиями на подсчет голосов общего собрания. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания и секретаря собрания.

Утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2019 г.

Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки бухгалтерской финансовой) отчетности ТСЖ «<адрес>» за 2019 г.

Утвердить:

Смету доходов и расходов ТСЖ «<адрес>» на 2020 г., тем самым утвердив действовавший в 2020 г. следующий размер платы:

-Размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома в размере 25 руб. 18 коп. за 1 кв. м. в месяц (включает в себя: услуги, работы по управлению многоквартирным домом, услуги и по содержанию общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

5. Утвердить:

Смету доходов и расходов ТСЖ «<адрес>» на 2021 г., начало действия сметы доходов и расходов ТСЖ с «01» января 2021 г.;

- Размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома в размере 29 руб. 52 коп. за 1 кв. м. в месяц (включает в себя: услуги, работы по управлению многоквартирным домом, услуги и по содержанию общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), начисления произвести с 01 января 2021 года.

На общем собрании приняты решения:

по первому вопросу (избрание Председателем общего собрания собственников помещения и секретарем собрания собственника помещения) - избран председателем собрания ФИО21 (собственник <адрес>), секретарем общего собрания ФИО20 (собственник <адрес>),

- за 11227,67 кв.м. (86,1394 от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1017,17 кв.м. (7,8 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), воздержались - 653,9 кв. м. (5,02 % от числа голосов членов ТСЖ принявших участие в собрании).

по вопросу № (утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2019 год) - решение принято, отчет утвержден,

-за 10201,07 кв.м. (78,25 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1619,12 кв.м. (12,42 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), воздержались - 1215,80 кв. м. (9,33 % от числа голосов членов ТСЖ принявших участие в собрании).

По вопросу № ( утверждение заключение ревизионной комиссии) решение принято, заключение ревизионной комиссии утверждено,

-за 7037, 99 кв.м. (53,99 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 3671,38 кв.м. (28,16 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), воздержались - 2243,02 кв. м. (17,21 % от числа голосов членов ТСЖ принявших участие в собрании).

по четвертому вопросу (утверждение сметы расходов и доходов на 2020, размер платы собственников) утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «<адрес>» на 2020 г., тем самым утвердив действовавший в 2020 г. следующий размер платы: размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома в размере 25 руб. 18 коп. за 1 кв. м. в месяц (включает в себя: услуги, работы по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

за 10827,57 кв.м. (83,06 от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 1369,52 кв.м. (10,51 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), воздержались - 809,57 кв. м. (6,21 % от числа голосов членов ТСЖ принявших участие в собрании).

по пятому вопросу (утверждение сметы расходов и доходов на 2021 год, определение размера платы собственников) принято решение об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «<адрес>» на 2021 г., определено начало действия сметы доходов и расходов ТСЖ с «01» января 2021 г.; утвержден размер платы собственников помещений многоквартирного дома на содержание жилого/нежилого помещения многоквартирного дома в размере 29 руб. 52 коп. за 1 кв. м. в месяц (включает в себя: услуги, работы по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме). Начисления произвести с «01» января 2021 г.

за 6830,87 кв.м. (52,40% от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 4561,62 кв.м. (34,99 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), воздержались - 1530,87 кв. м. (11,74 % от числа голосов членов ТСЖ принявших участие в собрании).

Протокол общего собрания подписан председателем ФИО21, секретарем ФИО20

Истцы считают, что подлежат исключению из подсчета голосов как общего количества голосов членов ТСЖ, так и бюллетени голосования собственников принявших участие в собрании и не являющиеся собственниками помещений в доме:

– <адрес> ФИО7; <адрес> Свидетель №2; - <адрес> ФИО8; -<адрес> ФИО9; -<адрес> ФИО10, по выписке из ЕГРН собственник квартиры ФИО11, -<адрес> ФИО12; -<адрес> ФИО13, не указаны в полном объеме фамилия, имя, отчество -<адрес>, ФИО14; -<адрес> 3олотухин Е.Ю., ФИО15; -<адрес> ФИО16; - <адрес> ФИО17; -<адрес> ФИО18, ФИО19; -<адрес> ФИО22; -<адрес> ФИО23 Ю., ФИО24 А.; -<адрес> ФИО25, ФИО26 фамилия указана с ошибками; - <адрес> неверно указана фамилия; - <адрес> Свидетель №11, Свидетель №14, <адрес> П-вы В.А.Е.В.; <адрес> ФИО27; <адрес> Свидетель №7, ФИО28, ФИО29, неверно указан номер <адрес> -Свидетель №1, допущены ошибки в размере площадей: <адрес> площадь - 98 кв.м, а по выписке107,6, квартиры -<адрес> площадь 123,6 кв.м, а по выписке 122,7, <адрес> площадь - 108,4 кв.м., а по выписке 105,9 кв.м., офис ФИО30, площадь 125,7 кв.м., а по выписке 128,7 кв.м., офис ФИО31 площадь 125.6 кв.м., а по выписке 124,7 кв.м., часть бюллетеней содержит исправления в инициалах лиц голосовавших, поэтому также подлежат исключению бюллетени кв.253, 260, 264, 270, 275, 278, 286, 292, 295, 296, 294, 302, 303, 304, 305, 308, 309, 311, 317, 318, 319, 320, 333, 336, 343, 348, 352, 354, 359, 360, 361, 368, 369, 374, 375, 376, 378, 379, 380, 382, фамилии без подписи и инициалов кв. 4, 16, 23, 31, 35,36, 61, 92, 129, 144, 172, 173, 180, 190, 214, 232, 246, 306, 314, 345, 359, 363, 381, 383, не указано в бюллетенях, что помещения являются офисными. В силу положений статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

По смыслу закона при голосовании на общем собрании участником общей совместной собственности им выражается воля от имени всех собственников, соответственно, учету подлежит общая площадь помещения.

Согласно п. 1 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ решение собственника должно содержать сведения о лице, участвующем в голосовании. Сведения об участнике голосования, указанные в решении, должны обеспечивать возможность идентифицировать указанного участника.

Суд, проанализировав представленные стороной ответчика подлинные бюллетени голосования на оспариваемом общем собрании членов ТСЖ, копии доверенностей, подтверждающих полномочия лиц, участвовавших в голосовании, данные Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), подтверждающие права собственности на объекты участников голосования, реестр членов ТСЖ «<адрес>», а также проверив наличие заявлений собственников жилых помещений о вступлении в члены ТСЖ на момент проведения общего собрания, приходит к выводу о том, что доводы истцов о том, что реестр членов ТСЖ «<адрес>» содержит недостоверные сведения, что в реестре некоторые собственники указаны без расшифровки инициалов, не могут быть приняты во внимание.

Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 9 статьи 138 ЖК РФ устанавливает, что товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 ЖК РФ.

Учитывая, что реестр подписан председателем ТСЖ, у суда не имеется оснований для дополнительной проверки указанного реестра. Реестр ТСЖ никем не оспорен, является юридически действительным. Кроме того, истцами не представлены доказательства, опровергающие содержание реестра членов ТСЖ, которые позволили бы прийти к выводу о его ином содержании (количестве членов ТСЖ). Собственники помещений, принимавшие участие в голосовании, своего членства не оспаривали.

Оснований для исключения из голосования бюллетени лиц обладающих правом совместной собственности не имеется, в связи с чем суд не принимает во внимание доводы истцов об исключении из подсчета голосов бюллетеня ФИО7 в отношении <адрес>, собственником которой является ФИО32, поскольку как ФИО7, так и ФИО32 являются членами ТСЖ, бюллетеня ФИО8 в отношении <адрес> собственником которой является ФИО33, поскольку как ФИО33 так и ФИО8 являются членами ТСЖ, бюллетеня ФИО9 в отношении <адрес> собственником которой является ФИО34, поскольку оба являются членами ТСЖ, бюллетеня ФИО13 в отношении <адрес> собственником которой является ФИО20, поскольку оба являются членами ТСЖ.

Доводы истцов о том, что в некоторых бюллетенях а именно: 4,16, 23, 31, 35, 36, 61, 92, 129, 144, 172, 173, 180, 190, 214, 232, 246, 306, 314, 345, 359, 363, 381, 383, 12, 60, 139, 227, 145, 253, 260, 264, 270, 275, 278, 286, 292, 295, 296, 294, 302, 303, 304, 305, 308, 309, 311, 317, 318, 319, 320, 333, 336, 343, 348, 352, 354, 359, 360, 361, 368, 369, 374, 375, 376, 378, 379, 380, 382, 4, 16, 23, 31, 35,36, 61, 92, 129, 144, 172, 173, 180, 190, 214, 232, 246, 306, 314, 345, 359, 363, 381, 383, не указаны доли в праве, не расшифрованы инициалы, исправлены ошибки, не являются основанием к исключению данных решений из общего числа голосов членов ТСЖ, поскольку данное нарушение порядка оформления решения членов ТСЖ не носит существенного характера. Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом не установлено, что волеизъявление собственников -членов ТСЖ, оспариваемых квартир не соответствует отраженной в бюллетенях, доказательств, того, что данные бюллетени ими не заполнялись, не представлено, указанные собственники не заявляли о подложности решений, принятых от их имени, не заявляли о том, что они не принимали участие в общем собрании, в связи с чем оснований не доверять решениям указанных собственников -членов ТСЖ у суда не имеется. Члены ТСЖ - собственники помещений многоквартирного дома, чьи голоса предлагаются по мнению истцов к исключению, к предъявленному иску не присоединились, в ходе судебного разбирательства иным образом не поддержали позицию истцов. Кроме того, бюллетень члена ТСЖ собственника <адрес> подписан представителем собственника ФИО35 на основании доверенности от 30.09.2019 г. (л.д.231 том 2)

Вместе с тем, судом не может быть учтена, при проверке наличия кворума на оспариваемом общем собрании членов ТСЖ, площадь <адрес> - 67,2 кв.м учтенная ответчиком при подсчете общей площади принадлежащей членам ТСЖ, поскольку единоличным собственником указанной квартиры является ФИО11, тогда как в реестре членов ТСЖ включен ФИО10. Также при подсчете общей площади принадлежащей членам ТСЖ судом учитываются данные имеющиеся в ЕГРН относительно площади <адрес> по данным ЕГРН площадь квартиры - 122,7 кв.м., по данным реестра ТСЖ и в бюллетене указана площадь 123,6 кв.м., также в отношении площади <адрес> меньшую сторону с 108,4 до 105, 9 кв.м., в отношении площади нежилого помещения принадлежащего ФИО30 в сторону увеличения с указанных 125,7 кв.м до 128, 7 кв.м., и в сторону уменьшения площади нежилого помещения принадлежащего ФИО31 с 125,6 кв.м до 124, 7 кв.м., в сторону увеличения в отношении площади <адрес> указанных и принятых к расчету 98 к.м до как указано в выписке ЕГРН -107, 6 кв.м., в отношении <адрес> при подсчете общей площадей принадлежащих членам ТСЖ принимается площадь 75,7 кв.м исходя из данных ЕГРН о единоличном праве собственности ФИО36 с 08.02.2021, вместо принятой к расчету ТСЖ площади 37,85 кв.м..

Что касается <адрес> то к расчету принимается площадь -41.55 кв.м. как указано в реестре членов ТСЖ, поскольку ФИО37 является собственником ? доли квартиры общей площадью 83.1 кв.м., собственником <адрес> вопреки доводам истцов является Свидетель №2, именно она и принимала участие в собрании, подписав бюллетень, о чем подтвердила в своем заявлении направленного в адрес суда 31.08.2022 (л.д.234 том 2), тот факт что ее фамилия, а также фамилия собственников <адрес> З-ных указаны в реестре членов ТСЖ неверно, а также исправление инициалов лица голосовавшего в бюллетене в отношении <адрес> не повлияло на расчет кворума. Тот факт, что помимо собственника <адрес> - ФИО38, являющегося членом ТСЖ, что следует из реестра членов ТСЖ по состоянию на 15.04.2021 года, с заявлением о вступлении в члены ТСЖ обратился ФИО39 действующий по доверенности от ФИО38, также не является основанием для исключения ФИО38 из членов ТСЖ, и как следствие исключению его голоса выраженного в бюллетене. Бюллетень в отношении голоса собственника <адрес> ФИО40 также не подлежит исключению, поскольку на дату заполнения бюллетеня 01 апреля 2021 года ФИО40 являлась собственником квартиры и членом ТСЖ, тот факт, что переход права собственности в отношении указанной квартиры состоялся 02.04.2021 года не является безусловным основанием для исключения указанного голоса члена ТСЖ.

Допрошенная по ходатайство истцов в судебном заседании свидетель ФИО48, (проживает в <адрес>) пояснила суду, что объявление о собрании об изменении тарифа, в период с 31 марта по 19 апреля она видела, не присутствовала, вахтеры напоминают, звонили, интересовались, будет ли она голосовать. Также пояснила, что ей известно, о том, что собственник квартир № и № Свидетель №12 проживает с 2020 года у дочери в Канаде, в 2021 встретились в г.Перми на улице, и Свидетель №12 сказала, что не будет квартиру продавать, в итоге 298 квартиру продала, а в 35 квартире проживала когда приезжала из Канады, на похороны матери в 2021 г., знает, билеты обратно были на 29 сентября.

Доводы истцов о том, что в бюллетенях подписи членов ТСЖ - собственников квартир №, им не принадлежат, в отсутствие от таких собственников искового заявления в суд, судом не принимаются во внимание. В настоящем деле истцами являются ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, которые участия в общем собрании членов ТСЖ не принимали, полномочий представлять интересы иных членов ТСЖ у истцов не имеется, истцы уведомляли остальных собственников многоквартирного дома являющихся членами ТСЖ о подаче настоящего иска в суд, однако к ним никто не присоединился.

Доводы истцов об исключении из общего числа голосов членов ТСЖ бюллетеней (решений) ООО «Агрострой» в отношении квартир № судом также не могут быть приняты во внимание, поскольку процедура вступления в члены ТСЖ Обществом соблюдена, подано соответствующее заявление, (л.д.241, 242, 243 том2), таким образом, Общество являясь собственником помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> вправе быть членом ТСЖ и принимать участие в его деятельности.

Таким образом, в оспариваемом общем собрании членов ТСЖ приняли участие члены ТСЖ, обладающие 13 026,99 кв.м, (13035,99-09 (исключена разница в площади <адрес> между данными ЕГРН и сведениями реестра ТСЖ – 09кв.м ) или 61,39% от общего числа голосов членов ТСЖ, что составляет по расчету суда - 21 219, 09 кв.м., соответственно кворум для принятия решений по вопросам повестки дня имелся, поскольку в голосовании приняли участие более 50% членов ТСЖ.

По расчету суда, по первому вопросу, ( избрание председателя общего собрания) проголосовало - за 11218,67 кв.м. что составляет 86,11 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, против 1017,17 кв.м. что составляет 7,8 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании

по второму вопросу об утверждения отчета об исполнении сметы - 2019 года - за голосовало 10192,07 кв.м. что составляет 78,23 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, против 1619,12 кв.м. что составляет 12,42 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании.

по третьему вопросу утверждение заключение ревизионной комиссии голосовали - за 7037, 99 кв.м. что составляет 53,99 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, против 3671,38 кв.м. что составляет 28,16 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании,

по четвертому вопросу утверждение сметы расходов и доходов на 2020, размер платы собственников - за 10818.57 кв.м. что составляет 83,04 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, против 1369,52 кв.м. что составляет 10,51 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании

по пятому вопросу утверждение сметы расходов и доходов на 2021 год, определение размера платы собственников за 6821,87 кв.м. что составляет 52,36 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 4561,62 кв.м. что составляет 34,99 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Истцам принадлежат жилые помещения суммарной площадью и количество голосов 335,6 кв.м. и если бы они принимали участие в общем собрании членов ТСЖ, то общее число голосов, принявших участие в голосовании составило бы 13362,59 кв.м., и расчет кворума для принятия решений по вопросам повестки дня был бы следующим :

62,97% от общего числа голосов членов ТСЖ, (13 362, 59 от 21 219, 09 кв.м.,) соответственно кворум для принятия решений по вопросам повестки дня также имелся бы, расчет кворума по вопросам повестки в случае голосования истцов против был бы следящим:

по первому вопросу, проголосовало - за 11218,67 кв.м. что составляет 86,11 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, против 1352.77 кв.м. что составляет 10,12 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании

по второму вопросу об утверждения отчета об исполнении сметы - 2019 года - за голосовало 10192,07 кв.м. что составляет 78,23 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, против 1954,72 кв.м. что составляет 14.62 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании.

по третьему вопросу утверждение заключение ревизионной комиссии голосовали - за 7037, 99 кв.м. что составляет 53,99 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, против 4006,98 кв.м. что составляет 29.9% % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании,

по четвертому вопросу утверждение сметы расходов и доходов на 2020, размер платы собственников - за 10818.57 кв.м. что составляет 83,04 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, против 1705,12 кв.м. что составляет 12.7 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании

по пятому вопросу утверждение сметы расходов и доходов на 2021 год, определение размера платы собственников за 6821,87 кв.м. что составляет 52,36 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании), против 4897, 22 кв.м. что составляет 36,64 % от числа голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании

Следовательно, вопреки доводам иска, на оспариваемом общем собрании имелся как предусмотренный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ простой кворум, так и предусмотренный ч. 1 ст. 46 ЖК РФ квалифицированный кворум для принятия решений по вопросам повестки дня, что позволяет признать общее собрание членов ТСЖ "Уральская 95" правомочным. Голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, и принятых на нем решений.

Нарушений порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, влияющих на законность принятого решения, а также нарушений прав и законных интересов истцов, не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ в ее взаимосвязи с положениями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ истец, оспаривая решения общего собрания, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения их прав и законных интересов оспариваемым решением; при обращении в суд истец должен доказать, какие их права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

Между тем, истцы не представили каких-либо доказательств нарушения их прав и законных интересов или причинение им убытков в результате принятия решения общего собрания.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Доводы иска в отношении увеличения тарифов не являются основанием к признанию собрания членов ТСЖ недействительным поскольку тариф был увеличен до 29 рублей 52 копеек и решение об этом было принято большинством голосов на общем собрании членов ТСЖ, что соответствует требованиям ст. 137 ЖК РФ, пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в связи с чем суд отклоняет доводы истцов в указанной части.

Довод истцов о том, что часть вопросов, рассмотренных общим собранием членов ТСЖ к компетенции данного собрания не относится, также отклоняются судом поскольку именно к компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся, в том числе, определение сметы необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирном доме (п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Исходя из этого, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о признании очередного общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» оформленного протоколом № от 19.04.2021 года недействительным, признании незаконным включение в сметы дополнительных услуг, признании незаконным действий по увеличению тарифа, а также производных от основного требования, требований о прекращении начислений, возложении обязанности по перерасчету стоимости услуг, взыскании штрафа.

Таким образом, решение общего собрания, зафиксированное в протоколе общего собрания членов ТСЖ № от 19.04.2021, было принято в соответствии с требованиями действующего законодательства, с наличием кворума, оформлено в письменной форме, протокол общего собрания был подписан председательствующим на собрании и секретарем собрания, результаты голосования были размещены на информационном стенде, все заинтересованные лица были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания членов ТСЖ, само по себе не согласие истцов с принятым решением по поставленным вопросам не является основанием к признанию его недействительным.

Суд, считает необходимым также отметить, что к предъявленному пятью истцами требованию об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ никто из других членов ТСЖ - собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Перми не присоединился, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, принятые решения не повлекли за собой причинение истцам убытков, что в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доводы истцов о том, что ответчик не предоставлял возможность ознакомиться со всеми необходимыми документами, либо препятствовал в ознакомлении с документацией ТСЖ "<адрес>" являются несостоятельными. В ходе рассмотрения дела, истцу ФИО1, представляющей по доверенности также интересы и истцов ФИО4, ФИО5, ФИО3, неоднократно предоставлялась возможность ознакомления со всей запрашиваемой информацией в здании правления в часы работы товарищества. Истец знакомилась с истребимой информацией.

Достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие препятствий истцам со стороны ответчика в ознакомлении с документацией ТСЖ "<адрес>", отказ ответчика в предоставлении информации о деятельности ТСЖ "<адрес>" не имеется.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО41, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в удовлетворении исковых требований о признании очередного общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» оформленного протоколом № от 19.04.2021 года недействительным, признании незаконным включение в сметы дополнительных услуг, признании незаконным действий по увеличению тарифа, прекращении начислений, возложении обязанности по перерасчету стоимости услуг, взыскании штрафа, отказать

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Помощник судьи: