К делу номер

УИД 23RS0номер-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

14 июля 2025 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корниенко Г.В.

при секретаре ФИО8

с участием:

представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года, с запретом на передоверие полномочий,

представителя ответчика ФИО4 ФИО10,

действующего на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 2 года, с запретом на передоверие полномочий,

представителя третьего лица ФИО11,

действующего на основании доверенности номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3, ФИО4, в котором просит: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилого дома, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3; применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилой дом, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 23:49:0136003:510-23/236/2023-4 и 23:49:0136003:4518-23/236/2023-3; восстановить регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилой дом, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес> за ФИО2; признать недействительной ипотеку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за номер; признать недействительной ипотеку в отношении жилого дома, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за номер; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилой дом, площадью 70,7 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес> за ФИО2

В обоснование требований указано, что с 2021 года она являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилого дома, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>.

В 2023 году после принятия решения о продаже данного недвижимого имущества она познакомилась с ФИО3, который изъявил желание его приобрести, в ходе обсуждения сделки он сообщил, что реально оплатить имущество по договору купли-продажи он сможет до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в качестве условного залога выступило имущество ФИО3, которое было помещено в арендованную банковскую ячейку.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т Мотор, <адрес> за ФИО3

Однако до настоящего временя ФИО3 свою обязанность по передаче денежных средств за приобретенное имущество по договору купли-продажи не выполнил, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Кроме того, из Выписки из ЕГРН истцу стало известно, что ФИО3 не исполнив обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ распорядился спорным недвижимым имуществом заключив договор целевого займа с третьим лицом, сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, в результате данной сделки на имущество наложено обременение в виде ипотеки.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что условия заключенного между ФИО3 и ФИО2 содержат в себе указание на то, что расчеты между сторонами произведены в день подписания договора, доказательств обратного истцом не представлено. Кроме того, при регистрации данного договора в органе регистрации прав никаких сомнений, либо претензий к сторонам сделки по форме и содержанию заключенного договора у государственного регистратора не возникло. Доказательства в виде светокопий переписки в мессенджере «Вотсап», представленные истцом, просил отклонить, ссылаясь на то, что из данного доказательства невозможно определить принадлежность телефонных номеров. Также ссылается на добросовестность сделки, заключенной ФИО4 с ФИО3, поскольку ФИО4 не знал и не должен был знать о правоотношениях ФИО2 и ФИО3

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО11 в судебном заседании принятие решения оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, письменных возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу положений ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Материалами гражданского дела установлено, что предметом настоящего спора являются имущественные правоотношения в отношении объектов недвижимого права – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, уч. номер, находящихся в собственности ответчика ФИО3

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцу по праву собственности принадлежало недвижимое имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:510, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, уч. номер и жилого дома с кадастровым номером 23:490136003:4518, площадью 70,7 кв.м, этажность:1, расположенного по адресу <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, уч. номер.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по условиям которого ФИО2 (продавец) обязуется передать в собственность ФИО3 (покупатель), а ФИО3 обязуется принять и оплатить следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136003:510, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, уч. номер и жилой дом с кадастровым номером 23:49:0136003:4518, площадью 70,7 кв.м, этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, уч. номер.

Указанная сделка купли-продажи была совершена сторонами в простой письменной форме, в которой стороны установили предмет договора – имущественные правоотношения в отношении объектов недвижимого права (земельного участка и жилого дома) по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, уч. номер, цену договора и условия перехода права собственности на предмет договора. В частности, в договоре купли-продажи стороны выразили свою добрую волю на заключение возмездной сделки и заключили его на условиях и в порядке, установленном договором.

Так, согласно п. 3 указанного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома по соглашению сторон указанные земельный участок и жилой дом продаются за 7 000 000,00 рублей, из них стоимость земельного участка составляет 5 000 000,00 рублей, а стоимость жилого дома составляет 2 000 000,00 рублей.

Расчеты между сторонами произведены наличными денежными средствами в дату подписания договора (пункт 4 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома).

В соответствии с п. 6 данного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома по соглашению сторон договор ФИО2 (продавец) обязуется передать земельный участок и жилой дом в течение 7 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 (покупателю), при этом стороны составляют передаточный акт, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 10 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или деланы сторонами будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

Право собственности за ФИО3 на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано органом регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Оспаривая сделку купли-продажи, истец в числе доводов заявленного указала, что на момент наступления неблагоприятных правовых последствий находилась под влиянием ФИО3, который путем злоупотребления доверия и обмана уклонялся от передачи ей денежных средств взамен приобретенного спорного недвижимого имущества.

Позицию истца в части доводов об отсутствии оплаты договора купли-продажи ФИО3 подтверждает переписка между сторонами в мессенджере «Вотсап», из которой следует, истец неоднократно обращалась к ответчику ФИО3 с просьбой об оплате приобретенного им имущества.

Судом установлено, что доказательств оплаты ответчиком ФИО3 стоимости земельного участка и жилого дома по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу пункта 5 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении договора купли-продажи недвижимости, направленную ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 оставил без ответа, что и послужило поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Как ранее установлено судом, истец исполнила свои обязательства по договору, заключив его, передав право собственности на земельный участок и жилой дом, право собственности ответчика было зарегистрировано органом регистрации прав.

Между тем, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, не оплатив цену по договору за земельный участок и жилой дом, в связи с чем, нарушил свои обязательства по договору.

Таким образом, заявленные истцом требования о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь положениями статей 166, 167, 168, 171, 177, 218, 420, 421, 424, 434, 454, 486, 549, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности по правилам ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, применении последствий недействительности сделки – состоятельными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в силу следующего, договор купли-продажи представляет собой возмездную сделку, так как передача товара обусловлена наличием встречного имущественного предоставления в виде уплаты цены, возмездность договора купли-продажи является его конституирующим признаком, вытекающим из существа регулируемых им отношений. при этом сам по себе факт наличия такого договора, не свидетельствует о фактической передаче денежных средств за предмет такого договора

Таким образом в отсутствие доказательств, свидетельствующих о фактической передаче ФИО3 денежных средств ФИО2 судом не был установлен факт оплаты договора. Наличие указанных фактов в своей совокупности, свидетельствует о недействительности договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО3 после оформления спорных жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО4 договор займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, ФИО4 передал ФИО3 3 000 000,00 рублей на срок 36 месяцев.

По условиям п. 1.17 договора займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, в обеспечение своевременного исполнения обязательств ФИО3 по данному договору, в том числе по возврату суммы займа полностью, уплате процентов, уплате пеней, штрафов, а также иных сумм, причитающихся ФИО4, в соответствии с п. 1 ст. 3, ст. 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ФИО3 передает в залог земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136003:510, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, уч. номер и жилой дом с кадастровым номером 23:49:0136003:4518, площадью 70,7 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Лазаревский внутригородской район <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, уч. номер.

Доводы возражений ответчика о том, что условия заключенного между ФИО3 и ФИО2 содержат в себе указание на то, что расчеты между сторонами произведены в день подписания договора и доказательств обратного истцом не представлено; при регистрации данного договора в органе регистрации прав никаких сомнений, либо претензий к сторонам сделки по форме и содержанию заключенного договора у государственного регистратора не возникло; добросовестность договора займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; а доказательства в виде светокопий переписки в мессенджере «Вотсап», представленные истцом, подлежат отклонению, поскольку из данного доказательства невозможно определить принадлежность телефонных номеров, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку являются несогласием ответчика с представленными доказательствами и основаны на неверном толковании норм материального или процессуального права.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 признан судом недействительным, а право собственности в настоящее время на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за ФИО3, суд приходит к выводу о прекращении права собственности ФИО3 на спорные объекты недвижимого имущества, и восстановление права истца на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилого дома, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5.

Применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилой дом, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 23:49:0136003:510-23/236/2023-4 и 23:49:0136003:4518-23/236/2023-3.

Восстановить регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилой дом, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес> за ФИО2;

Признать недействительной ипотеку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за номер.

Признать недействительной ипотеку в отношении жилого дома, площадью 70,7 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за номер.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т «Мотор», <адрес>, з/у 53, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, с кадастровым номером 23:49:0136003:510 и жилой дом, площадью 70,7 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0136003:4518 по адресу: городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, с/т Мотор, <адрес> за ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Корниенко Г.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Корниенко Г.В.