Дело № 2-1601/2025
УИД № 50RS0053-01-2025-001984-29
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Пучковой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Нерушевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1601/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является с 2003 года членом СНТ «Юбилейный». СНТ «Юбилейный» был образован решением исполнительного комитета Электростальского городского Совета депутатов трудящихся Московской области №287 от 26.04.1966 «Об организации коллективных огородов рабочим и служащим предприятия п/я №3 на землях этого предприятия», согласно которому предприятию разрешено использовать земельный участок площадью 4,2 га в районе 5 км. Письмом директора Машиностроительного завода от 17.12.1981 №95-08/610 «О закреплении земельных участков», для СНТ «Юбилейный» было выделено 10,6 Га в районе 5 км от города Электросталь. Земли СНТ «Юбилейный» относились к землям промышленности и иного специального назначения, вследствие чего было невозможно осуществить регистрацию на земельный участок в порядке п. 12 ст. 79 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 11.09.2020 №455/76 «О внесении изменений в генеральный план городского округа Электросталь Московской области» были внесены изменения в генеральный план города и земли СНТ «Юбилейный» получили назначение «земли населенных пунктов». Решением общего собрания членов СНТ «Юбилейный» за истцом был закреплен в пользование земельный участок с порядковым номером №36, площадью 408 кв. м.
На основании изложенных обстоятельств, а также с учётом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, истец ФИО3, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 409 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Юбилейный» по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
№ точки
Координаты, м
Х
У
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
В соответствии со ст. 43, п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ протокольным определением суда от 15.07.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АО «МСЗ» (ранее - п/я А-7340), которое изначально выделяло земельные участки для садоводства и огородничества.
Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности от 29.08.2024 года - ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета. Из письменных возражений ответчика от 30.06.2025 года исх. №2-1601/2025 следует, что границы земель СНТ «Юбилейный» не определены в установленном законом порядке, межевание не проводилось. Изначально земельные участки выделялись АО «МСЗ» (ранее - п/я А-7340) в 1960-е года. Документов о предоставлении земельного участка СНТ «Юбилейный» в настоящее время не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решениями судов по гражданским делам №2-141/2011 и №2-736/2013. Комитет считает, что законных оснований предоставления спорного земельного участка истцу не имеется. Отсутствие доказательств предоставления Машиностроительным заводом земельного участка СНТ «Юбилейный» на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, а в последующем предоставление спорного земельного участка члену СНТ «Юбилейный» - ФИО2, свидетельствует о невозможности признании права собственности в порядке приватизации.
Представитель третьего лица АО «МСЗ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо СНТ «Юбилейный» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
Учитывая, надлежащее извещение участников процесса, а также принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
Статьями 35, 36 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст. 59 ЗК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст. ст. 68-70 ЗК РФ).
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.
Исходя из ч. 2 ст. 8 вышеуказанного закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).
В свою очередь, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).
В силу п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории для дальнейшего распределения земельных участков, предназначенных для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что приказом директора завода №12 от 29.07.1955 года №261 в распоряжение коллектива садоводов был выделен земельный участок в районе нового хлебозавода в размере 8 га без перечисления названий садоводческих товариществ.
Исполнительным комитетом Электростальского городского Совета депутатов трудящихся Московской области принято решение №287 от 26.04.1966 года «Об организации коллективных огородов рабочим и служащим предприятия п/я 3 на землях этого предприятия», в соответствии с которым: предприятию п/я №3 разрешено использовать земельный участок площадью 4,2 га в районе 5 км, принадлежащего данному предприятию, под коллективные сады без права устройства капитальных строений и посадки многолетних деревьев (пункт 1); определен срок пользования земельным участком 3 года (пункт 2); предприятию п/я № принять меры к сохранению имеющихся на участке зеленых насаждений (пункт 3); при производственной необходимости предприятие имеет право использовать данный участок под строительство и расширение производства без компенсации вложенных средств (пункт 4); разработанный предприятием план коллективного огорода утвердить в отделе главного архитектора города (пункт 5).
Согласно рукописной справке председателя комиссии по коллективному садоводству и огородничеству ОЗК-3 ФИО6 от 1979 года на предприятии имеется 4 садоводческих товарищества, среди которых: «Любитель», площадью 8 га, 149 участков, утвержден решением треугольника 06.1955; «Юбилейный», площадью 5,7 га, 180 участков, утвержден решением горисполкома №278 от 26.04.1966; «Восход», площадью 7,2 га, 122 участка, утвержден решением треугольника завода от 28.04.1967; «Труд», площадью 6,7 га, 145 участков, утвержден решением горисполкома №152 от 12.03.1969, решением Мособлисполкома №931 от 01.11.1969 (архивный документ АО «МСЗ»).
Из постановления объединенного заводского комитета профсоюза №3 от 10.04.1979 №143-5 «О работе комиссии по садоводству и огородничеству» усматривается, что, среди прочего, на предприятии созданы четыре коллективных садоводческих кооператива «Любитель», «Юбилейный», «Восход», «Труд», комиссией по коллективному садоводству и огородничеству ОЗК-3 установлено точное количество членов садоводческих кооперативов, имеющихся земельных участков, а также площадь, занимаемая садами (27,6 га - 596 участков) (архивный документ АО «МСЗ»).
Согласно письму от 30.09.1981 года №2-680 в Мособлисполком, Исполнительный комитет Электростальского городского Совета народных депутатов Московской области просил рассмотреть вопрос об утверждении садоводческих товариществ «Восход», «Восход» верхний, «Любитель», «Юбилейный», которые были организованы на землях предприятия п/я - А-7340 с его согласия в 1955-1967 годах. В соответствии с генеральным планом города и развития предприятия - п/я А-7340 данные земельные участки изъятию под строительство объектов жилья и соцкультбыта не подлежат. Среди прочего, указано, что садоводческое товарищество «Юбилейный» организовано в 1966 году, площадь участка 10,6 га, состоит из 187 садовых участков, инвентаризация проводилась в 1980 году. Садоводческие коллективы имеют заключения ОПО ОВД и гор. СЭС об удовлетворительном состоянии земельных участков.
Из письма директора Машиностроительного завода ФИО5 от 17.12.1981 года №95-08/610 председателю исполкома Электростальского городского Совета народных депутатов ФИО13 «О закреплении земельных участков» следует, что на основании приказа Министерства и ЦК профсоюза «О разведении коллективного садоводства» по разрешению дирекции завода в 1955-1960 годах были изысканы земельные участки в районе 5 км от города и переданы садоводческим коллективам: «Восходу верхнему» - площадью 1,78 га; «Восходу» - площадью 8,0 га; «Юбилейному» - площадью 0,6 га; «Любителю» - площадью 8,0 га. Дирекция завода совместно с заводским комитетом утвердило списки и постоянно осуществляет контроль за деятельностью вышеуказанных садоводческих товариществ. В соответствии с генеральным планом города и развитием названного предприятия данные земельные участки застройке не подлежат. В связи с постановлением ЦК КПСС от 14.09.1977 года №843 предприятие ходатайствует о закреплении за данными коллективами земельных участков по фактическому пользованию.
Согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ, садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилейный» (СНТ «Юбилейный»), ОГРН №, является действующим юридическим лицом, зарегистрировано 10.09.2003 года; имеет юридический адрес: 144001, <адрес> км.
Истец ФИО3 с 20.04.2003 года является членом СНТ «Юбилейный» и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается справкой СНТ «Юбилейный» от 31.08.2024 года и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Юбилейный» №6/2003 от 28.06.2003 года.
В дело также представлена копия плана коллективного сада общества «Юбилейный», расположенного в городе Электросталь, станция «Металлург», заверенная Ногинским филиалом ГУП МО МОБТИ и содержащая дату регистрации 11.12.1981 года.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд..
Таким образом, для передачи земельного участка члену некоммерческой организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, земельный участок должен быть перераспределен данному члену указанной некоммерческой организации, а также не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В данном случае, из упомянутых выше архивных документов усматривается, что в 1966 году организованному садоводческому товариществу «Юбилейный» (в настоящее время - СНТ «Юбилейный») был предоставлен земельный участок площадью 10,6 га в районе 5 км города.
В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, с учетом ходатайства представителя истца по доверенности – ФИО4, определением Электростальского городского суда Московской области от 15.07.2025 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» (юридический адрес: 105187, <адрес>. <адрес>).
На разрешение экспертам были поставлены следующие вопросы:
1. Определить, находится ли в границах массива застройки СНТ «Юбилейный» по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании ФИО3?
2. Определить координаты земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО3?
Согласно экспертному заключению АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» №2527-ЗМЭ, экспертами даны ответы на поставленные вопросы.
По первому вопросу:
Местоположение границ земельного участка Истца на плане СНТ «Юбилейный» выделены красным цветом (Рисунок 2).
Установленные границы исследуемого земельного участка истца, согласно спутниковым снимкам, существуют на местности 15 и более лет.
Границы массива застройки СНТ «Юбилейный» по адресу: <адрес>м, согласно спутниковому снимку, по состоянию на 2024 год соответствуют плану СНТ «Юбилейный» от 11.12.1981 г., приложенному к материалам дела.
Земельный участок № находится в границах массива застройки СНТ «Юбилейный» по адресу: <адрес>.
По второму вопросу:
Местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», находящегося в пользовании ФИО3, представлено на Чертеже 1.
Координаты фактического местоположения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», находящегося в пользовании ФИО3, приведены в Таблице 1.
Площадь земельного участка составляет – 409 кв. м.
Таблица 1. Координаты фактического местоположения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», находящегося в пользовании ФИО3
№ точки
Координаты, м
Х
У
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
Представленная выписка из протокола №6/2003 года общего собрания членов СНТ «Юбилейный» от 28.06.2003 года, подтверждающая право пользования истца на исследуемый земельный участок, не имеет картографических материалов и сведений, содержащих координатное описание местоположения границ земельного участка №63.
Установить местоположение границ земельного участка №63, расположенного по адресу: <адрес>», по документам, удостоверяющим право пользования земельным участком, невозможно.
Проанализировав спутниковый снимок 2002 года, спутниковый снимок 2024 года, а также план СНТ «Юбилейный», сопоставив их с геодезической съёмкой, экспертами определено, что фактически земельный участок образован ранее 2002 года, более 15 лет назад. Местоположение исследуемого земельного участка № не менялось.
Таким образом, при отсутствии сведений о местоположении границ земельного участка при его образовании, допустимо установление границы земельного участка исходя из сведений о местоположении границ земельного участка на местности 15 лет и более.
Экспертами сделан вывод, что установление границ земельного участка № по фактическому местоположению допустимо на основании п. п. 1.1, ст. 43, №218-ФЗ.
Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, заключение составлено экспертами ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», обладающими достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, в том числе по направлению «Землеустройство и кадастры», имеющими стаж работы в экспертной деятельности, а само заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы.
Эксперты ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 18.07.2025 года предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, что следует из подписки. Выводы, сделанные экспертами, являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.
Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ.
Сторонами доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, суду не представлено, а судом таковых в ходе рассмотрения дела не добыто, оснований для назначения и проведения по делу дополнительной или повторной экспертизы судом не установлено.
Таким образом, суд считает возможным принять в качестве доказательства экспертное заключение АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №» №-ЗМЭ и положить его в основу решения суда.
В соответствии со ст. 219 ГПК РФ на основании определения Электростальского городского суда Московской области от 14.10.2025 года производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности в порядке приватизации было возобновлено.
С учетом вышеуказанных норм материального права и перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении границ и признания за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок в координатах, определенных заключением экспертов.
При этом, суд принимает во внимание, что СНТ «Юбилейный» было организовано до принятия Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», истец ФИО3 является членом СНТ «Юбилейный», спорный земельный участок в испрашиваемых границах входит в границу отвода СНТ «Юбилейный» и истец имеет право на приобретение земельного участка № в собственность бесплатно.
В свою очередь, доводы ответчика о том, что границы СНТ «Юбилейный» не определены, а документов о предоставлении ему земельного участка не имеется, являются несостоятельными ввиду того, что спорный земельный участок образован из исходного земельного участка, предоставленного органом местного самоуправления для ведения коллективного садоводства и огородничества, на законном основании спорный земельный участок был распределен правопредшественником (п/я А-7340, в настоящее время - АО «МСЗ») СНТ «Юбилейный» и в последующем истцу в фактических границах, существующих на местности более 15 лет и установленных судебной землеустроительной экспертизой, не оспоренной и не опровергнутой стороной ответчика.
Кроме того, истец ФИО3 не являлась участником спора по гражданским делам №2-141/2011 и №2-736/2013, рассмотренным Электростальским городским судом Московской области, и в силу ч. 2 ст. 61 и ч. 2 ст. 209 ГПК РФ ГПК РФ указанные судебные акты для нее не имеют обязательную силу и не являются преюдициальными по настоящему делу.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также на основании ч. ст. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность с одновременной постановкой данного имущества на кадастровый учет и регистрацией права собственности в ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 80 ГПК РФ в определении о назначении экспертизы суд указывает наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.
В соответствии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу.
Определением Электростальского городского суда Московской области от 15.07.2025 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1».
Стоимость данной экспертизы составила 80 000 руб.
Оплата за проведение вышеуказанной судебной экспертизы возложена на истца – ФИО3
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.
Услуги эксперта в сумме 5 000 руб. были предварительно оплачены истцом ФИО3 путем внесения таковых на счет Судебного департамента в Московской области, о чем свидетельствует чек по операции ПАО «Сбербанк» от 09.07.2025 года на сумму 5 000 руб., плательщиком являлась ФИО1.
Согласно определению Электростальского городского суда Московской области от 15.07.2025, обязанность оплаты возложена на истца ФИО3
Однако, оплата судебной экспертизы до настоящего времени в оставшейся сумме в размере 75 000 руб. истцом не произведена, что следует из счета на оплату №№ от <дата>.
В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 СК РФ).
Проведение экспертизы по делу было вызвано необходимостью подтверждения совокупности обстоятельств, в том числе определения координат земельного участка для его последующей постановки на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.
Поскольку удовлетворение заявленного иска о признании права собственности на земельный участок не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчика, оснований для возложения на него обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.
Соответственно, суд, взыскивает с истца в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» сумму в размере 75 000 руб. за проведенную судебную экспертизу, а также обязывает Управление Судебного департамента в Московской области перечислить денежные средства в размере 5 000 руб. в счет возмещения расходов за производство судебной экспертизы, внесенных истцом ФИО3 (плательщик – ФИО1) согласно чеку по операции ПАО «Сбербанк» от 09.07.2025 года, на счет АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» (<адрес>): ИНН № КПП № расчетный счет №, в Северо-Западный банк ПАО «Сбербанк», БИК 044030653, корреспондентский счет получателя №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 409 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный в СНТ «Юбилейный» по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
№ точки
Координаты, м
Х
У
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
<сумма>
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка № в СНТ «Юбилейный», а также для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него за ФИО3
Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» (ИНН №) денежные средства в размере 75 000 руб. в счет возмещения расходов за производство судебной землеустроительной экспертизы.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.М. Пучкова
Мотивированное решение
изготовлено 14 ноября 2025 года.