Дело № 2-274/2022
34RS0025-01-2022-000403-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кумылженский районный суд Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Исаевой Л.П.,
при секретаре Труфановой Н.А.,
30 июня 2022 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО18 ФИО45 ФИО51, который являлся родным братом матери истца - ФИО60 ФИО52, которая так же умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО19 В.И. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество перешло к нему в порядке фактического принятия наследства после смерти его матери ФИО20 ФИО61, что подтверждается данными по лицевым счетам похозяйственной книги Администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского района Волгоградской области.
После смерти ФИО21 В.И. в установленный законом 6- месячный срок истец обратился к нотариусу и принял наследство. Иных наследников по закону у умершего нет.
Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество - спорный жилой дом и земельный участок, истец не имеет возможности оформить свои права и получить свидетельство о праве на наследственное имущество во внесудебном порядке.
ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м. и земельный участок общей площадью кв.м. с кадастровым № №, расположенные по адресу: в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, суду доверяет.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. Просит принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о рождении №, ФИО22 ФИО46 ФИО53 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: - отец ФИО23 ФИО62 и мать ФИО24 ФИО63 (л.д. 11).
Согласно свидетельству о рождении №, ФИО25 ФИО64 ФИО54 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: - отец ФИО26 ФИО65 и мать ФИО27 ФИО66 (л.д. 13).
Таким образом, ФИО28 В.И. и ФИО29 Ю.И. являются родными братом и сестрой.
ФИО30 ФИО67 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 20).
ФИО31 ФИО68 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.19).
Свидетельством о браке № (л.д. 13) подтверждается, что ФИО32 Ю.И. вступила в брак с ФИО69 29.11.1961. После регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 13).
От данного брака ДД.ММ.ГГГГ у ФИО70. и ФИО71 родился истец ФИО1 (свидетельство о рождении № – л.д. 16).
Согласно свидетельству о смерти №, отец истца – ФИО72. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Мать истца – ФИО73. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО74, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. После заключения брака ей присвоена фамилия Тихонович (л.д. 15).
ФИО75 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I№ – л.д. 17),
ФИО76 ФИО55 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № – л.д. 18).
Таким образом, истец является родным племянником ФИО33 ФИО47 ФИО56.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО34 ФИО48 ФИО57 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно похозяйственным книгам администрации Кумылженского сельского поселения № 46 л/счет 12 за 1994-1996 г.г., № 59 л/счет № <***> за 1997-2001 г.г. жилой дом с прилегающим земельным участком, находящийся по адресу: , принадлежал на праве собственности ФИО35 А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-44).
Согласно похозяйственной книге администрации Кумылженскогосельского поселения № 59 л/счет <***> за 2007-2011 г.г., домовладение по адресу , после смерти ФИО36 А.П. значилось за ФИО37 ФИО49 ФИО58 (л.д.45-47).
Согласно справке администрации Кумылженского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области от 27.05.2022, ФИО38 В.И. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по Кумылженского района Волгоградской области. Совместно с ним никто зарегистрирован не был (л.д. 33).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06.07.2017, следует, что жилой дом, 1960 года постройки, расположенный по адресу: , имеет общую площадь кв. м. Правообладателем указан ФИО39 ФИО50 ФИО59 (л.д.27-32).
Как следует из объяснения Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения: о земельном участке декларированной площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , сведения о жилом доме и правообладателях отсутствуют.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО40 В.И. на день смерти матери ФИО41 А.П. фактически пользовался имуществом, то есть фактически вступил в наследственные права на спорный жилой дом и земельный участок.
Как следует из наследственного дела № № к имуществу ФИО42 В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его племянник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство после его смерти, 31.10.2018 ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки сельскохозяйственного назначения, денежные средства, находящиеся на счетах в банках. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома и земельного участка наследственное дело не содержит.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1, являясь племянником ФИО43 В.И., и его наследником по закону, после его смерти вступил в наследственные права.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.
Иных претендентов кроме истца ФИО1 на признание права собственности на спорное имущество судом не установлено, истец фактически пользуется им как собственник, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать земельную долю на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 6 ст. 1 указанного Закона, предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что ФИО1 является наследником по закону имущества ФИО44 В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м. и земельный участок общей площадью кв.м. с кадастровым № №, расположенные по адресу: , в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Судья Л.П. Исаева
Мотивированный текст решения изготовлен 04.07.2022.
Судья Л.П. Исаева