ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1459/2025 (УИД: 71RS0026-01-2025-001845-91) по иску ФИО1 к администрации города Тулы, ФИО2, ФИО3 , ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование требований, что 12.11.2005г. умерла её мать К., на момент смерти которой принадлежало 13/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:020220:228, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.

На день смерти К. истец являлась несовершеннолетней и не оформила наследственных прав, однако фактически приняла наследство, поскольку осталась проживать в указанном доме совместно с отцом, пользуясь изолированной частью жилого дома, состоящей из помещений: в лит.А помещение № площадью 15,5 кв.м., в лит.а1 помещение № площадью 6,8 кв.м. и помещение № площадью 5,3 кв.м., в лит.а2 помещение № площадью 4,3 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м.

При этом лит.а2- пристройка была возведена самовольно, без соответствующего разрешения. Согласно заключению ООО «Альянс-Проект»№-ТЗ, занимаемые истцом помещения, с учетом самовольно возведенной пристройки лит.а2, соответствуют строительно-техническим, противопожарным и иным нормам и требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью собственников и представляют собой жилой дом блокированной застройки.

Собственниками оставшихся долей в жилом доме являлись ФИО4, ФИО3 и ФИО2

Решением Привокзального районного суда <адрес> от дата в совместную собственность ФИО4, ФИО3 и ФИО2 выделена изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, состоящая из помещений: в лит. В:№- жилая комната площадью 9,1 кв.м.; № - жилая комната площадью 5,8 кв.м.; в лит. А: № - санузел площадью 2,7 кв.м., №- кухня площадью 9,2 кв.м., № - прихожая площадью 2,5 кв.м., с лит. а- пристройкой площадью 5,9 кв.м., всего площадью 35,2 кв.м, прекращено их право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Кроме того, указанным решением суда установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, площадью 1121 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте- плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Тульской городское земельно-кадастровое бюро» В.

Решением суда также определен порядок пользования земельным участком, площадью 1121кв.м., в пользование ФИО4, ФИО3 и ФИО2 из данного земельного участка выделена его часть, площадью 565 кв.м. в соответствующих координатах и на выделенный в их пользование земельный участок признано право собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО2

В пользование ФИО5 (отца истца) и М. (добрачная фамилия истца) У.А. выделена часть земельного участка площадью 556 кв.м.

Поскольку истец фактически приняла наследство после смерти матери К., то полагает возможным признать за ней в порядке наследования по закону право на 13/50 долей в жилом доме с кадастровым номером 71:30:020216:962 в виде реконструированного жилого дома блокированной застройки, площадью 31,9 кв.м., в связи с чем истец в порядке бесплатной приватизации вправе приобрести в собственность выделенный земельный участок площадью 556 кв.м. в координатах, установленных кадастровым инженером А. в межевом плане.

С учетом уточнения требований, просит суд установить факт принятия истцом наследства после смерти К., умершей 12.11.2005г., признать за истцом- ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К. право на 13/50 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:020216:962, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, состоящих из реконструированного дома блокированной застройки, площадью 31,9 кв.м., с помещениями: в лит.А помещение № площадью 15,5 кв.м., в лит.а1 помещение № площадью 6,8 кв.м. и помещение № площадью 5,3 кв.м., в лит.а2 помещение № площадью 4,3 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 556+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, со следующими координатами: точка 1: Х-745352,23, Y-258928,08; точка 2: Х-745344,55, Y-258932,95; точка 3: Х-745328,55, Y-258907,17; точка 4: Х-745314,28, Y-258886,84; точка 5: Х-745330,26, Y-258876,35; точка 6: Х-745335,25, Y-258883,77; точка 7: Х-745330,24, Y-258886,92; точка 8: Х-745327,19, Y-258889,24; точка 9: Х-745331,04, Y-258896,17; точка 10: Х-745333,72, Y-258901,17; точка 11: Х-745338,62, Y-258908,35; точка 12: Х-745343,54, Y-258915,65; точка 1: Х-745352,23, Y-258928,08.

Протокольным определением суда от 24.09.2025г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 , ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить уточненные требования ФИО1

Представитель ответчика администрации <адрес>, ответчики ФИО2, К., ФИО3 , третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и его представителя.

Исследовав ранее данные показания свидетеля, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту- ЕГРН) на кадастровом учете состоит здание- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Из представленного технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, по состоянию на дата., следует, что жилой дом находился в собственности ФИО2- 13/50 долей, ФИО3 - 37/200 долей, ФИО4- выделенная часть жилого дома и К.- 13/50 долей.

К. умерла 12.11.2005г.

Из представленных актовых записей следует, что на день смерти К. состояла в браке с ФИО7 и имела дочь ФИО8, 15.06.1994г. рождения.

ФИО8 05.08.2020г. вступила в брак с Б., после чего её фамилия была изменена на Б..

Из сообщений нотариусов <адрес> следует, что наследственное дело к имуществу К. не заводилось.

По данным технической инвентаризации от 18.01.2021г. на жилой дом по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, зафиксировано самовольно возведенное строение лит.а2-пристройка.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу абз. второго п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, независимо от государственной регистрации права в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности недвижимое имущество.

Согласно п.п.1 и 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетель К. в судебном заседании 16.10.2025г. указал, что был знаком с К. с 1997г. и состоит в приятельских отношениях с её мужем ФИО5 На день смерти К. та с мужем ФИО5 и дочерью У. проживали в жилом доме в <адрес>, где занимали изолированную часть дома. В последующем эту часть жилого дома М. стали использовать как дачу, но благоустроили её: провели водопровод, поменяли систему отопления, сделали ремонт. В этой части года каждый год они празднуют день рождения У..

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

Кроме того, из представленных квитанций на имя К. об оплате услуг газо-, водо- и электроснабжения следует об отсутствии задолженностей по данным платежам.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 является наследником к имуществу К. и приняла наследство, состоящее из 13/50 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером 71:30:020216:962.

О своих наследственных правах привлеченный к участию в деле ФИО5 не заявил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право на 13/50 долей в указанном жилом доме в порядке наследования по закону после смерти К.

На основании ч.ч. 1 - 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Указанные нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предполагают одновременное наличие двух юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ (п. 2 ст. 263 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее - постановление Пленума N 44) в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти К. принадлежит 13/50 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, при этом истцом без соответствующего разрешения построена пристройка к дому- лит.а2.

Согласно заключению ООО «Альянс-Проект»№-ТЗ, занимаемые истцом помещения, с учетом самовольно возведенной пристройки лит.а2, соответствуют строительно-техническим, противопожарным и иным нормам и требованиям, не создают угрозы жизни и здоровью собственников и представляют собой жилой дом блокированной застройки.

Изучив заключение, суд признает его достоверным и допустимым доказательством, поскольку оно является достаточно полным, ясным. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности технического заключения, противоречия в его выводах отсутствуют. Данное заключение соотносится с иными исследованными судом доказательствами.

Согласно архивной справке №, выданной 19.12.2024г. ГУ ТО «Областное БТИ» домовладение по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, впервые поставлено на технический учет 01.04.1937г. и располагалось на земельном участке общей площадью 1100 кв.м., предоставленному по договору застройки от дата, удостоверенному государственным нотариусом нотариальной конторы дата по реестру №.

Постановлением главы администрации <адрес> № от дата «Об оставлении строений на приусадебном участке домовладения № по I проезду, Мясново, в <адрес>» самовольно занятый земельный участок площадью 25 кв.м. закреплен за домовладением и постановлено считать общую площадь земельного участка 1125 кв.м.

Судом установлено, что пристройка лит.а2 возведена в границах земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома, соответственно, нахождение данной самовольной постройки не изменяет целевого назначения земельного участка.

С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, в реконструированном состоянии.

Судом также установлено, что решением Привокзального районного суда <адрес> от дата по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО3 , ФИО2, к ФИО5, ФИО8, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, постановлено:

Выделить в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, состоящую из помещений: в лит. В:№- жилая комната площадью 9,1 кв.м.; № - жилая комната площадью 5,8 кв.м.; в лит. А: № - санузел площадью 2,7 кв.м., №- кухня площадью 9,2 кв.м., № - прихожая площадью 2,5 кв.м., с лит. а- пристройкой площадью 5,9 кв.м., всего площадью 35,2 кв.м, установив их доли в данной части равными по 1/2 доли у каждой.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, площадью 1121 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Тульской городское земельно-кадастровое бюро» В.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенного по адресу : <адрес>, 1-ый <адрес>, площадью 1121 кв.м., выделив в совместное пользование ФИО4, ФИО3 , ФИО2 земельный участок - площадью 565 кв.м., с границами, определенными характерными точками с координатами, указанными в схеме, выполненной кадастровым инженером В.

В пользование ФИО5 и ФИО8 выделить земельный участок № ЗУ2 площадью 556 кв.м. с границами, определенными характерными точками с координатами, указанными в схеме, выполненной кадастровым инженером В.

Выделенному в собственность ФИО3 и ФИО2 блоку жилого дома присвоен кадастровый №.

Таким образом, судом установлено, что фактически решением суда от дата произведен фактический раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, 1-й <адрес>.

При этом в пользовании ФИО1 находится изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений: в лит.А помещение № площадью 15,5 кв.м., в лит.а1 помещение № площадью 6,8 кв.м. и помещение № площадью 5,3 кв.м., в лит.а2 помещение № площадью 4,3 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м. и представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки.

В связи с изложенным, суд полагает возможным выделить в собственность ФИО1 принадлежащие ей по праву наследования 13/50 долей в праве на жилой дом в виде реконструированного блока жилого дома блокированной застройки, площадью 31,9 кв.м., по сложившемуся порядку пользования, в связи с чем право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:020220:228 подлежит прекращению.

Судом также установлено, что кадастровым инженером А. составлен межевой план от 04.11.2025г. и уточнены границы испрашиваемого истцом земельного участка, площадью 556 =/-8 кв.м., со следующими координатами: точка 1: Х-745352,23, Y-258928,08; точка 2: Х-745344,55, Y-258932,95; точка 3: Х-745328,55, Y-258907,17; точка 4: Х-745314,28, Y-258886,84; точка 5: Х-745330,26, Y-258876,35; точка 6: Х-745335,25, Y-258883,77; точка 7: Х-745330,24, Y-258886,92; точка 8: Х-745327,19, Y-258889,24; точка 9: Х-745331,04, Y-258896,17; точка 10: Х-745333,72, Y-258901,17; точка 11: Х-745338,62, Y-258908,35; точка 12: Х-745343,54, Y-258915,65; точка 1: Х-745352,23, Y-258928,08.

В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации ( далее- ЗК РФ) гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Пунктом 1 ст.273 ГК РФ, так же как и статьей 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. В соответствии с указанными нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от дата N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п.4 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации и действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений.

Исходя из п.9.1 вышеуказанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом, по смыслу указанных требований законодательства, права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенного, означает, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

Как указывалось ранее, судом установлено, что собственники жилого дома по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, являющиеся правопредшественниками истца, сведения о которых имеются в исследованных судом документах, пользовались общим земельным участком с площадью 1125 кв.м. с находящимися на нем жилыми домами, которые не являлись самовольным строением. В последующем фактически земельный участок был разделен между собственниками на участки площадью 565 кв.м. и 556 кв.м. Об освобождении земельного участка, находящегося в пользовании истца, ответчиков и их правопредшественников, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось, координаты испрашиваемого земельного участка не выходят за установленную красную линию, не имеют наложений с границами смежных земельных участков, сведения о координатах границ которых содержатся в ЕГРН.

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на него, истцом представлены все необходимые для этого документы, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной приватизации, установленные законом.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что на испрашиваемом истцом земельном участке находится жилой дом, право собственности на который у правопредшественников истца возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок не изымался из оборота земель, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам, спорного земельного участка не принималось.

Испрашиваемый истцом земельный участок, находящийся в его пользовании, соответствует пределам величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом достоверно установлено, что прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками жилого дома в целях его непосредственного назначения, между собственниками сложился порядок пользования земельным участком, а потому отсутствуют основания, по которым земельный участок не может предоставляться в частную собственность, право собственности на жилой дом возникло до введения в действие земельного законодательства, поэтому истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, занятый принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, и необходимый для его использования, в границах, установленных кадастровым инженером, и в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером 71:30:020220:228, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти К., умершей, 12.11.2005г.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти К., умершей, 12.11.2005г., на 13/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:020220:228, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащих ей 13/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:020220:228, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений в лит.А помещение № площадью 15,5 кв.м., в лит.а1 помещение № площадью 6,8 кв.м. и помещение № площадью 5,3 кв.м., в лит.а2 помещение № площадью 4,3 кв.м., общей площадью 31,9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 71:30:020220:228 прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 556+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, со следующими координатами: точка 1: Х-745352,23, Y-258928,08; точка 2: Х-745344,55, Y-258932,95; точка 3: Х-745328,55, Y-258907,17; точка 4: Х-745314,28, Y-258886,84; точка 5: Х-745330,26, Y-258876,35; точка 6: Х-745335,25, Y-258883,77; точка 7: Х-745330,24, Y-258886,92; точка 8: Х-745327,19, Y-258889,24; точка 9: Х-745331,04, Y-258896,17; точка 10: Х-745333,72, Y-258901,17; точка 11: Х-745338,62, Y-258908,35; точка 12: Х-745343,54, Y-258915,65; точка 1: Х-745352,23, Y-258928,08.

ФИО1 15.06.1994г. рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Афонина