Дело ...

Поступило: 01.11.2021

54RS0001-01-2021-008486-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2022 г. город Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование доводов указала, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры) находящейся по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ истец узнала о том, что к ней предъявлен гражданский иск от ООО «УК «Дзержинец», в котором истец требует обеспечить доступ а жилое помещение для проведения переустройства внутридомовой системы циркуляции горячей воды жилого дома без согласия собственников. Истец зарегистрирована по месту жительства и проживает по иному адресу. В проведении общих собраний собственников жилого дома не участвовала, в голосовании участия не принимала, о приятом решении на общем собрании извещена не была, с представителями ООО «УК «Дзержинец» и председателем совета многоквартирного дома не встречалась.

Из иска и приложенных к нему документов, истец узнала, что протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ было решено утвердить способ по устройству циркуляции ГВС и разработать проект по устройству циркуляции ГВС из квартир 9-х этажей в подвал.

С решением общего собрания собственников МКД оформленного протоколом ... от ДД.ММ.ГГГГ истец полностью не согласна и считает их принятыми с нарушением норм жилищного законодательства. Считает, что такое решение нарушает ее жилищные права, поскольку является ничтожным, на основании ст. 181.5 ГК РФ, как принятые по вопросам не относящимся к компетенции собрания, отсутствовал кворум, кроме того общее собрание проведено с существенными нарушениями ст. 45-48 ЖК РФ.

В связи с чем, просила признать решения общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом общего собрания собственников многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ ... недействительными.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО5, а также представитель ООО «УК «Дзержинец» в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске срока для обращения в суд, в связи с чем, просили в иске отказать.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в .... ... по ... в ....

ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД на придомовой территории в 20:00 часов было проведено общее собрание, на повестку которого были вынесены вопросы: 1) избрание председателя и секретаря общего собрания собственников и наделение их правом подсчета голосов; 2) утверждение способа по устройству циркуляции ГВС; 3) о разработке проекта устройства циркуляции ГВС из квартир 9-х этажей в подвал (через перекрытия лестничных клеток); 4) о выборе подрядной организации для выполнения проектных работ; 5) о компенсации материального ущерба собственникам 9-х этажей, возникшего в результате прокладки циркуляционного трубопровода ГВС; 6) об использовании на разработку проекта устройства циркуляции ГВС из квартир 9-х этажей в подвал (через перекрытия лестничных клеток) и компенсация материального ущерба остатков на начислениям, отраженным в финансовом отчете за 2017 год по статьям «Выплаты совету дома» и «Обслуживание лифтов»; 7) о заключении договора с ООО РК «Фортуна», на предмет размещения рекламных щитов в лифтовых кабинах; 8) утверждение порядка уведомления собственников помещений многоквартирного дома об их итогах голосования; 9) утверждением места хранения оригиналов протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу общего собрания ... от ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД были приняты следующие решения.

Избрать предложенные кандидатуры и наделить их правом подсчета голосов.

Утвердить вариант ... – устройство циркуляции ГВС из квартир 9-х этажей в подвал (через перекрытия лестничных клеток).

Разработать проект по устройству циркуляции ГВС из квартир 9-х этажей в подвал (через перекрытия лестничных клеток).

Утвердить подрядную организацию для разработки проекта по устройству циркуляции ГВС из квартир 9-х этажей в подвал (через перекрытия лестничных клеток) предложенную собственниками МКД – ООО «Гарантроект».

Компенсировать материальный ущерб собственникам 9-х этажей, возникшего в результате прокладки циркуляционного трубопровода ГВС из средств МКД, в том числе текущего ремонта на основании фактически выполненных работ, а также сметного расчета.

Использовать на разработку проекта устройства циркуляции ГВС из квартир 9-х этажей в подвал (через перекрытия лестничных клеток) и компенсацию материального ущерба остатков по начислениям, отраженных в финансовом отчете за 2017 год по статьям «Выплаты совету дома» ( в размере 53 227,16 руб.) и «Обслуживание лифтов» ( в размере 26 390,06 руб.)

Заключить договор «Советом дома» в лице председателя «Совета дома» ФИО3 с ООО РК «Фортуна», на предоставление места в кабинах лифтов многоквартирного дома для размещения стендов с рекламой и социальной информацией за выполнение ООО РК «<данные изъяты>» по указанию «Совета дома» работ по благоустройству дома, придомовой территории и т.д.

Утвердить порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения информации на досках объявлений.

Утвердить места хранения решений собственников и протоколов общих собраний: оригиналы протоколов собрания в 2-х экземплярах и решения собственников предоставить в управляющую организацию для хранения и для передачи в ГЖИ.

Инициатором проведения указанного собрания является ответчик ФИО3

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники ... в ... владеют 7 360,50 кв. м, всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., приняли участие собственники помещений, владеющие 5 141,86 кв. м, жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 69,90% голосов.

При этом, по делу установлено, что личное участие в проведении собрания принимали только двенадцать собственников, - ФИО6 ... (59,6 кв. м), ФИО7 ... (30,0 кв. м), ФИО8 ... (30,0 кв. м) и ... (3/10 доли, 29,5 кв.м.), ФИО9 ... (1/3 доли 60,0 кв.м.), ФИО10 ... (1/7 доли 60,1 кв.м.), ФИО11 ... (46,1 кв.м.), ФИО12 ... (1/5 доли, 60,4 кв.м.), ФИО13 ... (1/5 доли, 60,4 кв.м.), ФИО14 ... (29,3 кв.м.), ФИО15 ... (2/3 доли 42,5 кв.м.), ФИО3 ... (60,2 кв.м.) - что составило 7,8 % от общего числа голосов. За остальных собственников МКД голосование осуществлялось на основании доверенностей.

Свидетели ФИО16, ФИО17, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что подписывали доверенность на имя ФИО3

Пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Положениями статьи 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании пункта 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 111 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В пункте 112 Постановления Пленума N 25 Верховный Суд Российской Федерации отметил, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Системное единство положений статей 46 ЖК РФ и 181.4, 200 ГК РФ предполагают, что шестимесячный срок для оспаривания решения собрания, участником которого гражданин не был, в любом случае должен исчисляться в пределах двухлетнего срока с момента проведения собрания, но не ранее момента, когда сведения о таком собрании стали общедоступными, т.е. с момента, когда лицу стало известно о совокупности обстоятельств: факте проведения собрания и его инициаторах.

В соответствии со ... закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", целью настоящего Федерального закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.

Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", в целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Как следует из положений ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", в системе должна размещаться, в том числе информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

В соответствии с Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от ДД.ММ.ГГГГ "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru.

Таким образом исходя из положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" и приказа Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от ДД.ММ.ГГГГ "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", об оспариваемом решении истец должна была узнать после размещения протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте - ДД.ММ.ГГГГ

При этом способ размещения протокола общего собрания в системе ГИС ЖКХ является законным и обоснованным.

При этом доводы стороны истца, о том, что на момент принятия оспариваемого решения собственником МКД, ФИО2 собственником квартиры в доле ... по ... не являлась, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок не пропущен, судом не принимаются, по следующим основаниям.

Так, согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Кроме того, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2 является собственником доли в квартире по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ка разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43

"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.

Судья (подпись) Е.В. Местеховская

Верно

Судья Е.В. Местеховская

Помощник ФИО1

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-839/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.