Решение по делу № 2-3944/2022 от 20.10.2022 - о взыскании суммы задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов на оплату государственной пошлины.

Наро-Фоминский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании денежных средств по договору займа Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просили взыскать солидарно с <ФИО> <ФИО> <ФИО>, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу <ФИО> <ФИО> сумму задолженности по договору

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца на исковом заявлении настаивал по изложенным в нем доводам. Судом установлено, что <дата> между истцами <ФИО> <ФИО> (далее также -Займодавец №)

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору займа основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, Царевского <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, Индивидуального предпринимателя <ФИО> <ФИО> к <ФИО> <ФИО> и Обществу с ограниченной

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№

Дело № 2-3944/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2022 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре Москалу А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, ФИО3 ФИО16, Царевского ФИО15, ФИО4 ФИО14, Индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО18 к ФИО6 ФИО19 и Обществу с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» о взыскании суммы задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов на оплату государственной пошлины,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просили взыскать солидарно с ФИО6 ФИО20 ФИО21, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО1 ФИО22 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей - неустойка.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО23, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО1 ФИО24 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке № % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО26, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО1 ФИО27 неустойку из расчета <данные изъяты> рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО28, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» пользу ФИО3 ФИО29 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей — неустойка,

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО33, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО3 ФИО30 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке № % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО32, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮСШ в пользу ФИО3 ФИО31 неустойку из расчета <данные изъяты> рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО35, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» пользу Царевского ФИО34 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей - неустойка.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО36, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу Царевского ФИО38 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке № % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО37, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО7 неустойку из расчета <данные изъяты> рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности,

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО40, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» пользу ФИО4 ФИО39 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе<данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом, <данные изъяты> <данные изъяты> рублей - неустойка.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО41, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО4 ФИО43 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке № % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО42, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО4 ФИО44 неустойку из расчета <данные изъяты> рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО45, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО46 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей - неустойка.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО47, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО48 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО50, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО49 неустойку из расчета <данные изъяты> в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-№ (Одна третья) доля в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение № литер <адрес> цокольного этажа здания, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- №) доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, площадью <данные изъяты>) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, находящейся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 694 000 рублей;

- №) доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью: <данные изъяты>) кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>;

№) доля в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение № цокольного этажа литера А1, назначение: нежилое помещение, общей площадью: <данные изъяты>) кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив я начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1 ФИО51 (далее также -Займодавец №), ФИО3 ФИО52 (далее также - Займодавец №), Царевским ФИО53 (далее также - Займодавец №), индивидуальным предпринимателем ФИО4 ФИО54 (далее также - Займодавец №), индивидуальным предпринимателем ФИО5 ФИО55 (далее также -Займодавец №) (далее также совместно - Займодавцы) и ответчиком ФИО6 ФИО56 (далее также - Заемщик) заключен договор денежного займа (далее также — Договор займа), по условиям которого Займодавцы предоставляют Заемщику в заем денежные средства в сумме <данные изъяты> копеек со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа в сроки и на условиях, предусмотренных в Договоре займа.

Заем предоставлялся Заемщику для пополнения оборотных средств Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» (ОГРН: №), в котором Заемщик является учредителем и директором (п. 2.3 Договора займа).

Пунктом 4.6 Договора займа определено, что срок возврата суммы займа в размере <данные изъяты> рублей установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок признается Заемщиком достаточным для исполнения условий Договора займа, никак его не стесняет и не обременяет.

Сумма займа в размере <данные изъяты> рублей согласно п. 4.7 Договора займа должна быть возвращена Заемщиком Займодавцам перечислением или внесением на расчетные счета Займодавцев в следующем порядке:

- Займодавцу № в сумме <данные изъяты> рублей

- Займодавцу № в сумме <данные изъяты>

- Займодавцу № в сумме <данные изъяты> рублей

Согласно п. 3.1 Договора займа Займодавцы предоставили Заемщику заем в сумме <данные изъяты> рублей в следующем порядке:

- Займодавец № перечислил сумму <данные изъяты> рублей на счет Заемщика №, открытый в Юго-западном банке ПАО Сбербанк, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Займодавец № 4 перечислил сумму <данные изъяты> рублей на счет Заемщика №, открытый в Юго-западном банке ПАО Сбербанк, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Займодавцы свои обязательства по предоставлению суммы займа в размере <данные изъяты> рублей исполнили, что подтверждается Договором займа и платежными поручениями.

В соответствии с п. 4.1 Договора займа, за пользование займом Заемщик обязуется выплачивать Займодавцам проценты в размере № (Три целых и пять десятых процента) в месяц от суммы невозвращенного займа, что составляет <данные изъяты>) рублей 00 копеек в месяц. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления денежных средств, и заканчивается в момент полного исполнения Заемщиком обязательств по возврату суммы займа и уплаты всех иных платежей, предусмотренных Договором (в т.ч. процентов за пользование займом). Информация о размере ежемесячных платежей указывается в Графике платежей (приложение № к Договору займа).

Согласно п. 4.3 Договора займа, при возникновении просрочки уплаты Заемщиком любого из платежей, предусмотренных Договором, в сроки, указанные в Графике платежей (приложение № 1 к Договору займа), более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 6% в месяц от суммы невозвращенного займа без формирования новых графиков платежей и дополнительного уведомления начиная с 31-го календарного дня. Начисление процентов в размере 6% начинается с 31-го дня образования просроченной задолженности и продолжается до конца действия Договора.

Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в п. 4.2 Договора (6% процентов) не носит характера неустойки, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по настоящему Договору. Это правило начинает действовать, если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны Заемщика превышает 30 календарных дней.

В силу п. 4.5 Договора займа, проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Уплата процентов осуществляется Заемщиком в срок до 04-го числа каждого месяца в соответствии с Графиком платежей (приложение № 1 к Договору займа).

Заемщик, начиная с платежа от ДД.ММ.ГГГГ, не осуществляет ежемесячные платежи.

Ввиду нарушения Заемщиком условий Договора займа в виде нарушения сроков уплаты процентов более чем на 30 дней, с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом начисляются по ставке 6% (п. 4.3 Договора займа).

В соответствии с п. 4.9 Договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, Займодавцы имеют право начислить заемщику, а заемщик обязуется выплатить Займодавцам неустойку в размере <данные изъяты> рублей каждому из Займодавцев за каждый день просрочки оплаты любого платежа. При этом Заемщик обязан оплатить неустойку до оплаты процентов за пользование займом и до полного возврата суммы займа.

в первую очередь - неустойка, начисленная согласно п. 4.9. настоящего Договора; во вторую очередь - проценты, начисленные согласно п. 4.1. и 4.3. настоящего Договора; в третью очередь - сумма займа, подлежащая возврату согласно п. 4.6. настоящего Договора.

Согласно п. 8.13 Договора займа, в случае просрочки любого из причитающихся платежей более чем на 30 дней, Займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа. Сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме. Проценты за пользование займом в таком случае продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа (с учетом очередности погашения, установленной п. 4.10 Договора).

В силу п. 6.1.1.3 и п. 6.1.1.5 Договора займа, Займодавцы вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа, уплаты процентов за пользование займом и оплаты неустоек, предусмотренных условиями настоящего Договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора займа и Договора залога недвижимого имущества; если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны заемщика превысит 30 календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика было направлено досудебное требование о погашении задолженности ввиду нарушения сроков внесения платежей более чем на 30 дней. В данном требовании, помимо прочего, Займодавцы, руководствуясь п. 6.1.1, п. 6.1.1.3 и п. 6.1.1.5 Договора займа, потребовали от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа в размере <данные изъяты> рублей.

Данное требование было получено Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, оставлено им без ответа и удовлетворения.

Таким образом, по состоянию на дату составления настоящего искового заявления задолженность Заемщика по займу (основному долгу) составляет <данные изъяты> рублей.

Сумма договорных процентов, начисленных на основании пункта 1 статьи 809 ГК РФ, п. 4.1, 4.3 Договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, начисленная согласно п. 4.9 Договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты>.

Следовательно, на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Заемщика перед Займодавцами составляет <данные изъяты> рублей, из которых:

- <данные изъяты> рублей - сумма займа (основного долга),

- <данные изъяты> рублей - сумма процентов за пользование суммой займа (на основании п. 1 ст. 809 ГК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- <данные изъяты> рублей - сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, задолженность Заемщика перед Займодавцем № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых:

- <данные изъяты> рублей - сумма займа (основного долга),

- <данные изъяты> сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность Заемщика перед Займодавцем № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых:

- <данные изъяты> рублей — сумма займа (основного долга),

- <данные изъяты> рублей - сумма займа (основного долга),

- <данные изъяты> рублей - сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей,

предусмотренных Договором займа, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Займодавцами был заключен договор управления залогом № (далее также — Договор управления залогом), в соответствии с условиями которого Займодавец №, Займодавец №, Займодавец №, Займодавец № поручили, а Займодавец № принял на себя обязанность на условиях Договора управления залогом заключить с Заемщиком договор залога следующего имущества (далее также - Объекты залога):

-№) доля в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение №, литер <адрес>, цокольного этажа здания, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

№) доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, площадью <данные изъяты>) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, находящейся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;

№ доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

№) доля в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение № № цокольного этажа литера А1, назначение: нежилое помещение, общей площадью: <данные изъяты>) кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

04.02.2022 г., в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа и во исполнение Договора управления залогом, между Займодавцем № и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества (далее также Щ Договор залога), в соответствии с условиями которого Заемщик передал в залог Займодавцам Объекты залога (п. 1.3 Договора залога).

Запись об ипотеке Объектов залога в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №, №.

Учитывая нарушение Заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование займом и возврате суммы займа, а также положения п. 6.1.2 Договора займа, п. 3.1 Договора залога, в соответствии с которыми в случае, если Заемщик не исполняет свои обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, а также других платежей, предусмотренных настоящим Договором, Заемщик №, действующий от имени и в интересах Займодавцев, имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке и вправе просить Суд об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с условиями Договора залога стороны согласовали следующую стоимость Объектов залога (п. 1.6 Договора залога):

-<данные изъяты> доля в праве на Нежилое помещение №, литер <адрес>, цокольного этажа здания, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей;

- <данные изъяты> доли в праве на Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № рублей;

- <данные изъяты> доля в праве на Квартиру, общей площадью: <данные изъяты>м., по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей;

- <данные изъяты> доля в праве на Нежилое помещение № цокольного этажа литера А1, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей.

Таким образом, стороны Договора залога достигли соглашения по начальной продажной цене Объектов залога в случае обращения взыскания.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена Объектов залога должна быть установлена в указанном выше размере.

ДД.ММ.ГГГГ между Заемщиками и Обществом с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» (ОГРН: №, ИНН: №) (далее также - Поручитель) был заключен договор поручительства к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ (далее также - Договор поручительства), в соответствии с условиями которого Поручитель принял на себя обязанность отвечать перед Займодавцами за исполнение Заемщиком всех обязательств по Договору займа солидарно с Заемщиком (п. 2.1, 2.3 Договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ Заемщики направили в адрес Поручителя досудебное требование о погашении задолженности по Договору займа ввиду нарушения Заемщиком своих обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между Заемщиком № и ФИО4 ФИО57 был заключен договор уступки прав (требований) по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщик № уступил, а ФИО4 ФИО58 в полном объеме приняла права (требования), принадлежавшие Заемщику № по Договору займа.

В настоящий момент ФИО4 ФИО59 ФИО60 в полном объеме принадлежат права Заемщика № по Договору займа и Договору управления залогом, а права требования обеспечены залогом Объектов залога.

О состоявшейся уступке прав по Договору займа были направлены уведомления в адрес управляющего залогом Займодавца № и Заемщика.

Ответчикам было направлено письмо с требованием о возврате суммы долга, процентов и уплате неустойки. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

В судебном заседании представитель истца на исковом заявлении настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии, с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (то есть нормы, касающиеся договора займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Соответственно, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ), а заемщик обязан возвратить заимодавцу (кредитору) полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 811 ГК РФ устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1 ФИО61 (далее также -Займодавец №), ФИО3 ФИО65 (далее также - Займодавец №), Царевским ФИО66 (далее также - Займодавец №), индивидуальным предпринимателем ФИО4 ФИО62 (далее также - Займодавец №), индивидуальным предпринимателем ФИО5 ФИО67 (далее также -Займодавец №) (далее также совместно - Займодавцы) и ответчиком ФИО6 ФИО64 (далее также - Заемщик) заключен договор денежного займа (далее также — Договор займа), по условиям которого Займодавцы предоставляют Заемщику в заем денежные средства в сумме <данные изъяты>) рублей 00 копеек со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа в сроки и на условиях, предусмотренных в Договоре займа.

- Займодавцу № в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей

- Займодавцу № в сумме <данные изъяты> рублей

В соответствии с п. 4.1 Договора займа, за пользование займом Заемщик обязуется выплачивать Займодавцам проценты в размере 3,5 % (Три целых и пять десятых процента) в месяц от суммы невозвращенного займа, что составляет 542 500 (Пятьсот сорок две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек в месяц. Начисление процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления денежных средств, и заканчивается в момент полного исполнения Заемщиком обязательств по возврату суммы займа и уплаты всех иных платежей, предусмотренных Договором (в т.ч. процентов за пользование займом). Информация о размере ежемесячных платежей указывается в Графике платежей (приложение № 1 к Договору займа).

Заемщик, начиная с платежа от ДД.ММ.ГГГГ, не осуществляет ежемесячные платежи.

В соответствии с п. 4.9 Договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, Займодавцы имеют право начислить заемщику, а заемщик обязуется выплатить Займодавцам неустойку в размере 2 000 рублей каждому из Займодавцев за каждый день просрочки оплаты любого платежа. При этом Заемщик обязан оплатить неустойку до оплаты процентов за пользование займом и до полного возврата суммы займа.

В силу п. 4.10 Договора займа в случае несвоевременной оплаты Заемщиком любого из платежей по настоящему Договору, денежные средства, поступившие от Заемщика на расчетный счет Займодавцев, зачисляются в следующем порядке: в первую очередь - неустойка, начисленная согласно п. 4.9. настоящего Договора; во вторую очередь - проценты, начисленные согласно п. 4.1. и 4.3. настоящего Договора; в третью очередь - сумма займа, подлежащая возврату согласно п. 4.6. настоящего Договора.

Данное требование было получено Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, оставлено им без ответа и удовлетворения.

- <данные изъяты> рублей - сумма займа (основного долга),

- <данные изъяты> рублей сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность Заемщика перед Займодавцем № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых:

- <данные изъяты> рублей — сумма займа (основного долга),

- <данные изъяты> рублей - сумма займа (основного долга),

<данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение №, литер <адрес>, цокольного этажа здания, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, площадью <данные изъяты>) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, находящейся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №;

- <данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью: <данные изъяты>.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

ДД.ММ.ГГГГ г., в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа и во исполнение Договора управления залогом, между Займодавцем № и Заемщиком был заключен договор залога недвижимого имущества (далее также Щ Договор залога), в соответствии с условиями которого Заемщик передал в залог Займодавцам Объекты залога (п. 1.3 Договора залога).

Запись об ипотеке Объектов залога в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №, №.

- <данные изъяты> в праве на Квартиру, общей площадью: <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей;

- <данные изъяты> доля в праве на Нежилое помещение № цокольного этажа литера А1, общей площадью: <данные изъяты>.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Заемщиком № и ФИО4 ФИО68 был заключен договор уступки прав (требований) по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Заемщик № уступил, а ФИО4 ФИО69 в полном объеме приняла права (требования), принадлежавшие Заемщику № по Договору займа.

В настоящий момент ФИО4 ФИО70 в полном объеме принадлежат права Заемщика № по Договору займа и Договору управления залогом, а права требования обеспечены залогом Объектов залога.

Кроме того, в случае неисполнения должником обязательств, кредитор, в силу ст.334 ГК РФ, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает из договора и обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения (ст.337 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования Кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда путем продажи с публичных торгов (ст.349, 350 ГК РФ).

В соответствии с договором займа, истцы вправе обратить взыскание на заложенное имущество ответчика.

При указанных обстоятельствах требования истца обращении взыскания на заложенное имущество:

<данные изъяты>Одна третья) доля в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение № литер <адрес> цокольного этажа здания, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

-<данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение № цокольного этажа литера А1, назначение: нежилое помещение, общей площадью: <данные изъяты>) кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив я начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Солидарно с ФИО6 ФИО71 и Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО1 ФИО73, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Солидарно с ФИО6 ФИО72 и Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО3 ФИО74 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Солидарно с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу Царевского ФИО75 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Солидарно с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО4 ФИО76 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Солидарно с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО77 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО78, ФИО3 ФИО79, Царевского ФИО80, ФИО4 ФИО81, Индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО82 к ФИО6 ФИО83 и Обществу с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» о взыскании суммы задолженности, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов на оплату государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО84, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО1 ФИО87 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей - неустойка.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО85, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО1 ФИО86 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке № % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО90, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО1 ФИО88 неустойку из расчета <данные изъяты> рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО91, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» пользу ФИО3 ФИО89 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей — неустойка,

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО92, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО3 ФИО93 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке № % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО97, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮСШ в пользу ФИО3 ФИО94 неустойку из расчета 2 000 рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО96, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» пользу Царевского ФИО95 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе: <данные изъяты> <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей - неустойка.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО98, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу Царевского ФИО104 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО99, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу Царевского ФИО103 неустойку из расчета <данные изъяты> рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности,

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО100, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» пользу ФИО4 ФИО101 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей — неустойка.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО105, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО4 ФИО106 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке 6 % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО110 Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО4 ФИО107 неустойку из расчета <данные изъяты> рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО108, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО114 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование займом, <данные изъяты> рублей - неустойка.

Взыскивать солидарно с ФИО6 ФИО111, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО112 проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей по ставке № % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскивать солидарно с ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ФИО8» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО113 неустойку из расчета <данные изъяты> рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-<данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Нежилое помещение № литер <адрес> цокольного этажа здания, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, находящейся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>) доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью: <данные изъяты>) кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО115, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО1 ФИО120 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО116, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО3 ФИО121 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО117, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу Царевского ФИО122 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО118, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу ФИО4 ФИО123 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО119, Общества с ограниченной ответственностью «СОФТЛАЙН ПЛЮС» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО5 ФИО124 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →