Дело № 2-236/2025

УИД 33RS0001-01-2023-004288-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Ухановой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Владимирский городской сад № 2», ФИО3 о признании решений общих собраний в части избрания председателя ФИО3 недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, с учетом их уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, к СНТ «Владимирский городской сад № 2», ФИО3 о признании решений общих собраний членов СНТ «Владимирский городской сад №2» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколами общих собраний, в части избрания председателя ФИО3, недействительными, в обоснование исковых требований указал, что ФИО3 являлся председателем СНТ «Владимирский городской сад №» с 2008 года по октябрь 2023 года. Зарегистрирован был ФИО3 по адресу СНТ «Владимирский городской сад №» участок №, но не являлся собственником какого-либо участка на территории данного СНТ, следовательно, не являлся членом данного СНТ и соответственно не имел законных оснований быть его председателем.

Согласно Устава СНТ «Владимирский городской сад №» от ДД.ММ.ГГГГ п.3.1.2 принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Согласно ФЗ-217 от 29.07.2017 года ч.5 ст. 16 председатель товарищества избирается на общем собрании членов товарищества из числа членов товарищества. Согласно ФЗ-217 от 29.07.2017 года ч.3 ст. 12 в члены товарищества может быт принят только собственник садового или огородного земельного участка.

В соответствии с вышеизложенным, с учетом уточнений исковых требований, истец просил суд признать указанные выше решения общих собраний членов СНТ в части избрания председателем, недействительными. Взыскать с СНТ «Владимирский городской сад №» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, с учетом их уточнений, по доводам изложенным в иске и дополнений к нему.

Представитель ответчика СНТ «Владимирский городской сад №» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам изложенных в отзыве на иск в которых указал, что земельный участок № в СНТ «Владимирский городской сад №» был приобретен ФИО3 в 2004 г., во время брака. Право собственности на ? долю зарегистрировано на его супругу ФИО4. На участке имеется жилой дом, где ФИО3 зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Следовательно, земельный участок № (доля 1/2) принадлежит ФИО3 на праве совместной собственности с его супругой. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное взамен ДД.ММ.ГГГГ) на садовый дом, свидетельством о заключении брака. Следовательно, законодательно установленных препятствий в избрании его председателем СНТ не имеется. С 2004 года председателем СНТ Владимирский городской сад № являлся ФИО3, который неоднократно переизбирался общим собранием СНТ на новые сроки. Последний раз ФИО3 был избран на должность председателя СНТ общим собранием членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, что подтверждается протоколом членов СНТ Владимирский городской сад № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по оспариванию протоколов общего собрания СНТ, предусмотренного п.5 ст. 181.4 ГК РФ.

На основании выше изложенного ответчик ФИО3 просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просила истцу отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № в СНТ «Владимирский городской сад №» в 2006 году, оставшуюся ? доли в праве собственности на данный земельный участок приобрела ее знакомая ФИО5, на супруга она долю не оформляла, так как полагала, что это их совместно нажитое имущество. Далее был построен жилой дом, который также оформлен по ? доли между ней и ее знакомой, в котором они вместе с ФИО3 проживают и зарегистрированы.

Представитель третьего лица УФНС России по Владимирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, вынесено определение о рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания недействительным решения собрания.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как установлено ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 названной статьи).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019 г., принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

В соответствии со статьей 18 действовавшего ранее Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции действующий в спорный период времени) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Аналогичные положения закреплены в Уставе СНТ "Владимирский городской сад №" от ДД.ММ.ГГГГ и в более ранних редакциях Устава, утвержденных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Согласно п. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном стенде, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Судом установлено, что Садовое некоммерческое товарищество «Владимирский городской сад №» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц председателем товарищества являлся ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ запись о председателе СНТ является недостоверной на основании заявления физического лица о недостоверности сведений о нем.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялись общие собрания членов СНТ «Владимирский городской сад №» на которых в том числе решался вопрос о выборе председателя правления членов СНТ.

Согласно выпискам из протоколов от что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ приняты, в том числе решения о выборе (продлении) полномочий председателя правления СНТ ФИО3

В соответствии с п. 4.1 Устава СНТ «Владимирский городской сад №» общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества. Общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов товарищества. Согласно п. 4.2 Устава к исключительной компетенции Общего собрания Товарищества относятся следующие вопросы: определение количественного состава правления товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий.

Как установлено судом, право собственности на земельный участок № в СНТ «Владимирский городской сад №» в виде ? доли зарегистрировано за ФИО4, оставшейся ? доли в праве собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО5, вид права общая долевая собственность, что следует из предоставленных свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и реестрового дела на указанный объект недвижимости.

Между ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-HA № и сведений предоставленных из ФГИС «ЕГР ЗАГС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Членская книжка садовода по указанному земельному участку оформлена на ФИО5 и ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ, как на собственников садового участка, ответчик ФИО3 в указанную книжку не вписан.

Доводы ответчика о том, что ФИО3 на момент голосования по спорным вопросам являлся сособственником садового участка № в СНТ «Владимирский городской сад №» совместно со своей супругой без регистрации права собственности в ЕГРН по причине совместно нажитого имущества, не могут быть приняты во внимание судом, так как супружеская доля ответчика ФИО3 не выделена, садовый участок оформлен в долевую собственность между ФИО4 и ФИО5, доля ФИО4 принадлежит ей на праве долевой собственности а не совместной, следовательно, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств свидетельствующих о принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок в границах СНТ «Владимирский городской сад №» не представлено.

В соответствии с п.3.1.2 Устава СНТ «Владимирский городской сад №» от ДД.ММ.ГГГГ принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 3.1.8 Устава СНТ «Владимирский городской сад №» от ДД.ММ.ГГГГ в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в пункте 3.1.2 заявление- не является собственником садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.

Аналогичные положения содержались в п. 3.1 Устава СНТ «Владимирский городской сад №» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым членами СНТ могут быть граждане РФ, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах СНТ.

Истец полагал, что решения об избрании членом правления ФИО3, избрания его председателем правления СНТ, прием его в члены СНТ, являются недействительными, поскольку на дату начала голосования он не являлся ни членом СНТ, ни собственником земельного участка, расположенным в СНТ.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, который признан председателем правления СНТ на общих собраниях от ДД.ММ.ГГГГ., на момент проведения указанных собраний не являлся членом товарищества и не имел в собственности земельного участка, границы которого бы входили в СНТ «Владимирский городской сад №».

Установив, что на момент принятия решений от ДД.ММ.ГГГГ. об избрании (продлении) председателя правления СНТ ФИО3, он не являлся собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Владимирский городской сад №», следовательно, не мог быть включен в список членов СНТ на принятие в члены Товарищества, а также избран в члены правления Товарищества, председателем правления Товарищества, суд приходит к выводу, что решения, принятые на общих собраниях членов СНТ «Владимирский городской сад №» от ДД.ММ.ГГГГ. в части избрания (продления) ФИО3 председателем СНТ «Владимирский городской сад №» являются недействительными, в связи с чем исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признания решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, в части избрания председателем СНТ ФИО3, недействительным, так как при проведении данного собрания членами СНТ решении об избрании председателем СНТ ФИО3 не принималось, согласно п.3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ членами СНТ был разрешен вопрос о выборе председателем правления СНТ «Владимирский городской сад №» ФИО7

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение; общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. (пункт 111 постановления от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) (пункт 112 постановления от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из приведенных положений закона следует, что срок исковой давности для иска об оспаривании решения общего собрания исчисляется со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Общедоступность сведений для целей исчисления срока исковой давности имеет юридическое значение при определении максимального (двухлетнего) срока оспаривания.

Так, из имеющегося в материалах дела документов следует, что истец в результате обращения с иском в Октябрьский районный суд г. Владимира в 2023 году, узнал о том, что ФИО3 не является собственником земельного участка в границах СНТ, что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений в ЕГРН об объектах недвижимости зарегистрированных за ФИО3

Также ответчиком ФИО3 доказательств в подтверждении даты или конкретного периода времени, когда протоколы общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ. были вывешены на информационный стенд, размещены в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, и следовательно стали общедоступными, в настоящем деле отсутствуют.

Как следует из материалов дела и следует из пояснений ФИО1, он участия в общих собраниях не принимал, копии протоколов спорных общих собраний ему не вручались. О нарушении своих прав он узнал ДД.ММ.ГГГГ в результате ознакомления с материалами гражданского дела № в Октябрьском районном суде г. Владимира, при этом с настоящим иском в суд ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности при установленных обстоятельствах истцом не пропущен.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика СНТ «Владимирский городской сад №» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче настоящего заявления в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Владимирский городской сад №», ФИО3 о признании решений общих собраний членов СНТ в части избрания председателя ФИО3 недействительными - удовлетворить частично.

Признать решения, принятые на общем собрании членов Садового некоммерческого товарищества «Владимирский городской сад №», оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ. в части избрания (продления) ФИО3 (паспорт ....) председателем правления СНТ «Владимирский городской сад №» - недействительными.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с Садового некоммерческого товарищества «Владимирский городской сад №» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт ....) в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года