Решение по делу № 2-2836/2023 от 08.11.2023 - о предоставлении жилого помещения взамен принудительно изъятого жилого помещения, компенсации морального вреда.

Дело № 2-2836/2023

УИД 21RS0023-01-2023-002385-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2023 года гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минатуллиной Г.Х.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО13 к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о предоставлении жилого помещения взамен принудительно изъятого жилого помещения, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО10 ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее – администрация г. Чебоксары) о понуждении администрации г. Чебоксары предоставить в собственность ФИО10 ФИО15 и ФИО10 ФИО16 другое жилое помещение, равнозначное жилой площади 16,60 кв.м., взамен принудительно изъятой комнаты с жилой площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес, взыскании с администрации г. Чебоксары компенсации морального вреда и нравственных страданий, за неполучение выгоды и расходы за отсутствие жилого помещения в размере 1 500 000 руб. за двенадцать лет.

Исковые требования обоснованы тем, что на момент предоставления комнаты в общежитии ФИО5 с составом семьи из двух человек (сама, сын ФИО20) состояли на учете нуждающихся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма: с дата на «комнату», с дата в списке «общий», на основании распоряжение главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от дата в списке «малоимущие». В июле 2010 года администрацией адрес ФИО5 и ее сыну ФИО20, дата года рождения, выдано постановление о заключении договора социального найма жилого помещения – комнаты ----- площадью 16,60 кв.м. в общежитии адрес, вместо квартиры, причины выдачи комнаты вместо квартиры ФИО5 непонятны. На основании заключенного с администрацией г. Чебоксары договора передачи № 02-10-190 от 8 декабря 2010 года было зарегистрировано право собственности. Решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата по делу ----- обозначенная комната, предоставленная по договору социального найма и переданная в собственность (ФИО5 и ФИО20), в принудительном порядке была изъята у семьи ФИО5 в пользу другой семьи, тем самым ФИО5 и ФИО20 являются собственниками данной комнаты без права владения и пользования ею. Под предлогом предоставления комнаты ----- в общежитии, расположенном в адрес, и покупки жилья площадью 36 кв.м. в адрес за 10 лет по цене 991 800 руб. должностные лица администрации Калининского района г. Чебоксары, используя должностные полномочия в своих интересах и вопреки интересам ФИО5 и членов ее семьи, исключили семью ФИО5 с регистрационного учета из списка «малоимущие», «общий», при этом жилье в адрес по цене 991 800 руб. не продается и комната в собственности для владения и пользования у семьи истца отсутствовала, тем самым указанная причина администрации адрес, примененная для исключения с регистрационного учета, подлежит исполнении в натуре перед семьей ФИО10. дата и дата ФИО5 обращалась в администрацию адрес, дата – в администрацию адрес о предоставлении другого жилого помещения жилой площадью 16,60 кв.м. взамен принудительно изъятого у собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В ответах от дата и дата в адрес ФИО5 администрация г. Чебоксары и администрация Калининского района г. Чебоксары сообщили заявителю: «по сведениям администрации Калининского района г. Чебоксары, Ваша семья на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях последующего предоставления им в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма не состоит», «Решением Калининского суда от дата по делу ----- комната ----- адрес по Эгерскому бульвару договор передачи расторгнутым не было». С ответами ФИО5 не согласна, так как не учтено, что жилое помещение предоставляется другой семье на праве владения и пользования, а за это семья ФИО5 снимается с регистрационного учета нуждающихся в жилых помещениях. Без судебного вмешательства жилье не предоставляется. Следовательно, принудительно изъятое жилое помещение на основании решения суда нарушает права собственника, поскольку ограничивает возможности реализовать имеющиеся полномочия, не дает право владения, пользования и распоряжения принадлежащей жилой площадью 16,60 кв.м. в натуре, чем ущемляет жилищные права морально, нравственно и физически, финансово семье Л-вых в течение 12 лет. Поскольку сама комната в общежитии не предусмотрена для проживания на несколько семей, тем само не удобство жилья по норме площади предоставления, нервотрепок друг друга влечет угрозу жизни и здоровью детей и взрослых. Определение предоставления изолированного жилого помещения по договору социального найма и передачи права собственности условий и процедур, обладает данной компетенцией по осуществлению надзора за соблюдением этих условий администрация г. Чебоксары. Риск совершения ошибки органом исполнительной власти передачи не свободного жилого помещения, ответственности исправления несут сами же чиновники в лице государства, и не должны исправляться эти ошибки за счет семьи Л-вых. Потому что, комната ----- в общежитии адрес предоставлено по договору социального найма семье ФИО10 администрацией г. Чебоксары государственном в лице государственных чиновников по жилищной очереди «малоимущих», которые обязаны были обеспечить процессуальную безупречность свободно предоставления жилого помещения для сделки. Возникшие в результате спора правоотношения находятся в частноправовой плотности, поскольку именно администрацией адрес не была выполнена задача, ответственности предоставления свободного изолированного жилого помещения по договору социального найма в 2010 году семье ФИО10 по адресу: <...> ком. № 79, что привел заявителя к суду. Миссия ответчика и третьих лиц была направлена только на исключения семьи ФИО10 с регистрационного учета «малоимущих» и «общих» с целью получения господдержки за их счет, что является нарушением Конституции Российской Федерации. Администрация г. Чебоксары и администрация Калининского района г. Чебоксары не соответствии действительными сведениями нарушили право на получение жилого помещения по очереди и право на единовременную государственную помощь при покупке квартиры, обманным путем исключив семью ФИО10 из регистрационного учета, нарушая гарантированное Конституцией Российской Федерации право на жилище. В лечение двенадцати лет связи этого семья истца испытывает финансовые судебные атаки от организаций коммунальных услуг и ежегодный налоговый платеж за отсутствие комнаты, испытывает переживания, длительный моральный дискомфорт с пребыванием в стрессовом состоянии, который отразились на здоровье ФИО10. В. и ее семьи. В связи с пережитым ФИО5 и (ФИО20) нравственными страданиями подлежит заявленное требование в удовлетворении расходов и компенсации морального вреда. Приведя положения ст. 40 (ч. 1) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 15, 32 (ч.ч. 7, 8), 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 5 апреля 2003 года № 44-ФЗ «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи», ст.ст. 151, 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, решения Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 17 декабря 2002 года № 841, постановлений главы администрации г. Чебоксары от 14 декабря 2005 года № 288, от 14 октября 2009 года № 229, от 27 января 2016 года № 191, а также ссылаясь на положения ст.ст. 11, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 17, 31, 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, вновь привела суду предметы иска и их основания, просила иск удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что на дату проведения судебного заседания у нее нет доверенности представлять интересы своего сына ФИО20, достигшего совершеннолетнего возраста, однако спорные правоотношения между ФИО5 и ФИО20, с одной стороны, и администрацией Калининского района г. Чебоксары и администрацией г. Чебоксары, с другой стороны, возникли, когда ФИО20 был несовершеннолетним. Так, семья ФИО5 с составом из двух человек (сама ФИО5 и ее сын ФИО20) состояла на учете администрации Калининского района г. Чебоксары в качестве нуждающихся в жилых помещениях на условиях договора социального найма. В 2010 году ФИО5 и ее сын ФИО20 в порядке приватизации заключили договор передачи, в соответствии с которым приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве ранее занимаемое жилое помещение – комнату в общежитии, расположенную по адресуадрес. Данное жилое помещение было изъято из собственности ФИО5 и ФИО20 на основании решения Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата путем вселения в данную комнату ФИО2 и ФИО4, не являющихся членами семьи ФИО11. После вселения ФИО2 и ФИО4 ФИО1 и ФИО3 не имеют возможности использовать данную комнату для личного проживания. Вселение ФИО2 и ФИО4 ограничило право собственности семьи ФИО11 на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. В настоящее время комната находится полностью в пользовании семьи ФИО2, однако последняя отказывается выезжать из данной комнаты и не желает приобрести эту комнату у ФИО11, ссылаясь на то, что ее (ФИО2) устраивает текущее положение. На вопросы суда ответила, что, зная о рассмотрении Калининским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики ее искового заявления (искового заявления ФИО1) о признании ФИО2 и ее сына расторгнувшими договор социального найма и встречного искового заявления ФИО2 о вселении, она (ФИО1) зарегистрировала свое право собственности и право собственности своего сына ФИО3 на данную комнату, так как это отвечало их интересам. Вместе с тем считает, что состоявшимся решением суда от дата данное жилое помещение выбыло из ее собственности в пользу иных лиц, последствия этого должна устранить администрация г. Чебоксары, предоставив взамен равнозначное жилое помещение. Наличие у ФИО1 и ФИО3 в собственности другого жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи, правового значения не имеет, более того, другое жилое помещение приобретено за счет кредитных средств с условием ипотеки, кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены, и в случае неисполнения этих обязательств на квартиру может быть обращено взыскание.

Ответчик администрация г. Чебоксары, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечила, заявлений, ходатайств, отзывов (возражений) не направила.

Третьи лица администрация Калининского района г. Чебоксары, муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищным фондом города Чебоксары» (далее – МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары»), Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее – Минстрой Чувашии), Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (далее – Горкомимущество), общество с ограниченной ответственностью «Алста» (далее – ООО «Алста»), управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Чувашской Республике (далее – УВМ МВД по Чувашской Республике), извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, от представителя администрации Калининского района г. Чебоксары поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица ФИО20, ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, заявлений и ходатайств не направили.

Ответчик и третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (ст. 239 ГК РФ) (до введения в действия Федерального закона от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ - отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1 ГК РФ) (введен Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ) (введен Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст.ст. 240 и 241 ГК РФ);

5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ);

6) конфискация (ст. 243 ГК РФ);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных ст.ст. 239.2, п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст.ст. 282, 285, 293, п.п. 4 и 5 ст. 1252 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 18 декабря 2006 года № 231-ФЗ, 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ);

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы (введен Федеральным законом от 3 декабря 2012 года № 231-ФЗ)

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения (введен Федеральным законом от 2 ноября 2013 года № 302-ФЗ).

В том же пункте ст. 235 ГК РФ установлено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 ГК РФ.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (п. 2 ст. 238 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 года № 339-ФЗ).

По состоянию на 27 апреля 2011 года п. 2 ст. 238 ГК РФ предусматривал, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Согласно п. 3 ст. 238 ГК РФ, если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

В ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены правовые нормы обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и его целью является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. (Преамбула)

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона о приватизации (в редакции, действующей на момент оформления спорного жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО3 в порядке приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации (в редакции, действующей на момент оформления спорного жилого помещения в собственность ФИО5 и ФИО20 в порядке приватизации) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона о приватизации в редакции, действующей на момент оформления спорного жилого помещения в собственность ФИО5 и ФИО20 в порядке приватизации).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент оформления спорного жилого помещения в собственность ФИО5 и ФИО20 в порядке приватизации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В ст. 20 названного Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ предусмотрено право граждан, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО5 с дата состоит на регистрационном учете по адресу: Чувашская Республика, адресданные паспорта гражданина Российской Федерации ФИО5, материалы учетного дела).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от дата в собственности ФИО5 находятся два жилых помещения: 1) 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату с кадастровым номером ----- площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, адрес, основание для государственной регистрации: договор передачи ----- от дата, право собственности зарегистрировано дата; и 2) 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером -----, расположенную по адресу: Чувашская Республика, адрес, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого помещения от дата, право собственности зарегистрировано дата.

Жилое помещение – комната с кадастровым номером ----- площадью 16,6 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, адрес находится в общей долевой собственности, собственниками долей по 1/2 доле в праве общей долевой собственности являются ФИО5 и ФИО20, их право собственности зарегистрировано дата (выписка из ЕГРН от дата, свидетельства о государственной регистрации права) следует, что.

До государственной регистрации права собственности за ФИО5 и ФИО20 жилое помещение (комната) с кадастровым номером ----- с дата находилось в муниципальной собственности (в собственности муниципального образования «адрес – столица Чувашской Республики», основанием для перехода права собственности от муниципального образования к ФИО1 и ФИО3 явилось заключение договора передачи от дата (выписка из ЕГРН от дата).

Так, на основании распоряжения главы администрации адрес от дата ------р «О приеме в муниципальную собственность адрес общежития по адресу: адрес принято безвозмездно в муниципальную собственность города Чебоксары в состав имущества муниципальной казны с баланса ОАО «ЧЭАЗ» на баланс муниципального унитарного предприятия «Калининское районное управление ЖКХ» общежитие № 8, расположенное по адресу: адрес являющееся государственной собственностью Чувашской Республики.

Основанием для предоставления жилого помещения явился ордер на занятие жилой площади в общежитии ОАО «Чебоксарский электроаппаратный завод» (ордер ----- от августа 2001 года), выданный ФИО1 на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: (адрес, а после переоформления (связано с передачей жилых помещений в муниципальную собственность) – ордер ----- на жилую площадь в общежитии, выданный администрацией адрес дата.

Согласно информации администрации адрес статус общежития с адрес снят постановлением главы администрации адрес от дата -----, после инвентаризации жилых помещений комната ----- признана комнатой -----, и наниматель койко-места ФИО1 и ее сын ФИО3 подлежат регистрации по месту жительства к комнате -----.

Решением Калининского районного суда адрес Республики от дата по делу ----- по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Управлению Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в лице отдела в адрес о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, встречному исковому заявлению ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, регистрации постановлено:

«в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в лице отдела в адрес о признании договора найма комнаты ----- адрес Республики с ФИО2 и ФИО4 расторгнутым в связи с выездом в другое жилое помещение отказать.

Вселить ФИО2, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, адрес, Эгерский бульвар, адрес, комната -----.

Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в адрес обязанность по регистрации по месту жительства в комнате ----- адрес по Эгерскому бульвару адрес Республики ФИО2 и ФИО4.».

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от дата решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата оставлено без изменения и вступило в законную силу, уточнен абзац 3 резолютивной части этого же решения, изложен в следующей редакции: «Возложить на ФИО1 обязанность не чинить ФИО2 с сыном ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой адрес Республики».

адрес в дело представлены копии документов учетного дела, послужившие основанием для исключения семьи ФИО1 из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Так, в апреле 2000 года ФИО1 обратилась в администрацию Калининского района г. Чебоксары с заявлением о постановке ее семьи на учет для получения жилой площади в связи с обеспеченностью жилой площадью на одного члена семьи установленного уровня, проживанием в жилом помещении, не отвечающем санитарным и техническим требованиям, проживанием в общежитии, на условиях поднайма.

В обоснование нуждаемости в жилом помещении ФИО1 представлен ордер на занятие жилой площади в общежитии ПО «Чебоксарский электроаппаратный завод», а именно ордер ----- от дата, выданный ФИО7, на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: (адрес

Согласно акту проверки жилищных условий заявителя от дата и иным составленным в апреле 2000 года документам ФИО1, проживающая по адресу: адрес, занимает койко-место в общежитии, ее сын ФИО8 в данном помещении прописан, но не проживает.

В августе 2001 года ФИО1 выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии ОАО «Чебоксарский электроаппаратный завод» – ордер ----- от (5) августа 2001 года на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: (адрес, ком. 408, основание для предоставления: решение администрации (дата не указана).

После передачи жилых помещений в муниципальную собственность дата администрацией адрес в порядке переоформления ФИО1 на тот же состав семьи (сама, сын ФИО3) выдан ордер ----- на ту же жилую площадь в общежитии.

Согласно выпискам (справкам) из лицевого счета нанимателя, составленным управляющей организацией ООО «Пик-1» ФИО1, проживающая по адресу: (адрес с составом семьи из двух человек (сама, сын ФИО3) сначала занимала койко-место в комнате секционного типа (выписка не содержит даты), в последующей справке указано, что ФИО1 с составом семьи из двух человек (сама, сын ФИО3) по тому же адресу занимает 1 комнату в коммунальной квартире по, находящейся в муниципальной собственности Дата прибытия: дата.

На основании заявления ФИО1 от дата постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от 9 сентября 2010 года № 1037 «О закреплении жилой площади за семьей ФИО1» освободившееся койко-место в комнате ----- адрес закреплено за ФИО1 и Н.С., занимающими койко-место в указанной комнате с 22 августа 2001 года, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в списке очередности «Общий» с дата, в списке «Малоимущие» с дата6 года, с сохранением в списках очередности. В постановлении указано, что данное постановление является основанием для заключения договора социального найма на комнату ----- площадью 16,6 кв.м. адрес.

В учетном деле имеется информация администрации адрес, что статус общежития с адрес снят постановлением главы администрации адрес от дата -----, после инвентаризации жилых помещений комната ----- признана комнатой -----, наниматель койко-места ФИО5 и ее сын ФИО20 подлежат регистрации по месту жительства к комнате -----.

Помимо жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: адрес в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО20 по 1/2 доле в праве находится жилое помещение – квартира с кадастровым номером ----- площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская республика, адрес, право собственности зарегистрировано дата, основание государственной регистрации: договор купли-продажи от дата; ограничение прав и обременение: ипотеки в силу закона.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от дата ----- «Об исключении из списка очередности нуждающихся в жилых помещениях ФИО5» ФИО5, состоящая с составом семьи два человека в списке «Малоимущие» с дата, проживающая по адресу: адрес исключена из списка очередности нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма с сохранением в списке очередности «Общий». В постановлении указано, что в настоящее время по результатам расчета размера доходов семья ФИО5 не может быть признана малоимущей. К постановлению приложен расчет.

Постановлением главы администрации адрес от дата ----- «Об исключении из списка очередности нуждающихся в жилых помещениях семьи ФИО1» постановлено исключить из списка очередности нуждающихся в жилых помещениях ФИО1, состоящую в списке «Общий» с дата, проживающую в комнате площадью 16,6 кв.м., находящейся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 по 1/2 доле каждому по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата в собственности семьи однокомнатную квартиру площадью 32,7 кв.м. по адресу: адрес, как обеспеченную жилой площадью.

Истец ФИО5 и третье лицо ФИО20 неоднократно обращались в администрацию Калининского района г. Чебоксары и администрацию г. Чебоксары с требованием о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма, и по результатам обращений ФИО5 и ФИО20 администрацией г. Чебоксары даны ответы от 10 мая 2018 года № Л-4577, от дата -----, 13195от дата № Л-1768, от дата № Л-3781 Л-4840 об отсутствии оснований для предоставления ФИО1 и ФИО3 жилого помещения по договору социального найма. В ответах указано, что по сведениям администрации Калининского района г. Чебоксары семья Л-вых на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях последующего предоставления им в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма в администрации района не состоит, предоставление жилого помещения в собственность взамен ранее занимаемого жилого помещения предусмотрено только отдельным категориям граждан, установленным федеральным законодательствам, доводы о принудительном изъятии жилого помещения – комнаты адрес не подтвердились, отсутствует судебный акт о признании недействительным договора передачи ----- от дата, на основании которого у ФИО1 и ФИО3 возникло право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: адрес, б-р Эгерский, адрес, в порядке приватизации.

Вступившим в законную силу дата решением Калининского районного суда г. Чебоксары от дата по делу ----- в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к администрации Калининского района г. Чебоксары о признании незаконным постановления ----- от дата об исключении семьи ФИО11 из списка очередников, обязании восстановить в списках «Малоимущие», о признании незаконным постановления ----- от дата об исключении семьи ФИО11 из списка очередников, обязании восстановить в списках «Общий», признании недействительным договор передачи жилого помещения от дата, возложении обязанности предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначную жилую площадь 17 кв.м., отвечающую установленным требованиям с переходом права собственности – отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что По смыслу ч.ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ или ч.ч. 2, 3 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

При рассмотрении настоящего дела судом учитываются обстоятельства ранее рассмотренного Калининским районным судом адрес Республики дела ----- о правах ФИО5 и ФИО20 на спорное имущество – жилую комнату, расположенную по адресу: Чувашская Республика, адрес.

Так, в описательно-мотивировочной части решения суда от дата указано, что дата ФИО11 обратились в МУП «БТИ и ПЖФ» адрес с заявлением о передаче им в собственность обозначенной комнаты, дата между администрацией г. Чебоксары, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО3, с другой стороны, заключен договор передачи -----, согласно которому последние бесплатно получили в собственность в равных долях указанную комнату. В силу п. 1 ст. 179, ч. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершено сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Осведомленность истцов о заключении договора передачи ----- от дата подтверждается их личной подписью в договоре. Оспариваемая сделка приватизации была заключена дата, тогда как исковое заявление в суд подано лишь дата, т.е. за пределами срока исковой давности, при этом сторона истца о восстановлении указанного срока не заявила, доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не представила. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре (ответчиком администрацией Калининского района г. Чебоксары), явилось основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При таких обстоятельств суд не пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании договора передачи недействительным, возложении обязанности предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначную жилую площадь 17 кв.м., отвечающей установленным требованиям с переходом права собственности.

В том же решении приведены правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 о признании незаконным постановления ----- от дата об исключении семьи ФИО11 из списка очередников, обязании восстановить в списках «Малоимущие», о признании незаконным постановления ----- от дата об исключении семьи ФИО11 из списка очередников, обязании восстановить в списках «Общий».

В настоящее время лицевые счета по комнате, расположенной по адресу: адрес, о чем свидетельствуют выписки из лицевого счета на данное жилое помещение. Так, отдельный лицевой счет оформлен на семью Л-вых (с учетом регистрации ФИО5 и ФИО20 с дата), отдельный счет на семью ФИО2 (зарегистрирована с дата) и несовершеннолетнюю ФИО9, дата (зарегистрирована дата).

На дату рассмотрения дела ФИО5 и ФИО20 сохраняющие регистрацию в спорной комнате, временно зарегистрированы по месту пребывания в адрес (ФИО1 с дата по дата, ФИО3 с дата по дата), квартира находится в их собственности в равных долях с дата, что подтверждается выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой, выписками из ЕГРН.

При рассмотрении настоящего дела по заявленному к иному ответчику – администрации г. Чебоксары требованию о понуждении администрации г. Чебоксары предоставить в собственность ФИО1 и ФИО3 другое жилое помещение, равнозначное общей площади 16,6 кв.м., взамен принудительно изъятой комнаты с жилой площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: адрес, суд не находит оснований для иных выводов, нежели содержащихся в судебном акте по ранее рассмотренному делу.

Доводы истца о том, что обозначенная комната принудительно изъята, содержанием приведенного истцом решения Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата по делу -----, иными представленными в дело и исследованными доказательствами не подтверждаются, при рассмотрении указанного гражданского дела либо в последующем администрация г. Чебоксары, администрация Калининского района г. Чебоксары с самостоятельными требованиями не обращались, доказательства иного не представлены, об их наличии не заявлено.

Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ установлены пределы осуществления гражданских прав: не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из сопоставления времени рассмотрения Калининским районным судом адрес Республики гражданского дела ----- со временем совершения ФИО5 действий по обращению спорной комнаты в свою собственность и собственность своего сына ФИО20 следует, что после вынесения Калининским районным судом адрес Республики заочного решения от дата, которым сначала были удовлетворены исковые требования ФИО5 о признании расторгнутым с ФИО6 и ФИО4 договор социального найма спорной комнаты и снятии их с регистрационного учета, ФИО6 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения, которое дата было удовлетворено, производство по делу возобновлено. В последующем ФИО12 (ФИО2) Г.Р. в рамках рассмотрения этого дела обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 – о вселении.

Договор передачи ----- спорного жилого помещения (комнаты) заключен Л-выми дата, т.е. в период рассмотрения Калининским районным судом адрес Республики дела -----, при этом за получением государственной услуги по государственной регистрации своего права собственности (и права собственности своего сына ФИО20) на спорную комнату ФИО5 обратилась перед рассмотрением судом указанного гражданского дела, государственная регистрация права собственности ФИО5 и ФИО20 произведена 27 апреля 2011 года, т.е. в день вынесения Калининским районным судом г. Чебоксары Чувашской Республики решения, которым истец ФИО5 в настоящем гражданском деле обосновывает нарушение своих прав.

Доводы истца о нарушениях, допущенных при передаче ей в собственность помещения, находящегося в общежитии, что противоречит нормам права, судом признаются необоснованными, так как статус общежития с адрес по Эгерскому б-ру адрес снят постановлением главы администрации адрес от дата -----, при этом данных об оспаривания этого постановления стороной истца не представлено, напротив, использовано истцом при заключении договора передачи в целях получения в свою собственность бесплатно в порядке приватизации спорной комнаты.

Представленные в дело доказательства в совокупности с вступившими в законную силу решениями Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата (по делу -----) и от дата (по делу -----) не свидетельствуют о принудительном изъятии администрацией г. Чебоксары у собственников ФИО1 и ФИО3 помещения – жилой комнаты с кадастровым номером ----- площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес при этом о спорных правах ФИО2 (ФИО12) Г.Р. и ФИО4 на пользование обозначенной комнатой истцу ФИО5 было известно до заключения договора передачи, о чем свидетельствует поданное ею исковое заявление, рассмотренное в гражданском деле -----.

При таком положении суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 к администрации г. Чебоксары о понуждении ответчика предоставить в собственность ФИО5 и ФИО20 взамен принудительно изъятого жилого помещения площадью 16,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, другое равнозначное жилое помещение.

Также ФИО5 заявлено о взыскании в ее пользу с администрации г Чебоксары компенсации морального вреда и нравственных страданий, неполученной выгоды за отсутствие жилого помещения за двенадцать лет в размере 1 500 000 руб. 00 коп.

Разрешая требования в этой части, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В ст. 1064 ГК РФ установлены общие основания ответственности за причинение вреда

На основании п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. (п. 3 ст. 1064 ГК РФ)

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1099 ГК РФ).

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (п. 3 ст. 1099 ГК РФ).

В силу ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

- вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

- вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

- вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

- в иных случаях, предусмотренных законом.

В случаях, предусмотренных законом, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда (ст.ст. 1070 (п. 1), 1079, 1095 и 1100 ГК РФ).

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъяснено, что обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (ст.ст. 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший – истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

По результатам рассмотрения гражданского дела совершение администрацией г. Чебоксары каких-либо действий (бездействия), влекущих возникновение у истца права на компенсацию морального вреда, не установлено, субъективное восприятие истцом сложившейся ситуации суд не признает основанием для компенсации истцу ФИО5 морального вреда, нравственных страданий, неполученной выгоды за отсутствие жилого помещения за двенадцать лет в размере 1 500 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО10 ФИО17 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) к администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН ------, ИНН -----) о понуждении администрации города Чебоксары Чувашской Республики предоставить в собственность ФИО10 ФИО18 и ФИО10 ФИО19 взамен принудительно изъятого жилого помещения площадью 16,6 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. адрес, другое равнозначное жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда, нравственных страданий, неполученной выгоды за отсутствие жилого помещения за двенадцать лет в размере 1 500 000 руб. 00 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата.