ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1683/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО2, в порядке уточнения, обратился с иском в суд к ФИО3 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам недействительным и о взыскании государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Требования мотивированы тем, что он является собственником помещения по адресу: <адрес> обладает 51,6 голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, а именно: инициатором собрания продолжалось голосование и после окончания сроков очного голосования, уведомление о проведении собрания разбивки вопросов не содержит, не позволяет в предусмотренный законодательно срок ознакомится с предметом повестки дня, Реестр голосования по ряду жилых помещений содержит исключительно слово «ЗА», что не позволяет определить волеизъявление, уведомление о проведении собрания не содержит перечня работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества. Решениями общего собрания нарушены его права и законные интересы, а именно: собрание не соответствует формату, определенному в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а именно очному собранию, поскольку Ответчик не собрал кворум в один день и продолжал голосование и в другие дни, а в данном случае было необходимо уведомить собственников о проведении заочной части голосования и составлять отдельный протокол, что не было сделано ответчиком.В связи с тем, что проведение собрания в формате очного собрания привлекло примерно 20 собственников квартир из 270, то необходимый кворум в размере 2/3 голосов от общего числа голосов собственников не собран. Общая площадь дома составляет 17283,4 кв.м, площадь жилых помещений дома по адресу: <адрес> составляет 15102,9 кв.м.. Часть квартир имеют идентичную подпись за всех собственников, что свидетельствует о подписании одним человеком за всех собственников, то есть, волеизъявление других собственников помещения установить не представляется возможным.Также в вместо выбора варианта ответа и выделения в графе буквой «А» или «Б» написано слово «ЗА», что не дает установить истинное волеизъявление собственников по конкретному вопросу, - вместо выбора варианта ответа и выделения в графе буквой «А» или «Б» указано «V» или «X» и кроме того, в квартирах собственники не голосовали, но их подпись стоит в бюллетени.Учитывая квадратуру имущества в размере 15 102,9 относящихся к жилым помещениям найдено нарушений на 5 815,87 кв.м., т.е. 38,51%. и учитывая так же голоса против с процентным соотношением 1,34% результат составляет 39,86 % от общей площади жилых помещений, что явно свидетельствует об отсутствии необходимого кворума в размере 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, кворум не собран. внесены изменения рукописно в размер площади квартир и о собственниках. Он не принимал участия в этом собрании, но возражает против итогов голосования по указанным причинам в том числе и неизвестности методик выбора Подрядчика на проведение работ, а также обоснования суммы проведения работ и обоснования необходимости указанных работ. А поскольку стоимость работ не определена его права нарушены и затрагивают финансовые интересы, так как есть основания полагать о завышении сметной стоимости работ. Кроме того, капитальный ремонт Фасада не влияет на безопасность жителей, в то время, как технически неисправный лифт может влиять на безопасность человека при его эксплуатации. Не понятны виды работ, заложенные в смете, нет методики выбора Подрядчика, нет коммерческих предложений от других Подрядчиков.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, и ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ, ФИО5 и представители третьих лиц ГЖИ Тульской области и лица администрации г. Тулы в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО5 возражал против заявленных требований.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что на собрании было 15-20 человек. ФИО3 вела собрание, объявила вопросы и предлагала покрасить фасад. Регистрации никакой не велось. Она была против покраски и просила смету, но ей не предоставили. На собрании никто ничего не подписывал. Собрание длилось в районе 20-30 минут. ФИО9 ходил по подъезду с листочком и просил всех поставить подпись за то, что согласны с покраской фасада.

Свидетель ФИО7 пояснила, что в марте на собрании она не присутствовала, а после собрания к ней подходил ФИО9 и просил поставить подпись. Бумаг по ремонту дома не видела.

Свидетель ФИО8 пояснила, что собрание 14 марта было очное и на нем было несколько человек, никакого протокола не велось, голосования не было, а подписи собирали 15 марта и 16 марта и в их подъезде ходил ФИО9, сумма за ремонт фасада была озвучена в 8 000 000 руб..

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником помещения по адресу: <адрес> обладает 51,6 голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылается на проведение собрания с существенными нарушениями требований ЖК РФ, поскольку нарушен порядок проведения очно-заочного собрания и отсутствует кворум.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в п. п. 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решения собраний, как разъяснено в п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Как предусмотрено ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в т.ч. с помощью электронных либо иных технических средств (абз. 2 п. 1 ст. 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданско-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.

Как предусмотрено ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в т.ч. в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в т.ч. правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что собственники многоквартирного дома находящегося по адресу: <адрес>, были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов возле 5 подъезда в форме очного голосования, о чем было размещено соответствующее сообщение.

Из содержания, представленного в материалы дела Уведомления о проведении внеочередного очного общего собрания, следует, что на повестку общего собрания были вынесены вопросы: о выборе председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома; о принятии решения о порядке проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с частями 8,9 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о выборе такого органа); об утверждении предельно допустимой стоимости услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома; о передаче функций технического Заказчика по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и заключении договора строительного подряда с индивидуальным предпринимателем/юридическим лицом, являющимися членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно – строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (в соответствии с частью 7 статьи 166 ЖК РФ), договора на оказание услуг по разработке сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, договора на оказание услуг по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о переносе срока проведения работ/оказания услуг по капитальному ремонту на более ранний год. Об утверждении сроков проведения работ/оказания услуг по капитальному ремонту; об утверждении источника финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту; о выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества дома, в том числе подписывать соответствующие акты; об определении места (адреса) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в доме направить по одному экземпляру оригинала настоящего протокола (со всеми приложениями): в течение пяти рабочих дней - в управляющую организацию, в течение семи рабочих дней со дня принятия - в орган местного самоуправления, после внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы - в адрес регионального оператора.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исключением из данного правила является разрешение строго определенных вопросов, по которым решения принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (пункт 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ); принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Также, исключение составляют вопросы, по которым решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (пункт 1.1 - 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

Таким образом, исходя из анализа приведенной нормы, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование ДД.ММ.ГГГГ, принимаются большинством голосов в размере 2/3 голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания, собрание проводилось в очной форме, на нем присутствовало 358 человек, согласно Реестра(прилож.№ к протоколу), общее количество голосов собственников помещений в <адрес>,9 кв.м., количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 11309,69 кв.м., что составляет 74,88 % об общего количества голосов, кворум имеется.

Из приложенного к протоколу№ очного собрания Реестра собственников помещений в МКД по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме № квартир имеющих 452 собственника.

Также из Реестра очного голосования (приложение №) к протоколу № очного собрания следует, что в нем указаны ФИО собственника помещения, площадь помещения, графа номеров вопросов (от 1 до10), результаты голосования по вопросам «За», «Против», «Воздержался», подпись собственника, а также в вопросах № и № предусмотрены варианты ответов по пунктам «А» или «Б», которые должны быть отмечены «Х».

При изучении данного Реестра голосования, как установлено судом, усматривается, что за всех собственников в ряде квартир с номерами №, находящихся в долевой собственности, голосовало одно лицо, о чем свидетельствует идентичная подпись.

Также в представленном реестре усматривается, что голосование осуществлялось путем проставления по каждом вопросу голосования варианты ответа «+» или «х», а также выделения в графе буквой «А» или «Б».

Вместе с тем в квартирах № - вместо выбора варианта ответа и выделения в графе буквой «А» или «Б» написано «ЗА», а также по квартирам № - вместо выбора варианта ответа и выделения в графе буквой «А» или «Б» указано «V» или «X» и кроме этого, в квартирах №, № собственники не голосовали, но их подпись стоят в реестре голосования, в квартире № вместо подписи указано слово «Лифт», а в квартирах 59,115,116, что свидетельствует о невозможности установить истинное волеизъявление собственников по конкретному вопросу и как следствие результат голосования.

Таким образом, учитывая общее количество голосов собственников помещений в МКД в размере 15102,9 кв.м., относящихся к жилым помещениям и обнаруженных нарушений в размере 5 815,87 кв.м., т.е. 38,51%, учитывая также голосующих против принятого решения, свидетельствует об отсутствии необходимого кворума в размере 2/3 голосов от общего числа голосов собственников для принятия оспариваемых решений по поставленным вопросам на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как следует из доводов истца и показаний свидетелей установлено, что общее собрание, назначенное ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования не состоялось, а в форме очно-заочного голосования фактически не проводилось, опрос жильцов дома происходил после несостоявшегося очного собрания путем сбора подписей с проставлением их в Списке(Реестре) собственников помещений в МКД по вышеуказанному адресу, приложенном к протоколу.

В материалах дела сведения о том, что из-за несостоявшегося по причине отсутствия кворума общего собрания в очной форме проведение такого собрания было назначено в заочной форме, о чем жильцы дома были извещены, отсутствуют, равно как и отсутствуют оформленные письменные решения собственников по вопросам, поставленным на заочное голосование, которые отражали бы его результаты, что прямо предусмотрено положениями ст. 48 ЖК РФ.

Следовательно, оспариваемое общее собрание не соответствует и требованиям, предъявляемым действующим жилищным законодательством к порядку проведения очно-заочного голосования, поскольку жильцы дома были уведомлены о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания в очной форме, при этом указанное сообщение не содержало возможности проведения заочного голосования по той же повестке дня путем передачи решений собственников в установленный срок в определенное место или по определенному адресу. Отдельные, оформленные в письменном виде решения собственников многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование, как то предусмотрено п. 4.1. ст. 48 ЖК РФ, в материалах дела отсутствуют и при проведении общего собрания не оформлялись.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе» путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, поскольку принятые решения по перечню услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества и их стоимости, об утверждении источников финансирования услуг и работ в многоквартирном доме, напрямую нарушает интересы и права истца, как собственника помещений в многоквартирном доме, так как затрагивают его финансовые интересы, что может повлечь необоснованную дополнительную финансовую нагрузку возникновение неутверждённых общим собранием обязательств, то учитывая, что решение общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято в нарушение норм жилищного законодательства, которые являются существенными, ввиду несоблюдения формы проведения общего собрания, составления протокола по итогам его проведения и отсутствия на нем кворума, что влечет ничтожность оспариваемого решения общего собрания, поэтому суд не находит правовых оснований считать оспариваемое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме законным.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию, согласно пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Взыскать с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Тюрин Н.А.