Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.

УИД 27RS0008-01-2022-003135-70

Дело № 2-962/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре 26 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре судебного заседания Бабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с данным иском к ФИО1, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком заключен кредитный договор № №), по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 325000 руб. под 26 % годовых, сроком на 36 месяцев. В соответствии с условиями кредитного договора, а также договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: квартира, общей площадью 32,3 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер №, принадлежащая на праве собственности ответчику. Согласно п. 1.6 договора залога, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1325000 руб. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 01.05.2021, на 19.11.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 292 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 01.02.2022, на 19.11.2022 продолжительность просрочки составляет 197 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 280954 рублей 21 копейки.

В связи с изложенным истец ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть кредитный договор № №, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 169138 рублей 38 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 27 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с 20.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 20.11.2022 по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество в виде находящегося в залоге жилого помещения, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1325000 рублей 00 копеек, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 16582 рублей 77 копеек.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Во исполнение требований статей 113, 155 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику по адресу, являющемуся местом его регистрации, судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма ФИО1 не получены.

Согласно пунктам 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступало, а от получения судебных извещений, направленных по месту его регистрации, ответчик уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела.

С учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, выраженного в исковом заявлении, в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на пользование ею.

В силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ закреплено право займодавца на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 814 Гражданского кодекса РФ, в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что 23.11.2020 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 325000 рублей 00 копеек, сроком на 36 месяцев. Окончательная дата погашения кредита – последняя дата платежа, определяемая как календарная дата, отстоящая на 36 месяцев от даты выдачи кредита.

Процентная ставка с даты предоставления кредита установлена в размере 26% годовых, при этом пунктом 4 договора предусмотрены условия, при которых процентная ставка может меняться в течение срока действия договора.

Пунктом 7 кредитного договора определено, что оплата по договору производится ежемесячными платежами в даты и в размере, установленном окончательным графиком погашения кредита.

Форма кредитного договора соблюдена, оснований для признания договора недействительным в судебном заседании не установлено. Кредитный договор вступил в силу, поскольку сумма кредита была передана заемщику в установленный договором срок.

Окончательным графиком погашения кредита, составленном при заключении договора и подписанным ответчиком, определены даты внесения и размеры ежемесячных платежей. Так, установлено, что заемщик обязался произвести 35 платежей в размере 13079 рублей 00 копеек, и 36 платеж произвести 30.11.2023 – в размере 13655 рублей 00 копеек.

Из представленных по делу доказательств следует, что заемщик ФИО1 свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, исполнял ненадлежащим образом. Начиная с июля 2021 года заемщиком допускались просрочки возврата суммы займа и процентов за пользование им.

В соответствии с пунктом 4.2 договора ипотеки № № заключенного между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 23.11.2020, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в следующих случаях: при просрочке внесения или невнесении ежемесячного платежа по исполнению обязательств и (или) уплате начисленных процентов полностью или в части по договору кредитования; в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств и (или) уплате процентов за пользование кредитом не будет удовлетворено залогодателем в течение 30 календарных дней, считая с даты получения письменного требования залогодержателя об этом.

14.02.2022 ПАО «Восточный экспресс банк» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».

Пунктом 2 статьи 58 Гражданского кодекса РФ установлено, что при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Из части 1 статьи 387 Гражданского кодекса РФ следует, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Следовательно, право (требование) по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также по договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 в полном объеме перешло ПАО «Совкомбанк».

В связи с неоднократным нарушением заемщиком условий договора, выразившегося в не возврате займа (части займа) и уплате начисленных процентов в срок, кредитором принято решение о досрочном исполнении должником обязательств по кредитному договору, о чем истец направил ответчику письменное требование, где указано, что ответчик обязан досрочно в полном объеме исполнить обязательство по кредитному договору. Требование направлено ответчику 28.09.2022.

Задолженность ответчиком по возврату кредита по состоянию на 19.11.2022 включительно составляет 169138 рублей 38 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 164684 рубля 01 копейка, просроченные проценты – 1865 рублей 45 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 1897 рублей 85 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 26 рублей 68 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 520 рублей 49 копеек, неустойка на просроченные проценты – 143 рубля 90 копеек. Расчет, представленный истцом, судом проверен, расценен в качестве правильного и принят во внимание. Указанный расчет не оспорен ответчиком. Все указанные начисления произведены в соответствии с условиями кредитного договора.

Как следует из содержания кредитного договора, до его подписания ФИО1, желающему получить кредит, предоставлена исчерпывающая информация о полной стоимости предоставляемого кредита, перечень и размеры платежей, включенных и не включенных в расчет полной стоимости кредита, в том числе связанных с несоблюдением контрагентом банка условий заключенного кредитного договора, график погашения полной стоимости кредита, рассчитанный исходя из условий одобренного сторонами проекта кредитного договора, что подтверждается личной подписью ответчика в кредитном договоре и графике платежей.

Таким образом, судом достоверно установлено, что информация о представляемом кредите и всех платежах по кредитному договору предоставлялась ответчику, подписавшему кредитный договор. Он своими подписями подтвердил, что был ознакомлен со всеми условиями договора, ознакомлен и согласен с действовавшими тарифами банка, которые будут с него взиматься в случае предоставления кредита.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № №), взыскании с ответчика задолженности в размере 169138 рублей 38 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку кредитным договором предусмотрено взыскание процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере 26% годовых, суд приходит к выводу, что взыскание процентов за пользование кредитом с 20.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу надлежит производить по ставке 26% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки, суд находит данное требование обоснованным по следующим основаниям.

Пунктом 13 договора кредитования установлена неустойка за нарушение заемщиком обязательств по возврату кредита, размер которой определен как размер ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности в год, с ежедневным начислением.

Согласно информационному сообщению Банка России от 24.07.2020, в период с 27.07.2020 по 21.03.2021 применялась ключевая ставка в размере 4,25% годовых.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России, начисленная на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 20.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 11 кредитного договора обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки - квартиры, общей площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. <адрес>, кадастровый номер №.

Ипотека зарегистрирована 24.11.2020 сроком с 24.11.2020 на 36 месяцев в пользу ПАО КБ «Восточный», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

По настоящее время обязательства по кредитному договору не исполнены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса РФ, существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Как установлено пунктом 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (пункт 2 статьи 77 Закона об ипотеке).

Согласно пункту 2 статьи 20 Закона об ипотеке, государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Статьей 50 Закона об ипотеке предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки, а также, учитывая то обстоятельство, что должником систематически допускались нарушения сроков внесения периодических платежей в счет исполнения обязательства по кредитному договору, нарушение условий кредитного договора является значительным.

Пунктом 1 статьи 56 Закона об ипотеке определено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно пункту 1.6 договора ипотеки, оценочная стоимость предмета залога на дату подписания договора равна рыночной стоимости предмета ипотеки и составляет 1325000 рублей 00 копеек.

Поскольку ответчиком начальная продажная цена заложенного имущества не оспорена, ее иной размер не предложен, суд приходит к выводу о том, что реализацию имущества следует провести путем открытых торгов, установив начальную продажную цену реализации имущества в размере 1325000 рублей 00 копеек.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предписано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16582 рублей 77 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, паспорт №, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № №) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19.11.2022 в размере 169138 рублей 38 копеек, в том числе просроченную ссудную задолженность – 164684 рубля 01 копейка, просроченные проценты – 1865 рублей 45 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 1897 рублей 85 копеек, неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду – 26 рублей 68 копеек, неустойку на просроченную ссуду – 520 рублей 49 копеек, неустойку на просроченные проценты – 143 рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16582 рублей 77 копеек, всего взыскать – 185721 (сто восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать один) рубль 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 26% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 164684 рубля 01 копейка, с 20.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере 4,25% годовых, начисленную на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 20.11.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., расположенной по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества 1325000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Реутова