РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колпаковой М.С.,

с участием

представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-575/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» (далее ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула») обратилось в суд с иском, с учетом уточнения к иску, к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по тем основаниям, что истец является единой теплоснабжающей организацией г. Донского Тульской области (постановление администрации МО г. Донской от 19.08.2015). Согласно выписки из домовой книги ООО «УК Мастер Дон» жилое помещение принадлежит ответчику. С 1 октября 2023 г. вышеуказанный дом отключен от центрального отопления. В нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчик плату за коммунальную услугу по отоплению вносил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с марта 2021 г. по август 2023 г. образовалась задолженность в размере 68 110 руб. Кроме того в период с марта 2021 г. и по март 2025 г. в связи с отсутствием оплаты за коммунальную услугу, образовались пени в размере 122 189, 90 руб. С целью взыскания задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании которого 01.03.2024 вынесен судебный приказ № 2-595/2024, который отменен определением от 28.10.2024. По настоящее время задолженность не погашена. Указывает, что порыв во внутридомовых сетях теплоснабжения по спорному адресу имел место 23.04.2023, в связи с чем с 1 октября 2023 г., то есть с начала отопительного сезона 2023-2024 гг., вышеуказанный дом был отключен от отопления. Полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен. Просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» задолженность за оказанную коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с марта 2021 г. по март 2023 г. в размере 68 110 руб., пени за период с марта 2021 г. по март 2025 г. в размере 122 189,90 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6928,52 руб.

Определением судьи Донского городского суда Тульской области от 29.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «ОЕИРЦ».

Представитель истца - ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление с учетом уточнения, по доводам, изложенным в них. Просила суд взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» задолженность за оказанную коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с марта 2021 г. по март 2023 г. в размере 68 110 руб., пени за период с марта 2021 г. по марта 2025 г. в размере 122 189,90 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6928,52 руб.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, а в случае удовлетворения исковых требований снизить размере пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица - АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом. В деле имеется ходатайство представителя третьего лица – АО «ОЕИРЦ» по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Указанным нормам корреспондируют положения ст. 210 ГК РФ, в силу которых собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Из п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с пп. е(2) п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вменено потребителю.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ст. 438 ГК РФ, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на оплату коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Разделом VI указанных Правил определяется порядок расчета платы и внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно подп. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, обязанность собственников жилого помещения и членов его семьи нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Как следует из п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 540, п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных, с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010, п. п. 43, 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства 06.05.2011 № 354, оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 (выписка из ЕГРН от 05.05.2025), зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется по единому платежному документу, выставляемому АО «ОЕИРЦ», в него включена в том числе оплата услуг, оказываемых ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» за отопление.

ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» зарегистрировано 13.08.2007 в качестве юридического лица с присвоением ОГРН <***> в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области.

В соответствии с приказом ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ директором назначен ФИО1

Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление коммунальной услуги по отоплению в жилое помещение ответчиков, является ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула».

Многоквартирный дом № <данные изъяты> по <адрес> не оборудован прибором учета (счетчиком) тепловой энергии, в связи с чем расчет размера платы за тепловую энергию и отопление определяется исходя из норматива, который устанавливает тарифный орган субъекта.

Согласно пункту 1 Приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 23.10.2013 № 86 «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Тульской области» установлено, что в необорудованных общедомовыми или индивидуальными приборами учета тепловой энергии в многоквартирных домах, плата за коммунальную услугу по отоплению вносится равными долями ежемесячно в течение календарного года. Услуги по ГВС по данному жилому помещению не предоставлялись.

Тарифы по отоплению ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» являются регулируемыми и утверждаются Постановлением комитета Тульской области по тарифам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, данное обстоятельство им не отрицается.

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что невнесенная плата за отопление по адресу: <адрес>, за период с марта 2021 г. по август 2023 г. составляет 68 110,00 руб.

Кроме того, на основании требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению ответчику с марта 2021 г. по март 2025 г. начислены пени в размере 122 189,90 руб.

С данным расчетам суд соглашается, находит его арифметически верным, соответствует требованиям законодательства.

На основании судебного приказа № 2-595/2024 мирового судьи судебного участка № 14 Донского судебного района Тульской области от 01.03.2024 с ФИО4 взыскана задолженность за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении за период с 01.07.2020 по 31.01.2024 включительно в размере 93 808,27 руб., пени в размере 35 644,12 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1894,52 руб. В связи с поступившими от должника возражениями определением мирового судьи от 28.10.2024 судебный приказ отменен.

По сообщению ОСП по г. Донскому УФССП России по Тульской области от 19.05.2025 на исполнении находилось исполнительное производство в отношении должника ФИО4, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 14 Донского судебного района Тульской области от 01.03.2024 № 2-595/2024, исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа, денежные средства в счет погашения задолженности не поступали.

Доказательств того, что ответчиком в добровольном порядке погашена задолженность, что ею производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.

Определяя размер данной задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета.

Статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики вопреки вышеприведенным положениям закона, надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 26, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в материалы дела не представлены. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что дом был отключен от отопления с апреля 2022 г. судом не принимаются, поскольку согласно акту ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» от 23.04.2023, в связи с порывом на внутридомовых сетях теплоснабжения дома <данные изъяты> по <адрес> отключен из системы центрального отопления 23 апреля 2023 г. в 11.00 часов.

Также в материалы дела представлен ответ администрации муниципального образования город Донской от 27.05.2025 о том, что оплата за услугу центрального отопления в многоквартирном доме <данные изъяты> по <адрес> прекращена с 01.10.2023 по причине прекращения подачи теплоносителя, в связи с аварийной ситуацией в одной из помещений в данном многоквартирном доме.

Иной порядок оплаты коммунальных услуг ответчиком соглашением с истцом не определен.

Фактическое предоставление ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» объема и качества жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспаривается.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства было заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пунктов 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно пунктам 17, 18 вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 01.03.2024 в отношении ответчика за период просрочки с июля 2020 г. по январь 2024 г., которое было удовлетворено, судебный приказ вынесен 01.03.2024. Определением мирового судьи от 28.10.2024 указанный судебный приказ отменен.

С исковым заявлением истец обратился в Донской городской суд Тульской области 28.04.2025, то есть в течение шести месяцев.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении за период с марта 2021 г. по август 2023 г. в размере 68 110 руб., истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявление ответчика о снижении размера неустойки суд приходит к следующему.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Разъясняя применение положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 71, 75 постановления Пленума от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указал, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства приведенные выше нормы права предполагают выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При этом определенный судом размер сниженной неустойки должен быть сопоставим с возможными убытками кредитора и не допускать извлечения должником преимущества из своего незаконного поведения.

Взыскание неустойки (штрафа, пени) является как самостоятельным способом защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), так одновременно и самостоятельной формой гражданско-правовой ответственности (статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является способом обеспечения исполнения договорных обязательств. Одним из оснований для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки является просрочка исполнения обязательств.

Оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, учитывая соотношение суммы задолженности и суммы неустойки, компенсационную природу неустойки, баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, а также, что неустойка не может служить средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, принимая во внимание отсутствие сведений о конкретных негативных последствиях, возникших у истца вследствие нарушения ответчиком обязательств, суд находит необходимым снизить размер начисленной пени за период с марта 2021 г. по март 2025 г. до 5000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Данный размер штрафных санкций соответствует пределу, установленному пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не нарушает ограничения, установленного пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и пени по отоплению подлежат частичному удовлетворению, а именно с ФИО4 надлежит взыскать задолженность за оказанную коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с марта 2021 г. по август 2023 г. в размере 68 110 руб. и пени за период с марта 2021 г. по март 2025 г. в размере 5000 руб.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 6709 руб. исчисленная в соответствии с правилами п.п. 1,3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за оказанную коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с марта 2021 г. по август 2023 г. в размере 68 110 руб. 00 коп., пени за период с марта 2021 г. по март 2025 г. в размере 5000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6709 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025.

Председательствующий М.А. Тишкова