Решение по делу № 2-5756/2022 от 29.05.2023 - о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным.

Дело № 2-761/2023

УИД 55RS0007-01-2022-007669-80

Решение

именем Российской Федерации

29 мая 2023 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ТСН «Успешное» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что являются собственниками части жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Дом находится под управлением ТСН «Успешное». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в их доме проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика, по итогам которого был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании обсуждались вопросы по поводу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (кровли). Фактически в собрании приняли участие всего 435 человек с общим количеством голосов, равным 19892,063 м.кв. То есть, необходимого кворума для принятия решений о проведении капитального ремонта в МКД нет. В голосовании приняли участие не 68,22 % собственников, как указано в протоколе, а всего лишь 53,78%. В бюллетенях выявлены многочисленные нарушения: большая часть бюллетеней не содержит информации с реквизитами правоустанавливающего документа, № бюллетеней не содержат личной подписи собственника, № бюллетеня не содержат информации о количестве голосов (долях) собственников, либо доли собственников посчитаны неверно, особенно в случаях совместной и общей долевой собственности. Решения собственников, оформленные с указанными нарушениями, не могут являться действительными. Также истцы предполагают, что как минимум № подписей собственников не являются подлинными, так как видно, что они были подписаны одной рукой. На основании вышеизложенного считают, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

Просили первоначально признать недействительными и отменить все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, так как допущено существенное нарушение правил составления протокола и решения приняты при отсутствии необходимого кворума; применить последствия недействительности протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в части исполнения всех вопросов, вынесенных на голосование.

В последующем требования уточнили, просят признать ничтожными решения общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, проводимого в многоквартирном <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с со ст. 181.5 ГК РФ, так как они были приняты при отсутствии необходимого кворума (л.д. 78 т.3).

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО9, ранее также ФИО5, заявленные требования с учетом уточнения поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что после подсчета бюллетеней всего получилось № листов, как заявлено ответчиком. При этом кворума нет, не хватает для него еще 1153,43 кв.м.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика – председатель ТСН «Успешное» ФИО10, а также Бахилова О.М., ФИО11 на основании доверенностей до перерыва в судебном заседании требования иска не признали, просили истцам отказать. Полагали, что процедура проведения собрания была соблюдена. В ГЖИ сдано № листов, а не №, следовательно, недостача в количестве 45 листов препятствует точному установлению наличия или отсутствия кворума. Указали на то, что истцами нарушен порядок подачи иска, так как отсутствуют доказательства уведомления всех собственников о намерении обратиться в суд.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилых помещений №, №, №, №, №, №, №, №, № соответственно в <адрес> в <адрес>.

ТСН «Успешное» осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме со следующей повесткой дня:

выбрать председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в следующем составе: председатель - ФИО10 (кв. №), секретарь - Бахилова О.М. (кв. №);

выбрать состав счетной комиссии собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>: ФИО12 (кв. №); ФИО13 (кв.№); ФИО14 (кв. №);

провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (кровли) по <адрес> подъезды No №,№,№,№,№,№,№ по результатам заключенного акта обследования кровли специализированной организацией;

выбрать в качестве подрядной организации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (кровли) - ООО «Сибирская транспортная строительная компания» ИНН №

утвердить: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанные в сметной документации; проектную документацию; объем работ, указанный в сметной документации; сроки выполнения работ, указанные в договоре с подрядной организацией; источником финансирования - специальный счет по капитальному ремонту №, открытый в Омском отделении № ПАО Сбербанк (владелец счета ТСН «Успешное»); сметную документацию на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на сумму 17 493 957,60 руб.; техническое задание; предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес> размере - 18 000 000 руб.

дать согласие на доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в жилом доме по адресу: <адрес>: организациям, осуществляющим обследование, проектирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, доставку материалов, строительный (технический) контроль; подрядной организации, привлеченной ТСН «Успешное» для капитального ремонта кровли в многоквартирном доме, государственной жилищной инспекции <адрес>;

выбрать лица, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе согласовывать изменение стоимости и объемов работ (услуг), подписывать соответствующие акты и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта в следующем составе: 1.ФИО10 (Председатель ТСН «Успешное», (<адрес>); 2. Бахилова О.М. (Заместитель Председателя ТСН «Успешное», (<адрес>); Пустовая М.н. (Гл. бухгалтер ТСН «Успешное» (<адрес>).

заключить договор со специализированной организацией ООО «Строительный Консорциум «ПриоритетСтрой» ИНН № по проведению строительного контроля при выполнении работ капитального ремонта кровли в жилом <адрес> (подъезды № №,№,№,№,№,№), и оплате стоимости этого договора за счет средств специального счета по капитальному ремонту №, открытого в Омском отделении № ПАО Сбербанк.

По всем вопросам повестки приняты решения.

В протоколе указано, что общее количество голосов собственников в многоквартирном доме - 36 988,7 кв.м; в собрании приняли участие собственники, обладающие - 25 233,70 кв.м (68,22%); недействительных бюллетеней – нет; действительных бюллетеней - 25 233,70 кв.м; кворум есть, общее собрание собственников правомочно.

Обращаясь в суд с названным выше иском, истцы указали, что на собрании отсутствовал необходимый кворум, что является существенным нарушением и влечет ничтожность протокола.

ФИО1 в связи с проведением общего собрания обращалась в полицию в отношении ТСН «Успешное», ОП № УМВД России по <адрес> было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 229 т.1).

Для проверки доводов истцов в судебном заседании по ходатайству сторон были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО15, собственник квартиры №, пояснил, что он не участвовал в собрании, решение не заполнял и не подписывал, подпись в нем ему не принадлежит. Также указал, что объявление истцов о намерении обращения в суд видел.

ФИО16, собственник квартиры №, показала, что в ДД.ММ.ГГГГ года голосовала «за». О том, что истцы планируют в суд подать иск, объявление не видела, узнала об этом в чате группы дома.

Согласно показаниям свидетеля ФИО17 (кв. №) она принимала участие в собрании, подпись свою не поставила, площадь квартиры не указала, так как торопилась, волновалась. Уведомление о том, что истцы намерены обратиться в суд, не видела.

ФИО18 (кв. №, №) пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года не видела уведомление о том, что истцы намерены обратиться в суд. Доска объявлений в доме расположена в подъезде.

В судебном заседании свидетель ФИО19 (кв. №) указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. видел уведомление о том, что истцы будут обращаться в суд, висело объявление. Подпись в бюллетене ему не принадлежит, в собрании он не участвовал.

Проверяя обоснованность иска, суд учитывает правовое регулирование процедуры проведения общего собрания, подведения итогов и основания недействительности общего собрания, установленное главой 9.1 Гражданского кодекса РФ, а также специальное правовое регулирование, установленное ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ применительно к общим собраниям собственников помещений многоквартирного жилого дома, Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ N 44/пр).

В силу установленного правового регулирования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решения которого по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст.ст. 44, 46 ЖК РФ).

Общее собрание представляет собой форму согласительной процедуры принятия решений, непосредственно затрагивающих интересы всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, правовые последствия общеобязательности такого решения для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома наступают исключительно в случае соответствия данного решения требованиям закона.

Так, легитимность принятого на общем собрании решения зависит, в первую очередь, от соблюдения собственниками помещений многоквартирного жилого дома установленного законом порядка проведения общего собрания и оформления его результатов (ст.ст.45-47 ЖК РФ).

Статьи 45 - 47 ЖК РФ регулируют порядок проведения общего собрания собственников помещений и порядок его обжалования.

По смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50 и п.2 ст.181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся, в том числе, решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В силу ч. 4,5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1 - 3.1 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Приобщенными истцами в материалы дела фотографиями (л.д. 111-113 т. 2), уведомлением, актом о размещении информационного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25 т.1), а также показаниями свидетелей ФИО15, ФИО19 подтверждается то, что истцами размещались объявления о намерении обратиться в суд с настоящим иском, в связи с чем суд исходит из того, что порядок обращения в суд ими соблюден.

В силу требований ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Жилищный кодекс РФ не содержит нормативных критериев, позволяющих квалифицировать то или иное нарушение в качестве существенного. Между тем, разрешение конкретного спора сопряжено не только с правоприменительной деятельностью суда, но и с анализом обстоятельств, имеющих юридическое значение в конкретном споре.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Согласно пояснениям председателя ТСН «Успешное» и имеющемуся сопроводительному письму от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> были направлены оригиналы решений собственников на № листах, в ОП № УМВД России по <адрес> оказалось № листов.

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ представлен суду по запросу из ОП № УМВД России по <адрес> с приложениями без указания количества листов решений собственников. При подсчете судом количества решений установлено, что в наличии 1340 листов (без учета того, что некоторые решения изготовлены с двух сторон листа) и 1343 страницы (с учетом бюллетеней с двух сторон). Часть решений представлены в разорванном (не скрепленном) виде. Так, имеется только первый лист решения собственника квартиры № (ФИО20), только первый и третий листы решения собственника квартиры № (ФИО21), а также отдельный лист, имеющий отметку внизу «№», выполненную карандашом, который не относится ни к одному из решений.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Исследовав список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на собрании и голосовавших по вопросам повестки дня, и сопоставив его со сведениями о площадях помещений, принадлежащих проголосовавшим собственникам, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума для голосования, и признанию ничтожным решения общего собрания, проводимого в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая иск, истцы представили расчет кворума данного общего собрания, который был проанализирован судом.

Исходя из общей площади помещений многоквартирного жилого дома № 423,0 кв.м (л.д. 66 т.1) общее собрание правомочно при наличии не менее 24 659,14 кв.м (2/3 голосов).

Несоответствие фактического количества листов указанному при передаче в <адрес> не позволяет точно установить итоги голосования. Также суд отмечает наличие исправлений в виде дописок в бланках решений с указанием площади помещений (например, по кв. №, №, №) (со слов ФИО1, при ознакомлении с ними в отделе полиции она указывала в бюллетенях верную площадь там, где она была указано неверно), что также не свидетельствует об объективности результатов голосования.

В то же время, суд полагает возможным согласиться с контррасчетом голосов, подготовленным истцами и обозначенным как «третий», поскольку им учтены доводы ответчика о наличии правоустанавливающих документов у голосовавших лиц, о необходимости корректировки размера принадлежащих им долей в праве собственности, наличии полномочий у проставлявших в них подписи лиц, а также об отсутствии бюллетеней для голосования в отношении квартир №,№,№,№, №,№,№,№ (л.д. 103-107 т.2) и данный расчет произведен с учетом предоставленных суду решений собственников.

Таким образом, согласно расчету истцов, подготовленному с учетом всех возражений ответчика, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 23 505,71 кв.м, что свидетельствует об отсутствии кворума.

В силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поэтому суд приходит к выводу о недействительности решений оспариваемого общего собрания по основанию ничтожности.

Исходя из положений пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, разъяснений, данных в пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-101 т.3) с аналогичными оспариваемому общему собранию повесткой дня и принятыми решениями, не влияет на выводы суда о ничтожности решения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав указанные выше нарушения в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что правовое влияние выявленных нарушений на итоги голосования, оформленные указанным выше протоколом, является значительным, и квалифицирует допущенные нарушения в качестве существенных.

Поскольку легитимный характер принятых путем голосования решений по результатам проведенной оценки доказательств не установлен, суд, руководствуясь требованиями ст. 46 ЖК РФ, ст.ст.181.4, 181.5 ГК РФ признает решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным (ничтожным).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., оплаченные на основании чека (л.д. 3 т.1) при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным (ничтожным).

Взыскать с ТСН «Успешное» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова