РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3699/25 по иску ФИО1 *к ФИО1 *о разделе имущества, нажитого супругами в период брака,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о разделе имущества, нажитого супругами в период брака.
В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что 19 января 2002 года стороны заключили брак, который прекращен 04 сентября 2024 года путем его расторжения в органах ЗАГСа на основании совместного заявления супругов. В период брака сторонами на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2002 в совместную собственность приобретена трехкомнатная квартира с кадастровым номером*, расположенная по адресу: адрес. 04.08.2024 стороны обратились к нотариусу адрес фио по вопросу заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, однако, нотариусом было разъяснено, что квартира обременена залогом в пользу адрес на основании договора ипотеки №088713ФЛ-Р/52/8 от 15.05.2008, в связи с чем выделение долей не представляется возможным. Кроме того, в производстве Арбитражного суда адрес находится заявление адрес о признании ответчика несостоятельным (банкротом).
С учетом уточнения исковых требований, истец просит произвести раздел имущества, нажитого супругами в период брака, в виде квартиры с кадастровым номером*, расположенной по адресу: адрес, выделив каждой из сторон по ½ доли в праве собственности на указанную квартиру. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно п.п. 1, 3, ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью, что закреплено также ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
Как следует из материалов дела, 19.01.2002 стороны заключили брак, который прекращен 04.09.2024 путем его расторжения в органах ЗАГСа на основании совместного заявления супругов от 02.08.2024
При этом, как установлено в ходе рассмотрения дела, семейные отношения и ведение общего хозяйства между супругами фактически прекращены с сентября 2015 года, что подтверждается объяснениями истца и не опровергнуто ответчиком.
Брачный договор, изменяющий законный режим имущества супругов, между сторонами не заключался.
В период брака сторонами в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.2002, заключенного между фио, фио с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, приобретена квартира с кадастровым номером*, расположенная по адресу: адрес.
ФИО2 выдано нотариально заверенное согласие от 02.12.2002 на приобретение ФИО3 указанной квартиры в совместную собственность.
Переход права собственности к супругам на указанное жилое помещение зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 21.11.2002 - № 77-01/13-484/2002-789.
Указанная квартира приобретена за сумма (п. 5 договора купли-продажи).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная квартира приобретена в период брака за счет общих денежных средств, в связи с чем является совместно нажитым имуществом, на которое распространяется режим совместной собственности супругов, где каждая из сторон имеет право на ½ долю жилого помещения.
Также, как установлено судом, в период брака ФИО3 заключен кредитный договор <***> от 26.02.2008 с адрес (ранее ОАО «Собинбанк»), в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен кредит в размере сумма на срок до 25.02.2033 включительно с процентной ставкой 14% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств между ФИО3 и адрес (ранее ОАО «Собинбанк») 15.05.2008 заключен договор ипотеки № 088713ФЛ-Р/52/08, в качестве залога по которому выступает квартира, расположенная по адресу: адрес.
Как следует из материалов дела, обязательства по кредитному договору исполнялись ФИО3 ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.
В Арбитражный суд адрес 25.12.2024 поступило заявление адрес о признании фио несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда адрес от 17.01.2025 к производству суда принято заявление адрес о признании фио несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу.
Вместе с тем, указанный факт рассмотрению судом общей юрисдикции требований о разделе совместно нажитого имущества и (или) об исключении имущества из совместной собственности супругов не препятствует.
Предъявление к одному из супругов или к обоим супругам требования о взыскании долга не может препятствовать разделу совместно нажитого в период брака имущества этих супругов, поскольку законом не предусмотрен запрет на раздел совместно нажитого имущества супругов при наличии обеспечительной меры в отношении этого имущества или его части.
Из п. 1 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации следует, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу п.п. 1, 4 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
Согласно ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 года 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Следовательно, права кредитора (продавца) в случае раздела заложенного имущества между супругами, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Раздел между бывшими супругами прав требования на объект недвижимости, являющейся предметом залога, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.
В соответствии с п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подп. 3 п. 2 ст. 351, подп. 2 пункта 1 ст. 352, ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В то же время в соответствии с п. 1 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подп. 2 п. 1 ст. 352 и ст. 357 настоящего Кодекса), либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Таким образом, при изменении режима общей собственности супругов с совместной на долевую право залога на все заложенное имущество сохраняет силу.
При этом нахождение имущества в совместной собственности супругов и дальнейший раздел нажитого имущества не препятствует обращению взыскания на него и не является основанием для прекращения залоговых обязательств.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования о разделе совместно нажитого имущества в виде на квартиры № 527, расположенной по адресу: Москва, адрес, подлежат удовлетворению, за истцом и ответчиком надлежит признать по ½ доли в праве собственности на спорную квартиру.
Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Произвести раздел имущества, нажитого супругами в период брака:
Признать за ФИО1 *право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № 527, расположенную по адресу: Москва, адрес;
Признать за фио фио право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № 527, расположенную по адресу: Москва, адрес
Взыскать с ФИО1 *в пользу ФИО1 *государственную пошлину в размере сумма
Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 *на 1/2 в праве собственности на вышеуказанную квартиру, и основанием для внесения записи о праве собственности *на 1/2 в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья Н.И. Ивакина
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025