Решение по делу № 2-2217/2022 от 27.01.2023 | Павлово-Посадский городской суд (Московская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием: представителя Администрации г.о. Электрогорск Московской области по доверенности ФИО1, помощника прокурора Нагайцевой С.А., представителя ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-51/2023

по иску Администрации городского округа Электрогорск Московской области к ФИО2 о понуждении освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

встречному иску ФИО2 к Администрации городского округа Электрогорск Московской области об установлении юридического факта пользования недвижимым имуществом и признании права на заключение договора социального найма,

установил:

Администрация г.о. Электрогорск Московской области обратилась с иском к ФИО2 о понуждении освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение, выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно Постановлению Главы г.о. Электрогорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе в разряд служебной <адрес>» вышеуказанное жилое помещение переведено в разряд служебной квартиры.

В соответствии с Постановлением Главы г.о. Электрогорск Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении списка Администрации города по распределению жилой площади», ответчику предоставлена служебная однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании указанного Постановления Главы с ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ «найма служебного жилого помещения», в п. 2 и п.5 которого указано, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в МУП «Коммунальщик» на время трудовых отношений.

Согласно Приказа МУП «Коммунальщик» №/ок от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ДД.ММ.ГГГГ был уволен по п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ об увольнении по собственному желанию.

Согласно п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, наниматель (ответчик) и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Истец указал на то, что в нарушении указанных норм закона, ответчик нарушает принятые на себя обязательства и не освобождает вышеуказанное служебное помещение.

В целях досудебного урегулирования спора и добровольного освобождения квартиры структурными отделениями истца проводились неоднократные беседы с ответчиком о необходимости освободить жилое помещение, однако, данные требования были проигнорированы, в связи с чем, в адрес ответчика, было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ «об освобождении жилого помещения», однако данное уведомление вернулось обратно.

Своими действиями (бездействиями) по освобождению спорного жилого помещения ответчик нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Истец обратился с настоящим иском в суд и просит:

- истребовать из чужого незаконного владения у ФИО2 служебное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- выселить ФИО2 из служебного помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

- обязать ФИО2 с момента вступления в законную силу решения суда освободить служебное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передать служебное жилое помещение Администрации г.о. Электрогорск Московской области по Акту приема-передачи;

- считать данное решение суда основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца по первоначальному иску Администрации городского округа Электрогорск Московской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске обстоятельствам.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечив явку своему представителю по доверенности ФИО3, который в свою очередь, против удовлетворения первоначального иска возражал по доводам изложенным в письменных возражениях, предъявив встречное исковое заявление, в котором указывает, что на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, как работнику <данные изъяты>», предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволился с <данные изъяты>» и до ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>». Никакие претензии по поводу освобождения спорного жилого помещения Администрация г.о. Электрогорск ФИО2 не предъявляла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 устроился на работу в МУП «Коммунальщик» и с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он проживал с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволился с <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГболее 14 лет), никакие претензии по поводу освобождения спорного жилого помещения Администрация г.о. Электрогорск ФИО2 не предъявляла. Согласно представленной истцом по первоначальному иску выписке из ЕГРН, право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано только в ДД.ММ.ГГГГ года, а информация об отнесении данной квартиры к служебной еще позднее. С учетом того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Электрогорск не обращалась с заявлением в органы Росреестра о регистрации обременения на спорную квартиру и спорная квартира не была зарегистрирована в органе госрегистрации прав на недвижимость как служебное помещение, статус специализированного жилищного фонда она в установленном порядке не приобрела, в связи с чем, полагает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 21 год. ФИО2 проживал в спорной квартире по договору социального найма. Ссылаясь на ст.ст. 57, 87,89 ЖК РФ, ст.ст. 3-4,24,194-198 ГПК РФ, просит суд:

- признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма;

- обязать Администрацию городского округа <адрес> в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

А также просил, в случае удовлетворения первоначального иска, предоставить максимальный срок для проживания в спорной квартире ФИО2, поскольку иного жилого помещения, денег на покупку квартиры у него не имеется.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1 со встречным иском не согласен, считает, что законных оснований для его удовлетворения не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному иску, представитель Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее предоставил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя сторон, помощника Павлово-Посадского городского прокурора Нагайцеву С.А., полагавшую возможным выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения поскольку, согласно законодательству, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с организацией, подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, имеет статус служебной. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ данная квартира предоставлялась Администрацией г. Электрогорск в связи с его работой в <данные изъяты>» на время трудовых отношений. Срок отсрочки, предоставление отсрочки помощник прокурора оставил на усмотрение суда, исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречный иск подлежащим отклонению, по следующим основаниям:

В силу ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 4 ст. 3 ЖК РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п.п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в качестве которых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены, в том числе, для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Исходя из положений ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения о предоставлении такого жилого помещения, для временного проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 102, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Договор найма служебного жилого помещения заключается, в том числе, на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Пунктами 9, 10 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

Из материалов гражданского дела следует, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к служебному жилому фонду в соответствии со ст. 101, 105,106 ЖК РСФСР и находится в оперативном управлении муниципального образования городского округа Электрогорск Московской области, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, записью государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец по первоначальному иску, согласно Постановлению Главы г.о. Электрогорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе в разряд служебной <адрес>» вышеуказанное жилое помещение переведено в разряд служебной квартиры.

Согласно Приказа <данные изъяты>» №/ок от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ДД.ММ.ГГГГ был уволен по п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ об увольнении по собственному желанию.

В силу п. 2 типового договора № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставлялось ФИО2 в связи с работой в МУП «Коммунальщик».

Также, согласно п. 5 вышеуказанного договора, договор заключался на время трудовых отношений.

В соответствии с подпунктом 12 п.7 договора, наниматель обязан: при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

В настоящее время ответчик ФИО2 работает в <данные изъяты>» в должности водителя автомобиля в отделе эксплуатации.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно имеющимся сведениям ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

ФИО2 за время работы в МУП «Коммунальщик», МУП «Ритуал» не предоставлял учетное жилищное дело (комплект документов) для постановки на учет по обеспечению жилым помещением по договору социального найма, заявления по обеспечению жилым помещением по договору социального найма зарегистрировано не было, сведения, подтверждающие факт постановки на учет, отсутствуют, решений жилищных комиссий не зафиксировано.

Администрация городского округа Электрогорск Московской области и подведомственные ей отделы и подразделения перед ФИО2 обязательств по жилищному обеспечению на постоянной основе не имеют.

В силу положений ст.ст.301 - 305 ГК РФ, как собственник служебного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Согласно части 1 ст.209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса).

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доводы представителя ответчика по первоначальному иску ФИО2 - ФИО3 о том, что истцом по первоначальному иску не подтверждено документально, что спорное жилое помещение является служебным помещением, а также, что истцом нарушен срок исковой давности для подачи настоящего иска, суд находит несостоятельными, поскольку ФИО2 договор № от ДД.ММ.ГГГГ «найма служебного жилого помещения» не оспаривался, недействительным не признавался, иных доказательств суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ФИО2 не состоит в трудовых и служебных отношениях с МУП «Коммунальщик» либо с МУП «Ритуал», не относятся к категориям лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения, до настоящего времени не освободил жилое помещение, зарегистрирован в нем при отсутствии законных на то оснований, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Следовательно иск Администрации городского округа Электрогорск Московской области к ФИО2 о понуждении освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд в том числе рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Иных доказательств суду не представлено.

Встречный иск ФИО2 к Администрации городского округа Электрогорск Московской области об установлении юридического факта пользования недвижимым имуществом и признании права на заключение договора социального найма – удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, во встречном исковом заявлении, представитель ФИО2 – ФИО3 просил рассмотреть вопрос о предоставлении ФИО2 отсрочки исполнения решения суда в части выселения из спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что у ФИО2 отсутствуют объекты на праве собственности, денег на покупку квартиры у него не имеется.

Учитывая, что ФИО2 в настоящее время не имеет иного жилого помещения пригодного для проживания, суд с учетом обеспечения баланса прав и законных интересов сторон, считает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а именно на 6 месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа Электрогорск Московской области к ФИО2 о понуждении освободить незаконно занимаемое служебное жилое помещение, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить:

Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, служебное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента вступления в законную силу решения суда освободить служебное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> передать служебное жилое помещение Администрации г.о. Электрогорск Московской области по Акту приема-передачи, предоставив ФИО2, отсрочку исполнения решения суда на 6 (шесть) месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Во встречном иске ФИО2 к Администрации городского округа Электрогорск Московской области об установлении юридического факта пользования недвижимым имуществом и признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02.02.2023 года.

Председательствующий, судья: С.Е. Рякин