Решение по делу № 2-858/2025 от 26.05.2025

Гражданское дело № 2-858/2025;

УИД: 70RS0001-01-2023-003751-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Томск

Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Крикуновой О.П.,

при секретаре Кишварзода Х.,

помощнике судьи Панкратовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 15.07.2024, сроком действия один год, без права переловерия,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности от 25.01.2024, сроком действия два года, на основании доверенности от 12.02.2024, сроком действия на два года, соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-858/2025 по иску товарищества собственников жилья «Кузнецова, 3» к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец товарищество собственников жилья «Кузнецова, 3» (далее – ТСЖ «Кузнецова, 3», истец) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени.

Неоднократно уточнив исковые требования, ссылаясь на положения статьи 210 ГК РФ, статей 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, статей 98, 129 ГПК РФ, статей 333.19, 333.20, 333.22 Налогового кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", просил:

1. взыскать с ФИО3 задолженность в размере 769,40 рублей (основная задолженность 659,01 рублей + пеня 110,39 рублей) по уплате ЖКУ за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года;

2. взыскать с ФИО3 задолженность в размере 33 985,24 рублей (основная задолженность содержание жилья 22 094,40 рублей + пени за содержание жилья 3 701,18 рублей + основная задолженность за капитальный ремонт 7 014,60 рублей + пени за капитальный ремонт 1 175,06 рублей) за капитальный ремонт и содержания жилья и текущий ремонт за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года;

3. взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 денежные средства в размере 32 612,47 рублей (основная задолженность 24 488,47 рублей + пеня 8 134,66 рублей) задолженности по уплате ЖКУ за период с апреля 2020 года по сентябрь 2023 года;

4. взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу ТСЖ «Кузнецова, 3» денежные средства в размере 189 974,68 рублей (основная задолженность за капитальный ремонт 38 068,34 рублей + пени за капитальный ремонт 16 539,42 рублей + основная задолженность содержание жилья 101 618,09 рублей + пени за содержание жилья 33 755,83 рублей) задолженности за капитальный ремонт и содержания жилья и текущий ремонт за период с апреля 2020 года по сентябрь 2023 года;

5. взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО5 в пользу ТСЖ «Кузнецова, 3» судебные расходы в размере 30 000 рублей за оказание юридических услуг представителем пропорционально удовлетворенным требованиям;

6. взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО5 госпошлину в размере 6 134 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

В обоснование требований указал, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/, в связи с чем обязан содержать имущество, а также уплачивать обязательные платежи на его содержание. Ответчик ФИО2 проживает совместно с ФИО3 по указанному адресу, является членом его семьи, ведёт совместный быт. Несмотря на начисление платежей и выставление счетов за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ), капитальный ремонт и содержания жилья, ответчики не осуществляли обязательные платежи в полном объёме. В результате данных действий образовалась задолженность. Поскольку ФИО2 является матерью ФИО3, проживает и зарегистрирована с ним по одному адресу жительства, указанные лица несут солидарную ответственность в пропорции 1/2 по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно по использованию ЖКУ. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения, поэтому указанную задолженность надлежит взыскивать только с собственника жилого помещения ФИО3 Истец обращался за выдачей судебного приказа, тот был выдан и отменен в связи с возражениями ответчика ФИО2

Определением суда от 03.03.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5 (далее по тексту – ФИО5, ответчик).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия и участия представителя ФИО4

До перерыва в судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2 - ФИО4 представлял отзывы на исковое заявление, в которых просил применить срок исковой давности, указал на неверность представленных стороной истца расчетов. Просил исковые требования удовлетворить частично, взыскать с ФИО3 659,01 рублей - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года; 22094,40 рубля - задолженность по оплате платежей за содержание жилья и текущий ремонт за период апрель 2023 года – сентябрь 2023 года; 7314,60 рублей - задолженность по уплате взносов за капительный ремонт за период с апреля 2023 года – сентябрь 2023 года, всего 30068,014 рублей, в части требований взыскания пени (неустойки) отказать. Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО2 сумму 24 488,47 рублей - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апрель 2020 года - март 2023 года; 101 618,09 рублей - заложенность по оплате платежей за содержание жилья и текущий ремонт за период апрель 2020 года - март 2023 года; 37 768,35 рублей - задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период апрель 2020 года - март 2023 года, всего 163 874,91 рублей, в части требований взыскания пени (неустойки) - отказать. В дополнениях к отзыву считал обоснованным применить положения статьи 333 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", снизить размер неустойки: за неуплату жилищно-коммунальных услуг до 1 рубля, за неуплату услуг по содержанию жилья и текущему ремонту до 1 рубля, за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт до 1 рубля.

Ответчик ФИО5, привлеченный к участию в деле определением Кировского районного суда г. Томска от 03.03.2025, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, а также ходатайство с просьбой применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, определив в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 10 и 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила № 491).

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В статье 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст. 170 ЖК РФ (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ (часть 3 статьи 173 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (часть 5 статьи 173 ЖК РФ).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 173 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2).

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 ГК РФ).

В то же время согласно пункту 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании пункта 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут, равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) в том числе по содержанию жилого помещения. Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06.04.2020 по 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пунктом 3 указанного постановления оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть в размере 9,5%.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Томск, /________/, осуществляет ТСЖ «Кузнецова, 3», которое создано как добровольное объединение собственников имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов) для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами) в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения целей, предусмотренных законом, что подтверждается Уставом ТСЖ «Кузнецова, 3», утвержденным протоколом общего собрания членов ТСЖ от 18.12.2021.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с 16.12.2013 является собственником жилого помещения – /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 132,8 кв.м, с кадастровым номером /________/. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2023, нотариального свидетельства об удостоверении факта от 12.04.2023 (том 1 листы дела 15-17).

А поэтому он в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО3, /________/ рождения, достиг возраста четырнадцати лет /________/, совершеннолетия – /________/.

Родителями ФИО3 являются ФИО5 и ФИО2, что подтверждено ответом отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области от /________/ /________/-И00574, записью акта об установлении отцовства от /________/ /________/, записью акта о рождении от /________/ /________/ Томского городского отдела ЗАГС Комитета ЗАГС /________/ (том 3 листы дела 145-147).

Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 26.02.2015, что подтверждено справкой паспортного стола от 17.04.2023 (том 1 лист дела 18).

Ответчик ФИО5 проживает отдельно от сына ФИО3 и его матери ФИО2, членом их семьи не является.

Решением очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/, оформленным протоколом № 17 от 25.03.2014, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/, на специальном счете ТСЖ «Кузнецова, 3», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2014 г. в размере 6,15 руб., а также определена кредитная организация для открытия специального счета – ОАО «Сбербанк России» (том 2 листы дела 26-33).

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/, оформленным протоколом № 1 от 14.09.2016, установлена плата для жилых помещений: содержание жилья в размере 15 руб. за 1 кв.м, за текущий ремонт в размере 2 руб. за 1 кв.м. (том 1 лист дела 19). Указанный тариф действовал до 2022 года.

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/, оформленным протоколом от 25.01.2022, установлен тариф на содержание общедомового имущества на 2022 г. в размере 16 руб. за 1 кв.м, тариф на текущий ремонт на 2022 г. в размере 2 руб. за 1 кв.м. (том 1 листы дела 20-21).

Решением внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/, оформленным протоколом от 21.09.2022, утвержден размер оплаты работ по текущему ремонту подъезда дома из расчета 109 руб. за 1 кв.м. и срок оплаты до 25.12.2022, а также принято решение включить сумму начислений по текущему ремонту подъезда многоквартирного дома в платежный документ ТСЖ «Кузнецова, 3» по строке «Текущий ремонт подъезда». Ответчик ФИО6, являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО3, принимала участие во внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, проголосовала «за» по вопросу об утверждении размера оплаты по текущему ремонту подъезда дома (том 2 листы дела 23-25).

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/, оформленным протоколом от /________/, установлен тариф на содержание общего имущества на 2023 г. в размере 23,25 руб. за 1 кв.м, тариф на текущий ремонт на 2023 г. в размере 4,48 руб. за 1 кв.м. (том 1 листы дела 117-118).

Указанные решения общих собраний собственников многоквартирного дома в установленном законом порядке не оспорены, недействительными судом не признаны, а значит, являются обязательными для всех собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, ТСЖ «Кузнецова, 3» заключены договоры: на поставку горячей воды на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирного /________/ от 01.01.2021 с АО «ТомскРТС» (том 1 листы дела 119-124), на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № ТКО-00011510 от 02.07.2019 с УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» (том 1 листы дела 134-138), оказания услуг по сбору и вывозу отходов № 121/ЮЛ от 01.10.2014 с ООО «АБФ Логистик» (том 1 листы дела 140-141), энергоснабжения № 70011011002476 от 01.09.2018 с ПАО «Томская энергосбытовая компания» (том 1 листы дела 142-156), на отпуск воды и прием сточных вод № 1-1564 от 01.03.2007 с МУП г. Томска «Томский энергокомплекс» (том 1 листы дела 200-203).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что в спорные периоды ТСЖ «Кузнецова, 3» фактически оказывало услуги, проводило работы по содержанию и ремонту общего имущества дома и производило начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако ответчиками оплата не производилась.

Фактическое предоставление оказанных услуг подтверждается актами приема-передачи АО «ТомскРТС» от 31.01.2021, 28.02.2021, 31.03.2021, 30.04.2021, 31.05.2021, 30.06.2021, 31.07.2021, 31.10.2021, 30.11.2021, 31.12.2021, 31.01.2022, 28.02.2022, 31.07.2022, актами оказания услуг умп «Спецавтохозяйство г. Томска» от 30.01.2020, 28.02.2020, 31.03.2020, 30.04.2020, 31.05.2020, 30.06.2020, 31.07.2020, 31.08.2020, 30.09.2020, 31.10.2020, 30.11.2020, 31.12.2020, 31.01.2021, 28.02.2021, 31.03.2021, 30.09.2021, актами приема-передачи электроэнергии ПАО «Томскэнергосбыт» от 31.01.2020, 29.02.2020, 30.04.2020, 31.05.2020, 30.06.2020, 31.07.2020, 31.08.2020, 30.09.2020, 31.10.2020, 30.11.2020, 31.12.2020, 31.01.2021, 31.03.2021, 30.04.2021, 31.05.2021, 31.07.2021, 31.08.2021, 30.09.2021, 31.10.2021, 31.12.2021, 31.01.2022, 28.02.2022, 31.03.2022, 30.04.2022, 31.05.2022, 30.06.2022, 31.07.2022, 31.08.2022, счетами ООО «ТРЦ» (водоснабжение и водоотведение) за 2020, 2021, 2022 года, за январь-июль, сентябрь 2023 г. (том 1 листы дела 125-133, 139, 157-199, 204-252, том 2 листы дела 34-63),

Доказательств предоставления названных услуг в спорный период времени иным лицом, а также осуществления ответчиками в спорный период платы иному лицу, а также доказательств того, что истцом плата по указанным услугам рассчитана с нарушением действующих тарифов, не представлено.

Судом установлено, что начисление платы за содержание и текущий ремонт производилось истцом на основании установленных тарифов. Начисление платы за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, ГВС, электроэнергия, вывоз мусора, циркуляция ГВС) производилось истцом за спорный период на основании установленных нормативов и тарифов.

Начисление платы по взносам на капитальный ремонт производилось на основании постановлений Администрации Томской области от 21.11.2019 № 422а, от 18.11.2020 № 551а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 № 540а, согласно которым размер взносов за капитальный ремонт составил на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2020 год – 7,46 руб., на 2021 год – 7,74 руб., на 2022 год – 8,07 руб., на 2023 год – 9,18 руб.

Постановлением администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ с 01.10.2014 у собственников помещений многоквартирных домов на территории Томской области возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом обстоятельства относительно факта оказания коммунальных услуг и пользования ими, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и иных указанных услуг ответчиками не оспорены, доказательств, опровергающих наличие задолженности, суду не представлено.

Обращаясь в суд с иском, истец указал на неисполнение ответчиками ФИО3 и ФИО2 своей обязанности по внесению оплаты предоставленных коммунальных услуг с мая 2018 года по сентябрь 2023 года, а собственником ФИО3 также по оплате услуг по содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность по указанным услугам.

Суд учитывает, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Вместе с тем, фактов самостоятельного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетним ФИО3 в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, как и обстоятельств, позволявших возложить на собственника жилого помещения ответственность за невнесение таковой оплаты на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса РФ сделок, судом не установлено.

А потому, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до достижения им совершеннолетия лежит на его родителях – ответчиках ФИО2 и ФИО5 в равных долях. С ответчиков ФИО2 и ФИО5 подлежит взысканию по 1/2 доле от образовавшейся задолженности по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту и пени.

Ответчик ФИО3 с момента достижения совершеннолетия, с 03.04.2023 как собственник жилого помещения обязан единолично нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также взносов за капитальный и текущий ремонт и содержание жилья.

Обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий, в том числе, применительно к обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, лежит на их родителя (лицах, их заменяющих). А поэтому родители собственника жилого помещения ФИО3 – ответчики ФИО2 и ФИО5, независимо от факта совместного с ним проживания, в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ и статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязаны нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также взносов за капитальный и текущий ремонт и содержание жилья с момента возникновения задолженности до совершеннолетия ФИО3

Кроме того, член семьи собственника жилого помещения - ФИО2 несет солидарную с ФИО3 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период, заявленный ко взысканию.

Ответчиками заявлены ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, в которых ФИО2 и ФИО3 полагали, что надлежит рассматривать требование в части взыскания задолженности, образовавшейся в период с апреля 2020 года по сентябрь 2023 года. Ответчик ФИО5 просил в связи с пропуском срока исковой давности в удовлетворении иска отказать.

Разрешая указанное заявление, суд находит следующее.

В связи заявлениями ответчиков исковые требования истцом были уточнены. Истец просил о взыскании с ответчиков задолженности в период с апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Как разъяснено в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об исполнении обязательства по частям, начинается после окончания срока исполнения обязательства отдельно по каждому повременному платежу.

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

При исчислении сроков исковой давности суд исходит из представленных суду письменных доказательств.

Суд учитывает, что с настоящим иском истец обратился в суд 22.09.2023, следовательно, срок исковой давности не пропущен по требованиям, срок уплаты которых наступил 22.09.2020.

В апреле 2023 года истец обратился за выдачей судебного приказа. 03.05.2023 мировым судьей издан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженности по уплате ЖКУ, с ФИО3 задолженности за капитальный ремонт и содержание жилья за период с января 2014 по февраль 2023 года. Определением мирового судьи от 21.06.2023 судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика ФИО2 (том 1 листы дела 39, 70-73).

Учитывая, что со дня обращения за судебным приказом срок исковой давности в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО2 приостановился, то 21.06.2023 после отмены судебного приказа продолжилось исчисление срока. Следовательно, при расчете срока исковой давности следует учитывать период приостановления. Принимая во внимание время приостановления исчисления срока, дату обращения с исковым заявлением, а также увеличение срока на период приостановления, того, что истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока отмены судебного приказа, то истцом срок исковой давности в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО2 по требованиям, начисленным и сформированным с апреля 2020 года, срок уплаты которых наступил 10 мая 2020 года, не пропущен.

Относительно ответчика ФИО5 суд приходит к следующим выводам.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

В пункте 19 указанного Постановления разъяснено, что в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статья 41 ГПК РФ).

Системное толкование указанных разъяснений позволяет сделать вывод о том, что выбор ответчика является действием стороны, порождающей для нее правовые последствия для исчисления исковой давности, до предъявления иска к надлежащему ответчику исковая давность продолжает течь.

Предъявление иска лишь к двум из соответчиков не является основанием для прекращения исчисления срока исковой давности в отношении ответчика ФИО5, течение срока исковой давности может быть остановлено не просто предъявлением исковых требований в суд, а предъявлением их к надлежащему ответчику (ответчикам).

Истец знал о задолженности, образовавшейся в несовершеннолетнем возрасте ответчика ФИО3, обращаясь в суд с иском, указывал дату его рождения. Соответственно, предъявленный в отношении не всех ответчиков судебный приказ, а также предъявление иска не ко всем ответчикам, не влияют на течение срока исковой давности к ответчику ФИО5

Ответчик ФИО5 был привлечен к участию в деле определением суда от 03.03.2025, а поэтому ФИО5 может нести ответственность по обязательствам, срок уплаты которых наступил 04.03.2022. В отношении иных обязательств ФИО5, с апреля 2020 года и до марта 2022 года срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в указанной части иска.

Истец просил взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 денежные средства в размере 32 612,47 рублей (основная задолженность 24 488,47 рублей + пеня 8 134,66 рублей) задолженности по уплате ЖКУ за период с апреля 2020 года по сентябрь 2023 года.

Вместе с тем, солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несут собственник, а также члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) в том числе по содержанию жилого помещения. Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд учитывает, что сведений о наличии какого-либо соглашения между родителями собственника об уплате расходов по содержанию жилого помещения не имеется. Сведений о сохранении ответчиком ФИО5 права пользования жилым помещением квартирой /________/ по адресу: г. Томск, /________/, не имеется. Он в указанном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован.

Ответчик ФИО2, кроме обязанности по несению расходов за содержание жилья за несовершеннолетнего сына, также в период с апреля 2020 года по март 2023 года включительно несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с ним.

А поэтому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период несовершеннолетнего возраста ФИО3 по апрель 2023 года, необходимо взыскать с ФИО2 в размере 3/4 доли (2/4 доли как с члена семьи, проживающего совместно, + 1/4 доли в качестве половины от доли несовершеннолетнего ФИО3). Остальная задолженность в размере 1/4 доли приходилась бы на ответчика ФИО5 при условии не пропущенного срока исковой давности.

Исходя из представленного истцом расчета, приложенного к заявлению об уточнении требований от 01.04.2025, задолженность по коммунальным услугам с апреля 2020 года по сентябрь 2021 года включительно составила 14400,17 рублей (2147,33 + 914,71 + 914,71 + 109,42 + 1629,66 + 1629,66 + 2288,91 + 2288,91 + 970,40 + 617,48 + (109,42 х 5) + (113,96 х 3). Далее коммунальные услуги, за исключением относящихся к расходам собственника за содержание общего имущества, не начислялись.

От указанной суммы задолженности доля (3/4) ответчика ФИО2 составила 10800,11 рублей (1610,50 + 686,03 + 686,03 + 82,07 + 1222,25 + 1222,25 + 1716,68 + 1716,68 + 727,80 + 463,11 + (82,06 х 5) + (85,47 х 3).

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО5 задолженность в размере 189 974,68 рублей (основная задолженность за капитальный ремонт 38 068,34 рублей + пени за капитальный ремонт 16 539,42 рублей + основная задолженность содержание жилья 101 618,09 рублей + пени за содержание жилья 33 755,83 рублей) за период с апреля 2020 года по сентябрь 2023 года.

Суд учитывает, что задолженность за капитальный ремонт, за содержание жилья и текущий ремонт должна быть погашена родителями несовершеннолетнего собственника жилого помещения в период по март 2023 года включительно.

Исходя из представленного истцом расчета от 01.04.2025, задолженность несовершеннолетнего собственника ФИО3 за ГВС (КР) на СОИ, ХВС (КР) на СОИ, электроэнергии КР на СОИ, циркуляции ГВС, что относится к содержанию общего имущества многоквартирного дома, за период с апреля 2020 года по март 2023 года включительно составила 10088,46 рублей.

На ответчика ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего собственника, приходится 1/2 доля указанной задолженности. Она составляет 5044,23 рублей.

Задолженность несовершеннолетнего собственника ФИО3 в период с апреля 2020 года по март 2023 года включительно за содержание жилья и текущий ремонт составила 101617,21 рублей (20318,40 + 27091,20 + 43159,99 + (3682,54 х 3)).

На ответчика ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего собственника, приходится 1/2 доля указанной задолженности. Она составляет 50808,61 рублей.

Задолженность несовершеннолетнего собственника ФИО3 в период с апреля 2020 года по март 2023 года включительно за капитальный ремонт составила 37768,30 рублей (8916,19 + 12334,46 + 12860,35 + (1219,10 х 3)).

На ответчика ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего собственника, приходится 1/2 доля указанной задолженности. Она составляет 18884,15 рублей.

Исходя из представленного истцом расчета, не оспариваемого ответчиком и его представителем, установленная судом задолженность ФИО2 перед истцом составляет 85537,10 рублей (10800,11 + 5044,23 + 50808,61 + 18884,15). Она помесячно в рублях выглядит следующим образом:

2020 год - апрель 3303,04, май 2338,73, июнь 2454,93, июль 1810,74, август 2909,55, сентябрь 2861,67, октябрь 3475,34, ноябрь 3477,81, декабрь 2456,09;

2021 год - январь 2368,42, февраль 1853,89, март 1873,44, апрель 1943,57, май 1893.10, июнь 1888.28, июль 1754,61, август 1853,25, сентябрь 1797,74, октябрь 1926,22, ноябрь 1819,81, декабрь 2392,46;

2022 год - январь 2047,31, февраль 2127,22, март 1800,24, апрель 1828,81, май 1785,19, июнь 1834,05, июль 1918,79, август 1921,02, сентябрь 4144,03, октябрь 4144,35, ноябрь 4176,36, декабрь 1768,77;

2023 год – январь 2549,74, февраль 2529,18, март 2509,35.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО2 пени за ЖКУ и содержание жилья в период с 01.01.2021 по 16.05.2024, солидарно с ФИО5 в общей сумме 41890,49 рублей (33 755,83 + 8 134,66).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения, а также взносов на текущий и капитальный ремонт нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, с ответчика подлежат взысканию пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг и за неуплату услуг по содержанию жилого помещения и взносов на текущий и капитальный ремонт.

Долг ответчика ФИО2 за ЖКУ и содержание жилья, за минусом задолженности по капитальному ремонту, помесячно в рублях выглядит следующим образом:

2020 год - апрель 2897,69, май 1843,38, июнь 1959,58, июль 1315,39, август 2414,20, сентябрь 2366,32, октябрь 2979,99, ноябрь 2982,46, декабрь 1960,74;

2021 год - январь 1854,49, февраль 1339,96, март 1359,51, апрель 1429,64, май 1379,17, июнь 1374,35, июль 1240,68, август 1339,32, сентябрь 1283,81, октябрь 1412,29, ноябрь 1305,88, декабрь 1878,53;

2022 год - январь 1511,46, февраль 1591,37, март 1264,39, апрель 1292,96, май 1249,34, июнь 1298,20, июль 1382,94, август 1385,17, сентябрь 3608,18, октябрь 3608,50, ноябрь 3640,51, декабрь 1232,92;

2023 год – январь 1940,19, февраль 1919,63, март 1899,81.

Расчет пени производен по формуле: сумма долга ? ключевая ставка 9,5 % / число дней в году ? количество дней просрочки. Сумма пени по указанным платежам составила 12820,14 рублей. Пени исчислены судом с 01.01.2021 по 16.05.2024. При исчислении пени принято во внимание ежемесячное увеличение суммы долга и факты погашения задолженности ответчиком 08.05.2024 в сумме 59076,52 рублей, 13.05.2024 в сумме 45 рублей. Расчет произведен с использованием калькулятора КонсультантПлюс следующим образом.

Сумма долга на 01.01.2021 составляет 16302,69рублей

12.12.2020 – 01.01.2021

Исключаемый период (21 день)

2021 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

02.01.2021 – 11.01.2021

42,43

Увеличениесуммыдолга+1960,74?

Сумма долга 18263,43?

12.01.2021 – 11.02.2021

147,36

189,79

Увеличениесуммыдолга+1854,49?

Сумма долга 20117,92?

12.02.2021 – 11.03.2021

146,61

336,40

Увеличениесуммыдолга+1339,96?

Сумма долга 21457,88?

12.03.2021 – 12.04.2021

178,72

515,12

Увеличениесуммыдолга+1359,51?

Сумма долга 22817,39?

13.04.2021 – 11.05.2021

172,22

687,34

Увеличениесуммыдолга+1429,64?

Сумма долга 24247,03?

12.05.2021 – 11.06.2021

195,64

882,98

Увеличениесуммыдолга+1379,17?

Сумма долга 25626,20?

12.06.2021 – 12.07.2021

206,76

1089,74

Увеличениесуммыдолга+1374,35?

Сумма долга 27000,55?

13.07.2021 – 11.08.2021

210,83

1300,57

Увеличениесуммыдолга+1240,68?

Сумма долга 28241,23?

12.08.2021 – 13.09.2021

242,57

1543,14

Увеличениесуммыдолга+1339,32?

Сумма долга 29580,55?

14.09.2021 – 11.10.2021

215,57

1758,71

Увеличениесуммыдолга+1283,82?

Сумма долга 30864,37?

12.10.2021 – 11.11.2021

249,03

2007,74

Увеличениесуммыдолга+1412,29?

Сумма долга 32276,66?

12.11.2021 – 13.12.2021

268,82

2276,56

Увеличениесуммыдолга+1305,88?

Сумма долга 33582,54?

14.12.2021 – 31.12.2021

157,33

2433,89

2022 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2022 – 11.01.2022

96,15

2530,04

Увеличениесуммыдолга+1878,53?

Сумма долга 35461,07?

12.01.2022 – 11.02.2022

286,12

2816,16

Увеличениесуммыдолга+1511,46?

Сумма долга 36972,53?

12.02.2022 – 11.03.2022

269,44

3085,60

Увеличениесуммыдолга+1591,37?

Сумма долга 38563,90?

12.03.2022 – 31.03.2022

200,74

3286,34

01.04.2022 – 11.04.2022

Исключаемый период (11 дней)

Увеличениесуммыдолга+1264,39?

Сумма долга 39828,29?

12.04.2022 – 11.05.2022

Исключаемый период (30 дней)

Увеличениесуммыдолга+1292,96?

Сумма долга 41121,25?

12.05.2022 – 14.06.2022

Исключаемый период (34 дня)

Увеличениесуммыдолга+1249,34?

Сумма долга 42370,59?

15.06.2022 – 11.07.2022

Исключаемый период (27 дней)

Увеличениесуммыдолга+1298,20?

Сумма долга 43668,79?

12.07.2022 – 11.08.2022

Исключаемый период (31 день)

Увеличениесуммыдолга+1382,94?

Сумма долга 45051,73?

12.08.2022 – 12.09.2022

Исключаемый период (32 дня)

Увеличениесуммыдолга+1385,17?

Сумма долга 46436,90?

13.09.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (19 дней)

02.10.2022 – 11.10.2022

120,86

3407,20

Увеличениесуммыдолга+3608,18?

Сумма долга 50045,08?

12.10.2022 – 11.11.2022

403,79

3810,99

Увеличениесуммыдолга+3608,50?

Сумма долга 53653,58?

12.11.2022 – 12.12.2022

432,90

4243,89

Увеличениесуммыдолга+3640,51?

Сумма долга 57294,09?

13.12.2022 – 31.12.2022

283,33

4527,22

2023 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2023 – 11.01.2023

164,03

4691,25

11.01.2023

Увеличениесуммыдолга+1232,92?

Сумма долга 58527,01?

12.01.2023 – 13.02.2023

502,69

5193,94

Увеличениесуммыдолга+1940,19?

Сумма долга 60467,20?

14.02.2023 – 13.03.2023

440,67

5634,61

Увеличениесуммыдолга+1919,63?

Сумма долга 62386,83?

14.03.2023 – 11.04.2023

470,89

6105,50

Увеличениесуммыдолга+1899,81?

Сумма долга 64286,64?

12.04.2023 – 11.10.2023

183

3061,98

9167,48

Увеличениесуммыдолга+2366,32?

Сумма долга 66652,96?

12.10.2023 – 31.12.2023

1405,19

10572,67

2024 (366 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2024 – 08.05.2024

129

2231,78

12804,45

08.05.2024

Частичнаяоплатадолга?59076,52?

Сумма долга 7576,44?

09.05.2024 – 13.05.2024

9,83

12814,28

13.05.2024

Частичнаяоплатадолга?45,00?

Сумма долга 7531,44?

14.05.2024 – 16.05.2024

5,86

12820,14

Таким образом, пени ФИО2 по ЖКУ и содержанию жилья за период с 01.01.2021 по 16.05.2024 составили 12820,14 рублей.

Истец просил взыскать с ФИО2 и ФИО5 пени за капитальный ремонт с 01.01.2021 по 04.04.2025 в сумме 16 539,42 рублей.

Расчет пени по капитальному ремонту произведен, исходя из задолженности ФИО2 за 2020 год с апреля по декабрь по 495,35 рублей в месяц, за 2021 год в месяц по 513,93 рубля, за 2022 год в месяц 535,85 рублей, за 2023 год в месяц 609,55 рублей.

Расчет пени производен по формуле: сумма долга ? ключевая ставка 9,5 % / число дней в году ? количество дней просрочки. Сумма пени ФИО2 по капитальному ремонту составила 5318,93 рублей. Пени исчислены судом с 01.01.2021 по 04.04.2025. При исчислении пени принято во внимание ежемесячное увеличение суммы долга. Расчет произведен с использованием калькулятора КонсультантПлюс следующим образом.

Сумма долга на 01.01.2021 составила 3962,80?

2021 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

02.01.2021 – 11.01.2021

10,31

Увеличениесуммыдолга+495,35?

Сумма долга 4458,15?

12.01.2021 – 11.02.2021

35,97

46,28

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 4972,08?

12.02.2021 – 11.03.2021

36,23

82,51

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 5486,01?

12.03.2021 – 12.04.2021

45,69

128,20

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 5999,94?

13.04.2021 – 11.05.2021

45,29

173,49

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 6513,87?

12.05.2021 – 11.06.2021

52,56

226,05

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 7027,80?

12.06.2021 – 12.07.2021

56,70

282,75

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 7541,73?

13.07.2021 – 11.08.2021

58,89

341,64

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 8055,66?

12.08.2021 – 13.09.2021

69,19

410,83

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 8569,59?

14.09.2021 – 11.10.2021

62,45

473,28

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 9083,52?

12.10.2021 – 11.11.2021

73,29

546,57

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 9597,45?

12.11.2021 – 13.12.2021

79,93

626,50

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 10111,38?

14.12.2021 – 31.12.2021

47,37

673,87

2022 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2022 – 11.01.2022

28,95

702,82

Увеличениесуммыдолга+513,93?

Сумма долга 10625,31?

12.01.2022 – 11.02.2022

85,73

788,55

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 11161,16?

12.02.2022 – 11.03.2022

81,34

869,89

11.03.2022

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 11697,01?

12.03.2022 – 31.03.2022

60,89

930,78

01.04.2022 – 11.04.2022

Исключаемый период (11 дней)

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 12232,86?

12.04.2022 – 11.05.2022

Исключаемый период (30 дней)

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 12768,71?

12.05.2022 – 14.06.2022

Исключаемый период (34 дня)

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 13304,56?

15.06.2022 – 11.07.2022

Исключаемый период (27 дней)

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 13840,41?

12.07.2022 – 11.08.2022

Исключаемый период (31 день)

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 14376,26?

12.08.2022 – 12.09.2022

Исключаемый период (32 дня)

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 14912,11?

13.09.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (19 дней)

02.10.2022 – 11.10.2022

38,81

969,59

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 15447,96?

12.10.2022 – 11.11.2022

124,64

1094,23

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 15983,81?

12.11.2022 – 12.12.2022

128,97

1223,20

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 16519,66?

13.12.2022 – 31.12.2022

81,69

1304,89

2023 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2023 – 11.01.2023

47,30

1352,19

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 17055,51?

12.01.2023 – 13.02.2023

146,49

1498,68

Увеличениесуммыдолга+609,55?

Сумма долга 17665,06?

14.02.2023 – 13.03.2023

128,74

1627,42

Увеличениесуммыдолга+609,55?

Сумма долга 18274,61?

14.03.2023 – 11.04.2023

137,94

1765,36

Увеличениесуммыдолга+609,54?

Сумма долга 18884,15?

12.04.2023 – 31.12.2023

264

1297,57

3062,93

2024 (366 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2024 – 31.12.2024

366

1793,99

4856,92

2025 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2025 – 04.04.2025

462,01

5318,93

Таким образом, пени по капитальному ремонту за период апрель 2020 года по март 2023 года включительно ответчика ФИО2, исчисленная за период с 01.01.2021 по 04.04.2025, составила 5318,93 рублей. Пени ФИО2 по ЖКУ и содержанию жилья за период с 01.01.2021 по 16.05.2024 составили 12820,14 рублей.

Учитывая ходатайство ответчика ФИО2 о применении к пени статьи 333 ГК РФ, суд находит следующее.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Таким образом, в силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, при этом, оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении спора необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункты 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность нарушения права, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, фактические обстоятельства, при которых произошло нарушение обязательств со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о снижении размера пени по капитальному ремонту до 5000,00 рублей, пени по ЖКУ и содержанию жилья до 12000,00 рублей.

А всего с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме 85537,10 рублей за период с марта 2020 года по март 2023 года, пени за невнесение платы по капитальному ремонту с апреля 2020 года по март 2023 года включительно в размере 5000,00 рублей, пени за невнесение платы по ЖКУ и содержанию жилья с апреля 2020 года по март 2023 года включительно в размере 12000,00 рублей.

Разрешая исковые требования относительно ответчика ФИО5, суд учитывает, что он несет ответственность по уплате задолженности за сына ФИО3 до его совершеннолетия, по обязательствам, срок уплаты которых наступил в марте 2022 года, по март 2023 года включительно.

Задолженность ответчика ФИО5 по требованиям об уплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, по содержанию общего имущества и текущему ремонту в рублях составляет за 2022 год: март 1264,39, апрель 1292,96, май 1249,34, июнь 1298,20, июль 1382,94, август 1385,17, сентябрь 3608,18, октябрь 3608,50, ноябрь 3640,51, декабрь 1232,92. За 2023 год – январь 1940,19, февраль 1919,63, март 1899,81, а всего 25722,74 рубля.

Задолженность ответчика ФИО5 по требованиям об уплате капитального ремонта составляет за период с марта по декабрь 2022 года по 535,85 рублей ежемесячно, за период с января по март 2022 года включительно по 609,55 рублей ежемесячно. Эта задолженность составляет 7187,15 рублей (5358,5 + 1828,65).

Итого долг ответчика ФИО5 по внесению платы жилье составляет 32909,89 рублей (25722,74 + 7187,15).

Истец просил о взыскании с ответчика ФИО5 пени за несвоевременную уплату указанных платежей.

Расчет пени по требованиям об уплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, по содержанию общего имущества и текущему ремонту произведен по формуле: сумма долга ? ключевая ставка 9,5 % / число дней в году ? количество дней просрочки. Сумма пени ответчика ФИО5 составила 3573,24 рублей. Пени исчислены судом с учетом моратория, с 02.10.2022 по 16.05.2024 (766 дней). При исчислении пени принято во внимание ежемесячное увеличение суммы долга. Расчет произведен с использованием калькулятора КонсультантПлюс следующим образом.

Сумма долга на 02.10.2022 составляет 7873,00?

период

дней

неустойка

сумма неуст.

02.10.2022 – 12.10.2022

22,54

Увеличениесуммыдолга+3608,18?

Сумма долга 11481,18?

13.10.2022 – 11.11.2022

89,65

112,19

Увеличениесуммыдолга+3608,50?

Сумма долга 15089,68?

12.11.2022 – 12.12.2022

121,75

233,94

Увеличениесуммыдолга+3640,51?

Сумма долга 18730,19?

13.12.2022 – 31.12.2022

92,62

326,56

2023 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2023 – 11.01.2023

53,62

380,18

Увеличениесуммыдолга+1232,92?

Сумма долга 19963,11?

12.01.2023 – 13.02.2023

171,46

551,64

Увеличениесуммыдолга+1940,19?

Сумма долга 21903,30?

14.02.2023 – 13.03.2023

159,62

711,26

Увеличениесуммыдолга+1919,63?

Сумма долга 23822,93?

14.03.2023 – 11.04.2023

179,81

891,07

Увеличениесуммыдолга+1899,81?

Сумма долга 25722,74?

12.04.2023 – 31.12.2023

264

1767,47

2658,54

2024 (366 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2024 – 16.05.2024

137

914,70

3573,24

Расчет пени по требованиям к ответчику ФИО5 о внесении платежей по капитальному ремонту произведен по формуле: сумма долга ? ключевая ставка 9,5 % / число дней в году ? количество дней просрочки. Сумма пени составила 1602,51рублей.

Пени исчислены судом с учетом моратория, с 02.10.2022 по 04.04.2025. При исчислении пени принято во внимание ежемесячное увеличение суммы долга. Расчет произведен с использованием калькулятора КонсультантПлюс следующим образом.

2022 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

Сумма долга на 02.10.2022 составляет 3215,10рублей

13.09.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (19 дней)

02.10.2022 – 11.10.2022

8,37

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 3750,95?

12.10.2022 – 11.11.2022

30,26

38,63

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 4286,80?

12.11.2022 – 12.12.2022

34,59

73,22

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 4822,65?

13.12.2022 – 31.12.2022

23,85

97,07

2023 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2023 – 11.01.2023

13,81

110,88

Увеличениесуммыдолга+535,85?

Сумма долга 5358,50?

12.01.2023 – 13.02.2023

46,02

156,90

Увеличениесуммыдолга+609,55?

Сумма долга 5968,05?

14.02.2023 – 13.03.2023

43,49

200,39

Увеличениесуммыдолга+609,55?

Сумма долга 6577,60?

14.03.2023 – 11.04.2023

49,65

250,04

Увеличениесуммыдолга+609,54?

Сумма долга 7187,14?

12.04.2023 – 31.12.2023

264

493,85

743,89

2024 (366 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2024 – 31.12.2024

366

682,78

1426,67

2025 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2025 – 04.04.2025

175,84

1602,51

А всего с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме 32909,89 рублей за период с марта 2022 года по март 2023 года включительно, пени за невнесение платы по капитальному ремонту с марта 2022 года по март 2023 года включительно в размере 1602,51рубля, пени за невнесение платы по ЖКУ и содержанию жилья с марта 2022 года по март 2023 года включительно в размере 3573,24 рубля.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО3 денежные средства в размере 769,40 (основная задолженность 659,01 рублей + пеня 110,39 рублей) рублей за задолженность по уплате ЖКУ за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года.

В представленном истцом расчете к услугам ЖКУ отнесены ХВС (КР) на СОИ и водоотведение КР на СОИ за 2023 год: апрель 110,94 рублей, май 51,47 рубль, июнь – 142,65 рубля, июль 263,13 рубля, август 0,00 рубля, сентябрь 90,82 рубля, а всего на сумму 659,01 рублей.

Наличие задолженности по коммунальным услугам на содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 659,01 рублей за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года подтверждено и не оспаривалось ответчиком и его представителем.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО3 задолженности за капитальный ремонт и содержания жилья и текущий ремонт за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 33 985,24 рублей (основная задолженность за содержание жилья 22 094,40 рублей + пени за содержание жилья 3 701,18 рублей + основная задолженность за капитальный ремонт 7 014,60 рублей + пени за капитальный ремонт 1 175,06 рублей)

Исходя из представленного истцом расчета, достигший совершеннолетия ответчик ФИО3 за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года включительно должен оплатить за содержание жилья и текущий ремонт сумму 22 095,24 рублей (3 682,54 х 6), а также за капитальный ремонт сумму 7314,60 рублей (1219,10 х 6), итого 29409,84 рублей.

Наличие указанной задолженности ответчик и его представитель не оспаривали.

А всего задолженность ответчика ФИО3 по невнесенным в 2023 году платежам составила:

апрель: 5012,58 рублей (110,94 рубля за ЖКУ на содержание общего имущества + 3682,54 рубля на содержание общего имущества + 1219,10 рублей на капитальный ремонт);

май: 4953,61 рубля (51,97 рубль за ЖКУ на содержание общего имущества + 3682,54 рубля на содержание общего имущества + 1219,10 рублей на капитальный ремонт);

июнь: 5044,29 рубля (142,65 рублей за ЖКУ на содержание общего имущества + 3682,54 рубля на содержание общего имущества + 1219,10 рублей на капитальный ремонт);

июль: 5164,77 рубля (263,13 рубля за ЖКУ на содержание общего имущества + 3682,54 рубля на содержание общего имущества + 1219,10 рублей на капитальный ремонт);

август: 4901,64 рубль (3682,54 рубля на содержание общего имущества + 1219,10 рублей на капитальный ремонт);

сентябрь 4992,46 рубля (90,82 рубля за ЖКУ на содержание общего имущества + 3682,54 рубля на содержание общего имущества + 1219,10 рублей на капитальный ремонт).

Итого задолженность ответчика ФИО3 в пользу истца составила 30069,17 рублей (5012,58 + 4953,61 + 5044,29 + 5164,77 + 4901,64 + 4992,46).

Истец просил взыскать с ответчика ФИО3 пени за невнесение своевременно платежей, в представленном расчете указал её в общей сумме 29768,01 рублей за период с 02.04.2023 по 12.09.2024.

Указанный расчет производится по формуле: сумма долга ? ключевая ставка 9,5 % / число дней в году ? количество дней просрочки. Сумма пени по указанным платежам составила 3042,73рубля. Пени исчислена судом в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 11.05.2023 по 12.09.2024 (491 день). При исчислении пени принято во внимание ежемесячное увеличение суммы долга и факты погашения задолженности ответчиком 29.05.2024 в сумме 29,31 рублей, 31.05.2024 в сумме 100 рублей, 31.05.2024 в сумме 400 рублей, 12.08.2024 в сумме 141 рубль, 21.08.2024 в сумме 188100 рублей. Расчет произведен с использованием калькулятора КонсультантПлюс следующим образом.

Установленный период начисления неустойки (пени): 11.05.2023 – 12.09.2024

2023 (365 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

11.05.2023 – 13.06.2023

44,36

Увеличениесуммыдолга+4953,61?

Сумма долга 9966,19?

14.06.2023 – 13.07.2023

77,82

122,18

Увеличениесуммыдолга+5044,29?

Сумма долга 15010,48?

14.07.2023 – 11.08.2023

113,30

235,48

Увеличениесуммыдолга+5164,77?

Сумма долга 20175,25?

12.08.2023 – 11.09.2023

162,78

398,26

Увеличениесуммыдолга+4901,64?

Сумма долга 25076,89?

12.09.2023 – 11.10.2023

195,81

594,07

Увеличениесуммыдолга+4992,46?

Сумма долга 30069,35?

12.10.2023 – 31.12.2023

633,93

1228,00

2024 (366 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

01.01.2024 – 29.05.2024

150

1170,73

2398,73

29.05.2024

Частичнаяоплатадолга?29,31?

Сумма долга 30040,04?

30.05.2024 – 31.05.2024

15,59

2414,32

31.05.2024

Частичнаяоплатадолга?400,00?

Сумма долга 29640,04?

31.05.2024

Частичнаяоплатадолга?100,00?

Сумма долга 29540,04?

01.06.2024 – 12.08.2024

559,73

2974,05

12.08.2024

Частичнаяоплатадолга?141,00?

Сумма долга 29399,04?

13.08.2024 – 21.08.2024

68,68

3042,73

21.08.2024

Частичнаяоплатадолга?188100,00?.

Таким образом, пени по платежам ФИО3 за период с 11.05.2023 по 12.09.2024 составили 3042,73рубля. Учитывая ходатайство ответчика о снижении суммы пени, суд полагает необходимым в соответствии со статьёй 333 ГК РФ размер пени снизить до 3000,00 рублей.

А всего с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме 30069,17 рублей за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года, пени за невнесение платы за указанный период в размере 3000,00рублей.

В связи с изложенным, требование ТСЖ «Кузнецова, 3» к ответчикам о взыскании платежей и пени подлежат частичному удовлетворению.

Истец просил взыскать с ФИО3, ФИО2., ФИО5 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Сторона ответчиков о неразумности таковых расходов не заявляла.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность расходов на оплату услуг представителя должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.ст. 98, 100 ГПК РФ).

Суд учитывает, что истец (заказчик) 15.09.2023 заключил договор на оказание юридических услуг с ООО «Правовой центр «АВС» (исполнитель). Исполнитель обязался оказать услуги по подготовке и подаче искового заявления о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт и содержание жилья к ФИО3 и ФИО2, представлять интересы заказчика в районном суде (пункт 1.2). Цена договора составляет 30000 рублей (пункт 3.1) (том 1 лист дела 7).

Между ООО «Правовой центр «АВС» (заказчик) и ФИО7 (исполнитель) 04.09.2023 заключен договор возмездного оказания услуг. Исполнитель обязался оказывать услуги клиентам заказчика, в том числе, юридическое консультирование, составление, подача и сопровождение исковых заявлений в судах первой инстанции, апелляционной, кассационной инстанций в порядке гражданского судопроизводства, представительство в судах и другие юридические услуги (пункт 1.1. договора) (том 2 лист дела 174, том 3 лист дела 8).

Представляя интересы истца, его представитель ФИО7 действовал на основании доверенности от 15.09.2023, он составлял исковое заявление, представлял доказательства в обоснование заявленных исковых требований, участвовал в ходе досудебной подготовки 20.10.2023, 08.11.2023 и в судебном заседании 24.11.2023, 13.12.2023 (том 2 листы дела 15-17, 103-104), представлял заявления об уточнении исковых требований от 01.11.2023, 23.11.2023, 13.12.2023, расчеты и дополнительные доказательства, давал свои объяснения, выступал в судебных прениях.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 21.09.2023 № 112 на сумму 20000 рублей и от 22.12.2023 № 151 на сумму 10000 рублей (том 1 листы дела 51-52).

Таким образом, из представленных документов следует, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, непосредственно связаны с рассмотренным делом.

Определяя размер подлежащих взысканию судебных расходов, суд принимает во внимание сложившуюся в регионе среднерыночную стоимость на аналогичные юридические услуги.

Так юридическая компания Сибирского региона Коллегия адвокатов Томской области согласно прейскуранту, принятому решением общего собрания от 01.01.2024, и утвержденному руководителем, устанавливает стоимость услуг за составление исковых заявлений по иным правовым спорам от 20 000 рублей, за участие адвоката в качестве представителя в судах первой инстанции по спорам имущественного характера - в размере 10 % от суммы иска, но не менее 60 000 рублей.

Стоимость услуг юридической компании «Содействие», оказывающей юридические услуги в г. Томске, за участие по гражданскому делу в суде первой инстанции составляет 15000 рублей. Согласно прейскуранту цен на юридические услуги, оказываемые Некоммерческой организацией Кировская коллегия адвокатов, за ведение дел в судах стоимость услуг составляет от 15 000 рублей. Согласно сайту http://sfo.spr.ru/tomsk/prices (Юридические услуги в Томске и Томском районе) стоимость представления интересов в суде первой инстанции составляет от 5 000 рублей. Указанная информация получена судом из открытых источников.

При определении подлежащих взысканию судебных расходов суд принимает во внимание характер спора, категорию дела и его сложность, объем работы представителя, результат рассмотрения дела, объем права, получившего защиту, и его значимость, с учетом доказанности понесенных заявителем расходов, фактических обстоятельств дела, времени, затраченного представителем на подготовку к его рассмотрению, количества судебных заседаний и подготовки к ним, объема выполненной работы, полагает, что сумма понесённых истцом на оплату услуг представителя расходов в размере 30000 рублей отвечает требованиям разумности и справедливости.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, то и судебные расходы подлежат возмещению пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Исковые требования к ответчикам ФИО2 и ФИО5 заявлены солидарно на сумму 222587,15 рублей (32 612,47 + 189 974,68).

Они в отношении ответчика ФИО2 признаны обоснованными на сумму 103676,17 рублей (85537,10 + 5318,93 + 12820,14), то есть на 46,58 %. От снижения суммы пени судебные расходы снижению не подлежат.

В отношении ответчика ФИО5 исковые требования признаны обоснованными на сумму 38085,64 рублей (32909,89 + 1602,51+ 3573,24), то есть на 17,11 %.

Исковые требования к ответчику ФИО3 заявлены в размере 34754,64 рублей (769,40 + 33 985,24), признаны обоснованными на сумму 33111,90 рублей (30069,17 + 3 042,73), то есть на 95,27 %.

По удовлетворённым требованиям ответчики солидарными должниками не являются. От доли каждого из них в понесенных судебных расходах по оплате услуг представителя (по 10000 рублей с каждого) с ответчика ФИО2 подлежит взысканию 4658,00 рублей, с ответчика ФИО5 – 1711,00 рублей, с ответчика ФИО3 - 9527,00 рублей.

В состав судебных расходов входит государственная пошлина (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Истец просил произвести зачёт государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Судом установлено, что 03.05.2023 мировым судьей судебного участка № 4 Кировского судебного района Томской области издан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженности по уплате ЖКУ 106 945,05 рублей, с ФИО3 задолженности за капитальный ремонт и содержание жилья 186476,51 рублей, солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате госпошлины в размере 3067 рублей (том 1 лист дела 73).

Определением мирового судьи от 21.06.2023 судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика (том 1 лист дела 39).

Согласно пункту 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 3067 рублей подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 067 рублей, что подтверждается платежным поручением № 114 от 21.09.2023,

А всего истцом понесены судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6134 рубля.

Расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчика ФИО2 в сумме 952,41 рубля, с ответчика ФИО5 в сумме 349,84 рублей, с ответчика ФИО3 в сумме 1947,96 рублей.

Итого с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 5610,41 рубль (4658,00 + 952,41). С ответчика ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2060,84 рублей (1711,00 + 349,84). С ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 11474,96 рублей (9 527,00 + 1947,96).

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о повороте исполнения отмененного решения Кировского районного суда г. Томска от 13.12.2023 по настоящему делу и о взыскании с ТСЖ «Кузнецова 3» в пользу ФИО3 денежных средств в размере 190 140,31 рублей — основная сумма задолженности, 10 611,39 рублей — процентов за пользование чужими денежными средствами за период 22.01.2025 - 28.04.2025, а начиная с 28.04.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, исходя из суммы долга в соответствующий период. Взыскании с ТСЖ «Кузнецова 3» в пользу ФИО2 денежных средств в размере 59 121,52 рубль - основная сумма задолженности, 3 299,47 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период 22.01.2025 - 28.04.2025.

Согласно статье 443 ГПК РФ в случае отмены, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии с пунктом 1 статьи 444 ГПК РФ, суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

По смыслу приведенных норм права, поворот исполнения понимается как система юридических действий, совершаемых с целью возвращения сторон в прежнее положение, существовавшее до вынесения судебного акта и его исполнения.

При этом суду для того, чтобы произвести поворот исполнения решения суда, необходимо установить совокупность предусмотренных законом обстоятельств, его обусловливающих: имелось ли вступившее в законную силу решение суда, приведенное в исполнение, отменено ли оно, принято ли после нового рассмотрения дела решение суда об отказе в иске полностью или в части либо определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, а также имеются ли объективные препятствия для осуществления такого поворота.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Томска от 13.12.2023 по настоящему делу частично удовлетворены исковые требования ТСЖ «Кузнецова 3» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании платы за коммунальные платежи, тепло и электроэнергию. Постановлено: взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кузнецова, 3» задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 г. по сентябрь 2023 г. в размере 52 916,62 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с 25.06.2018 по 24.11.2023 в размере 20 000 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Кузнецова, 3» задолженность по оплате услуг за содержание жилья и текущий ремонт за период с апреля 2018 г. по сентябрь 2023 г. в размере 176 725,65 руб., пени за неуплату услуг по содержанию жилья и текущему ремонту за период с 26.05.2018 по 27.10.2023 в размере 30 000 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по сентябрь 2023 г. в размере 92 265,26 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 26.11.2014 по 31.08.2023 в размере 20 000 руб.; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кузнецова, 3» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 067 руб.; взыскать с ФИО3 госпошлину в бюджет муниципального образования «Город Томск» в размере 4 545,87 рублей (том 2 листы дела 106-110).

Апелляционным определением Томского областного суда от 12.03.2024 (дело № 33-1004/2024) решение Кировского районного суда г. Томска от 13.12.2023 изменено в части взыскания солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кузнецова, 3» задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по сентябрь 2023 года, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с 25.06.2018 по 24.11.2023, распределения судебных расходов, изложен второй, четвертый и пятый абзацы резолютивной части в следующей редакции:

«Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кузнецова 3» солидарно задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по сентябрь 2023 года в размере 40 464,72 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с 25.06.2018 по 24.11.2023 в размере 15 000 руб., с ФИО3 - задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2018 года по сентябрь 2023 года в размере 12 451,90 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с 25.06.2018 по 24.11.2023 в размере 5 000 руб.».

«Взыскать в пользу ТСЖ «Кузнецова 3» с ФИО3, ФИО2 солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере 2 422,5 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 234,30 руб., с ФИО3 - расходы на оплату услуг представителя в размере 12 577,5 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 832,7 руб.», «взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 4 575,76 руб.».

Определением Верховного суда РФ от 21.01.2025 по делу № 88-КГ24-12-К8, решение Кировского районного суда г. Томска от 13.12.2023 по делу № 2-2891/2023, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 12.03.2024 по делу № 33-1004/2024 и определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.07.2024 по делу № 88-10076/2024 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Кировский районный суд г. Томска.

Из материалов дела следует, что на основании решения Кировского районного суда г. Томска по делу № 2-2891/2023, 24.04.2024 выдан исполнительный лист № ФС 047052170, в отношении ФИО3 06.05.2024 возбуждено исполнительное производство № 90572/24/70001-ИП.

В ходе ведения исполнительного производства № 90572/24/70001-ИП от 06.05.2024 с ФИО3 осуществлено взыскание денежных средств в следующих размерах/числах: 29,31 руб. 29.05.2024; 100 руб. 31.05.2024; 400 руб. 31.05.2024; 141 руб. 12.08.2024; 188 100 руб. 21.08.2024; 810 руб. 05.09.2024; 560 руб. 09.10.2024.

Общая сумма, перечисленная взыскателю, составила 190 140,31 рублей, что подтверждается справкой о движении денежных средств, выданной Отделением СП по Кировской району г. Томска УФССП по Томской области от 11.03.2025.

Также на основании решения Кировского районного суда г. Томска по делу № 2-2891/2023, 24.04.2024 выдан исполнительный лист № ФС 047052171, в отношении ФИО2 06.05.2024 возбуждено исполнительное производство № 90573/24/70001-ИП.

В ходе ведения исполнительного производства № 90573/24/70001-ИП от 06.05.2024 с ФИО2 осуществлено взыскание денежных средств в следующих размерах/числах: 59 076,52 руб. 08.05.2024; 45 руб. 13.05.2024.

Общая сумма, перечисленная взыскателю, составила 59 121,52 рублей, что подтверждается справкой о движении денежных средств выданной Отделением СП по Кировской району г. Томска УФССП по Томской области от 11.03.2025.

Оснований для поворота исполнения судебного решения в отношении ФИО2 суд не усматривает. Вместе с тем, в части выплаченной ею в порядке отмененного судебного решения суммы 59 121,52 рублей настоящее судебное решение исполнению не подлежит.

Принимая во внимание, что на основании отменённых решения Кировского районного суда г. Томска от 13.12.2023 и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 12.03.2024 ФИО3 были уплачены денежные средства в размере 190140,31 рублей, тогда как по настоящему судебному решению с него в пользу истца подлежит взысканию сумма 44544,13 рублей, то ответчиком ФИО3 выплачено истцу больше взысканной суммы на 145596,18 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу ответчика ФИО3 в порядке поворота исполнения решения суда.

Ответчик ФИО3 просил о взыскании в его пользу с истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период 22.01.2025 - 28.04.2025 в сумме 10 611,39 рублей, а начиная с 28.04.2025 по день фактического исполнения обязательства - в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, исходя из суммы долга в соответствующий период.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если во исполнение судебного акта ответчиком перечислены денежные средства кредитору, а впоследствии данный судебный акт отменен или изменен в части взыскания указанных денежных средств, и полученные взыскателем денежные средства должнику не возвращены, то, по общему правилу, на названную денежную сумму подлежат начислению проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, с момента вступления в силу итогового судебного акта (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

Оснований для взыскания с истца процентов за пользование чужими денежными средствами с иной даты, нежели с момента вступления в силу итогового судебного акта, неправомерного удержания излишне удержанных с ФИО3 денежных средств суд не усматривает.

Таким образом, с ТСЖ «Кузнецова, 3» в пользу ФИО3 подлежат взысканию проценты по правилам статьи 395 ГК РФ за период с момента вступления в законную силу настоящего решения суда до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ) в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды исходя из суммы долга в соответствующий период.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 443, 444 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Кузнецова, 3» к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ /________/) в пользу товарищества собственников жилья «Кузнецова, 3» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 7021701001):

- задолженность по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт в сумме 85537,10 рублей за период с апреля 2020 года по март 2023 года включительно;

- пени за невнесение платы за жилое помещение за период с апреля 2020 года по март 2023 года включительно, в сумме 12000,00 рублей;

- пени за невнесение платы за капитальный ремонт за период с апреля 2020 года по март 2023 года включительно, в сумме 5000,00 рублей;

- судебные расходы в сумме 5610,41 рубль.

Признать данное решение исполненным в части взыскания с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Кузнецова, 3» суммы 59 121,52 рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина РФ /________/) в пользу товарищества собственников жилья «Кузнецова, 3» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 7021701001):

- задолженность по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт в сумме 32909,89 рублей за период с марта 2022 года по март 2023 года включительно;

- пени за невнесение платы по ЖКУ и содержанию жилья с апреля 2020 года по март 2023 года включительно в размере 3573,24 рубля;

- пени за невнесение платы за капитальный ремонт с марта 2022 года по март 2023 года включительно в размере 1602,51рубля;

- судебные расходы в сумме 2060,84 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ /________/) в пользу товарищества собственников жилья «Кузнецова, 3» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 7021701001):

- задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года включительно в сумме 30069,17 рублей,

- пени за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года в сумме 3000рублей,

- судебные расходы в сумме 11474,96 рублей.

Признать данное решение исполненным в части взыскания с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Кузнецова, 3» задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 30069,17 рублей, пени в сумме 3000рублей, судебных расходов в сумме 11474,96 рублей. В исполнение его в данной части не приводить.

Произвести поворот исполнения решения Кировского районного суда г. Томска от 13.12.2023 и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 12.03.2024 по настоящему гражданскому делу.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Кузнецова, 3» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 7021701001) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина РФ /________/):

- денежные средства в размере 145596,18 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму, начиная с даты вступления в законную силу настоящего решения суда по день фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, исходя из суммы долга в соответствующий период.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Крикунова О.П.

Копия верна. Судья: Крикунова О.П.

Секретарь: Кишварзода Х.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-858/2025 (УИД: 70RS0001-01-2023-003751-560) Кировского районного суда г. Томска.