Дело № 2-979/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Игнатьевой Е.С.,

при секретере ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО30 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать решение общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом № ** общего внеочередного собрания собственников МКД по адресу: ... от **.**,** недействительным.

Требования искового заявления мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: ....

**.**,** при рассмотрении гражданского дела в <данные изъяты>, истцам стало известно, что спорный МКД включен в реестр лицензий ООО «УК «Теплый Дом» на основании протокола № ** от **.**,**. Однако, как известно истцам, дом был переведён из управления ООО «УК «Жилищник» в ООО «УК «Теплый Дом» на основании протокола от **.**,**. При проверке указанных данных на сайте ГЖИ КО оказалось, что в соответствии с реестром многоквартирных домов, управление которыми ООО «УК «Жилищник» МКД по ... исключен из реестра **.**,** в связи с переходом в ООО «УК «Теплый дом». В соответствии с реестром многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Теплый дом» дом находился у них в управлении с **.**,** по **.**,** на основании протокола № ** от **.**,** и договора управления от **.**,**. Таким образом, согласно данному протоколу, жители дома приняли решение о выборе управляющей организации ООО «УК «Теплый дом». Данное собрание фактически не проводилось, а его результаты, оформленные протоколом № ** от **.**,** сфальсифицированы. Согласно указанного протокола общего собрания ответчик ФИО30 указана в нем как инициатор и председатель собрания. Собственники помещений дома по ... участие в общем собрании собственников помещений МКД не принимали, листы голосования (решения собственников) и иные документы также не подписывали.

В судебном заседании истец ФИО7, истец ФИО10, ФИО9, ФИО11, требования изложенные в иском заявлении, а также в уточненном исковом заявлении на л.д.172-174 т. 1, поддержали в полном объеме, истец ФИО7 дополнительно суду пояснила, что так как в протоколах от **.**,** года были сфальсифицированы подписи жильцов, в ходе неоднократных судебных разбирательств по оспариванию решений МКД за другие даты **.**,** года, было установлено, что многие собственники участия в голосовании не принимали, подписи являются поддельными. Несмотря на то обстоятельство, что при рассмотрении иных гражданских дел перед свидетелями, собственниками жилых помещений в МКД по ... не ставился вопрос о подлинности подписей, находящихся в бланках голосования по решению от **.**,**, данные бланки не обозревались. Однако, исходя из недобросовестного поведения ответчика ранее, полагает, что данные бланки также были сфальсифицированы.

Истец ФИО8, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.247 т.2).

Представитель истца ФИО7 – ФИО32 действующий на основании доверенности (л.д.230-231 т.1), требования искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО30 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.67 т.1), ее представитель ФИО33, действующая на основании доверенности (л.д.229 т.2), требования искового заявления не признала, просила в удовлетворении отказать, по делу представлены письменные возражения (л.д.64,68 т.1,175-186 т.2, 232-245 т.2), дополнительно суду пояснила, что срок для обращения с данными требованиями стороной истца пропущен, так как о спорном протоколе общего собрания истцам стало известно в **.**,** году в рамках рассмотрения гражданского дела об оспаривании протокола общего собрания от **.**,** года

Представитель третье лицо ООО «УК «Теплый Дом» Мыльникова С.В. действующая на основании доверенности л.д.140 т.2), возражала против заявленных требований, по делу предоставлены письменные возражения (л.д.142-145 т.2), дополнительно суду пояснила, что срок для обращения с исковыми требованиями истцами пропущен, в связи с тем, что об оспариваемом протоколе истцам стало известно в рамках рассмотрения гражданского дела № ** еще в **.**,** году. При этом, сведения о протоколе имелись на официальном сайте в ГИС ЖКХ, и в соответствии с положениями действующего законодательства право на обжалование данного протокола у истцом отсутствует.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кузбасса, ООО «УК «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещён надлежащим образом (л.д.246,248 т.2). Ранее в судебном заседании представитель пояснил, что оригинал протокола общего собрания МКД от **.**,** в Государственную жилищную инспекцию Кузбасса не поступал, были сданы лишь копии протокола.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьи 48 Жилищного кодекса РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ по общему правилу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 статьи 47 ЖК РФ). Согласно ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или воздержался".

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно пункту 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ к официальным документам как документам, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, отнесен не только протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и соответствующие решения.

Из толкования приведенных норм следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования подлежит оформлению в виде итогового протокола и при отсутствии в нем сведений о лицах, принявших участие в голосовании, неотъемлемой частью будут являться все представленные на голосование решения собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку ввиду отсутствия в итоговом протоколе сведений о лицах, принявших участие в заочном голосовании, только непосредственно решения таких лиц позволяют проверить достоверность результатов общего голосования.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО7, ФИО10 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,**, **.**,** (л.д. 8 т.1).

ФИО8 является собственником № ** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 9-11 т.1).

ФИО9 является собственником № ** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (л.д.11 оборот-13 т.1).

На запрос суда, копия протокола № ** от **.**,** общего собрания МКД по адресу: ... была предоставлена ООО УК «Теплый дом» (л.д.86 т.1).

Согласно копии протокола № ** от **.**,**, в период с **.**,** по **.**,** было проведено общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (л.д.87-92 т.1).

Инициатором проведения вышеуказанного собрания являлся собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО30, что подтверждается выпиской из ЕГРН л.д.13 оборот-15 т.1- выписка ЕГРН, л.д. 65 т. 1 – копия свидетельства о заключении брака, л.д.66 т.1 копия паспорта).

Из копии уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... в форме очно-заочного голосования следует, что очное обсуждение вопросов повестки собрание принятие по ним решений было назначено на **.**,**, 19-00 часов; период проведения заочной части голосования: с **.**,** по **.**,** по адресу: ... или ... (л.д.106 т.1).

Из копии бланков очно-заочного голосования усматривается, что перед собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., было поставлено 9 вопросов, которые также содержатся в протоколе общего внеочередного собрания собственников (бланки очно-заочного голосования на 435 листах).

Согласно копии протокола № ** общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: ..., от **.**,** повесткой дня общего собрания являлись следующие вопросы:

1.избрание председателя и секретаря собрания и наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписанию протокола;

2.избрание председателя и членов совета многоквартирного дома;

3.расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Жилищник»;

4.выбор способа управления многоквартирным домом № ** по ... - управление управляющей организацией;

5.выбор управляющей организации многоквартирного дома ООО «УК «Теплый дом» № ** от **.**,**, ИНН № **;

6.утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Теплый дом» № ** от **.**,**, ИНН № **;

7.установление размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утверждаемых нормативно-правовыми актами РФ и актами Кемеровского городского совета народных депутатов об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения;

8.ремонт асфальта (дорожного покрытия придомовой территории). Открытие запасных выходов 1-го этажа в подъездах (по решению каждого подъезда отдельно). Установка системы видеонаблюдения на придомовой территории, в целях поддержания общественного порядка и сохранения имущества собственников МКД. Формирование детской и спортивной площадки с установкой элементов;

9.утверждение порядка уведомления собственников об итогах собраний, а также иной информации, связанной с осуществлением управляющей компанией своей уставной деятельности, путем размещения уведомлений в местах общего пользования (на информационных стендах). Определение места хранения решений собственников, протокола общего собрания и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестры уведомления и т.п.) ... (офис ООО УК «теплый дом» (л.д. 87-92 т.1).

Согласно оспариваемому решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования от **.**,**, по итогам проведения общего собрания по вопросу № ** принято решение: избрать председателем собрания ФИО30, секретарем собрания ФИО12 («ЗА» -№ ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%).

По вопросу № ** принято решение: избрать председателем совета многоквартирного дома - ФИО30 (...), избрать членом Совета многоквартирного дома – ФИО12 (...) («ЗА» № ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%.

По вопросу № ** принято решение: расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «УК «Жилищник» («ЗА» -№ ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%).

По вопросу № ** принято решение: выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: ... - управление управляющей организацией («ЗА» -№ ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%).

По вопросу № ** принято решение: выбрать управляющую организацию многоквартирным домом по адресу: ... - ООО УК «Теплый дом», ОГРН <***> от **.**,** ИНН № ** («ЗА» -№ ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%).

По вопросу № ** принято решение: утвердить условия договора управления многоквартирным домом согласно приложению № ** к протоколу – проект договора. Заключить договор управления многоквартирным домом по адресу: ... ООО УК «Теплый дом», ОГРН № ** от **.**,** ИНН № ** («ЗА» -№ ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%).

По вопросу № ** принято решение: установить размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утвержденных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и актами Кемеровского городского совета народных депутатов об установлении размера за содержание и ремонт жилого помещения («ЗА» -№ ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%).

По вопросу № ** принято решение: произвести ремонт асфальта (дорожного покрытия придомовой территории)- за счет ООО УК «Теплый дом». Открытие запасных выходов 1-го этажа в подъездах (по решению каждого подъезда отдельно)- за счет ООО УК «Теплый дом». Установка системы видеонаблюдения на придомовой территории, в целях поддержания общественного порядка и сохранения имущества собственников МКД- за счет ООО УК «Теплый дом». оформить детскую и спортивную площадку с установкой элементов- за счет ООО УК «Теплый дом» («ЗА» -№ ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%).

По вопросу № ** принято решение: утвердить порядок уведомления собственников об итогах собраний, а также иной информации, связанной с осуществлением управляющей компанией своей уставной деятельности, путем размещения уведомлений в местах общего пользования (на информационных стендах). Определить местом хранения решений собственников, протоколов общего собрания и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетени для голосования, реестры, уведомления и т.п.): ... (офис ООО УК «Теплый дом») («ЗА» -№ ** %, «ПРОТИВ»- № **%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - № **%).

В собрании приняли участие собственники квартир, владеющих № ** кв.м, что от общей площади жилых и нежилых помещений – № ** кв.м составляет № **% голосов (87-92 т.1).

На основании принятого решения, между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... и ООО УК «Теплый дом» **.**,** был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 93-104 т.1).

Из сообщения Государственной жилищной инспекции Кузбасса от **.**,** следует, что согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ... – Кузбасса дом по адресу ... находился в управлении следующих компаний:

- с **.**,** по **.**,** – ООО «УК «Жилищник» (ИНН № ** (на момент включения дома действующим законодательство не было предусмотрено предоставлений оснований управления домом, в связи с чем, протокол и договор управления в ГЖИ Кузбасса отсутствует);

- с **.**,** по **.**,** – ООО «УК «Теплый дом» ИНН № ** на основании протокола общего собрания № ** от **.**,** и договора управления от **.**,**;

- **.**,** по **.**,** – ООО УК «Теплый дом» ИНН № ** на основании протокола общего собрания № ** от **.**,** и договора управления от **.**,**;

- **.**,** по **.**,** – ООО УК «Теплый дом» ИНН № ** на основании протокола общего собрания № ** от **.**,** и договора управления от **.**,**;

- **.**,** по **.**,** – ООО «Квалитет» ИНН № ** на основании протокола общего собрания от **.**,** и договора управления от **.**,**;

- с **.**,** по настоящее время – ООО УК «теплый дом» ИНН № ** на основании протокола общего собрания № ** от **.**,** и договора управления от **.**,** (л.д.108 т.1).

Согласно объявлению от **.**,**, ФИО7 уведомила собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... о том, что она намерена обратиться в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., оформленного протоколом № ** от **.**,** (16, 17-22 т.1).

В судебном заседании истцы настаивали на том, что фактически общее собрание, по итогам которого были приняты решения, оформленные протоколом № ** от **.**,**, не проводилось.

Ответчик, а также третье лицо ООО УК «Теплый дом», в чьих интересах были приняты оспариваемые решения общего собрания, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязаны доказать, что такие решения общего собрания собственниками принимались.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, у ФИО30 подлинников оспариваемого протокола, бланков очно-заочного голосования нет, так как они были переданы в Государственную жилищную инспекцию при подаче заявления.

На запрос суда, в Государственную жилищную инспекцию Кузбасса о предоставлении оригинала протокола № ** от **.**,** общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., указано, что данный протокол в адрес ГЖИ В соответствии с ч.1.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации не поступал (л.д.46 т.1), однако **.**,** копия протокола № ** от **.**,**, а также бланки голосований были предоставлены суду (л.д.108 т.1).

По запросу суда Государственной жилищной инспекцией Кузбасса в суд предоставлены копия протокола № ** от **.**,** общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: ..., копия уведомления о проведении общего собрания собственников (л.д.119 т.1), заявление о внесении изменения в реестр лицензий ... по управлению многоквартирным домами от **.**,** (л.д.111 т.1), листы регистрации бланк голосования и сдавших бланк голосования на 38 листах, копии бланков очно-заочного голосования 435 листах, копия протокола № ** общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от **.**,** (л.д.113-118 т.1).

Согласно ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно ч.7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Изложенные положения процессуального закона не могут рассматриваться как допускающие возможность доказывания факта проведения общего собрания только копиями бланков очно-заочного голосования (бюллетеней).

Так, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оформляются протоколом общего собрания (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение каждого собственника, принявшего участие в общем собрании (бюллетень), а также сам протокол общего собрания являются официальными документами (ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации), поскольку подтверждают факт участия собственника в общем собрании, а также факт проведения общего собрания.

Истцы оспаривают факт проведения общего собрания.

При этом с **.**,** ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ в ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым в органы жилищного надзора передаются подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не их копии.

Однако, ни ответчиком, ни третьим лицом ООО УК «Теплый дом» кроме копии протокола и копий бланков голосования не представлены надлежащие доказательства, при том, что бремя доказывания факта проведения общего собрания возлагается на данную сторону. При таких обстоятельствах представленные копии являются недопустимыми доказательствами, поскольку обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, факт проведения общего собрания может доказываться только подлинными бланками очно-заочного голосования и подлинным протоколом общего собрания в соответствии со ст.60 ГПК РФ. Заверенных в установленном законом порядке

Изложенное основание является достаточным для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания как принятого при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данная позиция подтверждается судебной практикой, в частности, определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от **.**,** по делу № **.

При таких обстоятельствах доводы стороны ответчика о том, что все собственники были надлежащим образом уведомлены о дате и времени проведения собрания и необходимый кворум на собрании имелся – судом отклоняются как несостоятельные, поскольку в деле отсутствуют надлежащие и бесспорные доказательства проведения общего собрания собственников помещений в требуемом законом порядке (с составлением оригиналов документов - протокола проведения собрания и бюллетеней голосования собственников).

Факт непроведения оспариваемого собрания подтверждается также показания свидетеля ФИО13, данные им в ходе рассмотрения дела, который пояснил, что не принимал участия в голосовании в **.**,** года, в бланке голосования подпись выполнена другой рукой, также пояснил, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит его несовершеннолетним детям на праве собственности.

Оснований ставить под сомнение доводы истцов, свидетеля в части того, что они участия в голосовании не принимали, и подписи в листах голосования им не принадлежат, у суда не имеется, они получены в ходе проведения судебного заседания и ничем не опровергнуты.

В соответствии с пп. А п. 3 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (ред. от 02.03.2018) «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», к заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы: копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом, позиция стороны ответчика о том, что оригинал протокола был передан в Государственную жилищную инспекцию **.**,** как приложение к заявлению о его регистрации, не нашли подтверждения, так как действовавшие на тот момент положения законодательства, предусматривали право предоставления как оригинала, так и копий данных документов.

Из копии заявления от **.**,**, подписанной директором ООО «УК «Теплый дом» следует, что в ГЖИ были представлены как оригиналы так и копии протокола и бюллетеней голосования (том 1, л.д. 111)

При этом, представленная копия оспариваемого протокола ГЖИ и третьим лицо ООО «УК «Теплый дом» не идентичны.

Таким образом, в связи с непредставлением подлинника протокола общего собрания, подлинников решений собственников (бюллетеней), подтверждающих факт проведения общего собрания, и как следствие не невозможностью установления кворума, решения общего собрания собственником помещений являются ничтожными.

Учитывая, что суд пришёл к выводу о недействительности решений, оформленных протоколом № ** от **.**,**, оснований для дачи оценки предоставленным копиям бюллетеней и доводам сторон о необходимости исключения из кворума указанных ими голосов собственников, не имеется.

При этом доводы стороны ответчика о пропуске истцами срока исковой давности, суд считает несостоятельными ввиду следующего.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Положения пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Приведенные правовые нормы связывают момент начало течения срока исковой давности по требованию об оспаривании решения собрания с того момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о принятом решении.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Определяя начало течения срока обжалования в суд оспариваемого решения, принятого общим собранием собственников помещений, оформленного протоколом собрания № ** от **.**,**, суд исходит из того, что об оспариваемом решении истцам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 стало известно в **.**,** в рамках гражданского дела № ** по иску ФИО5, ФИО14, ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО6, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО27, ФИО1, ФИО28, ФИО29 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом незаключенным, взыскании судебных расходов. Истец ФИО11 участником указанного спора не являлась, в связи с чем, оснований считать, что об оспариваемом решении она узнала ранее, не имеется. Настоящий иск подан в суд **.**,** (л.д.26 т.1). Таким образом, срок на обращение истцов в суд за защитой нарушенного права не истек.

При этом, то обстоятельство, что в материалах гражданского дела № **, том 8, л.д. 202-206 (том 2, л.д. 77-88) имеется частая жалоба представителя ответчика ФИО30 – ФИО31, которая была получена истцом ФИО7 **.**,**, не может быть принято судом во внимание, так как частная жалоба содержит лишь указание на данный документ, однако, его копия к материалам дела приобщена не была.

Доводы стороны ответчика о том, что истцам было известно о проведенном по инициативе ответчика внеочередном собрании и принятом на нем решении в **.**,** году со ссылкой на материалы дела № **, отклоняются судом, поскольку, во-первых, как уже было указано выше, истец ФИО11 участником данного дела не являлась, во-вторых, как следует из пояснений представителя ГЖИ Кузбасса, в Инспекцию в соответствии оригинал протокола № ** от **.**,** не поступал.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ГЖИ Кузбасса на запрос суда также был предоставлен ответ от **.**,** о том, что оригинал протокола № ** от **.**,** в Инспекцию в соответствии с ч.1.1. ст. 46 ГЖИ не поступал, в связи с чем, не представляется возможным предоставить его копию (т.1 л.д. 47). Как пояснили истцы фактически ознакомиться с копией оспариваемого протокола и узнать, какие решения были приняты на собрании собственников, они смогли только в рамках рассмотрения настоящего дела в **.**,**, до этого времени достоверной информации о проведении оспариваемого собрания и о его результатах они не обладали.

При установленных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания полагать, что истцам стало известно об оспариваемом решении ранее **.**,** года.

То обстоятельство, что истцы присутствовали на проведении собрания по оспариваемому протоколу № ** от **.**,**, не может свидетельствовать об их осведомленности о проводимом собрании, так как вопросы, разрешаемые собственниками МКД в тот день лишь частично совпадали с указанными в оспариваемом протоколе, а именно в части избрания управляющей компании.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, шестимесячный срок на оспаривание решения собрания не пропущен.

Достоверные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достоверности об уведомлении всех собственников о проведении собрания в период с **.**,** по **.**,** в дело не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплаченная государственная пошлина истцом ФИО7 в размере 300 рублей (л.д.5 т.1) подлежит взысканию с ответчика в пользу данного истца.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО30 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на общем внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенном в форме очно-заочного голосования в период с **.**,** по **.**,**, оформленные протоколом № ** от **.**,**.

Взыскать с ФИО30 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Игнатьева Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022