РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 г. город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Литовской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело №2-8389/2022 по иску Администрации города Сургута к ФИО1 в.в. о взыскании пени по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании пени по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Костенецким в.ю., Костенецкой в.в. был заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа №, по которому покупателям продано в общую долевую собственность следующее имущество: квартира, состоящая из двух комнат, расположенная на 7 этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв. м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником указанного жилого помещения является ФИО1 в.в.

В соответствии п. 4 Договора покупатели обязаны оплатить из собственных средств 434 850 рублей в порядки и сроки, указанные в п. 5 договора и приложении к договору, а именно ежемесячно до 10 числа, путем перечисления платежей на счет департамента финансов Администрации <адрес>.

Рассрочка платежа покупателям предоставлена сроком на 4 года 11 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 12 Договора при неуплате покупателем в срок платежей, установленных договором, начисляется пеня в размере 0,1% с неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выполнена обязанность покупателя по уплате задолженности по договору, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно пеня, начисленная за прострочку внесения платежей за указанный период в размере 301 954 руб. 42 коп.

Письмом комитета по управлению имуществом Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик проинформирован о необходимости погашения задолженности.

Согласно уведомлению о вручении письмо вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 в.в. пени по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 301 954 руб. 42 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, согласно которого просит применить сроки исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 454 указанного выше кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Суд установил, что между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и Костенецким в.ю. и Костенецкой в.в. заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 указанного договора продавец передает в общую долевую собственность, а покупатели принимают и оплачивают в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, состоящую из двух комнат, расположенная на 7 этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв. м.

Согласно п.3-4 указанного договора покупатели обязаны оплатить доли собственных средств в размере 434 850 рублей 00 копеек в порядки и сроки, указанные в п. 5 договора и приложении к договору, а именно ежемесячно до 10 числа, путем перечисления платежей на счет департамента финансов Администрации <адрес>.

Рассрочка платежа покупателям предоставлена сроком на 4 года 11 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, п. 12 Договора оговорено, что при неуплате покупателем в срок платежей, установленных договором, начисляется пеня в размере 0,1% с неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с выпиской ЕГРН спорное имущество принадлежит ответчику ФИО1 в.в..

По доводам ответчика задолженность по договору купли-продажи оплачена ею в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательств, подтверждающих данные обстоятельства ответчик не приводит.

Ответчик просит применить сроки исковой давности и отказать в иске. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Договор между сторонами заключался ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого погашение задолженности по договору производится с момента заключения договора ежемесячно до 10 числа путем перечисления платежей согласно графику.

График платежей к договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ установлен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 43), согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Администрации <адрес> удовлетворены частично, с ФИО2 взыскана досрочно заложенность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 372606 рублей, пени в размере 3000 рублей, проценты в размере 8205 рублей 96 копеек; в остальной части исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении требования Администрации <адрес> к ответчику и ФИО2 отказано в связи с пропуском сроков исковой давности. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования удовлетворены частично с ответчика и ФИО2 взысканы пени за просрочку внесения платежей по договору купли-продажи жилого помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 рублей; в остальной части исковых требований на сумму 582917 рублей 96 копеек отказано.

Определение мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу Администрации года Сургута с ФИО1 в.в. задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление в Сургутский городской суд ХМАО-Югры подано ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами согласована и определена окончательная дата для проведения расчетов по договору (срок исполнения) – ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика и ФИО2 взыскана задолженность по договору; решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, исходя из даты, установленной для последнего платежа, принятого решения о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по основному требованию истек ДД.ММ.ГГГГ.

Установив, что последним днем срок исполнения обязательств (в том числе и по дополнительным требованиям в виде пени) считается дата – ДД.ММ.ГГГГ, а решение Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, не влияют на исчисление сроков исковой давности пропущенный истцом, как это предусмотрено ст.ст.203, 204 ГК РФ.

Ответчик заявила ходатайство о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В удовлетворении исковых требований подлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес>(ИНН:<данные изъяты> к ФИО1 в.в. (ИНН <данные изъяты>) о взыскании пени по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 301954 рубля 42 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи