Дело №2-1454/2022 .

УИД 33RS0005-01-2022-001787-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Александров 2 ноября 2022 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 7000000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований указал, что (дата) между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 889496 кв.м, расположенного примерно в 1950 м от ориентира по направлению на восток. Адрес ориентира: <адрес>. Ответчик должен был оплатить стоимость земельного участка в течение 10 дней с даты государственной регистрации, которая произведена (дата). Однако, до настоящего времени ответчик оплату не произвел, мотивируя свой отказ пандемией КОВИД 19, сложными семейными отношениями и иными причинами. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика 7000000 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.35), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку явиться в судебное заседание не может из-за проживания в ином регионе и наличии инвалидности 2 группы (л.д.37).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, судебные извещения, направленные по адресу его регистрации по месту жительства, а также по указанному в исковом заявлении, возвращены учреждением связи с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.38, 39), каких-либо ходатайств от него не поступило.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п.68 указанного постановления, данный порядок подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны надлежащим образом уведомлены о времени, дате и месте судебного заседания, в связи с чем, считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, с согласия истца в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1). К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст.307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п.3).

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В соответствии с требованиями ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п.3).

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, (дата) между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка сельхозназначения (далее по тексту - Договор), в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил в собственность объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 889496 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Согласно п.4 Договора, цена объекта недвижимости составила 7000000 рублей.

В соответствии с п.5 Договора покупатель оплачивает цену, указанную в п.4 Договора, продавцу в течение 10 дней с даты государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством. Оплата цены Договора осуществляется путем внесения денежных средств на расчетный счет продавца.

Согласно ст.556 ГК РФ данный Договор служит одновременно актом приема-передачи (п.8 Договора).

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество договор купли-продажи земельного участка сельхозназначения был зарегистрирован в указанном реестре (дата) (л.д.21-22).

Таким образом, истец ФИО1 в полном объеме исполнил свои обязательства по договору купли-продажи, передав земельный участок ответчику. Между тем, до настоящего времени оплата по договору ФИО2 не произведена, что является существенным нарушением условий договора и основанием для ее взыскания с ответчика.

(дата) в связи с отсутствием оплаты по договору, истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 направлялась претензия, ответ на которую до настоящего времени не получен (л.д.13).

Таким образом, учитывая отсутствие по делу данных об оплате ответчиком денежных средств по договору купли-продажи от (дата), у суда имеются основания для их взыскания с ответчика ФИО2

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета – бюджет муниципального образования Александровский район Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 43200 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ФИО1, ИНН №, денежные средства по договору купли продажи земельного участка сельхозназначения от (дата) в размере 7000000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу местного бюджета муниципальное образование Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 43200 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ю. Гашина

.

.

.

.

.