УИД 66RS0024-01-2025-003515-65

Дело № 2-2837/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года

г. Верхняя Пышма 25 декабря 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карасевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Сияшину Кириллу Григорьевичу о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с иском к Сияшину Кириллу Григорьевичу о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано следующее.

28.03.2019г. между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) (ранее именуемый «ТКБ» (ЗАО) и ТКБ ОАО, далее - «Истец», «Кредитор», «Банк», «Залогодержатель») и Сияшиным Кириллом Григорьевичем (далее - «Заемщик», «Ответчик», Залогодатель») заключен Кредитный договор № (далее - «Кредитный договор»). Кредитный договор между Истцом и Ответчиком был заключен на следующих условиях. В соответствии с п.1.1 Кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 066 650 руб. 00 коп. (Один миллион шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек) сроком на 300 (Триста) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, под процентную ставку 10,20% (Десять целых двадцать сотых) процентов годовых в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными Заемщиком, и 12,70% (Двенадцать целых семьдесят сотых) процентов годовых без выбора условий страхования с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования (далее - «Кредит»), а также процентная ставка может быть изменена в соответствии с п.4.4.4 Кредитного договора, согласно п.1.3 Кредитного договора для целевого использования, а именно приобретения Предмета залога на стадии строительства в собственность Залогодателя - Сияшина К.Г. путем приобретения прав на строящееся жилое помещение / квартиру по строительному адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 48,21 кв.м., суммарной площадью <адрес>,76 кв.м., жилой площадью 30,27 кв.м., расположенная на 11 этаже, путем приобретения прав на строящееся жилое помещение / квартиру по Договору №/Б/11 участия в долевом строительстве от 28.03.2019г., заключенному между Залогодателем - Сияшиным К.Г. и застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Элит- ГРУПП» (далее - «Объект недвижимого имущества»), а Заемщик согласно п.п.3.1, 3.2, 4.1.1, 4.1.2, 5.1, 5.2 Кредитного договора обязался перед Банком вернуть полученный Кредит путем уплаты ежемесячного платежа в дату платежа согласно графику платежей (Приложение к Кредитному договору), уплатить процентов, начисленных за пользование кредитом, и оплатить неустойку по кредиту (при их наличии). В соответствии с п.3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1 Кредитного договора. В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора Заемщик осуществляет погашение кредита путем уплаты Ежемесячного платежа в дату платежа. Размер ежемесячного платежа кредита рассчитывается по формуле, указанной в п.3.8 Кредитного договора, и согласно п. 1.1 Кредитного договора на дату предоставления составил 9 852 руб. 37 коп. (Девять тысяч восемьсот пятьдесят два рубля 37 копеек). Согласно п.1.4 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог прав требования из Договора №/Б/11 участия в долевом строительстве от 28.03.2019г., заключенному между Залогодателем - Сияшиным К.Г. и застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Элит-ГРУПП», в силу закона в соответствии с п.5, ст.5, п.1 ст.11 и ст.77 Федерального закона от 16.07.198г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - на этапе строительства, и ипотека Предмета залога в силу закона в соответствии со ст.77 Федерального закона от 16.07.198г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - после окончания строительства и государственной регистрации права собственности Заемщика на Предмет залога; после государственной регистрации права собственности - страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор; страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни Заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор в качестве условия Договора, выбранного Заемщиком. В соответствии с п.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и с ч,2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ ипотека в силу закона на право требования ТКБ БАНК ПАО на строящееся жилое помещение - квартиру, находящуюся по строительному адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 48,21 кв.м,, суммарной площадью <адрес>,76 кв.м., жилой площадью 30,27 кв.м., расположенная на 11 этаже, была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем имеется отметка на последнем листе Договора № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 10.06.2016г., заключенному между Залогодателями и Застройщиком. В июле 2019г. объект недвижимого имущества построен и введен в эксплуатацию, и ему присвоены следующие идентифицирующие данные: помещение, назначение: жилое; наименование: квартира, площадь: 48 кв.м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый № (далее - «Заложенное имущество», «Предмет ипотеки», «Предмет залога»). В соответствии с ч.2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ ипотека в силу закона на Предмет залога была зарегистрирована в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Также согласно ч. 3 ст.22 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ право Истца на предмет залога подтверждается закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, копия которой приложена к настоящему исковому заявлению. Также право залога ТКБ БАНК ПАО подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 16.09.2025г., которая приложена к настоящему исковому заявлению. 26.06.2019г. права требования по Кредитному договору № от 28.03.2019г. по должнику - Сияшин Кирилл Григорьевич, в том числе и на право залога, были уступлены Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» Акционерному обществу «ИНВЕСТТОРГБАНК» на основании Договора уступки прав требования (цессии) № от 26.06.2019г., копия указанного договора приложена к настоящему исковому заявлению. 19.04.2022г. права требования по Кредитному договору № от 28.03.2019г. по должнику - Сияшин Кирилл Григорьевич, в том числе и на право залога, были уступлены Акционерным обществом «ИНВЕСТТОРГБАНК» Публичному акционерному обществу «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на основании Договора обратной передачи прав кредитора № от 19.04.2022г.; копия указанного договора приложена к настоящему исковому заявлению. Согласно п.4.3.1 Кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в соответствии с условиями Кредитного договора в порядке и в сроки, установленные условиями Кредитного договора. Согласно п.2.1 Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику по заявлению путем перечисления суммы кредита на текущий счет в ТКБ БАНК ПАО №, открытый на имя Заемщика, не позднее 3 (Трех) рабочих дней, считая с даты более позднего из событий, указанных в п.2.2 Кредитного договора. Сумма кредита в размере 1 066 650 руб. 00 коп. (Один миллион шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек) была перечислена Банком на банковский счет Заемщика - Сияшина К.Г. №, открытый в ТКБ БАНК ПАО соответствии с п.2.1. Кредитного договора на имя Заемщика, что подтверждается выпиской Заемщика - Сияшина К.Г. №, которая приложена к настоящему исковому заявлению. Таким образом, Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные п.п.1.1,2.1, 4.3.1 Кредитного договора. Согласно п.п.3.1, 3.2, 4.1.1, 4.1.2, 5.1, 5.2 Кредитного договора Заемщик обязался перед Банком погасить (возвратить) полученный кредит путем уплаты ежемесячного платежа в дату платежа, уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, а также уплатить неустойку (при ее возникновении). В соответствии с п.5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02% (Ноль целых две сотых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора. Ответчиком нарушены условия Кредитного договора. В нарушение норм ст.309 ГК РФ, ст.819 ГК РФ Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору, предусмотренные п.п.3.1, 3.2, 4.1.1, 4.1,2 Кредитного договора по погашению Кредита и уплате процентов, по погашению основной суммы долга и процентов за пользование денежными средствами, установленные условиями договора, неоднократно допустив просрочки внесения ежемесячных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, что подтверждается выписками по счету Ответчика - Сияшина К.Г. № за период с 28.03.2019г. по 26.06.2019г. и за период с 19.04.2022г. по 24.09.2025г., открытой в ТКБ БАНК ПАО, и выпиской по счету Ответчика - 47№ за 26.06.2019г. по 19.04.2022г., открытой в ИНВЕСТТОРГБАНК АО, которые приложены к настоящему исковому заявлению. 18.08.2025г. ТКБ БАНК ПАО в рамках досудебного порядка урегулирования спора направил в адрес регистрации Ответчика Требование о досрочном возврате задолженности по Кредитному договору по состоянию на 15.08.2025г. в размере 993 234 рубля 23 копейки в срок до 15.09.2025г., а также с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество в случае не погашения указанной кредитной задолженности в срок до 15.09.2025г. Однако, вышеуказанное требование о погашении задолженности по Кредитному договору не было исполнено Заемщиком в срок до 15.09.2025г. и по настоящее время, а также Заемщик не восстановил сумму денежных средств, хранящихся на банковском счете до минимального размера, достаточного для погашения кредита в указанный ТКБ БАНК ПАО срок. Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 24.09.2025г. составляет 995 906 руб. 36 коп. (Девятьсот девяносто пять тысяч девятьсот шесть рублей 36 копеек), из них:

- просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 988 951 рубль 96 копеек;

- задолженность по процентам - 5 247 рублей 00 копеек;

- неустойка (пени) за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 1 707 рублей 40 копеек.

Проценты по Кредитному договору рассчитываются по формуле, указанной в п.3.8 Кредитного договора, по следующей формуле: за период с 09.04.2019г. по 31.05.2021 г сумма основного долга/100% *10,20% /количество дней в году * количество дней пользования кредитом вплоть до даты расторжения кредитного договора. За период с 01.06.2021г. по 31.08.2022г.: сумма основного долга /100% * 12,70% /количество дней в году * количество дней пользования кредитом, вплоть до даты расторжения кредитного договора. За период с 01.09.2022г. по 24.09.2025г.: сумма основного долга/100% * 10,20% /количество дней в году * количество дней пользования кредитом вплоть до даты расторжения кредитного договора. Неустойка (пени) за уклонение от исполнения обязательств вплоть до даты расторжения кредитного договора, рассчитывается по следующей формуле: сумма просроченного обязательства /100% * 0,02% * количество дней нарушения обязательств по кредитному договору. Расчет задолженности по Кредитному договору в рамках настоящего иска был произведен Истцом по состоянию на 24.09.2025г., т.е. цена иска рассчитывалась с учетом процентов по кредиту, начисленных на дату - 25.09.2025г., соответственно в цену иска по Кредитному договору не вошли проценты по кредиту, начисленные, начиная с 26.09.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору и неустойка, начисленная, начиная с 26.09.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору. Таким образом, на основании вышеизложенных норм права и сложившийся судебной практики вместе с требованием о взыскании задолженности по Кредитному договору по состоянию на 24.09.2025г. Истец просит суд также взыскать с Ответчиков проценты, начисленные за пользование заемными средствами по Кредитному договору по ставке 10,20% годовых на сумму основного долга по кредиту за период с 25.09.2025г. по дату фактического исполнения обязательства по Кредитному договору, а также взыскать неустойку (пени) за несвоевременный возврат кредита и процентов по кредиту, начисленную по ставке 0,02% в день от суммы просроченной задолженности на сумму основного долга и процентов по Кредитному договору за период с 25.09.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору. Истец вправе досрочно истребовать от Ответчика исполнения обязательств по Кредитному договору. В силу п.4.4.3 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в других случаях, предусмотренных п.4.4.3 Кредитного договора. Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, ст.33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» № от 02.12.1990г., п.4.4.3 Кредитного договора в связи с нарушением Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банк вправе потребовать от Заемщика досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору - досрочно оплатить предоставленный Кредит и проценты, начисленные по Кредиту. Истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии п.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и с ч,2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ ипотека в силу закона на право требования ТКБ БАНК ПАО на строящееся жилое помещение - квартиру, находящуюся по строительному адресу: <адрес>, строительный номер квартиры - 335, секция Б, состоящая из 2 комнат, общей площадью 48,21 кв.м., суммарной площадью <адрес>,76 кв.м., жилой площадью 30,27 кв.м., расположенная на 11 этаже, была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем имеется отметка на последнем листе Договора № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 10.06.2016г., заключенному между Залогодателем и Застройщиком. В июле 2019г. объект недвижимого имущества построен и введен в эксплуатацию, и ему присвоены следующие идентифицирующие данные: помещение, назначение: жилое; наименование: квартира, площадь: 48 кв.м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый № (далее - «Заложенное имущество», «Предмет ипотеки», «Предмет залога»). В соответствии с ч.2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ ипотека в силу закона на Предмет залога была зарегистрирована в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Также согласно ч.3 ст.22 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ право Истца на предмет залога подтверждается закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, копия которой приложена к настоящему исковому заявлению. Также право залога ТКБ БАНК ПАО подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.09.2025г., которая приложена к настоящему исковому заявлению. Согласно п.4.4.5 Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на Предмет залога при неисполнении требований Кредитора в случаях, установленных в п.4.4.3 Кредитного договора. Обращение взыскания осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для определения актуальной рыночной стоимости заложенного имущества - помещения, назначение: жилое; наименование: квартира, площадь: 48 кв.м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый №, было подготовлено заключение об оценке (заложенного) имущества от 24.09.2025г. Специалистом отдела оценки залогов МСБ и розничного бизнеса ТКБ БАНК ПАО ФИО1 Согласно вышеуказанному заключению от 24.09.2025г. рыночная стоимость указанного заложенного имущества составляет 4 340 000 руб. 00 коп. (Четыре миллиона триста сорок тысяч рублей 00 копеек). Таким образом, согласно п.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять 80% от установленной рыночной стоимости заложенного имущества, указанной в заключении от 24.09.2025г., т.е. будет равна 3 472 000 руб. 00 коп. (Три миллиона четыреста семьдесят две тысячи рублей 00 копеек), из расчета: 80% от 4 340 000 рублей. Расчет госпошлины произведен согласно п.п.1,3 ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ: (995 906, 36 (цена иска) - 500 000,00 руб.) * 2% + 15 000 руб. + 20 000, 00 (за требование неимущественного характера - обращение взыскания на заложенное имущество) = 44 918 рублей 13 копеек.

Истец просит суд учесть, что 11.03.2014г. Внеочередным Общим собранием акционеров АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) («ТКБ» (ЗАО)) было принято решение изменить тип акционерного общества АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) на Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», изменить наименование АКЦИОНЕРНОГО КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) на следующее: полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» сокращенное фирменное наименование: ТКБ ОАО. В связи с изменениями, внесенными в ст.97 ГК РФ Федеральным законом от 05 мая 2014 года №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой гражданского кодекса РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», от 27.04,2015 г. Внеочередным Общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» ("ТКБ ОАО) было принято решение изменить наименование Открытого акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», сокращенное фирменное наименование: ТКБ БАНК ПАО. Основной регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), а также дата государственной регистрации истца не изменялись. Таким образом, юридическое лицо с прежними наименованиями «ТКБ» (ЗАО), «ТКБ» (ОАО) и с новым наименованием ТКБ БАНК ПАО является одним и тем же субъектом правоотношений.

Истец просил: взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по Кредитному договору <***> от28.03.2019г. по состоянию на 24.09.2025г. в размере 995 906 руб. 36 коп. (Девятьсот девяносто пять тысяч девятьсот шесть рублей 36 копеек), из них:

- просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 988 951 рубль 96 копеек;

- задолженность по процентам - 5 247 рублей 00 копеек;

- неустойка (пени) за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 1 707 рублей 40 копеек.

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты, начисленные за пользование заемными средствами, по ставке 10,20% (Десять целых двадцать сотых) процентов годовых на сумму основного долга по Кредитному договору <***> от28.03.2019г. за период с 25.09.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору № от28.03.2019г.

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов, начисляемых по ставке 0,02% (Ноль целых две сотых) процента в день от суммы просроченной задолженности на сумму основного долга и процентов по Кредитному договору № от 28.03.2019г. за период с 25.09.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору №№ от28.03.2019г.

В целях погашения задолженности Сияшиным Кириллом Григорьевичем по Кредитному договору <***> от28.03.2019г. обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: жилое; наименование: квартира, площадь: 48 кв.м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый №, путем продажи указанного заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 472 000 руб. 00 коп. (Три миллиона четыреста семьдесят две тысячи рублей 00 копеек).

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 918 руб. 13 коп. (Сорок четыре тысячи девятьсот восемнадцать рублей 13 копеек).

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил, указав следующее. После подачи иска в суд Ответчик – Сияшин К.Г. за период с 24.09.2025г. но 24.12.2025г. внес три платежа в счет погашения кредита: 13.10.2025г. в размере 10 000 рублей 00 копеек, 11.11.2025г. в размере 10 000 рублей 00 копеек, 11.12.2025г. в размере 10 000 рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской по счету Ответчика - Сияшина К.Г. № за период с 24.09.2025г. по 24.12.2025г., открытой в ТКБ БАНК ПАО, которая приложена к настоящему заявлению.

С учетом внесенных платежей в счет погашения кредита задолженность Ответчика перед ТКБ БАНК ПАО по Кредитному договору по состоянию на 24.12.2025г. составляет 1 008 963 руб. 84 коп. (Один миллион восемь тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 84 копейки), из них:

просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 982 666 рублей 18 копеек;

задолженность по процентам - 6 595 рублей 96 копеек;

неустойка (пени) за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 19 701 рубль 70 копеек.

Истец просит:

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по Кредитному договору № от 28.03.2019г. по состоянию на 24.12.2025г. в размере 1 008 963 руб. 84 коп. (Один миллион восемь тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 84 копейки), из них:

просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 982 666 рублей 18 копеек;

задолженность по процентам - 6 595 рублей 96 копеек;

неустойка (пени) за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 19 701 рубль 70 копеек.

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты, начисленные за пользование заемными средствами, по ставке 10,20% (Десять целых двадцать сотых) процентов годовых на сумму основного долга по Кредитному договору № от 28.03.2019г. за период с 25.12.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору № от 28.03.2019г.

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов, начисляемых по ставке 0,02% (Ноль целых две сотых) процента в день от суммы просроченной задолженности на сумму основного долга и процентов по Кредитному договору №№ от 28.03.2019г. за период с 25.12.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору № от 28.03.2019г.

В целях погашения задолженности Сияшиным Кириллом Григорьевичем по Кредитному договору <***> от 28.03.2019г. обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: жилое; наименование: квартира, площадь: 48 кв.м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый №, путем продажи указанного заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 472 000 руб. 00 коп. (Три миллиона четыреста семьдесят две тысячи рублей 00 копеек).

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 918 руб. 13 коп. (Сорок четыре тысячи девятьсот восемнадцать рублей 13 копеек).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем направления судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, в том числе по адресу регистрации, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении разбирательства не ходатайствовал, возражений против иска и каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность предъявленных исковых требований, не представил.

На основании ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона передаёт в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из материалов дела 28.03.2019г. между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) (ранее именуемый «ТКБ» (ЗАО) и ТКБ ОАО, далее - «Истец», «Кредитор», «Банк», «Залогодержатель») и Сияшиным Кириллом Григорьевичем (далее - «Заемщик», «Ответчик», Залогодатель») заключен Кредитный договор №№ Кредитный договор между Истцом и Ответчиком был заключен на следующих условиях. В соответствии с п.1.1 Кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 066 650 руб. 00 коп. (Один миллион шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек) сроком на 300 (Триста) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, под процентную ставку 10,20% (Десять целых двадцать сотых) процентов годовых в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными Заемщиком, и 12,70% (Двенадцать целых семьдесят сотых) процентов годовых без выбора условий страхования с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования (далее - «Кредит»), а также процентная ставка может быть изменена в соответствии с п.4.4.4 Кредитного договора, согласно п.1.3 Кредитного договора для целевого использования, а именно приобретения Предмета залога на стадии строительства в собственность Залогодателя - Сияшина К.Г. путем приобретения прав на строящееся жилое помещение / квартиру по строительному адресу: <адрес>, строительный номер квартиры - 335, секция Б, состоящая из 2 комнат, общей площадью 48,21 кв.м., суммарной площадью <адрес>,76 кв.м., жилой площадью 30,27 кв.м., расположенная на 11 этаже, путем приобретения прав на строящееся жилое помещение / квартиру по Договору №/Б/11 участия в долевом строительстве от 28.03.2019г., заключенному между Залогодателем - Сияшиным К.Г. и застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Элит- ГРУПП» (далее - «Объект недвижимого имущества»), а Заемщик согласно п.п.3.1, 3.2, 4.1.1, 4.1.2, 5.1, 5.2 Кредитного договора обязался перед Банком вернуть полученный Кредит путем уплаты ежемесячного платежа в дату платежа согласно графику платежей (Приложение к Кредитному договору), уплатить процентов, начисленных за пользование кредитом, и оплатить неустойку по кредиту (при их наличии). В соответствии с п.3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1 Кредитного договора. Сумма кредита в размере 1 066 650 руб. 00 коп. (Один миллион шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек) была перечислена Банком на банковский счет Заемщика - Сияшина К.Г. №, открытый в ТКБ БАНК ПАО соответствии с п.2.1. Кредитного договора на имя Заемщика, что подтверждается выпиской Заемщика - Сияшина К.Г. №, которая приложена к настоящему исковому заявлению. Таким образом, Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные п.п.1.1,2.1, 4.3.1 Кредитного договора. Согласно п.п.3.1, 3.2, 4.1.1, 4.1.2, 5.1, 5.2 Кредитного договора Заемщик обязался перед Банком погасить (возвратить) полученный кредит путем уплаты ежемесячного платежа в дату платежа, уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, а также уплатить неустойку (при ее возникновении). В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора Заемщик осуществляет погашение кредита путем уплаты Ежемесячного платежа в дату платежа. Размер ежемесячного платежа кредита рассчитывается по формуле, указанной в п.3.8 Кредитного договора, и согласно п. 1.1 Кредитного договора на дату предоставления составил 9 852 руб. 37 коп. (Девять тысяч восемьсот пятьдесят два рубля 37 копеек). В соответствии с п.5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02% (Ноль целых две сотых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора. Ответчиком нарушены условия Кредитного договора.

В нарушение норм ст.309 ГК РФ, ст.819 ГК РФ Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору, предусмотренные п.п.3.1, 3.2, 4.1.1, 4.1,2 Кредитного договора по погашению Кредита и уплате процентов, по погашению основной суммы долга и процентов за пользование денежными средствами, установленные условиями договора, неоднократно допустив просрочки внесения ежемесячных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, что подтверждается выписками по счету Ответчика - Сияшина К.Г. № за период с 28.03.2019г. по 26.06.2019г. и за период с 19.04.2022г. по 24.09.2025г., открытой в ТКБ БАНК ПАО, и выпиской по счету Ответчика - 47№ за 26.06.2019г. по 19.04.2022г., открытой в ИНВЕСТТОРГБАНК АО, которые приложены к настоящему исковому заявлению. Задолженность Ответчика перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 24.09.2025г. составляет 995 906 руб. 36 коп. (Девятьсот девяносто пять тысяч девятьсот шесть рублей 36 копеек), из них:

- просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 988 951 рубль 96 копеек;

- задолженность по процентам - 5 247 рублей 00 копеек;

- неустойка (пени) за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 1 707 рублей 40 копеек.

После обращения истца с иском в суд Сияшин К.Г. за период с 24.09.2025г. по 24.12.2025г. внес три платежа в счет погашения кредита: 13.10.2025г. в размере 10 000 рублей 00 копеек, 11.11.2025г. в размере 10 000 рублей 00 копеек, 11.12.2025г. в размере 10 000 рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской по счету Ответчика - Сияшина К.Г. № за период с 24.09.2025г. по 24.12.2025г., открытой в ТКБ БАНК ПАО, которая представлена истцом.

С учетом внесенных платежей в счет погашения кредита задолженность Ответчика перед ТКБ БАНК ПАО по Кредитному договору по состоянию на 24.12.2025г. составляет 1 008 963 руб. 84 коп. (Один миллион восемь тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 84 копейки), из них:

просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 982 666 рублей 18 копеек;

задолженность по процентам - 6 595 рублей 96 копеек;

неустойка (пени) за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 19 701 рубль 70 копеек.

Согласно п.1.4 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог прав требования из Договора №/Б/11 участия в долевом строительстве от 28.03.2019г., заключенному между Залогодателем - Сияшиным К.Г. и застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Элит-ГРУПП», в силу закона в соответствии с п.5, ст.5, п.1 ст.11 и ст.77 Федерального закона от 16.07.198г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - на этапе строительства, и ипотека Предмета залога в силу закона в соответствии со ст.77 Федерального закона от 16.07.198г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - после окончания строительства и государственной регистрации права собственности Заемщика на Предмет залога; после государственной регистрации права собственности - страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор; страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни Заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор в качестве условия Договора, выбранного Заемщиком. Также право залога ТКБ БАНК ПАО на объект недвижимости с № подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2025.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Разрешая вопрос о наличии вины заемщика в ненадлежащем исполнении обязательства, суд руководствуется положениями пунктов 1, 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу названных норм лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства; отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Никаких доказательств отсутствия своей вины в неисполнении обязательств перед банком ответчик суд не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о виновном ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) определенную законом или договором.

Поскольку судом установлен факт нарушения заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей по кредиту, с учетом положений пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о досрочном взыскании оставшейся части суммы займа суд находит правомерным. Также обоснованными являются и требования истца о взыскании суммы процентов за пользование займом (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку ответчиком в не представлено доказательств оплаты суммы по договору и освобождения его от ответственности перед банком, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства», кредитор вправе предъявить в суд требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период по день уплаты этих денежных средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по дату фактического исполнения обязательства, либо по дату расторжения кредитного договора, либо по дату вступления решения суда в законную силу. Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в силу ст. 809 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, которые могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств либо дату вступления в законную силу решения о взыскании задолженности.

При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает за основу расчеты суммы задолженности представленный истцом, поскольку он выполнены в соответствии с условиями договора и не нарушает требования действующего законодательства; ответчиком не опровергнуты никакими доказательствами, вследствие чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору.

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку передано недвижимое имущество: квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>В <адрес>, общая площадь 48 кв.м., этаж 11, кадастровый номер №.

В соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 3 того же Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. То же правило установлено частью 5 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Согласно части 1 статьи 50 указанного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4.4.3 Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в других случаях, предусмотренных п.4.4.3 Кредитного договора. Согласно п.4.4.5 Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на Предмет залога при неисполнении требований Кредитора в случаях, установленных в п.4.4.3 Кредитного договора. Обращение взыскания осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Поскольку, как установлено судом, ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, исполнение обязанностей по которому обеспечено залогом имущества, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При этом имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса, исходя из требований статей 56, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно заключению специалиста-оценщика от 24.09.2025г. рыночная стоимость заложенного имущества составляет 4 340 000 руб. 00 коп. (Четыре миллиона триста сорок тысяч рублей 00 копеек). Таким образом, согласно п.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять 80% от установленной рыночной стоимости заложенного имущества, указанной в заключении от 24.09.2025г., т.е. будет равна 3 472 000 руб. 00 коп.

Следовательно, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В <адрес>, общая площадь 48 кв.м., этаж 11, кадастровый номер № в сумме 3 472 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика Сияшина К.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 44918,13 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Сияшину Кириллу Григорьевичу о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича (<данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (№) задолженность по Кредитному договору № № от 28.03.2019г. по состоянию на 24.12.2025г. в размере 1 008 963,84 рублей из них:

просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 982 666,18 рублей;

задолженность по процентам - 6 595, 96 рублей;

неустойка (пени) за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов - 19 701,70 рублей.

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты, начисленные за пользование заемными средствами, по ставке 10,20% процентов годовых на сумму основного долга по Кредитному договору № № от 28.03.2019г. за период с 25.12.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору № от 28.03.2019г.

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов, начисляемых по ставке 0,02% процента в день от суммы просроченной задолженности на сумму основного долга и процентов по Кредитному договору № от 28.03.2019г. за период с 25.12.2025г. по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору № № от 28.03.2019г.

Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: жилое; наименование: квартира, площадь: 48 кв.м., этаж №, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый №, путем продажи указанного заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 472 000, 00 рублей.

Взыскать с Сияшина Кирилла Григорьевича в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 918,13 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Верхнепышминский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения. В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева