Дело 3а-269/2023

32OS0000-01-2022-001007-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 2 февраля 2023 г.

Брянский областной суд в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Бирюлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском, в котором просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости:

-нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 542,3 кв.м., адрес объекта: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 4 953 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 521,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6 302 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 444,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 344 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 904,9 кв.м., адрес объекта: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 9 220 000 руб. по состоянию на 14 октября 2020 года;

-нежилого здания, наименование: двухэтажное здание универсального магазина, кадастровый номер №, площадью 922 кв.м., адрес объекта: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 10 902 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 475,4 кв.м., адрес объекта: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 5 392 000 руб. по состоянию на 31 июля 2020 года;

-нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 497,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 360 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 493 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4 960 000 руб. по состоянию на 6 сентября 2021 года;

-земельного участка, общей площадью 3 168 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты торговли и общественного питания, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 344 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-земельного участка, общей площадью 3 612 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 289 000 руб. по состоянию на 11 марта 2020 года.

В обоснование требований административный истец представил отчет об оценке № 93 от 5 ноября 2022 года, выполненный частнопрактикующим оценщиком ФИО9

По мнению административного истца, кадастровая стоимость объектов недвижимости превышает их рыночную стоимость, чем нарушаются его права как налогоплательщика.

Определением суда от 2 февраля 2023 года прекращено производство по настоящему делу в части административных исковых требований ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости – нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 475,4 кв.м., адрес объекта: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 5 392 000 руб. по состоянию на 31 июля 2020 года, в связи с отказом представителя административного истца от административного иска в указанной части.

Лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель административного истца по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении настоящего административного дела без ее участия.

От представителя административного ответчика Управления Росреестра по Брянской области) ФИО3 представлены письменные возражения, в которых представитель указала, что Управление является ненадлежащим административным ответчиком, исковые требования в части привлечения его в данном процессуальном статусе не признает, поскольку как регистрирующий орган права и законные интересы административного истца не нарушало, не оспаривает право истца на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и представленный истцом отчет, по существу заявленных требований не возражает.

Представитель административных ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области и Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО4 представила письменные отзывы, в которых возражала против заявленных требований. Вместе с тем, представитель указала, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Представитель заинтересованного лица филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Брянской области заместитель директора ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала.

Представители заинтересованных лиц администрации Брасовского, Комаричского и Дятьковского районов Брянской области представили письменные отзывы, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

С учетом положений статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Исходя из положений статей 399, 400, 401 Налогового кодекса РФ физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (в том числе здания, строения, сооружения, помещения), являются плательщиками налога на имущество физических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 403 Кодекса.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Как следует из пункта 1 статьи 389 Налогового кодекса РФ, объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

Пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса РФ предусматривает, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

На территории Брянской области государственная кадастровая оценка в 2019 году в отношении всех видов объектов недвижимости проводилась государственным бюджетным учреждением «Брянскоблтехинвентаризация» в соответствии с приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 2 октября 2018 года № 1196 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Брянской области».

Как следует из материалов дела, административному истцу принадлежат на праве собственности объекты недвижимости:

-нежилое здание, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 542,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое здание, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 521,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое здание, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 444,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое здание, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 904,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое здание, наименование: двухэтажное здание универсального магазина, кадастровый номер №, площадью 922 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое здание, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 497,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-нежилое здание, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 493 кв.м., адрес объекта: <адрес>

-земельный участок, общей площадью 3 168 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты торговли и общественного питания, расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок, общей площадью 3 612 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 г. № 1498 по состоянию на 1 января 2019 года утверждена кадастровая стоимость следующих объектов недвижимости:

-нежилого здания с кадастровым номером № – в размере 9 580 729,14 руб.;

-нежилого здания с кадастровым номером № - в размере 12 225 172,85 руб.,

-нежилого здания с кадастровым номером № – в размере 10 359 792,97 руб.,

-нежилого здания с кадастровым номером № – в размере 21 161 165,53 руб.

-нежилого здания с кадастровым номером № – в размере 10 328 153,90 руб.

-земельного участка с кадастровым номером № – в размере 4 425 474, 24 руб.

Актом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № АОКС-32/2020/000200 от 28 октября 2020 года утверждена кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № в размере 17 974 164,44 руб. по состоянию на 14 октября 2020 года; дата начала применения кадастровой стоимости 14 октября 2020 года.

Актом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 43_11.03.2020 от 20 марта 2020 года утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 6 098 789, 76 руб. по состоянию на 11 марта 2020 года; дата начала применения кадастровой стоимости 11 марта 2020 года.

Актом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № АОКС-32/2021/000212 от 09 сентября 2021 года утверждена кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером № в размере 9 550 361,49 руб., по состоянию на 6 сентября 2021 года; дата начала применения кадастровой стоимости 6 сентября 2021 года.

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога, которые рассчитываются исходя из кадастровой стоимости спорных объектов недвижимого имущества, в связи с чем имеет правовой интерес в результатах определения их кадастровой стоимости.

В силу статьи 245 КАС РФ, частей 1, 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если они затрагивают права или обязанности этих лиц. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» - далее Закон об оценочной деятельности).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2014 № 1555-О, установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной выступает законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Согласно статьям 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административный истец представил отчет об оценке № 93 от 5 ноября 2022 года выполненный оценщиком ФИО11., согласно которому рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет:

-нежилого здания с кадастровым номером № – 4 953 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого здания с кадастровым номером № – 5 344 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого здания с кадастровым номером № - 6 302 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-нежилого здания с кадастровым номером № – 9 220 000 руб. по состоянию на 14 октября 2020 года;

-нежилого здания с кадастровым номером № – 4 960 000 руб. по состоянию на 6 сентября 2021 года;

-нежилого здания с кадастровым номером № – 10 902 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

- нежилого здания с кадастровым номером № – 5 360 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-земельного участка с кадастровым номером № – 2 344 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года;

-земельного участка с кадастровым номером № - 3 289 000руб. по состоянию на 11 марта 2020 года.

Проверяя представленный административным истцом отчет об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки №№ 1, 2, 3, 7, утвержденным приказами Минэкономразвития России, в связи с чем находит его допустимым и достоверным доказательством по делу. Содержание отчета свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчет базируются на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, оценщиком проанализирован рынок объектов оценки, необходимые факторы, оказывающие влияние на их рыночную стоимость. Отчет содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Суд, исследовав отчет, приходит к выводу о том, что они выполнены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 Закона об оценочной деятельности субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Оценщик ФИО10 является членом СРО «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», что подтверждается свидетельством о членстве в саморегулируемой организации от 14 марта 2019 года № 804, имеет квалификационный аттестат на проведение оценочной деятельности от 24 сентября 2021 года № 029887-I по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости». Гражданская ответственность оценщика застрахована в установленном порядке.

Основания для выводов о недостоверности отчета об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости судом не установлены. Каких-либо сомнений в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Доказательств, которые опровергали бы представленную административным истцом рыночную стоимость спорных объектов недвижимости, свидетельствовали бы о рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками вопреки положениям части 1 статьи 62 КАС РФ не представлено. Ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости по делу не заявлены.

При таких обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 КАС РФ, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости в размере, установленном представленным административным истцом отчете об оценке, в связи с чем административный иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отклоняет в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также функции по государственной кадастровой оценке является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На территории Брянской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области).

С учетом указанных разъяснений, а также положений Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» о наделении органа регистрации права полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (статьи 9, 13, 14), изложенные в письменном отзыве доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд полагает несостоятельными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Административным истцом настоящий административный иск направлен в Брянский областной суд 5 декабря 2022 года.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 542,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4 953 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 444,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 344 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 521,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6 302 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 904,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 9 220 000 руб. по состоянию на 14 октября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 493 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4 960 000 руб. по состоянию на 6 сентября 2021 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого здания, наименование: двухэтажное здание универсального магазина, кадастровый номер №, площадью 922 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 10 902 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: нежилого здания, наименование: универсальный магазин, кадастровый номер №, площадью 497,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 360 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 3 168 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты торговли и общественного питания, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 2 344 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 3 612 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: магазины - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 289 000 руб. по состоянию на 11 марта 2020 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 5 декабря 2022 года.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Максимова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2023 года.