Решение по делу № 2-2693/2025 от 14.10.2025 | Заводский районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ИП <ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что согласно имеющимся в распоряжении Истца сведениям о государственной регистрации права собственности №

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что ответчику <ФИО> принадлежит нежилое помещение № общей площадью , расположенное в нежилом здании по адресу: адрес, в котором Ответчик непосредственно осуществляет предпринимательскую деятельность

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Разрешая заявленные исковые требования, суд, дав оценку представленным сторонами доказательствам, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 158

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Индивидуального предпринимателя <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2693-2025

УИД 42RS0005-01-2025-003928-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 30 сентября 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Александровой Ю.Г.

при секретаре Мхитарян Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что согласно имеющимся в распоряжении Истца сведениям о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № - реестр собственников нежилых помещений), Ответчику принадлежит нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> расположенное в нежилом здании по адресу: г<данные изъяты>, в котором Ответчик непосредственно осуществляет предпринимательскую деятельность.

Пунктом 1 Протокола № общего собрания собственников нежилого здания по адресу: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) в качестве управляющей организации был избран Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - Истец).

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (приложение №), большинством голосов, кроме прочих, были приняты вопросы по повестке дня общего собрания:

4. Об утверждении условий и заключении с управляющей организацией - индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП №) договора управления нежилым зданием, расположенного по адресу: адрес, с даты составления (подписания) по результатам настоящего голосования протокола общего собрания собственников нежилых помещений здания - с ДД.ММ.ГГГГ

5. Об утверждении размера и расчета базового тарифа на текущее содержание мест общего пользования (эксплуатационные услуги) нежилого здания, расположенного по адресу: г<данные изъяты> (сто двадцать) рублей 00 коп. за 1 (один) м2 площади нежилого помещения, где ЦБ - базовый тариф: С = ЦБ ( 120,00 рублей) * П (площадь нежилого помещения).

6. Об утверждении дополнительного размера и расчета тарифа на текущее содержание мест общего пользования (эксплуатационные услуги) нежилого здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для нежилых помещений со значительной проходимостью населения - 30 (тридцать) рублей 00 коп. за 1 (один) м2 площади нежилого помещения, где ЦДП - стоимость дополнительных услуг: С = (ЦБ (120,00 рублей) + ЦДП (30,00 рублей)) * П (площадь нежилого помещения).

7. Об утверждении дополнительного размера и расчета тарифа на текущее содержание мест общего пользования (эксплуатационные услуги) нежилого здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>, при оказании Управляющей организацией по инициативе Собственника нежилого помещения услуг по влажной уборке помещения, кратностью 5 (пять) рабочих дней в неделю - 50 (пятьдесят) рублей 00 коп. за 1 (один) м2 площади нежилого помещения, где ЦДУ - стоимость дополнительных услуг по влажной уборке нежилого помещения: С = (ЦБ (120,00 рублей) + ЦДУ (50,00 рублей)) * П (площадь нежилого помещения).

8. О принятии решения о том, что по истечении года, с даты последнего установления решением предыдущего собрания собственников нежилых помещений цен (тарифов) на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества здания, цены (тарифы) за указанные виды работ и услуг ежегодно устанавливаются методом индексирования данных цен (тарифов) в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на услуги по организации и выполнению работ об эксплуатации зданий.

Результаты голосования были доведены Истцом до всех собственников нежилых помещений.

Таким образом, в настоящее время между собственниками помещений здания и Истцом действует договор <данные изъяты> управления нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор).

Истец на регулярной основе направлял Ответчику счета на оплату посредством электронных сообщений, которые оплачивались последним до февраля 2025 г.

В период с февраля 2022 г. по настоящее время Ответчик игнорирует выставленные Истцом счета на оплату, не производит по ним оплату, тем не менее, исправно пользуется всеми коммунальными и эксплуатационными ресурсами, предоставленными Истцом на основании договора.

Истец имел благие намерения урегулировать вопросы по оплате Ответчиком имеющейся задолженности мирным путем, в досудебном порядке, несмотря на то, что досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не предусмотрен, а соблюдение претензионного (досудебного) порядка в сфере ЖКХ является правом, а не обязанностью Истца.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика Истцом была направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержались требования Истца погасить имеющуюся заложенность в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения претензии:

- за коммунальные услуги в размере 16368,15 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за коммунальные услуги в размере 6 300,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за коммунальные услуги в размере 2 668,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за эксплутационные услуги в размере 20 655,0 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Всего, сумма основного долга в размере 87 302,81 рублей.

Согласно п. 5.1.1. договора за нарушение сроков оплаты, определенных п.4.1, настоящего договора, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец на условиях действующего договора произвел начисление пени на сумму основного долга, с приложением к претензии соответствующих расчетов. До настоящего времени претензия, направленная в адрес Ответчика оставлена без ответа.

С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 38 717,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 50750,49 рублей за период с марта 2025 г. по май 2025 г., оплату за юридические услуги в размере 14000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 084,03 руб., почтовые расходы в размере 564,04 руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением заказной корреспонденции с уведомлением. Следовательно, ответчик от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 19 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

При таком положении у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. При этом, действие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества, не освобождает собственника помещения в здании от обязанности возместить соответствующие затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 принадлежит нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты>, расположенное в нежилом здании по адресу: адрес, в котором Ответчик непосредственно осуществляет предпринимательскую деятельность, что подтверждается реестром собственников нежилых помещений (л.д.12-20).

Пунктом 1 Протокола № общего собрания собственников нежилого здания по адресу: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации был избран Индивидуальный предприниматель ФИО1 (л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений нежилого здания, расположенного по адресу: адрес в форме очно-заочного голосования, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов, кроме прочих, были приняты вопросы по повестке дня общего собрания:

5. Об утверждении размера и расчета базового тарифа на текущее содержание мест общего пользования (эксплуатационные услуги) нежилого здания, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> (сто двадцать) рублей 00 коп. за 1 (один) м2 площади нежилого помещения, где ЦБ - базовый тариф: С = ЦБ ( 120,00 рублей) * П (площадь нежилого помещения).

6. Об утверждении дополнительного размера и расчета тарифа на текущее содержание мест общего пользования (эксплуатационные услуги) нежилого здания, расположенного по адресу: адрес для нежилых помещений со значительной проходимостью населения - 30 (тридцать) рублей 00 коп. за 1 (один) м2 площади нежилого помещения, где ЦДП - стоимость дополнительных услуг: С = (ЦБ (120,00 рублей) + ЦДП (30,00 рублей)) * П (площадь нежилого помещения).

7. Об утверждении дополнительного размера и расчета тарифа на текущее содержание мест общего пользования (эксплуатационные услуги) нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, при оказании Управляющей организацией по инициативе Собственника нежилого помещения услуг по влажной уборке помещения, кратностью 5 (пять) рабочих дней в неделю - 50 (пятьдесят) рублей 00 коп. за 1 (один) м2 площади нежилого помещения, где ЦДУ - стоимость дополнительных услуг по влажной уборке нежилого помещения: С = (ЦБ (120,00 рублей) + ЦДУ (50,00 рублей)) * П (площадь нежилого помещения).

Результаты голосования были доведены Истцом до всех собственников нежилых помещений.

Таким образом, в настоящее время между собственниками помещений здания и Истцом действует договор <данные изъяты> управления нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-41).

Согласно п. 1.1. договора Предметом настоящего Договора является возмездное оказание (выполнение) Управляющей организацией в течение срока действия договора комплекса услуг и (или) работ по его управлению, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в здании, предоставлению коммунальных услуг Собственнику, осуществление иной направленной на достижение целей управления зданием деятельности. Условия Договора являются знаковыми для всех Собственников нежилых помещений в здании и определены в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно 1.2. договора Изменение перечня работ и услуг, осуществляемых Управляющей организацией в рамках настоящего Договора, кроме прочего, производиться по инициативе Управляющей организации.

Согласно п.п. 2.2.2. п. 2.2. договора Собственник обязуется нести расходы и своевременно оплачивать предоставленные Управляющей организацией работы (услуги), в том числе, связанные с техническим обслуживанием, содержанием и текущим ремонтом общего имущества здания, пропорционально своей доли собственности.

Согласно п. 2.3.6. договора в случае изменения тарифов на коммунальные услуги в одностороннем порядке производить перерасчет платы.

В разделе 3 договора указаны стоимость услуг, их расчет.

Согласно п. 4.1. договора Оплата услуг, определенных настоящим договором, производится Собственником ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца, в котором Управляющей организацией были выполнены работы (оказаны услуги). Оплата производится Собственником после получения Собственником от Управляющей организации счётов на оплату и актов выполненных работ (оказанных услуг).

Согласно п. 4.2. договора Оплата услуг осуществляется Собственником путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации, указанный в разделе 10 договора или путем внесения оплаты услуг наличными денежными средствами непосредственно в кассу Управляющей организации.

Согласно п. 4.3. договора Датой внесения оплаты за услуги считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации.

- за коммунальные услуги в размере 16368,15 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за коммунальные услуги в размере 6300,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за коммунальные услуги в размере 2668,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за эксплуатационные услуги в размере 20655,0 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Всего, сумма основного долга в размере 87302,81 рублей (л.д.51-53, 54).

Из уточненного искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично произвел оплату задолженности на сумму 50000,00 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к ПКО (л.д. 75), ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично произвел оплату задолженности на сумму 20000,00 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к ПКО (л.д. 74), таким образом сумма задолженности составляет 38717,17 руб.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление №) разъяснено, что отношения собственников помещений в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные сношения.

Изложенный в Постановлении № вывод о применении к указанным отношениям норм законодательства, регулирующих сходные отношения, означает, что к рассматриваемым отношениям могут по аналогии применяться и иные нормы, корреспондирующие нормам, одержащимся в статьях 249, 289, 290 ГК РФ, а также, нормы ЖК РФ. Аналогичная позиция содержится в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 6 Постановления № по решению собственников помещений, принимаемому в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.

Следовательно, к отношениям по поводу содержания общего имущества в зданиях, не являющихся многоквартирными домами, по аналогии закона возможно применение не только гражданского законодательства, определяющего режим имущества, находящегося в общей долевой собственности, но и жилищного законодательства об управлении многоквартирными домами в части, не противоречащей существу первой группы отношений.

В соответствии со статьей 44 и частью 1 статьи 162 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

Частью 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, как органа управления многоквартирным домом, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. При этом, не имеет правового значения наличие или отсутствие заключенного между собственником нежилого помещения и УО договора управления.

Из приведенных норм права следует, что общее собрание собственников помещений, находящихся в нежилом здании, вправе определять порядок управления общим имуществом здания несения расходов на содержание и ремонт общего имущества. Более того, законодательство связывает размер платы за содержание и ремонт общего имущества с усмотрением собственников, выраженным в решении органа управления, которое является обязательным для всех собственников помещений в здании.

На основании п.п.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

На основании ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим бразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, дав оценку представленным сторонами доказательствам, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 158, 30 ЖК РФ, регулирующие спорные правоотношения, исходя из того, что в спорный период ФИО2 являлся одним из собственников нежилого помещения – здания, расположенного по адресу: адрес, помещение №, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ осуществлял ИП ФИО1, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по взысканию задолженности по платежам на эксплуатационные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38717,17 руб.

Расчет задолженности соответствует установленным тарифам, иного расчета суду не представлено, как не представлено доказательств погашения задолженности, при этом ответчиком не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что им данные платежи за фактически оказанные услуги вносились.

Таким образом, требования Истца являются законными, задолженность ФИО2 по внесению денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 717,17 руб. и подлежит взысканию в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 50750,49 руб. за период с марта 2025 г. по май 2025 г.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом ли договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец на условиях действующего договора произвел начисление пени на сумму основного долга за период с марта 2025 г. по май 2025 г. в размере 50750,49 руб.

Поскольку ответчик неправомерно уклонился от уплаты денежных средств, подлежат начислению пени, размер которых составляет 50750,49 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования об оплате юридических услуг в размере 14000 рублей.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, из содержания ст.ст. 98, 100 ГПК РФ следует, что возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, заявитель имеет право на компенсацию судебных расходов и издержек, если докажет, что они были понесены в действительности и по необходимости и являются разумными по количеству.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов, т.е. речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущения взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 Постановления Пленума от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При этом, взыскание судом расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ и его обязанностью.

Законом не ограничен размер вознаграждения представителя за оказываемые услуги, однако его соразмерность оказываемым услугам, определяет суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО3 был заключен договор об оказании юридических услуг (л.д. 56-58).

Согласно п.п. 1.1.,1.2. договора Заказчик поручает, а Исполнитель лично принимает на себя обязательство в период срока действия Договора оказывать юридические услуги, а Заказчик обязуется принять результат оказанных Исполнителем услуг, произвести их оплату. По факту оказанных услуг Стороны составляют акт выполненных работ(оказанных услуг).

Согласно п.п. 3.1., 3.2. договора Стоимость услуг, их перечень, порядок расчетов, сроки оказания услуг указываются Сторонами в Заданиях Заказчика. Расходы по уплате НДФЛ несет Заказчик. Расчеты за оказанные Исполнителем услуги производятся заказчиком на условиях, согласованных в Заданиях.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора было подписано Задание, согласно которого Исполнитель принял на себя обязательства оказать Заказчику юридическую помощь по взысканию в судебном порядке имеющейся задолженности у собственника (Ответчика) нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: адрес с перечнем следующих юридических услуг: 1. консультационные услуги по составлению искового заявления, подготовить и представить Заказчику необходимый перечень документов для составления искового заявления, составить исковое заявление, предоставить Заказчику расчет госпошлины, реквизиты для оплаты за подачу искового заявления.

Согласно п. 3 Задания от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость услуг Исполнителя 11 494, 00 рублей, в том числе, НДФЛ - 1 194,00 рублей (без учета НДФЛ - 10 000,00 рублей).

Согласно п. 4 Задания от ДД.ММ.ГГГГ Услуги Исполнителя по настоящему Заданию оплачиваются Заказчиком не позднее 2(двух) рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта.

ДД.ММ.ГГГГ по факту оказанных юридических услуг между Истцом и ФИО3 был подписан Акт выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ к Заданию от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000,00 рублей (л.д.59).

Оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60)

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора было подписано Задание к договору, согласно которого, Исполнитель принял на себя обязательства оказать Заказчику юридическую помощь по взысканию в судебном порядке имеющейся задолженности у собственника (Ответчика) нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <данные изъяты> с перечнем следующих юридических услуг: составить ходатайство об уточнении исковых требований.

Стоимость услуг Исполнителя 4 598,00 рублей, в том числе, НДФЛ - 598,00 рублей.

Оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ по заданию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).

Исходя из принципа разумности при определении размера расходов, с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, продолжительности рассмотрения дела, ценности защищаемого права, объема произведенной представителем работы, объема подготовленных документов, достигнутого результата, соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, а также с учетом отсутствия возражений ответчика относительно заявленной суммы расходов, суд полагает разумным размером расходов на оплату услуг представителя по настоящему делу является сумма 14000 рублей, что соответствует проделанной работой.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 564,04 руб. за оправку Ответчику претензии.

Указанные расходы подтверждены документально (л.д.54) и в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 6084,03 руб., уплаченная истцом ИП ФИО1 при подаче искового заявления в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38717,17 руб., пени за период с марта 2025 года по май 2025 года в размере 50750,49 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 14000,00 рублей, почтовые расходы в размере 564,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6084,03 рублей, а всего взыскать 110115,73 руб.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд город Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.10.2025.

Судья Александрова Ю.Г.

Копия верна:

Судья:

Подлинный документ подшит в деле № 2-2693/2025 Заводского районного суда города Кемерово.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →