86RS0001-01-2023-002620-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 1 от 16.05.2023 года; ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности 86 АА 3690127 от 28.06.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2366/23 по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки,

установил:

Истец Индивидуальный предприниматель ФИО4 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки.

Требования мотивированы тем, что 06.08.2021 года между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя недвижимого имущества, в соответствии с которым ИП ФИО4 – исполнитель обязуется оказать услуги ФИО2 – заказчик по поиску покупателя и отчуждению недвижимого имущества по адресу: <...>. 06.08.2021 года был подписан Акт осмотра объекта недвижимости, где зафиксирован факт нахождения лица, готового приобрести объект недвижимости ФИО5. На 07.08.2021 года было запланировано подписание предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с участием истца между ответчиком и найденным истцом покупателем ФИО5 В указанную дату предварительный договор купли-продажи заключен не был по причине неявки ответчика на встречу. 25.10.2021 года между ответчиком и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств. Исполнителем в полном объеме исполнены обязательства по договору. Окончательная стоимость услуг по условиям договора составила 86 000 рублей. Обязательства по оплате услуг в рамках договора ответчиком не исполнены. Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность по договору возмездного оказания услуг в сумме 86 000 рублей, неустойку за просрочку оплаты по договору возмездного оказания услуг в сумме 97 524 рубля, расходы на оказание услуг представителя в сумме 17000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 4 870 рублей 48 копеек.

Истец ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил отказать в удовлетворении иска, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер заявленной суммы неустойки, применив ст.333 ГК РФ.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленный суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон ( многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, 06 августа 2021 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 (Исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 Договора исполнитель обязуется оказать услуги заказчику по поиску покупателя и отчуждению недвижимого имущества, находящегося по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора ФИО2 06 августа 2021 года был подписан Акт осмотра объекта недвижимого имущества, зафиксирован факт нахождения лица, готового приобрести объект недвижимости – ФИО5.

Подписание предварительного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества запланировано на 07 августа 2021 года с участием истца, ответчика и покупателем ФИО5

В указанную дату предварительный договору купли-продажи заключен не был по причине неявки ответчика на встречу.

25 октября 2021 года между ответчиком и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств.

Факт продажи объекта недвижимого имущества подтверждается Выпиской ЕГРН от 22.03.2022 года.

Таким образом, исполнителем в полном объеме исполнены обязательства по Договору.

В соответствии с пунктом 2.2.5 Договора заказчик обязался оплачивать услуги исполнителя по условиях и в порядке, предусмотренном в Договоре.

В силу пункта 3.1 Договора стоимость услуг исполнителя составляет 35 000 рублей и 1% от стоимости объекта недвижимого имущества. Окончательная стоимость услуг, выраженная в рублях, определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Согласно пункту 3.4 Договора при подписании Дополнительного соглашения, определяющего окончательную стоимость услуг по Договору, заказчик принимает фактически оказанные исполнителем услуги.

06 августа 2021 года Дополнительное соглашение к Договору подписано ФИО2, стоимость услуг исполнителя составила 86 000 рулей.

Согласно пункту 3.3 Договора услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме в день совершения сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества и сдачи документов на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно пункту 5.6 Договора в случае сокрытия факта продажи объекта недвижимого имущества заказчиком, он обязан выплатить полную стоимость услуг, указанную в пункте 3.1 Договора в день получения заказчиком выписке ЕГРН, даже если договор был расторгнут или срок его действия истек.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 782 того же Кодекса заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таким образом, предметом договора возмездного оказания услуг являются именно собственные действия исполнителя, с которыми услугодатель вступал в отношения по поручению заказчика. На исполнителя возлагается обязанность совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность. Как правило, оказывая услугу по индивидуальному обращению заказчика, исполнитель совершает определенные действия, направленные на достижение полезного эффекта для конкретного заказчика.

Установлено, что 25 октября 2021 года между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств, что подтверждается Выпиской ЕГРН от 22.03.2022 года. До настоящего времени обязательства ответчика по оплате услуг истца, обусловленные Договором возмездного оказания услуг от 06.08.2021 года не исполнены.

31 марта 2022 года истец обратился к ответчику с претензией о досудебной урегулировании спора, которая получена ответчиком 01.04.2022 года. Ответ на претензию в адрес истца не поступил.

04 мая 2022 года истцом подано заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка № 2 Ханты-Мансийского судебного района.

13 мая 2022 года мировым судьей выдан судебный приказ № 2-1498-2802/2022 о взыскании с ответчика суммы долга, который в последствие был отменен.

Таким образом, определив юридически значимые обстоятельства для разрешения заявленного спора, оценив условия заключенного между сторонами договора, и представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом принятые на себя обязательства выполнены и предусмотренные договором услуги ответчику оказаны, договор купли-продажи квартиры заключен, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ФИО2 предусмотренной договором платы за указанные услуги в сумме 86 000 рублей в пользу истца.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что все документы подписывал, не читая их, не могут быть приняты судом во внимание как несостоятельные.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора при просрочке исполнения обязательств, установленных в разделе 3 Договора, заказчик уплачивает исполнителю пени в размере 0,2 % от денежной суммы платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки за просрочку оплаты по договору возмездного оказания услуг от 06.08.2021 года составляет 97 524 рубля.

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса российской Федерации.

Так, в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, суд усматривает основания для снижения взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки, поскольку обратное не будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения, что является основным принципом применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ. Определяет ко взыскания с ответчика в пользу истца неустойку в размере 45 000 рублей.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору оказания юридических услуг от 16.05.2023, расписке от 21.03.2019, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12 -14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

При этом следует отметить, что подлежит оценке не цена работы (услуг), формируемая представителем, а именно стоимость работ (услуг) по представлению интересов в конкретном деле. Соответственно, критерием оценки становится объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и оснований спора.

Разумность пределов расходов подразумевает, что этот объем работ (услуг) с учетом сложности дела должен отвечать требованиям необходимости и достаточности.

Принимая во внимание положения статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретные обстоятельства дела, объем права, получившего защиту, категорию дела, время, участия представителя истца в судебных заседаниях, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 15 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 870 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО4 (№) к ФИО2 (№) о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность по договору возмездного оказания услуг в сумме 86 000 рублей; неустойку в размере 45 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 870 рублей 48 копеек.

В остальной части исковых требований, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 26 июля 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда: Г.А.Клименко