Решение по делу № 2-177/2025 от 15.04.2025

Дело № 2-177/2025

УИД: 63RS0044-01-2024-005510-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при секретаре Плициной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 и ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, ФИО2, третьим лицам: Филиалу ППК «Роскадастр» по ФИО3 <адрес>, Управлению Росреестра по ФИО3 <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, ФИО2 и ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок, в обосновании заявленных требований указав, что он, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе эксплуатации части жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки была произведена реконструкция занимаемой им части для улучшения жилищных условий. Фактически ему принадлежит часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, имеющий отдельный вход (выход) общей площадью 113,7 кв.м., жилой - 69,3 кв.м.

Также, указывает на то, что он является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Была подготовлена План-схема границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Часть земельного участка из земельного участка с кадастровым номером: №, которым он пользуется на План-схеме границ земельного участка находится в границах точек №№№, площадью 300 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - строительство индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, с учетом последующих уточнений, ФИО4 просил:

- признать жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 2-ой переулок, <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

- прекратить между ним, ФИО4 и ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой переулок, <адрес>, с кадастровым номером №;

- сохранить часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, общей площадью 113,7 кв.м., жилой - 69,3 кв.м, подсобной площадью 44,4 кв.м., состоящий из помещений: на 1 этаже: жилая комната (п. 1) площадью 11.5 м2, жилая комната (п. 2) площадью 9.3 м2, жилая комната (п. 3) площадью 27.3 м2, кухня (п. 4) площадью 14.5 м2, коридор (п. 5) площадью 3.5м2, санузел (п. 6) площадью 3.9 м2, лестница площадью 6.7 м2. Жилая площадь - 48.1 м2. Общая площадь - 70.0 м2. на мансардном этаже: жилая комната (п. 7) площадью 10.4 м2, жилая комната (п.8) площадью 10.8 м2, кухня (п.9) площадью 10.5 м2, коридор (п. 10) площадью 5.0 м2, санузел (п. 11) площадью 2.0м2, душевая (п. 12) площадью 5.0 м2, лестница площадью 3.3 м2. Общая площадь-43.7 м2. Жилая площадь — 21.2 м2. расположенный по адресу: <адрес>.

- выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 113,7 кв.м., жилой - 69,3 кв.м, подсобной площадью 44,4 кв.м., состоящий из помещений: на 1 этаже: жилая комната (п. 1) площадью 11.5 м2, жилая комната (п.2) площадью 9.3 м2, жилая комната (п. 3) площадью 27.3 м2, кухня (п.4) площадью 14.5 м2, коридор (п. 5) площадью 3.5м2, санузел (п. 6) площадью 3.9 м2, лестница площадью 6.7 м2, жилая площадь - 48.1 м2. <адрес> - 70.0 м2. на мансардном этаже: жилая комната (п. 7) площадью 10.4 м2, жилая комната (п.8) площадью 10.8 м2, кухня (п. 9) площадью 10.5 м2, коридор (п. 10) площадью 5.0 м2, санузел (п. 11) площадью 2.0м2, душевая (п. 12) площадью 5.0 м2, лестница площадью 3.3 м2, общая площадь - 43.7 м2, жилая площадь - 21.2 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ним, ФИО4 право собственности на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 113,7 кв.м., жилой - 69,3 кв.м., подсобной площадью 44,4 кв.м., состоящий из помещений: на 1 этаже: жилая комната (п. 1) площадью 11.5 м2, жилая комната (п. 2) площадью 9.3 м2, жилая комната (п. 3) площадью 27.3 м2, кухня (п. 4) площадью 14.5 м2, коридор (п. 5) площадью 3.5м2, санузел (п. 6) площадью 3.9 м2, лестница площадью 6.7 м2, жилая площадь - 48.1 м2, общая площадь - 70.0 м2, на мансардном этаже: жилая комната (п. 7) площадью 10.4 м2, жилая комната (п. 8) площадью 10.8 м2, кухня (п. 9) площадью 10.5 м2, коридор (п.10) площадью 5.0 м2, санузел (п. 11) площадью 2.0м2, душевая (п.12) площадью 5.0 м2, лестница площадью 3.3 м2. <адрес> - 43.7 м2, жилая площадь - 21.2 м2, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...> №, с кадастровым номером 63:01:0122006:665;

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 299 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0112011:839, расположенного по адресу: <адрес>, в точках №№№- №35-36-37-34, согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Название точки

Координаты

386341,02

1375396,49

386344,50

1375401,40

386345,19

1375400,96

386345,47

1375401,43

386346,92

1375402,92

386350,63

1375407,87

386350,58

1375407,90

386347,01

1375403,74

386337,17

1375410,98

386336,36

386335,59

1375412,19

386334,25

1375410,37

386333,24

1375409,33

386331,39

1375407,17

386325,91

1375398,51

386322,54

1375393,32

386320,97

1375390,60

386330,31

1375383,80

386330,85

1375384,47

386333,19

1375387,96

386336,76

1375393,41

386339,65

1375397,41

386341,02

1375396,49

386335,22

1375391,43

386328,14

1375395,98

386326,20

1375392,68

386333,07

1375388,09

386335,22

1375391,43

Название точки

Координаты

386341,???

1375396,49

386344,50

1375401,40

386345,19

1375400,96

386345,47

1375401,43

386346,92

1375402,92

386350,63

1375407,87

386350,58

1375407,90

386347,01

1375403,74

386337,17

1375410,98

386336,36

1375411,59

386335,59

1375412,19

386334,25

1375410,37

386333,24

1375409,33

386331,39

1375407,17

386325,91

1375398,51

386322,54

1375393,32

386320,97

1375390,60

386330,31

1375383,80

386330,85

1375384,47

386333,19

1375387,96

386336,76

386339,65

1375397,41

386341,02

1375396,49

386335,22

1375391,43

386328,14

1375395,98

386326,20

1375392,68

386333,07

1375388,09

386335,22

1375391,43

- установить местоположение границ земельного участка площадью 144 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 63:01:0112011:839, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 (таблица S2).

Третье лицо ФИО1 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, ФИО4 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок, в обосновании заявленных требований подтвердил доводы ФИО4 и указал, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ? доля земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Сособственниками жилого дома и земельного участка являются ФИО4 (1/2 доля) и ФИО9 (1/4 доля).

В процессе эксплуатации части жилого дома – жилого дома блокированной застройки была произведена ее самовольная реконструкция для улучшения условий проживания.

На основании изложенного, ФИО1 просил:

- прекратить право общей долевой собственности между ним, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой переулок, <адрес>, с кадастровым номером №

- сохранить часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии, общей площадью 62,9 кв.м., жилой - 40,4 кв.м, подсобной площадью 22,5 кв.м., состоящий из помещений: кухня (п. 1) площадью 7.2 м2, жилое помещение (п. 2) площадью 6.5 м2, жилое помещение (п. 3) площадью 10.8 м2, санузел (п. 4) площадью 5.0 м2, коридор (п. 5) площадью 6.3м2, жилое помещение (п. 6) площадью 23.1 м2, прихожая (п. 7) площадью 4.0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

- выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 62,9 кв.м., жилой - 40,4 кв.м, подсобной площадью 22,5 кв.м., состоящий из помещений: кухня (п. 1) площадью 7.2 м2, жилое помещение (п. 2) площадью 6.5 м2, жилое помещение (п. 3) площадью 10.8 м2, санузел (п. 4) площадью 5.0 м2, коридор (п. 5) площадью 6.3м2, жилое помещение (п. 6) площадью 23.1 м2, прихожая (п. 7) площадью 4.0 м2, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ним, ФИО1 право собственности на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 62,9 кв.м., жилой — 40,4 кв.м., подсобной площадью 22,5 кв.м., состоящий из помещений: кухня (п. 1), площадью 7.2 м2, жилое помещение (п. 2) площадью 6.5 м2, жилое помещение (п. 3), площадью 10.8 м2, санузел (п. 4) площадью 5.0 м2, коридор (п. 5) площадью 6.3 м2, жилое помещение (п. 6) площадью 23.1 м2, прихожая (п. 7) площадью 4.0 м2, расположенный по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...> №, с кадастровым номером №.

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36687, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 179 кв.м, на границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в точках №- №№-66-58, согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Название точки

Координаты

386343,85

1375384,56

386343,02

1375385,20

386340,70

1375386,76

386334,99

1375390,71

386330,85

1375384,47

386???????

1375381,03

386334,57

1375379,62

386336,80

1375377,93

386337,80

1375379,31

386339,01

1375378,51

386340,20

1375380,30

386341,98

1375378,81

386342,32

1375379,22

386353,22

1375394,04

386353,22

1375384,36

386358,86

1375402,20

386355,78

1375404,32

386352,19

1375400,50

386350,62

1375397,42

386345,03

1375388,23

386343,85

1375384,56

Название точки

Координаты

386343,85

1375384,56

386343,02

1375385,20

386340,70

1375386,76

386334,99

1375390,71

386330,85

1375384,47

386335,61

1375381,03

386334,57

1375379,62

386336,80

1375377,93

386337,80

1375379,31

386339,01

1375378,51

386340,20

1375380,30

386341,98

1375378,81

386342,32

1375379,22

386353,22

1375394,04

386353,22

1375384,36

386358,86

1375402,20

386355,78

1375404,32

386352,19

1375400,50

386350,62

1375397,42

386345,03

1375388,23

386343,85

1375384,56

Название точки

Координаты

386343,85

1375384,56

386343,0??

1375385,20

386340,70

1375386,76

386334,99

1375390,71

386330,85

1375384,47

386335,61

1375381,03

386334,57

1375379,62

386336,80

1375377,93

386337,80

1375379,31

386339,01

1375378,51

386340,20

1375380,30

386341,98

1375378,81

386342,32

1375379,22

386353,22

1375394,04

386353,22

1375384,36

386358,86

1375402,20

386355,78

1375404,32

386352,19

1375400,50

386350,62

1375397,42

386345,03

1375388,23

386343,85

1375384,56

 AC451=>5 70A540=85 8ABFK %0@G59:8= .. 8 0@0?5BO= .., =04;560I8< >1@07>< 8725I5==K5 > 2@5<5=8 8 <5AB5 @Представитель истца ФИО10, исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повестками, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.Изучив материалы гражданского дела, пояснения специалиста ФИО7, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства признаётся изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выдача которых осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 ГК РФ).

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка состоит из 2-х контуров и жилого дома, общей площадью 71 кв.м., расположенной на вышеуказанном земельном участке по вышеуказанному адресу.

Сособственниками жилого дома и земельного участка являются ФИО2 и ФИО1.

Установлено, что в процессе эксплуатации для улучшения жилищных условий истцами произведена реконструкция занимаемых ими частей жилого дома. В нарушение требований Градостроительного кодекса РФ реконструкция жилого дома осуществлена в отсутствие разрешения на строительство. Акт ввода жилого дома в эксплуатацию не получен. Следовательно, реконструкция жилого дома является самовольной.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разъяснения по применению статьи 222 ГК РФ даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где в пункте 26, в частности, разъяснено следующее.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство, само по себе, не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу ст. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.

Из заключения по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Регионпроминжиниринг» в результате проведенного обследования установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 385-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Блок жилого дома в настоящее время может эксплуатироваться по своему назначению. Блок жилого дома имеет одну общую стену, каждая жилая часть является изолированной, имеет отдельный вход и автономные инженерные коммуникации и может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «ПожПроетЭкспертиза», на момент проведения проверочных мероприятий установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из представленного суду экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» (ООО «ПЦСЭА») блокированный жилой дом/блок жилого дома блокированной застройки не противоречит требованиям Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПин 2.13684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий ФИО5 и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и может использоваться для проживания.

Согласно данным технического паспорта объекта капитального строительства блока жилого дома блокированной застройки, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 113,7 кв.м., жилую – 69,3 кв.м., состоит из 2-х этажей.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 17 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, правом производить строительные изменения недвижимости в городе Самаре (осуществлять строительство, реконструкцию, пристройки, снос объектов, производить над ними иные изменения) обладают лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости, или их доверенные лица.

Из топографического плана земельного участка, установлено, что реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка общей площадью 300 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом блокированной за стройки с приусадебным участком, принадлежащим истцам на праве собственности.

Согласно выкопировки из ИСОГД земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с Решением ФИО3 г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в <адрес>».

Земельный участок находиться в охранной зоне транспорта (полностью), приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью). Земельный участок расположен вне зоны красных линий (красные линии не установлены).

В силу п. 12 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Разрешение на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с пп. 1.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется.

На основании вышеизложенного, установлено, что спорная самовольная постройка расположена на земельном участке, который принадлежит истцам на праве собственности, соответствует действующим строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, не нарушает права и интересы третьих лиц. Вид разрешенного использования земельного участка, занимаемый индивидуальным жилым домом блокированной застройки с приусадебным участком. Спорный жилой дом возведен в границах земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы произвели реконструкцию спорного жилого дома для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в соответствии с целевым использованием земельных участков, существенных нарушений специально установленных норм и правил при реконструкции объекта недвижимости - жилого дома не имеется. Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимости. В материалах дела не содержится сведений о том, что сохранение постройки - жилого дома может повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц, такие доказательства не представлены и ответчиком.

Права на данный дом другими лицами не заявлены, жилой дом блокированной застройки построен в соответствии с действующими строительными нормами и иными обязательными правилами, применяющимися при строительстве данного объекта, в связи с чем дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан. Реконструированный жилой дом находится в границах земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, целевое значение соответствует разрешенному виду использования, жилой дом соответствует всем необходимым нормам и правилам.

Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, оценивая совокупность представленных доказательств, суд находит достоверно установленным, что реконструированный блок жилого дома находится на земельном участке, находящемся в законном пользовании истцов, соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам.

Одновременно с этим, судом установлено, что истцы предприняли меры к легализации самовольного объекта, обратившись с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного объекта капитального строительства, по результатам рассмотрения которого, в его удовлетворении было отказано, поскольку дом реконструирован без получения разрешения на строительство.

Однако, в силу выше установленных обстоятельств отсутствие разрешения на строительство не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу части 1 статьи 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании п. 40 ст. 1 ГК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. N 725/пр), блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него, то есть обязательным условием отнесения дома к блокированному является наличие у каждого блока самостоятельного земельного участка. При наличии у собственников жилого дома зарегистрированного права собственности на земельный участок соблюдение указанного требования возможно путем одновременного раздела земельного участка с формированием земельных участков под каждым блоком.

Поскольку спорный объект располагается в границах земельного участка, предоставленного истцам, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, состоит из двух самостоятельных помещений, имеющих отдельный вход, самостоятельное подключение к инженерным сетям, более того, истцы принимали меры к легализации объекта, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в пп. "а" п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Согласно заключению по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «РегионПромИнжиниринг», перераспределение долей в праве собственности на домовладение возможен следующим образом:

- ФИО1 в собственность выделяется блок жилого дома блокированной застройки, жилой площадью 40,4 кв.м., общей площадью 62,9 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений 1 этажа: кухня (п. 1) площадью 7,2 кв.м., жилое помещение (п. 2), площадью 6,5 кв.м., жилое помещение (п. 3), площадью 10,8 кв.м., санузел (п. 4) площадью 5,0 кв.м., коридор (п. 5) площадью 6,3 кв.м., жилое помещение (п. 6) площадью 23,1 кв.м., прихожая (п. 7) площадью 4,0 кв.м.;

- ФИО4 в собственность выделяется блок жилого дома блокированной застройки по фактическому использованию жилой площадью 69,3 кв.м., общей площадью 113,7 кв.м.;

- ФИО2 в собственность выделяется блок жилого дома блокированной застройки по фактическому использованию.

При этом интересы других сособственников жилого дома, несовершеннолетних детей не ущемляются, так как сложился порядок пользования жилыми помещениями жилого дома, состоящего из двух изолированных жилых помещений. Спора по выделу помещений нет.

Суд приходит к выводу о том, что предложенный вариант распределения долей исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением, в наибольшей степени учитывает долевое соотношение сторон в праве собственности на жилой дом, наличие у каждой стороны возможности самостоятельного индивидуального прохода к своей части дома и подсобным постройкам.

Как установлено из плана границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Кемеровский/ <адрес>, изготовленного ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» ДД.ММ.ГГГГ, имеются пересечения со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ в результате выезда на местность было установлено, что границы земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером №, сложились и закреплены на местности забором, установленным между данным земельным участком и смежными земельными участками и зданиями, являющимися границей, и позволяющим определить местоположение границ земельного участка, а также земель общего пользования. А именно в точках 52-33-32-13 и 43-53-54-55 План-схемы границ земельного участка находится смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, находящийся в собственности ФИО4, в точках 13-14- 15-16-17-18 - земельный участок с кадастровым номером 63:01:0112011:903, расположенный по адресу: <адрес>, участок 74а, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в точках 18-19-20-21 - земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:36687, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого, согласно сведениям ЕГРН, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в точках 21-43 - участок №, находящийся в пользовании ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0122006:665, в точках №41-42-52 - участок №, находящийся в пользовании ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0122006:665. Фактически на местности в точках 19-20-21 земельного участка 72 смежными являются земли общего пользования, по границе установлено ограждение (забор).

Площадь всего земельного участка № в результате произведенных на местности измерений составила 821 кв.м.

Согласно произведенным измерениям, отображенным в План-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, фактически используемый ФИО4, из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0122006:665, составляет 300 кв.м. (S4).

Границы земельного участка 72, используемого ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0122006:665, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в результате проведенной съемки земельного участка и сопоставления данных о фактическом местоположении земельного участка со сведениями ЕГРН было выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка 72 с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0000000:36687, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36687 накладываются на границы жилого <адрес> года постройки, следовательно, в местоположении данного земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36687 по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка 72, находящегося в фактическом пользовании ФИО4, составляет 299 кв.м. (S6).

Границы земельного участка 72 сложились исторически, существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка со стороны Второго переулка не переносились, следовательно, данное обстоятельство подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, в настоящее время существуют препятствия в постановке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером №, в связи с наличием пересечений (наложений) границ земельного участка с иным земельным участком, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а так же в связи с отсутствием правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, которым пользуется ФИО1 на План-схеме границ земельного участка, находится в границах точек №№№-№ площадью 186 кв.м., состоящий из двух контуров. Земельный участок категория - земли населенных пунктов, разрешенное: под строительство индивидуального жилого дома.

При этом выявлено наложение площадью 179 кв.м., на границы образуемого земельного участка ФИО1 земельного участка площадью 19250 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего муниципальному образованию - Администрации г.о. Самара и являющегося объектом дорожного хозяйства - <адрес>.

При этом пересечение на местности указанных земельных участков отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельных участков. Порядок пользования указанными земельными участками сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно не обоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка.

Первоначальному собственнику жилого дома указанный земельный участок был предоставлен на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, дубликат которого выдан ФИО12, временной исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО3 <адрес> ФИО13, по реестру №.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим законом. Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), вступившего в силу с 01.03.2008 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу ст.ст. 14, 18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим федеральным законом порядке. Одним из документов, представляемых заявителем для осуществления государственного кадастрового учета, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных при представлении в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправления технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки так же вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 статьи 58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка. Согласно п. 45, 47 Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч. ч. 1 и 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п.п. 4, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) права па землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ). В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 № 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Согласно ст. 14 ФЗ-218 от 13.07.2015 года (с изм. и доп. вступившими в зак. силу 03.04.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 названного закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Статьей 61 ФЗ-218, предусмотрен порядок исправления технической и реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН. Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 43 ФЗ-218 от 13.07.2015 г. (с изм. и доп. вступившими в зак.силу 03.04.2018 г.) «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая является общей смежной частью границ земельных участков, требуется внесение изменений в сведения, содержащихся в ЕГРН о смежных земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ указанных смежных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заключение специалиста геодезиста - кадастрового инженера ФИО7, полностью подтверждает наличие реестровой ошибки при образовании земельных участков истцов. В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, ФИО2, третьим лицам: Филиалу ППК «Роскадастр» по ФИО3 <адрес>, Управлению Росреестра по ФИО3 <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Сохранить часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии общей площадью 113,7 кв.м., жилой - 69,3 кв.м, подсобной площадью - 44,4 кв.м., состоящий из помещений: на 1 этаже: жилая комната (п. 1) площадью 11.5 м2, жилая комната (п. 2) площадью 9.3 м2, жилая комната (п. 3) площадью 27.3 м2, кухня (п. 4) площадью 14.5 м2, коридор (п. 5) площадью 3.5м2, санузел (п. 6) площадью 3.9 м2, лестница площадью 6.7 м2. Жилая площадь - 48.1 м2. Общая площадь - 70.0 м2. на мансардном этаже: жилая комната (п. 7) площадью 10.4 м2, жилая комната (п.8) площадью 10.8 м2, кухня (п.9) площадью 10.5 м2, коридор (п. 10) площадью 5.0 м2, санузел (п. 11) площадью 2.0м2, душевая (п. 12) площадью 5.0 м2, лестница площадью 3.3 м2. Общая площадь-43.7 м2. Жилая площадь — 21.2 м2. расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном состоянии общей площадью 62,9 кв.м., жилой - 40,4 кв.м, подсобной площадью 22,5 кв.м., состоящий из помещений: кухня (п. 1) площадью 7.2 м2, жилое помещение (п. 2) площадью 6.5 м2, жилое помещение (п. 3) площадью 10.8 м2, санузел (п. 4) площадью 5.0 м2, коридор (п. 5) площадью 6.3м2, жилое помещение (п. 6) площадью 23.1 м2, прихожая (п. 7) площадью 4.0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 113,7 кв.м., жилой - 69,3 кв.м, подсобной площадью 44,4 кв.м., состоящий из помещений: на 1 этаже: жилая комната (п. 1) площадью 11.5 м2, жилая комната (п.2) площадью 9.3 м2, жилая комната (п. 3) площадью 27.3 м2, кухня (п.4) площадью 14.5 м2, коридор (п. 5) площадью 3.5м2, санузел (п. 6) площадью 3.9 м2, лестница площадью 6.7 м2, жилая площадь - 48.1 м2. <адрес> - 70.0 м2. на мансардном этаже: жилая комната (п. 7) площадью 10.4 м2, жилая комната (п.8) площадью 10.8 м2, кухня (п. 9) площадью 10.5 м2, коридор (п. 10) площадью 5.0 м2, санузел (п. 11) площадью 2.0м2, душевая (п. 12) площадью 5.0 м2, лестница площадью 3.3 м2, общая площадь - 43.7 м2, жилая площадь - 21.2 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 62,9 кв.м., жилой - 40,4 кв.м, подсобной площадью 22,5 кв.м., состоящий из помещений: кухня (п. 1) площадью 7.2 м2, жилое помещение (п. 2) площадью 6.5 м2, жилое помещение (п. 3) площадью 10.8 м2, санузел (п. 4) площадью 5.0 м2, коридор (п. 5) площадью 6.3м2, жилое помещение (п. 6) площадью 23.1 м2, прихожая (п. 7) площадью 4.0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 113,7 кв.м., жилой - 69,3 кв.м., подсобной площадью 44,4 кв.м., состоящий из помещений: на 1 этаже: жилая комната (п. 1) площадью 11.5 м2, жилая комната (п. 2) площадью 9.3 м2, жилая комната (п. 3) площадью 27.3 м2, кухня (п. 4) площадью 14.5 м2, коридор (п. 5) площадью 3.5м2, санузел (п. 6) площадью 3.9 м2, лестница площадью 6.7 м2, жилая площадь - 48.1 м2, общая площадь - 70.0 м2, на мансардном этаже: жилая комната (п. 7) площадью 10.4 м2, жилая комната (п. 8) площадью 10.8 м2, кухня (п. 9) площадью 10.5 м2, коридор (п.10) площадью 5.0 м2, санузел (п. 11) площадью 2.0м2, душевая (п.12) площадью 5.0 м2, лестница площадью 3.3 м2. <адрес> - 43.7 м2, жилая площадь - 21.2 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 62,9 кв.м., жилой - 40,4 кв.м., подсобной площадью 22,5 кв.м., состоящий из помещений: кухня (п. 1), площадью 7.2 м2, жилое помещение (п. 2) площадью 6.5 м2, жилое помещение (п. 3), площадью 10.8 м2, санузел (п. 4) площадью 5.0 м2, коридор (п. 5) площадью 6.3 м2, жилое помещение (п. 6) площадью 23.1 м2, прихожая (п. 7) площадью 4.0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Кузнецова, по ул. <адрес>, №, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Кузнецова, по ул. <адрес>, №, с кадастровым номером №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36687, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 299 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0112011:839, расположенного по адресу: <адрес>, в точках №№№№35-36-37-34, согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Название точки

Координаты

386341,02

1375396,49

386344,50

1375401,40

386345,19

1375400,96

386345,47

1375401,43

386346,92

1375402,92

386350,63

1375407,87

386350,58

1375407,90

386347,01

1375403,74

386337,17

1375410,98

386336,36

1375411,59

386335,59

1375412,19

386334,25

1375410,37

386333,24

1375409,33

386331,39

1375407,17

386325,91

1375398,51

386322,54

1375393,32

386320,97

1375390,60

386330,31

1375383,80

386330,85

1375384,47

386333,19

1375387,96

386336,76

1375393,41

386339,65

1375397,41

386341,02

1375396,49

386335,22

1375391,43

386328,14

1375395,98

386326,20

1375392,68

386333,07

1375388,09

386335,22

1375391,43

Внести в ЕГРП изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 179 кв.м, на границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в точках №№№-№ согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Название точки

Координаты

386343,85

1375384,56

386343,02

1375385,20

386340,70

1375386,76

386334,99

1375390,71

386330,85

1375384,47

386335,61

1375381,03

386334,57

1375379,62

386336,80

1375377,93

386337,80

1375379,31

386339,01

1375378,51

386340,20

1375380,30

386341,98

1375378,81

386342,32

1375379,22

386353,22

1375394,04

386353,22

1375384,36

386358,86

1375402,20

386355,78

1375404,32

386352,19

1375400,50

386350,62

1375397,42

386345,03

1375388,23

386343,85

1375384,56

Внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36687, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 299 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0112011:839, расположенного по адресу: <адрес>, в точках №№№№35-36-37-34, согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Название точки

Координаты

386341,02

1375396,49

386344,50

1375401,40

386345,19

1375400,96

386345,47

1375401,43

386346,92

1375402,92

386350,63

1375407,87

386350,58

1375407,90

386347,01

1375403,74

386337,17

1375410,98

386336,36

1375411,59

386335,59

1375412,19

386334,25

1375410,37

386333,24

1375409,33

386331,39

1375407,17

386325,91

1375398,51

386322,54

1375393,32

386320,97

1375390,60

386330,31

1375383,80

386330,85

1375384,47

386333,19

1375387,96

386336,76

1375393,41

386339,65

1375397,41

386341,02

1375396,49

386335,22

1375391,43

386328,14

1375395,98

386326,20

1375392,68

386333,07

1375388,09

386335,22

1375391,43

Установить местоположение границ земельного участка площадью 144 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 63:01:0112011:839, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Название точки

Координаты

386347,52

1375403,72

386352,05

1375409,76

386349,62

1375411,23

386343,86

1375415,79

386340,12

1375418,44

386338,52

1375416,18

386335,59

1375412,19

386336,36

1375411,59

386337,17

1375410,98

386347,52

1375403,72

386335,26

1375391,12

386328,07

1375395,98

386326,01

1375392,82

386333,19

1375387,96

386335,26

1375391,12

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 186 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Название точки

Координаты

386343,85

1375384,56

386343,02

1375385,20

386340,70

1375386,76

386334,99

1375390,71

386330,85

1375384,47

386335,61

1375381,03

386334,57

1375379,62

386336,80

1375377,93

386337,80

1375379,31

386339,01

1375378,51

386340,20

1375380,30

386341,98

1375378,81

386342,32

1375379,22

386353,22

1375394,04

386353,22

1375384,36

386358,86

1375402,20

386355,78

1375404,32

386352,19

1375400,50

386350,62

1375397,42

386345,03

1375388,23

386343,85

1375384,56

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно Плану-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, а именно:

Название точки

Координаты

386341,02

1375396,49

386344,50

1375401,40

386345,19

1375400,96

386345,47

1375401,43

386346,92

1375402,92

386347,52

1375403,72

386337,17

1375410,98

386336,36

1375411,59

386335,59

1375412,19

386334,25

1375410,37

386333,24

1375409,33

386331,39

1375407,17

386325,91

1375398,51

386322,54

1375393,32

386320,97

1375390,60

386330,31

1375383,80

386330,85

1375384,47

386333,19

1375387,96

386326,01

1375392,82

386328,07

1375395,98

386335,26

1375391,12

386336,76

1375393,41

386339,65

1375397,41

386341,02

1375396,49

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2025.

Председательствующий судья С.Ю. Зеленина