Решение по делу № 2-3781/2023 от 29.09.2023

Дело № 2- 3781 (2023)

32RS0027-01-2023-001984-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 29 сентября 2023 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Ведмедера Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Комплекс «Славянский», ФИО3 о признании недействительным решения годового общего собрания ТСЖ «Комплекс «Славянский», оформленного протоколом годового общего собрания от 23.09.2022 г.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Комплекс «Славянский» о признании недействительным решения годового общего собрания ТСЖ «Комплекс «Славянский», оформленного протоколом годового общего собрания от 23.09.2022 г., в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права №... от <дата>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №....

В период времени с 14.07.2022 г. по 15.09.2022 г. ТСЖ «Комплекс «Славянский» проводилось годовое общее собрание членов ТСЖ, решения которого оформлены протоколом годового общего собрания №2 членов ТСЖ «Комплекс «Славянский» от 23.09.2022 г.

Считает, что решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Комплекс «Славянский», оформленным протоколом годового общего собрания №2 членов ТСЖ «Комплекс «Славянский» от 23.09.2022 г. является недействительными в связи с тем, что при их организации и проведении существенным образом нарушены требования закона, отсутствовал кворум, нарушен порядок проведения собраний.

В соответствии со статьями 46, 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать недействительными решения годового общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом годового общего собрания № 2 членов ТСЖ «Комплекс «Славянский» от 23.09.2022 г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

После объявленного перерыва истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду того, что он будет находиться на работе.

Согласно статье 167 части 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд признает причину неявки ФИО1 в судебное заседание неуважительной, поскольку ФИО1 присутствовал в предыдущем судебном заседании, о рассмотрении дела в настоящее судебное заседание извещен заблаговременно.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные частью 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, по собственной инициативе.

Как следует из материалов дела, ФИО1 неоднократно заявлял ходатайства об отложении рассмотрении дела, что свидетельствует о желании ФИО1 затянуть рассмотрение дела по существу, действия ФИО1 расценивает как злоупотребление правом с его стороны.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дедо в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель ответчиков ТСЖ «Комплекс «Славянский», ФИО3 – ФИО2, действующий на основании доверенности и ордера, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку отсутствуют правовые основания для признания протокола недействительным.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Подпунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества относится, среди прочих, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с положениями статьи 150 Жилищного кодекса Российской Федерации ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Так, в силу части 3 статьи 146 Гражданского кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества и уставом товарищества; решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, что в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права №... от <дата>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №....

ТСЖ «Комплекс «Славянский» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц 07.10.2005 года на основании решения общего собрания дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся комплексе жилых домов «Славянский» от 16.09.2005 года, решения общего собрания членов ТСЖ «Комплекс «Славянский» от 18.03.2006 года.

Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица правомочен ФИО3 (выписка из ЕГРЮЛ).

В состав ТСЖ входят многоквартирные дома, расположенные <адрес>, расположенные на едином земельном участке с кадастровым №..., площадью 13192 кв.м.

Истцом оспаривается решение годового общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом годового общего собрания № 2 членов ТСЖ «Комплекс «Славянский» от 23.09.2022 г., участия в котором истец не принимал, поскольку не является членом ТСЖ.

Согласно оспариваемому протоколу, проводилось заочное голосование в период времени с 15.07.2022 года по 15.09.2022 года. Указанный протокол подписан председателем собрания ФИО3, секретарем собрания М.И.

В протоколе указано, что инициатором проведения указанного собрания выступил председатель правления ТСЖ «Комплекс «Славянский» ФИО3

В протоколе общая площадь помещений многоквартирного дома, которой владеют члены ТСЖ определена – 14272.80 кв.м.

Общее количество голосов членов ТСЖ «Комплекс «Славянский»: 100 голосов (100 %).

Количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании: присутствовали лица – 70.253 голосов (70.253 %).

Получено: 116 решений членов ТСЖ «Комплекс «Славянский», из них 115 действительных решений, 1 недействительное решение.

Протоколом определена следующая повестка дня: утверждение отчета правления о деятельности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021 года (об исполнении сметы доходов и расходов за 2019-2021 годы); утверждение отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» <адрес> за 2019-2021 годы, утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Комплекс «Славянский» на 2022 год; утверждение годового плана содержания и ремонта имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» <адрес> на 2022 год; утверждение заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Комплекс «Славянский» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021 годы; избрание членов правления ТСЖ «Комплекс «Славянский»; избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Комплекс «Славянский».

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах ТСЖ, принадлежащая членам ТСЖ «Комплекс «Славянский», принявших участие в общем собрании – 10027.07 кв.м.

Кворум общего собрания - 70.253 %.

Общее собрание членов ТСЖ «Комплекс «Славянский» правомочно принимать решения по вопросам повестки для общего собрания.

По вопросам приняты решения:

- утверждение отчета правления о деятельности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021 года (об исполнении сметы доходов и расходов за 2019-2021 годы). Предложено: признать работу правления и дирекции ТСЖ в 2019- 2021 года удовлетворительным, утвердить отчет правления о деятельности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021 годы исполнении сметы доходов и расходов за 2019-2021 годы, результат голосования: «за» - 66886 голосов (95.21%), «против» - 0 голосов (0 %), воздержались – 3.367 (4.79%).

Принято решение большинством голосов: признать работу правления и дирекции ТСЖ в 2019-2021г. «удовлетворительной», утвердить отчет правления о деятельности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021 г. (об исполнении сметы доходов и расходов за 2019-2021 г.).

По второму вопросу повестки дня: утверждение отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» <адрес> за 2019-2021гг. Предложено: утвердить отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» <адрес> за 2019-2021 г. Результаты голосования: «За» - 66,458 голосов (94,60%), «Против» - 0 голосов (0 %), «Воздержались» -3,795 голосов (5,40%). Принято решение большинством голосов: утвердить отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» <адрес> за 2019-2021 гг.

По третьему вопросу повестки дня: утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Комплекс «Славянский» на 2022 г. предложено: в соответствии с пунктами 2, 3 статьи 137, подпунктами 4, 8.1 пункта 2 статьи 145, пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ: утвердить смету расходов ТСЖ «Комплекс «Славянский» на 2022 г. в размере 5014122.95 рублей, утвердить Смету доходов ТСЖ «Комплекс «Славянский» на 2022 г. в размере 5014122.95 рублей, установить размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в размере: 21,88 руб./м2 общей площади помещений/месяц - «содержание помещения» в МКД <адрес> (помещения во 2, 3 подъездах, оборудованных лифтами, с учетом ТО лифтов, ТО ЗПУ (домофонов)) (6673,82 м2); 16,50 руб./м2 общей площади помещений/месяц - «содержание помещения» в МКД <адрес> (помещения в 1, 4 подъездах, не оборудованных лифтами, с учетом ТО ЗПУ (домофонов)) и в МКД <адрес> (с учетом ТО ЗПУ (домофонов)) (9350.20 кв.м.); 16,10 руб./м2 общей площади помещений/месяц - «содержание помещения» в МКД №... и в МКД <адрес> (нежилые помещения, имеющие отдельные входы) 3276.0 кв.м.; 15,22 руб./м2 общей площади помещений/месяц – «содержание помещения» в МКД <адрес> (2814.5 кв.м.).

Результаты голосования: «За» - 65,385 голосов (93,07%) «Против» - 2 746 (3.91 %), «Воздержались» -2,122 голосов (3,02%).

Принято решение большинством голосов в соответствии с пунктами 2, 3 статьи 137, подпунктами 4, 8.1 пункта 2 статьи 145, пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ: утвердить смету расходов ТСЖ «Комплекс «Славянский» на 2022г в размере 5014122.95 рублей, утвердить Смету доходов ТСЖ «Комплекс «Славянский» на 2022г. в размере 5014122.95 рублей, установить размеры обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в размере: 21,88 руб./м2 общей площади помещений/месяц - «содержание помещения» в МКД <адрес> (помещения во 2, 3 подъездах, оборудованных лифтами, с учетом ТО лифтов, ТО ЗПУ (домофонов)) (6673,82 м2); 16,50 руб./м2 общей площади помещений/месяц - «содержание помещения» в МКД <адрес> (помещения в 1, 4 подъездах, не оборудованных лифтами, с учетом ТО ЗПУ (домофонов)) и в МКД <адрес> (с учетом ТО ЗПУ (домофонов)) (9350.20 кв.м.); 16,10 руб./м2 общей площади помещений/месяц - «содержание помещения» в МКД №... и в МКД <адрес> (нежилые помещения, имеющие отдельные входы) 3276.0 кв.м.; 15,22 руб./м2 общей площади помещений/месяц – «содержание помещения» в МКД <адрес> (2814.5 кв.м.).

По четвертому вопросу повестки дня: утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» <адрес> на 2022г. предложено: утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» <адрес> на 2022г. Результаты голосования: «За» - 67,049 голосов (95,44%), «Против» - 0 голосов (0%) «Воздержались» -3,204 голосов (4,56%).

Принято решение большинством голосов: утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» <адрес> на 2022 г.

По пятому вопросу повестки дня: утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Комплекс «Славянский» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021г. Предложено: утвердить заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Комплекс «Славянский» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021 гг.

Результаты голосования: «За» - 63,375 голосов (93,06%), «Против» - 0,52 голосов (0,74%), «Воздержались» -4,358 голосов (6,20%).

Принято решение большинством голосов: утвердить заключение ревизионной комиссии ТСЖ «Комплекс «Славянский» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021 гг.

По шестому вопросу повестки дня: избрание членов правления ТСЖ «Комплекс «Славянский». Предложено избрать членов правления ТСЖ «Комплекс «Славянский» сроком на 2 (два) года в следующем списочном составе: А.А. - <адрес>; В. - <адрес>; И.С. - <адрес>; К.Ю. - <адрес>, ФИО3 - <адрес>, М.И. - <адрес>; Н.П. - <адрес>; Ф.Ю. - <адрес>; Ш.Г. - <адрес>.

Результаты голосования: «За» - 65,45голосов (93,16%), «Против» - 0,897галосов (1 28%) «Воздержались» -3,906голосов (5,56%).

Принято решение большинством голосов: избрать членов правления ТСЖ «Комплекс «Славянский» сроком на 2 (два) года в следующем списочном составе: А.А. - <адрес>; В. - <адрес>; И.С. - <адрес>; К.Ю. - <адрес>, ФИО3 - <адрес>, М.И. - <адрес>; Н.П. - <адрес>; Ф.Ю. - <адрес>; Ш.Г. - <адрес>.

По седьмому вопросу повестки дня: избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Комплекс «Славянский».

Предложено избрать членов ревизионной комиссии ТСЖ «Комплекс «Славянский» сроком на 2 (два) года в следующем списочном составе: К.З. - <адрес>; М.Н. - <адрес>, О.- <адрес>.

Результаты голосования:«За» - 65,45голосов (93,16%), «Против» - 1,274 голосов (1.81%), «Воздержались»-3,529 голосов (5,02%).

Принято решение большинством голосов: избрать членов ревизионной комиссии ТСЖ «Комплекс «Славянский» сроком на 2 (два) года в следующем списочном составе: К.З. - <адрес>; М.Н. — <адрес>; О.-<адрес>

Решения по всем поставленным на голосование принято.

Протокол подписан председателем собрания, его секретарем.

Результаты подсчета голосов подтверждаются письменными решениями собственников, принявших участие в голосовании из которых с достоверностью можно определить, кто голосовал в данном решение, полномочия указанного лица, сведения об объекте собственности в многоквартирном доме, результаты голосования собственника, указана дата голосования, имеется подпись голосующего, которые соответствуют требованиям статьи 48 части 5.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При подсчете голосов собственников помещений один метр занимаемой ими площади принимался за один голос.

При этом, при рассмотрении дела по существу, установлено, что решение члена ТСЖ М.Н., голосовавшей в электронной форме, не может быть учтено при подсчете голосов, поскольку ответчиком не представлен подлинник электронного решения, в связи с чем, из общего расчета исключению подлежит голос М.Н. – 0.324% (площадь 46.2 кв.м.).

Не подлежит включению в расчет голос по решению Ф.С. – 0.676 % (192.9 кв.м.), поскольку указанное решение подписано другим лицом.

Решение, поданное от имени П.Т. – 1.616 % (23.6 кв.м.) не подлежит включению в расчет, поскольку не подписано голосовавшим лицом.

Также суд считает невозможным включить в подсчет голосов решение, поданное от имени Г.Д. – 0.773 % (110.3 кв.м.), поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности указанного лица.

Таким образом, процент голосования составляет 70.253 % - 0.773 % -1.616 % -0.676% - 0.324 % = 66.86 %.

Согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении собрания по итогам голосования кворум имелся, поскольку решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование в данном случае, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.

Собственники многоквартирного дома извещены о проведении общего собрания и его результатах посредством размещения таких уведомлений на информационных стендах, в подъездах домов и вложения извещения в почтовые ящики собственников (протокол годового общего собрания № 2 членов ТСЖ «Комплекс «Славянский», проводимого в форме заочного голосования путем опроса в письменной форме август-сентябрь 2016 года от 19.09.2016 года). Обстоятельством надлежащего извещения собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания свидетельствует количество лиц, принявших участие в проведении собрания.

Следовательно, собственники МКД в установленном порядке были извещены о проводимом собрании, имели возможность реализовать свое право на участие в данном голосовании.

При таких обстоятельствах, собрание проведено в форме заочного голосования, решение принято при наличии кворума, порядок и форма проведения собрания не нарушен, собственники многоквартирного дома извещены о проведении общего собрания и его результатах посредством размещения таких уведомлений на информационных стендах в подъездах дома.

В выписке из ЕГРЮЛ содержались и содержатся сведения и лицах, создавших ТСЖ «Комплекс «Славянский», членство же в ТСЖ уже после его создания и государственной регистрации юридического лица не требует внесения изменений в ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Заявления о вступлении в ТСЖ, реестр собственников на момент проведения собрания приобщены к материалам дела.

Доводы истца о том, что срок полномочий председателя правления ТСЖ «Комплекс «Славянский» ФИО3 истек, в связи с чем, он не мог являться инициатором собрания, не могут быть приняты во внимание суда.

Согласно статье 147 (части 1, 2) Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Частью 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества и обеспечивает выполнение решений правления.

Истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избираются правление и председатель товарищества собственников жилья является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий этих исполнительных органов.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, в период 2020-2021 годы, ответчиком не проводились собраний по избиранию правления и председателя товарищества собственников жилья, в соответствии с постановлением Правительства Брянской области от 27.03.2020 года № 126-п, которым на территории Брянской области в период действия режима повышенной готовности, приостанавливалось проведение досуговых, развлекательных, зрелищных, культурных, физкультурных, спортивных, выставочных, просветительских, рекламных и иных подобных мероприятий с очным присутствием граждан.

Судом отклоняются доводы истца относительно того, что протоколы, на основании которых принято оспариваемое решение не соответствуют требованиям Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», поскольку указанным приказом утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а не общих собраний членов ТСЖ.

Кроме того, собрание проводилось в форме заочного голосования (заполнения членами ТСЖ в период с 15.07.2022г. по 15.09.2022г. самостоятельно и отдельно друг от друга письменных бланков решений - бюллетеней голосования), в связи с чем несоблюдение рекомендаций, изложенных в Приказе Минстроя №44/пр в части оформления вопросов повестки дня блоками: «Слушали»... «Предложено» не носит императивный характер «никаким образом не влияет на итоги голосования на общем собрании, не влечет признания недействительным решений общего собрания.

Нарушений равенства прав участников собрания при его проведении не установлено. Доказательства того, что нарушения положений пункта 19 Требований могло повлиять на итоги голосования, не представлены.

Довод истца о признании недействительными бюллетеней, представленных А.Н., К.А., К.Л., Е., П., К.Н., Ч., Б.Н., Р.И., Ш.А., Т., поскольку в указанный в бюллетенях договор долевого строительства не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, судом не принимается, поскольку как установлено в судебном заседании, все перечисленные лица являются собственниками недвижимого имущества, о чем представлены свидетельства о регистрации права и выписки из ЕГРН.

Кроме того, договор долевого участия является одним из документов -основанием для регистрации права собственности, а само свидетельство о государственной регистрации и выписка из ЕГРН удостоверяют права собственности на объект недвижимости. Указание в бюллетене собственником документа – основания регистрации права собственности – договора долевого участия в строительстве, не свидетельствует о недействительности такого бюллетеня.

Судом отклоняются доводы истца относительно признания недействительными бюллетеней от имени Н.Н., К.А., Б.Д., так как они представлены в ксерокопии, поскольку - эти бюллетени заполнены собственноручно собственниками, участвовавшими в период проведения собрания в г. Брянске и направлены в электронном виде на электронную почту ТСЖ «Комплекс «Славянский», что соответствует требованиям статьи 47.1 пункт 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «з», «против» или «воздержался» в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 7 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 47 и 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации все поступившие инициаторам собрания решения-бюллетени, включая вышеуказанные, размещены в электронном виде в системе ГИС ЖКХ в установленный Законом срок. Бюллетени в том числе указанных собственников, имеющих право выразить свою волю в период проведения собрания, имевших возможности передать бюллетень в бумажном виде, но переданных инициаторам в период проведения собрания,-применяя электронный документооборот, ооснованно учтены в итогах голосования и являются неотъемлемой частью Протокола общего собрания.

Не соответствуют действительности и являются голословными доводы истца о том, бюллетени, представленные Ф.Р., П.Р. не подписанные собственниками.

Также, как установлено в судебном заседании, что за собственника квартиры <адрес> Р.Е., голосовало его доверенное лицо Х. на основании доверенности, которая представлена в материалы дела.

Довод истца о том, бюллетени, представленные собственниками К.А., К., Ф.И., Ф.Р., Л.Л., Б.А., П.Ю., Л.Т., Б.Е., Б.Н., ООО «Гросспорт», У. являются недействительными, поскольку в указанных бюллетенях, не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на помещения или данные сведения указаны не достоверно, судом отклоняется поскольку в судебное заседание представлены документы, подтверждающие право собственности указанных лиц на недвижимое имущество.

Указание, при заполнении решений-бюллетеней, информации о праве собственности на объекты недвижимости не в полном объема не является императивным требованием к заполнению решения и не является основанием для признания его недействительным. Заполнение собственником нескольких помещений одного решения- бюллетеня по всем принадлежащим объектам также не является нарушением.

Решения собственников М.А., С., И.К., Р.Л., П.О., П.В., Н.В., К.В., Г.Т., Л.А., М. учтены при подсчете голосов.

Голословны доводы истца о том, что при подсчете общей площади помещений не учтена площадь котельной 106.1 метра и трансформаторной подстанции 48.6 метра, поскольку указанные объекты не принадлежат собственникам ТСЖ «Комплекс «Славянский».

Необоснованны доводы истца о том, что ФИО4 не являются членами ТСЖ, поскольку в силу пункта 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, а в материалах дела имеются заявления указанных лиц о вступлении в члены ТСЖ.

Отклоняя доводы истца о ничтожности решения собрания по вопросу 3 повестки дня, суд исходит из того, что установление тарифов в рамках утверждения финансового плана (сметы доходов и расходов) не может быть признано нарушением закона, поскольку именно в финансовом плане предусматриваются все планируемые затраты ТСЖ и планируемые поступления от собственников помещений в доме в виде взносов на содержание. Поскольку тарифы на содержание общего имущества устанавливаются непосредственно ТСЖ на общем собрании его членов, а закон не запрещает устанавливать дифференцированные ставки платы для разных категорий помещений, оснований полагать, что решение собрания незаконно в данной части, не имеется.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Подпунктом 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.

Согласно подпункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами товарищества сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом также отклоняются доводы истца о ничтожности решения собрания по вопросам 1, 2 повестки дня, суд исходит из того, что права и обязанности товарищества собственников жилья определены в статьях 137 и 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу пункта 3 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в том числе составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

Согласно пункту 8.1 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) относится, среди прочих, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

С учетом приведенных норм права, утверждение отчета правления деятельности ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2022 г. (об исполнении сметы доходов и расходов за 2019-2021 г), утверждение отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в жилых домах ТСЖ «Комплекс «Славянский» за 2019-2021 г., нормативно не запрещено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 45, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что общее собрание членов ТСЖ было правомочно ввиду наличия кворума. Собрание проведено в соответствии с установленным порядком и в пределах компетенции общего собрания, установленной законом, вопросы общего собрания относились к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Права и законные интересы истца не нарушены.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно статье 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Оспариваемое решение датировано 23.09.2022 года с настоящим иском истец обратился в суд 03.05.2023 года, то есть с пропуском срока исковой давности.

Истец просил суд восстановить ему пропущенной срок исковой давности, ссылаясь на то, что срок исковой давности пропущен им незначительно и в связи с тем, что первоначально он обратился в суд, который оставил его иск без движения и потом возвратил иск.

Учитывая, что пропуск срока на подачу искового заявления является незначительным, предъявление иска непосредственно связано с реализацией права заявителя на судебную защиту, обусловлен желанием обратиться в суд с иском в суд ранее, однако указанное заявление было оставлено без движения и затем возвращено, находился в командировке, учитывая положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым запрещен отказ в правосудии, заинтересованное лицо должно иметь возможность добиться рассмотрения своего дела в суде - органе государственной системы правосудия, суд признает причину пропуска срока уважительной и восстанавливает пропущенный заявителем срок на обращение в суд.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Комплекс «Славянский», ФИО3 о признании недействительным решения годового общего собрания ТСЖ «Комплекс «Славянский» оформленного протоколом годового общего собрания от 23.09.2022 г., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В.Курнаева

Решение принято в окончательной форме 06.10.2023 года