Дело №2-1393/2025

22RS0011-02-2025-000574-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой К.И.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просил включить в состав наследственного имущества после умершего *** У гаражный бокс № **, площадью ** кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ПК «-//-», ул. *, признать за ним в порядке наследования право собственности на гаражный бокс № ** с кадастровым номером **, площадью ** кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ПК «-//-», ул. *).

В обоснование требований указано, что *** между ФИО2 и У был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - гаражного бокса № **, находящегося по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ПК «-//-», ул. * что подтверждается договором купли-продажи от *** и распиской о получении денежных средств от ***. *** У умер, наследником по закону является ФИО1 Государственная регистрация указанного недвижимого имущества не была произведена. Однако, стороны договора пришли к соглашению по всем существенным условиям, расчет по договору между сторонами полностью произведен, договор заключен в письменной форме, сторонами не оспорен и фактически исполнен: имущество было У передано, гаражный бокс был свободен от личных предметов продавца. С момента покупки и до смерти У пользовался названным гаражным боксом без каких-либо претензий со стороны продавца и иных лиц. При жизни У и сразу после его смерти по настоящее время указанной недвижимостью продолжает пользоваться ФИО1, однако, отсутствие регистрации права собственности на гаражный бокс за наследодателем препятствует оформлению наследственных прав у нотариуса. В добровольном порядке ФИО2 переоформлять имущество отказывается. Ссылаясь на ст.ст.218, 131, 165, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец указывает, что гаражный бокс мог входить в состав наследственного имущества У и перейти в порядке наследования к ФИО1 лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Положениями ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3 ст.1).

Судом установлено и из материалов дела следует, что П на праве собственности с *** принадлежал гаражный бокс, площадью ** кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ПК «-//-», ул. * гаражный бокс **.

*** П умер, что подтверждается свидетельством о смерти ** от ***.

Из материалов наследственного дела №** к имуществу П, умершего *** следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ФИО3, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ***, обратилась супруга наследодателя ФИО2

Согласно указанному завещанию от *** П все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, завещал ФИО2

*** ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества после смерти П

*** между ФИО2 («Продавец») и У («Покупатель») был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец ФИО2 обязуется передать в собственность покупателя гаражный бокс №**, расположенный в ряду у стены * (п.1.1). Продавец гарантирует, что на момент передачи «Покупателю» гараж не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц (п.1.2).

Согласно п.2.1 Договора расчет за куплю-продажу гаража продавец и покупатель производят между собой и объявляют только в момент сделки. Оплата кооперативу ГСК в лице председателя Ф предусмотрена в размере 70-80 руб. за технические расходы (п.2.2). В момент купли-продажи продавец и покупатель, если они являются членами ГСК, обязаны погасить задолженность по услугам ГСК (п.2.3).

В соответствии с п. 4.1 Договора настоящий договор составлен председателем ГСК и вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного его исполнения. Продавец ФИО2 и покупатель У, произведя сделку купли-продажи и оплату по услугам гаража, заявили, что они сделку купли-продажи произвели и претензий друг к другу не имеют (п.4.2).

Указанный договор подписан продавцом ФИО2, покупателем У, председателем ГСК Ф, членом ГСК С

Согласно представленной в материалы дела расписке от *** ФИО2 получила от У денежные средства в сумме 235 тысяч рублей.

*** ФИО2 обратилась с письменным заявлением к председателю ГСК Ф, в котором просила исключить ее из членов кооператива, в связи с тем, что продает свой гаражный бокс за №** У

У в свою очередь обратился с письменным заявлением к председателю ГСК, в котором просил принять его в члены ГСК, в связи с тем, что он покупает гараж №** у гражданки ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ***, имеющейся в материалах дела, переход права собственности на спорный гаражный бокс не был зарегистрирован в установленном порядке, до настоящего времени право собственности на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за П

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

*** У умер, что подтверждается свидетельством о смерти ** от ***.

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО4 после смерти У, умершего ***, было заведено наследственное дело №**.

Из материалов наследственного дела №** после смерти У, умершего *** следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1, указав в заявлении, что о существовании иных наследников по закону ему неизвестно.

*** ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из искового заявления следует, что при жизни У и сразу после его смерти по настоящее время ФИО1 продолжает пользоваться спорным гаражным боксом, однако, отсутствие регистрации права собственности У на данное недвижимое имущество препятствует оформлению наследственных прав истца.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая, что отец истца У приобрел спорный гаражный бокс на основании сделки купли-продажи, принимая во внимание, что в судебном заседании был установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца У (в том числе спорного гаражного бокса), что является основанием иска, отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт **, выдан *** *, код подразделения **) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №**, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, ПК «-//-», общей площадью ** кв.м., кадастровый номер **.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Щербакова

Мотивированный текст решения изготовлен 30.04.2025.