61 RS 0006-01-2022-005292-33

Дело № 2-3275/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к К.Е.И., П.И.В., третьи лица: ООО "УК Суворовец", ООО УК "Николаевский", Государственная жилищная инспекция РО, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником машино-мест №, расположенных в подвальном помещении, которое относится к жилому дому по адресу: <адрес>. В июне 2022 года истец узнала о том, что 09.04.2022 года собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а именно: К.Е.И. – собственник квартиры №№ П.И.В. – собственник квартиры №, организовали и провели общедомовое собрание собственников, протокол общедомового собрания собственников № был подготовлен 30.05.2022 года и размещен на доске объявлений в подъезде многоквартирного дома. Никакого общего собрания собственников помещений в апреле 2022 года не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания истец, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир. Согласно спорного протокола, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании – 7128,7 кв.м. из 12396,1 кв.м., процент принявших участие в голосовании собственников составил 57,51% голосов. Однако, кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно. Приложением к протоколу является список бюллетеней для голосования, которые являются нечитаемыми, идентифицировать их собственниками помещений указанного многоквартирного дома не представляется возможным. Кроме того, как усматривается из перечня вопросов на повестку были поставлены не только вопросы, которые могут быть приняты голосованием собственником квартир с кворумом более 50%, но и вопросы, требующие кворума 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно протокола, помимо прочего, также были приняты и решения, по которым даже согласно протоколу № от 30.058.2022 года кворум отсутствовал, в связи с чем данный протокол существенно нарушил права и законные интересы истца. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, стр.1, проведенное в форме очно-заочного голосования, дата подсчета голосов 30.05.2022 года, оформленное протоколом № от 30.05.2022 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 135).

Ответчик К.Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 130), представила письменные возражения на исковые требования, в которых просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме (л.д. 72-78).

Представитель ответчика К.Е.И. – ФИО5, действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поддержала ранее поданные возражения на исковое заявление.

Ответчик П.И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представители третьих лиц ООО "УК Суворовец", ООО УК "Николаевский", Государственная жилищная инспекция РО в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 134,136.137).

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание участников, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст.161 ЖК РФ).

Применительно к ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст.45 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно положениям ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ, в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

Согласно пп.1 п.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного подпункта следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и законных интересов участника объединения.

По правилам ст. 181.5 ГК РФ, ничтожным является решение собрания, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами и положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в их нормативном единстве, обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общих собраний, наличия кворума, лежит на ответчиках, являющимися инициатором проведения собраний.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ установлены основания признания решений собрания недействительным, среди которых существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие у лица, выступавшего от имени участника собрания, полномочий; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

По смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся, в том числе, решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения (п.п. 103, 104 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником машино-мест № расположенных в подвале № многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 28-33).

В судебном заседании установлено, что ответчиками К.Е.И., П.И.В. было инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу общего собрания № от 30.05.2022 года (л.д. 34-43) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 09.04.2022 года с 11-00 до 11-30 состоялось общее внеочередное собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования. Собственники владеют 12393,1 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 12396,1 голоса (100 % голосов). В общем собрании приняли участие собственники помещений и их представители в количестве, владеющие 7128,7 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 57,51 % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания. Общее собрание собственников помещений – правомочно. Повестка дня: 1. выбор председателя общего собрания собственников; 2. избрание счетной комиссии; 3. выбор секретаря общего собрания собственников; 4. выбор членов совета МКД; 5. выбор председателя совета МКД; 6. принять решение о расторжении договора управления с ООО УК «Николаевский» 01.06.2022 года; 7. принять решение по выбору способа управления МКД - Управление управляющей организацией; 8. принять решение по выбору в качестве управляющей организации ООО «УК Суворовец»; 9. утвердить условия договора управления МКД с приложениями к нему, которые являются неотъемлемой частью договора сроком на 3 года; 10. заключить договор с ООО «УК Суворовец» с 01.06.2022 г.; 11. утвердить тариф на содержание и ремонт жилья 22,36 руб/м2; 12. принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией АО «Теплокоммунэнерго»; 13. принять решение о заключении прямых договоров с ООО «ГК «Чистый город»; 14. принять решение о заключении прямых договоров с АО «Ростовводоканал» на водоснабжение и водоотведение; 15. принять решение о заключении прямых договоров с АС «Донэнерго» на электроснабжение; 16. утвердить ежемесячную плату за техническое обслуживание системы автоматики на двухстворчатые распашные ворота в размере 12,39 рублей в месяц с каждого жилого помещения и выставлять ее собственникам отдельной строкой в платежном документе; 17. утвердить предоставление дополнительной услуги «консьерж» в виде круглосуточного дежурства в каждом подъезде; 18. установить стоимость предоставления дополнительной услуги «консьерж» в размере 290 рублей с каждого жилого помещения. Стоимость услуги выставлять собственникам помещений в платежном документе за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой; 19. принять решение о распределении: объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта РФ и вынесение данной услуги в отдельную строчку в счет квитанции; 20. принять решение о разрешении предоставлять в пользование (аренду) части общего имущества в МИД, а именно: использование телекоммуникационными компаниями для размещения оборудования в интересах собственников по предоставлению услуг интернета, телевидения, телефонии, комплекса приёмопередающей аппаратуры, полученные средства от аренды общего имущества направить на благоустройство общего имущества МКД; 21. принять решение о разрешении предоставлять в пользование (аренду)части общего имущества фасада здания МКД, для размещения вывесок, баннеров, рекламы, полученные средства от аренды общего имущества направить на благоустройство общего имущества МКД; 22. принять решение о разрешении предоставлять в пользование (аренду) части общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для размещения аппарата по продаже воды на розлив; 23. принять решение о наделении ООО «УК Суворовец» полномочиями по заключению договоров аренды общего имущества МКД в интересах собственников по согласованию с советом МКД; 24. принять решение о возможности использования системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем для проведения общедомовых собраний собственников в форме заочного голосования и наделения ООО «УК Суворовец» функцией (полномочиями) администратора общего собрания собственников; 25. определить местом размещения сообщений о предстоящих общих собраниях, отчета o выполнении договора управления за предыдущий год, актах выполненных работ, информации о результатах голосований - информационные доски МКД; 26. наделить совет МКД от имени всех собственников помещений правом подписывать акты приемки выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, выполняемых ООО «УК Суворовец» и подрядными организациями ООО «УК Суворовец»; 27. принять решение о согласовании с советом МКД порядка проведения дополнительных работ по благоустройству МКД и прилегающей территории, не входящих в минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД; 28. наделить совет МКД полномочиями по определению очередности проведения дополнительных работ (ценой не более 500.000 р) на средства, получаемые от аренды общего имущества МКД; 29. принять решение о предоставлении полномочий управляющей компании ООО «УК Суворовец» от имени всех собственников помещений МКД для направления уведомлений о принятых решениях на собрании; ООО УК «Николаевский», Государственную жилищную инспекцию РО, органу местного самоуправления.

По результатам проведенного собрания приняты следующие решения: по вопросам избрания председателя, секретаря собрания и совет МКД, избрания председателя МКД, о расторжении договора с ООО УК «Николаевский», о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК Суворовец», об утверждении условия договора управления МКД с приложениями к нему, которые являются неотъемлемой частью договора сроком на три года, о заключении договора с ООО «УК Суворовец» с 01.06.2022 года, об утверждении тарифа на содержание и ремонт жилья, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией АО «Теплококммнуэнерго», с ООО «ГК «Чистый город» на вывоз ТКО, с АО «Ростовводоканал» на водоснабжение и водоотведение, с АО «Донэнерго» на электроснабжение, об утверждении ежемесячной платы за техническое обслуживание системы автоматики на ворота, утверждении предоставлении дополнительной услуги «консьерж» в виде круглосуточного дежурства в каждом подъезде; об установлении стоимости предоставления дополнительной услуги; о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды; об использовании систему ГИС ЖКХ для проведения общедомовых собраний; определить местом размещения сообщений о предстоящих общих собраниях, отчета о выполнении договора управления за предыдущий год – информационных досок МКД; о наделении совета МКД от имени всех собственников правом подписывать акты приемки-выполненных работ по содержанию и ремонту имущества МКД; о согласовании с советом МКД порядка проведения дополнительных работ по благоустройству МКД; наделении совета МКД и управляющей компании полномочиями для направления уведомлений о принятых решениях на собрании: ООО УК «Николаевский», ГЖИ РО, органу местного самоуправления.

Изложенное выше свидетельствует о том, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дела по результатам проведенного очно-заочного голосования разрешены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, при этом решения по вопросам повестки № собранием не приняты в связи с отсутствием кворума, установленного п.1 ст.46 ЖК РФ,

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме 09.04.2022 года было проведено с нарушением установленных законом норм, а именно с нарушением порядка уведомления собственников МКД, отсутствия кворума и количества необходимых голосов, кроме того, протокол общего собрания от 30.05.2022 года существенно нарушает права и законные интересы истца.

В ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Согласно ст.55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В обоснование предъявленных возражений на исковые требования (л.д. 72-78) ответчик К.Е.И. указывает, что истец, ссылаясь на неосведомленность о проведении общего собрания собственников помещений, не учитывает, что согласно протоколу очередного общего собрания собственников помещения МКД по адресу: <адрес>, №1/12 от 11.12.2021 года, было принято решение об определении местом размещения сообщений о предстоящих общих собраниях, отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, информации о результатах голосований и иной информации – информационных досок МКД. 27.03.2022 года было размещено на доске объявлений указанное сообщение с целью соблюдения п.4 ст.45 ЖК РФ. Указанное сообщение о проведении собрания также было размещено в лифтовом холле в этот же день и в чате собственников дома. На общем собрании 09.04.2022 года присутствовало значительное число собственников, что подтверждается списком собственников помещений в МКД, присутствовавших на собрании по адресу: <адрес>, являющееся приложением к оспариваемому протоколу. Ответчик также отмечает, что истец, указывая на нечитаемость приложенных к протоколу решений, не представляет каких-либо обращений в ГЖИ РО с целью ознакомления с проведенным собранием, протоколом и решениями собственников. Кроме того, из представленного самим истцом в материалы дела протокола усматривается, что не по всем вопросам повестки дня общего собрания были приняты решения именно ввиду отсутствия кворума, о чем в протоколе имеются соответствующие отметки по каждому вопросу. Согласно представленным истцом в материалы дела выпискам из ЕГРН в отношении принадлежащих ей машино-мест, доля голосов истца составляет 81 кв.м. или 0,65 %, поскольку почти всех проголосовавших собственников не устраивает текущая управляющая компания, и голос истца ФИО1 в данном случае не мог быть решающим в рамках проведенного голосования. А кроме того, истец указывая на то, что оспариваемый ей протокол существенно нарушил ее права и законные интересы, не указывает в чем конкретно выражается данное нарушение.

Как разъяснено в п.109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», 109. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Доводы истцовой стороны о том, что общее собрание собственников помещений МКД 09.04.2022 года не проводилось - являются голословными и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Ссылки истца на неосведомленность о проведении общего собрания собственников, отклоняются судом, поскольку не соответствуют действительности.

Согласно п.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, данной статьей ЖК РФ предусмотрено, что уведомление собственников помещений МКД о проведении общего собрания может быть выполнено различными способами, включающими в себя в том числе, размещение информации в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Местом размещения сообщений о предстоящих общих собраниях, отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, информации о результатах голосований и иной информации в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, являются информационные доски дома (п.16 протокола № очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.12.2021 года (л.д. 80-87).

Сообщение о проведении собрания было размещено инициатором собрания на доске объявлений в подъезде дома, а также в лифтовом холле 27.03.2022 года, что подтверждается значительным числом собственников помещений, присутствовавших на собрании (л.д. 104-105), а также представленным в материалы дела актом о размещении сообщения (л.д. 100), доказательств обратному истцом суду не представлено.

Доводы истца о том, что на общем собрании собственников помещений МКД были приняты решения по вопросам повестки дня, по которым отсутствовал кворум, суд отклоняет, как несостоятельные, поскольку самим протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 30.05.2022 года подтверждается, что решения были приняты не по всем вопросам, ввиду отсутствия кворума, о чем в оспариваемом протоколе сделаны соответствующие отметки.

Давая оценку соответствующим доводам и исковым требованиям ФИО1 в целом, суд исходит из того, что в соответствии со ст.ст.12 и 56 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловлена в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ст.55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Однако никаких доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, подтверждающих приведенные выше доводы истца, суду не представлено. Данные доводы основаны исключительно на субъективной оценке ФИО1 соответствующих обстоятельств.

Напротив, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что, согласно протоколу № общего собрания собственников МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования 09.04.2022, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 7128,7 голосов, что в процентном соотношении от общего числа голосов собственников помещений в доме составляет 57,51 %, то есть общее собрание собственников помещений в МКД было правомочно принимать решение по вопросам повестки дня, требующего кворум более 50%.

Объективных данных, свидетельствующих об отсутствии кворума, необходимого для принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решений по вопросам повестки, не установлено.

Согласно реестру собственников МКД на момент проведения собрания, общая площадь машино-мест составляет 594 кв.м. или 4,792% от общей площади МКД (л.д. 106-113).

В связи с чем, доля голосов истца ФИО1, исходя из находящихся в ее собственности машино-мест, составляет 0,65%.

Таким образом, количество голосов истца ФИО1 не является решающим при общем количестве проголосовавших в рамках проведенного собрания.

Кроме того, суд также учитывает, что, исходя из буквального толкования положений ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации в ее взаимосвязи с положениями ст.ст.56 и 57 ГПК Российской Федерации истец, оспаривая решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения прав и законных интересов оспариваемым решением.

При обращении в суд истец должен доказать, какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.

Однако ФИО1 не представлены объективные доказательства того, что оспариваемое ею решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома может повлечь для нее существенные неблагоприятные последствия, факт причинения ей каких-либо убытков данным решением истцом не доказан.

Разрешая исковые требования ФИО1 о недействительности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд исходит из того, в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт проведения собрания собственников МКД, а также из того, что доказательств нарушения порядка подготовки и проведения заседания общего собрания, а также очно-заочного голосования участников общества, в материалы дела не представлено, также как и не указано в чем заключается нарушение прав истца проведенным собранием и принятыми по его итогу решениями.

Учитывая установленные обстоятельства настоящего дела, приведенные положения действующего гражданского законодательства, правовые разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд, приходит к однозначному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, а вследствие этого, и к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к К.Е.И., П.И.В., третьи лица: ООО "УК Суворовец", ООО УК "Николаевский", Государственная жилищная инспекция РО, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года.

Судья Е.В.Никонорова