УИД 77RS0002-02-2022-009505-57
Дело № 2-620/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2023 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «СОВРЕМЕННИК» о признании решения общего собрания недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником нежилого помещения по адресу: адрес. Истец является членом ТСН «Современник». В период с 15 декабря 2021 г. по 19 декабря 2021 г. было проведено общее собрание членов ТСН «Современник» в форме очно-заочного голосования. Решения общего собрания оформлены протоколами № 2/2021 и № 3/2021 от 21 декабря 2021 г. Порядок созыва, подготовки и проведения собрания был существенно нарушен. Информация о проведении собрания была доведена до членов ТСН «Современник» за один день до проведения собрания по электронной почте. Указанное обстоятельство повлияло на принятие решений, поскольку члены ТСН не имели возможности ознакомиться с документами собрания и проанализировать их. Общим собранием были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня – утверждена смета на 2022 г., утверждена структура ТСН «Современник», заключен договор с фио А на период с 01 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. Смета на 2022 г. содержит существенные ошибки. Вопрос утверждения сметы и вопрос размера обязательного платежа были рассмотрены как единый вопрос. фио необоснованно была избрана председательствующим собрания, поскольку членом Правления ТСН «Современник» на момент проведения собрания она не являлась. В протоколах указаны секретари собрания, не заявленные в качестве кандидатов в секретари. В голосовании принимал участие и был избран в члены Правления фио, являющийся опекуном несовершеннолетнего собственника помещения. В нарушение Устава ТСН «Современник» в члены Правления был избран фио, имеющий задолженность по взносам. Также были нарушены требования к протоколу общего собрания. Оформление решений общего собрания двумя протоколами законодательством не предусмотрено. Заголовки протоколов не содержат указание на вид собрания (годовое или внеочередное), протоколы не содержат сведения об инициаторе собрания, текст протоколов не соответствует п. 16 - 19 Требований к оформлению протоколов. В приложении к протоколам не указано количество листов реестров. Реквизиты подписей не содержат дат подписания.
В этой связи истец просил суд признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Современник», оформленные протоколами № 2/2021 и № 3/2021 от 21 декабря 2021 г.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ТСН «Современник» в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 6 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судебным разбирательством установлено следующее.
ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: адрес.
Истец является членом ТСН «Современник».
В период с 15 декабря 2021 г. по 19 декабря 2021 г. было проведено общее собрание членов ТСН «Современник» в форме очно-заочного голосования.
Решения общего собрания оформлены протоколами № 2/2021 и № 3/2021 от 21 декабря 2021 г.
Общим собранием были приняты решения о выборе председателя и секретаря собрания, избрании членов Правления ТСН «Современник», ревизора ТСН «Современник», утверждении сметы на 2022 г. и размера ежемесячной ставки, утверждении структуры ТСН «Современник», о заключении договора с фио А на период с 01 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. на управление ТСН «Современник» и зданием.
ФИО1 участия в голосовании не принимал.
Вместе с тем, из искового заявления прямо следует, что истец 14 декабря 2021 г. был уведомлен о проведении данного собрания.
При этом, истец уведомлялся о проведении собрания путем направления ему 04 декабря 2021 г. заказного письма.
Голос истца на результаты голосований повлиять не мог.
Истцом не представлено доводов и доказательств того, что оспариваемыми решениями были нарушены какие-либо его права, причинены убытки.
Учитывая занимаемую истцом позицию неучастия в общем собрании, при том, что он был избран членом Правления ТСН «Современник», суд полагает, что все его доводы относительно избранных общим собранием лиц носят недобросовестный характер.
Нарушение Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр в рассматриваемом случае не является существенным и не может само по себе послужить основанием для признания решений общего собрания недействительными.
Кроме того, с учетом того, что содержание протокола общего собрания регламентировано п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для применения Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр, обязательными для протокола общего собрания собственников помещений в нежилом здании не являются.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «СОВРЕМЕННИК» о признании решения общего собрания недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2023 года