Дело № 2-604/2026

УИД-27RS0001-2025-007454-45

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 января 2026 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Прокопчик И.А.,

при секретаре Горохове А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца Прах С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что он является сыном ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 04.12.2024 по делу № 2-5394/2024 истец был признан принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ним было признано в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. При этом судом установлено, что после смерти ФИО13 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и индивидуального жилого дома. После смерти ФИО14 ее дочь ФИО2 оформила наследственные права на часть наследственного имущества, состоящего из земельного участка в ст «Железнодорожный райисполком» и денежных средств в ПАО «Сбербанк России», путем обращения к нотариусу в порядке ст. 1153 ГК РФ. Вместе с тем ФИО1, также являясь наследником первой очереди, на момент смерти ФИО15 и в течение 6 месяцев после смерти проживал в спорном жилом доме, то есть он фактически принял данное наследство, а именно принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Таким образом, после смерти ФИО16 наследство приняли ее дети: ФИО2, ФИО1, то есть по <данные изъяты> доли земельного участка и индивидуального жилого дома. Других лиц, претендующих на принятие спорного наследства, в судебном заседании не установлено. На основании решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 04.12.2024 по делу № 2-5394/2024 за истцом было зарегистрировано в органах федеральной регистрационной службы право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом судом установлено право ответчика на оставшуюся часть <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное право собственности ответчик надлежащим образом в органах ФРС не регистрировала, документы у нотариуса на указанное имущество не оформляла. Между тем ответчик как минимум с даты смерти ФИО17 в спорном имуществе не проживала, им не пользовалась, за сохранностью имущества не следила, права на него в органах ФРС не регистрировала, документы на него надлежащим образом не оформляла. Фактически ответчик не проявляла интереса к спорному имуществу с даты открытия наследства, хотя не могла не знать о наличии такого имущества, поскольку сама обратилась к нотариусу за получением прав на имущество, в котором у нее имелся интерес, и оформила такое имущество надлежащим образом в свою собственность. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом в полной мере, добросовестно открыто и непрерывно стал пользоваться истец. Истец несет все права и обязанности, предусмотренные для собственников жилых помещений и земельных участков, а именно: осуществляют оплату платежей за электроэнергию, производит ремонт жилого вмещения и поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, поддерживает порядок на земельном участке. В настоящее время истец желает закрепить возникшее за ним право собственности на спорное жилое помещение, для чего вынужден обратиться с настоящим иском в суд, поскольку иного способа защиты права в настоящей ситуации не имеется. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приобретательной давности; признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему месту жительства.

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ в адрес ответчика судом своевременно было направлено заказное письмо. Однако оно последним не получено, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступило, а судебное извещение, направленное по адресу последнего месте жительства, не получено, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, который злоупотребляя предоставленным им правом, уклоняются от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО2 является его сестрой, ни с кем из родственников не общается, в спорном жилом доме не проживала.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 2 Конституции Российской Федерации закреплено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью; признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Права и свободы человека и гражданина, являясь непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации).

В Российской Федерации, согласно ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируются государственная защита прав и свобод человека и гражданина, а также судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (п. 16 Постановления № 10/22 от 29.04.2010).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 04.12.2024 по гражданскому делу № 2-5394/2024 ФИО1 признан принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ним признано в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

При этом судом установлено, что после смерти ФИО19 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и индивидуального жилого дома. Дочь ФИО20. - ФИО2 оформила наследственные права на часть наследственного имущества, состоящего из земельного участка в ст «Железнодорожный райисполком» и денежных средств в ПАО «Сбербанк России», путем обращения к нотариусу в порядке ст. 1153 ГК РФ. Вместе с тем ФИО1, также являясь наследником первой очереди, на момент смерти ФИО21 и в течение 6 месяцев после смерти проживал в спорном жилом доме, то есть он фактически принял данное наследство, а именно принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Таким образом, после смерти ФИО22 наследство приняли ее дети: ФИО2, ФИО1, то есть по <данные изъяты> доли земельного участка и индивидуального жилого дома.

Согласно установленным судом обстоятельствам, в том числе показаниям свидетеля ФИО23 она знает ФИО1 с 1980 года, приходится соседом, по адресу: <адрес> проживает постоянно, ранее проживал с матерью, которая умерла примерно 14 лет назад. ФИО3 является сестрой Сергея, в доме не проживала и не проживает, Свидетель ФИО24 пояснил, что ФИО1 знает, они являются соседями, он постоянно проживает по адресу: г<адрес>, раньше жил с матерью, потом она умерла, он продолжает там проживать, ухаживает за домом, за земельным участком.

Из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом ФИО25 после смерти ФИО26., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 18.11.2020 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство: по завещанию - на земельный участок <адрес>; по закону - на денежные средства и причитающиеся наследнику компенсации, хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России».

Согласно материалам реестровых дел на спорные жилой дом и земельный участок право собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № зарегистрировано за ФИО1 и умершей ФИО27 (по <данные изъяты> доли).

Таким образом, по мнению суда, в силу ст. 234 ГК РФ спорные жилой дом и земельный участок поступили во владение ФИО1 после того, как ФИО2 получила свидетельства о праве на наследство на иное имущество, полученное в наследство после смерти ФИО28, то есть с 19.11.2010.

Суд учитывает, что с момента получения свидетельств о праве на наследство ФИО2 о своих правах на спорные жилой дом и земельный участок не заявила, права на них не оформила, интереса к указанному имуществу не проявляла, тем самым отказалась от него.

На момент подачи иска в суд, а также вынесения судом решения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, в связи с чем, имеет право на приобретение права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Исходя из положений ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, при этом в силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 30.01.2026.

Судья И.А. Прокопчик