Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации за пользование квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указывая, что она (ФИО1) и ответчик являются собственниками вышеуказанной квартиры, где зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке, а потому обязаны солидарно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты не имеется. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, между истцом (ФИО1) и ответчиком (ФИО2): в размере ? части от общей суммы платежей на ФИО1, 1/3 часть от общей суммы платежей на ФИО2

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, взыскании денежной компенсации за пользование квартирой. В обосновании иска указал, что он состоял в браке с ФИО1, брак между ними расторгнут. Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ему (ФИО2) в размере 1/3 доли, ответчику ФИО1 в размере ? доли, а также их общему несовершеннолетнему сыну ФИО3 (дата) г.р., в размере 1/15 доли, и детям ФИО1 - ФИО4 – 1/20 доли, ФИО5 (дата) г.р. – 1/20 доли. Из-за конфликтных отношений с ФИО1 совместное проживание в квартире исключено. Каждая из комнат квартиры используется для проживания либо ФИО1, либо ее детьми, которые настроены к ФИО2 негативно. При таких обстоятельствах полагает не возможным предоставление ему (ФИО2) в пользование части спорного жилого помещения, соразмерно его доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем считает, что в соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ он (ФИО2) имеет право на получение от ФИО1 компенсации за пользование его долей в квартире. Размер компенсации оценивает в размере 7000 рублей ежемесячно исходя из рыночной стоимости аренды аналогичной квартиры в г. Комсомольске-на-Амуре. Просит суд определить порядок пользования трехкомнатной квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, передав указанную квартиру в пользование ФИО1, взыскать с ФИО1 в его пользу денежную компенсацию за пользование 1/3 доли квартиры в размере 7000 рублей ежемесячно.

Определением суда от (дата) гражданские дела по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (гражданское дело (№)) и по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации за пользование квартирой (гражданское дело (№)) соединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением единого номера (№).

Протокольным определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 как собственник 1/20 доли (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Протокольным определением суда от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Компания Дельта».

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам изложенным в иске, пояснив, что он согласен оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 (дата) г.р., который проживает совместно с ним. Пользоваться спорной квартирой интереса он (ФИО2) не имеет, так как в квартиру его не впускают, а также он опасается, что в отношении него от бывшей супруги ФИО1 и ее детей могут появится заявления о привлечении его к уголовной и административной ответственности из-за сложившихся неприязненных отношений. Если бы ранее не было конфликтных отношений, то возможно он бы с сыном проживали в спорной квартире. В дальнейшем по достижении совершеннолетия сына М., он подарит ему свою долю в квартире. Просил суд его исковые требования удовлетворить.

Истец (ответчик) ФИО1, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки ее представителем ФИО6, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО1 – ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, требования ФИО1 поддержал, не оспаривал предложенную ФИО2 сумму компенсации за пользование доли спорной квартиры в размере 7000 рублей ежемесячно. Вместе с тем полагает, что ФИО2 преждевременно заявлены требования о взыскании с ФИО1 компенсации, так как доказательств подтверждающих, что ФИО1 чинила ФИО2 препятствия в пользовании квартирой им не представлены. Считает, что права ФИО2 не нарушены, так как в квартире имеется изолированная комната площадью 10,3 кв.м., размер которой соответствует доли в праве собственности, где ФИО2 может проживать. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 вместе с дочерью В., и комнатой площадью 10, 3 кв.м. они не пользуются. Просил суд иск ФИО7 удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Третье лицо ФИО4, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без ее участия не просила. В материалах дела имеется почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту ее регистрации по адресу: (адрес), возвращенный в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Третьи лица АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», НО «(адрес)вой фон капитального ремонта», АО «Компания Дельта», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление НО «(адрес)вой фон капитального ремонта», согласно которому просит суд в удовлетворении иска ФИО1 отказать, так как определенный последней порядок оплаты взноса на капитальный ремонт не соответствует требованиям закона.

Выслушав пояснения истца (ответчика) ФИО2, представителя истца (ответчика) ФИО1 – ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, определено место жительство несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р. с отцом ФИО2

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) признано, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, несовершеннолетнему ФИО3 в размере 1/15 доли, несовершеннолетней ФИО5 в размере 1/20 доли, ФИО4 в размере 1\20 доли. Право общей долевой собственности на квартиру указанных выше лиц зарегистрировано в ЕГРН – (дата).

Стороны спора ФИО1 и ФИО2 приходятся друг другу бывшими супругами, имеющими общего сына ФИО3. Также ФИО1 является матерью несовершеннолетней ФИО5 и совершеннолетней ФИО4.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрирована по месту жительства с 03.12.2013 истец (ответчик) ФИО1, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3 Истец (ответчик) ФИО2 в квартире не зарегистрирован. Третье лицо ФИО4 снята с регистрационного учета (дата).

Судом также установлено и сторонами спора в суде не оспаривалось, что стороны спора ФИО2 и ФИО1 совместно в спорной квартире не проживают, общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут. В квартире фактически проживают ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 Между сторонами спора существуют личные неприязненные, конфликтные взаимоотношения. ФИО2 ключей от входной двери спорной квартиры не имеет, его личных вещей и вещей несовершеннолетнего ФИО3 в квартире не имеется.

В (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре имеются прибор учета потребляемого природного газа и прибор учета потребляемой электроэнергии.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также желание ФИО2 оплачивать платежи, насчитанные на долю в праве собственности на квартиру несовершеннолетнего ФИО3 и коммунальные платежи, приходящиеся на сына в полном размере, что по мнению суда не нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка, проживающего совместно с отцом ФИО2, суд приходит к выводу о необходимости изменить порядок начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО5, ФИО4 в размере 3/5 доли, включая долю ФИО1 равной ?, долю ФИО4 равной 1/20 и долю несовершеннолетней ФИО5 (дата) г.р. равно 1/20, и на состав семьи из двух человек, и для ФИО2, ФИО3 размере 2/5 доли, включая долю ФИО2 равной 1/3 и долю несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р. равной 1/15, и на состав из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением, взыскании денежной компенсации за пользование квартирой суд приходит к следующему.

В статье 17 Конституции Российской Федерации закреплен основополагающий конституционный принцип о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от (дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Как указано в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу (№)-КГ18-186 от (дата), в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано. В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав. В связи с этим, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно технического плана спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Указанная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат: комната (№) – 11, 7 кв.м., комната (№) – 10, 3 кв.м., комната (№) – 15, 8 кв.м., а также кухни (№) – 8,5 кв.м., коридора (№) – 11, 9 кв.м., санузла (№) – 1, 2 кв.м., ванной (№) – 2, 5 кв.м.

Указанная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, несовершеннолетнему ФИО3 в размере 1/15 доли, несовершеннолетней ФИО5 в размере 1/20 доли, ФИО4 в размере 1\20 доли. Право общей долевой собственности на квартиру указанных выше лиц зарегистрировано в ЕГРН – (дата).

Судом также установлено и сторонами спора не оспаривалось, в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном проживают в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Из пояснений ФИО2, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что из-за сложившихся личных неприязненных отношений с ФИО1, в феврале 2020 он вместе с сыном М. вынуждено выехали из спорной квартиры и более в квартиру не вселялись. Намерений проживать в спорном жилом помещении и пользоваться квартирой ФИО2 не имеет, так как в квартиру его не впускают, ключей от входной двери не передают, а также ФИО2 опасается, что в отношении него от бывшей супруги ФИО1 и ее детей могут появится заявления о привлечении его к уголовной и административной ответственности, из-за сложившихся личных неприязненных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Согласно абз.1 ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в частности то, что между ФИО2 и ФИО1 сложились личные неприязненные конфликтные отношения, ограничивающие реальную возможность ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 пользоваться спорной квартирой, которой в настоящее время единолично пользуется ФИО1 со своими детьми, а также то, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 являются собственниками 2/5 доли квартиры, что соответствует 15,12 кв.м. жилой площади данной квартиры, и между собственниками жилого помещения (сторонами спора) отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исходя из характера спорных правоотношений невозможно предоставить ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 право пользоваться частью квартиры соразмерно их доли в праве собственности, а потому требования ФИО2 о взыскании с ФИО1 как к лицу владеющим и пользующим всей квартирой, денежной компенсации за пользование их доли в праве собственности обоснованно и подлежит удовлетворению, размер компенсации суд определяет в сумме 7000 рублей ежемесячно, и оставляет ФИО1 квартиру в единоличное пользование. Кроме того, отношения, связанные с пользованием жилым помещением, носят длящийся характер, и в случае изменения обстоятельств, любой из собственников (пользователей) спорного жилого помещения не лишен права обратиться в суд с требованиями об изменении порядка пользования спорной квартирой.

Доводы представителя истца (ответчика) ФИО1 – ФИО6 о том, что ФИО2 заявил иск преждевременно, его права на пользование квартирой не нарушены, он вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 имеет право вселиться в квартиру и пользоваться изолированной комнатой жилой площадью 10,3 кв.м., суд не принимает во внимание, поскольку указанные доводы основаны на неверном толковании норм права. Так, как установлено судом, между сторонами спора ФИО1 и ФИО2 возникли конфликтные неприязненные отношения, следствие чего последний лишен возможности владеть и пользоваться, принадлежащей ему и его сыну ФИО3, законным представителем которого в силу закона он является, доли в праве собственности на спорную квартиру, при этом жилая площадь комнаты, которую согласна выделить в их пользование ФИО1 меньше и не соответствует размеру доли в праве собственности ФИО2 и ФИО3 В связи с чем в силу требований ч.2 ст.247 ГК РФ по выводу суда право пользования спорной долей в жилом помещении в данном случае может быть реализовано собственником ФИО2 иным предусмотренным законом способом, в частности, путем взыскания компенсации за пользование его доли и доли несовершеннолетнего сына с ФИО1, как собственника фактически пользующегося спорным жильем.

Таким образом исковые требования ФИО2 к ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, с учетом требований ст.410 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5420 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации за пользование квартирой – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО5, ФИО4 в размере 3/5 доли, включая долю ФИО1 равной ?, долю ФИО4 равной 1/20 и долю несовершеннолетней ФИО5 (дата) г.р. равно 1/20, и на состав семьи из двух человек, и для ФИО2, ФИО3 в размере 2/5 доли, включая долю ФИО2 равной 1/3 доли, долю несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р. равной 1/15, и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО1, ФИО5, ФИО4 в размере 3/5 доли, включая долю ФИО1 равной ?, долю ФИО4 равной 1/20 и долю несовершеннолетней ФИО5 (дата) г.р. равно 1/20, и на состав семьи из двух человек; и ФИО2, ФИО3 в размере 2/5 доли, включая долю ФИО2 равной 1/3 доли, долю несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р. равной 1/15, и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Определить порядок пользования квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, передав указанную квартиру в пользование ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения, паспорт 0813 (№), в пользу ФИО2 (дата) года рождения, паспорт 0818 (№), денежную компенсацию за пользование 2/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, включая долю ФИО2 равной 1/3 доли и долю несовершеннолетнего ФИО3 (дата) г.р. равной 1/15, в размере 7000 рублей, ежемесячно, начиная с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения, паспорт 0813 (№), в пользу ФИО2 (дата) года рождения, паспорт 0818 (№), судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5420 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата)